Lưu ý những điều sau trước khi lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà xưởng
Ngày đăng: 2/3/2023 9:52:01 AM - Công nghiệp, xây dựng - Toàn Quốc - 43Chi tiết [Mã tin: 4411839] - Cập nhật: 9 phút trước
Hiện nay, có rất nhiều đơn vị nhận thiết kế kiến trúc nhà xưởng. Có những nhà thầu uy tín, làm việc có trách nhiệm nhưng cũng có không ít nhà thầu không đủ nguồn lực vẫn nhận công trình. Nếu bạn lựa chọn nhà thầu tốt, chất lượng ngôi nhà sẽ đúng với yêu cầu của bạn, thậm chí vượt mong đợi. Ngược lại, nếu lựa chọn sai nhà thầu, tiến độ thi công có thể bị kéo dài, chất lượng ngôi nhà không tốt, bị nghiêng, lún, nứt, xuống cấp nhanh.
So sánh giá thầu
Sau khi đã “ngắm” được vài ba nhà thầu, bạn có thể liên hệ họ xin bản báo giá. Việc so sánh báo giá của các nhà thầu là một việc quan trọng, ảnh hưởng đến ngân sách xây nhà. Song cần nhớ, sự so sánh phải tiến hành trên cùng chất lượng, ví dụ không thể so sánh giá của một căn nhà sử dụng vật liệu cao cấp và giá của một căn nhà dùng vật liệu trung bình được.
Bạn cũng cần quan tâm tới cách tính như thế nào và kết quả cuối cùng là bao nhiêu tiền, có phát sinh thêm hay không. Bởi có nhiều đơn vị dùng thủ thuật nên báo giá rất thấp nhưng tổng kết lại cả nhà thì mức giá lại rất cao.
Ký hợp đồng
Khi đã thống nhất được phương án, hai bên sẽ phải ký kết hợp đồng rõ ràng. Trong hợp đồng, có những điều khoản cụ thể về quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên, nêu rõ các yêu cầu về vật liệu, quá trình, tiến độ thi công,…
Hợp đồng này có tác dụng ràng buộc các bên phải thực hiện đúng cam kết, nó cũng là cơ sở hợp pháp để chấm dứt việc hợp tác nếu một bên vi phạm. Vì thế, bạn nên đọc hết hợp đồng và hiểu từng phần một. Nếu không rành rẽ về việc xây dựng, bạn có thể nhờ người quen có kinh nghiệm giúp đỡ, tư vấn.
Trong hợp đồng, nên chú ý đến chính sách bảo hành. Đa số các công trình thi công nhà ở trọn gói có thời gian bảo hành 12 tháng tổng thể, bảo hành 5 năm cho phần kết cấu và bảo hành 2 năm cho thấm dột.
Theo dõi, giám sát nhà thầu
Quá trình xây nhà được nhà thầu thực hiện từ A đến Z, thế nhưng, bạn cũng nên theo dõi sát sao việc thực hiện của nhà thầu.
Quy cách vật tư rất quan trọng, là vấn đề quyết định tới giá thành xây nhà trọn gói. Vật tư càng cao cấp thì giá xây dựng sẽ càng cao. Sẽ có trường hợp nhà thầu “ăn bớt” bằng cách thay đổi vật liệu, dùng loại rẻ thay cho loại đắt. Ví dụ nếu toàn bộ cửa bằng gỗ lim thì giá sẽ phải cao hơn cửa bằng gỗ thông, gỗ xoan. Do vậy, bạn nên dành thời gian kiểm tra vật liệu đầu vào, vật liệu thi công, nếu vật tư không đạt phải yêu cầu dừng thi công.
Nếu bạn không có thời gian giám sát, những nhà thầu không có trách nhiệm có thể sẽ cắt bớt các công đoạn xây dựng, thay thế nguyên vật liệu… Với hợp đồng thi công nhà ở trọn gói, chủ thầu sẽ có người giám sát riêng. Nhưng để đảm bảo hơn, bạn có thể thuê một người giám sát có chuyên môn, giàu kinh nghiệm làm việc độc lập. Người giám sát sẽ kiểm tra tiến độ làm việc, chất lượng công trình để nắm được những sai sót của nhà thầu, giúp bạn hạn chế thấp nhất rủi ro, đảm bảo chất lượng thi công nhà ở.
Nghiệm thu công trình
Sau khi đã hoàn tất quá trình xây nhà và hoàn thiện ngôi nhà, nhà thầu sẽ bàn giao nhà cho bạn. Bạn hãy nghiệm thu xem có đúng với yêu cầu của mình hay không.
Để có biên bản nghiệm thu chặt chẽ, ngoài việc làm đúng giấy phép xây dựng, trong lúc thực hiện, thường có nhật ký thi công để theo dõi tiến độ và chất lượng công trình. Từ khi làm nền móng, xây phần thô, phần hoàn thiện cho đến theo dõi hệ thống cấp thoát nước và chạy đường điện đều phải được thể hiện trong nhật ký. Đây là cơ sở để các bên xác nhận vào “Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng”.
Trong quá trình thực hiện việc nghiệm thu, nếu phát hiện ra bất cứ hạng mục nào kém chất lượng thì lỗi sẽ quy về nhà thầu. Nhà thầu sẽ phải khắc phục hậu quả do họ gây ra cũng như chịu tất cả những chi phí khắc phục.
Tin liên quan cùng chuyên mục Công nghiệp, xây dựng
- 2
Bán tòa nhà 120m2 8tầng mt 8m 14.8tỷ mặt phố xuân đỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà cấp 4 35m2 mặt tiền 5m nhỉnh 2tỷ thụy khuê tây hồ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố võng thị gần hồ tây 55/60m2 chào4.65tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà phố thụy khuê thông võng thị gần hồ tây 55/60m2
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà phố cầu giấy 40/45m2 5tầng mt 8m nhỉnh 4tỷ gần ôtô
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà 26/32m2 4tầng mặt tiền 4m giá chào 3.2tỷ mặt ngõ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà 65m2 5tầng mặt tiền 6m chốt chỉ hơn 4tỷ mặt ngõ phố
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp 5tầng 40m2 mt 4.5m 4.98tỷ gần phố ngõ 279 đội cấn ba đình
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 42m2 5tầng gara ôtô 6.6tỷ khu lạc long quân, võng thị, trích sài...tây hồ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp nhỉnh 3tỷ kv cầu giấy lh hoàng anh gấp!!!
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 5tầng mt 4.8m 4.85tỷ kv hoàng hoa thám, vĩnh phúc, đội cấn, đội nhân, đốc ngữ, thụy khuê,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mới đẹp 38m2 5tầng 5.45tỷ kv kim mã, vạn phúc, vạn bảo, liễu giai... ba đình
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà rẻ đẹp 50m2 nhỉnh 6tỷ 5tầng khu trích sài, võng thị, lạc long quân...hồ tây
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp 6tầng thang máy kv vip trích sài tây hồ !!
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán chung cư siêu rẻ 55m2 1.05tỷ ngõ 68 cầu
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà mặt ngõ phố thành công 65m2 5tầng mặt tiền 6m chốt
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà siêu rẻ đẹp 60m2 4tầng mặt tiền 5m 5.2 tỷ phố đội cấn ba đình.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp 45m2 5tầng mặt tiền 4.65m 6.3tỷ khu vực đội cấn, giang văn minh, vạn bảo, vạn phúc,
Cập nhật: vài giây trước - 4
Chủ nhà cần tiền bán gấp nhà vân canh hoài đức, nhà mới xây
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán căn hộ chung cư cao cấp 55m2 mặt tiền 4m 2.75tỷ khu đô thị thành phố giao lưu phạm văn đồng từ
Cập nhật: vài giây trước - 4
Nhỉnh 3 tỷ có ngay căn nhà 5 tầng diện tích 40 m2 tại di
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp 6tầng 6.25tỷ ôtô đỗ full nội thất khu vực bưởi, đội nhân, vĩnh phúc, hoàng hoa thám,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Quang trung, phường 8, gò vấp – 4.5xm, 80m2, 5 tầng, chỉ 7.8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà chiến lược, bình trị đông, bình tân, dt m2 x 2 tầng (3,5 x 5 ) gía 1,6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mới đẹp nhỉnh 6tỷ 6tầng thang máy phố thuỵ khuê gần hồ tây
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà tây hồ 9tỷ gara ôtô kv trích sài alo ngay!
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà.đẹp 35m2 6tầng mặt tiền 4.2m chốt.hơn 4tỷ phố vip
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà mặt ngõ kd 55/60m2 4t mt 6m chào 4.8tỷ phố cự lộc
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hẻm 4m, đường hồng lạc, phường 10, tân bình, 45m2, 4,2 x 11, 4 tầng, 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà 33/38m2 5tầng mặt tiền 5m nhỉnh 3tỷ nguyễn khang
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp 50/55m2 4tầng mặt tiền 4.2m 6.5tỷ khu vực đê la thành, thành công, ngọc khánh, láng hạ,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp 5ầng giá chào hơn 3tỷ ngõ ôtô phố văn cao ba đình alo ngay!!!
Cập nhật: vài giây trước - 3
Cho thuê các căn hộ chung cư mini full đồ siêu rẻ đẹp tại
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà tây thạnh, tân phú, dt 25m2 x 5 tầng (3.1 x 8.6) gía 3.99 tỷ (còn bớt)
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà mặt ngõ phố láng hạ 65m2 5tầng mặt tiền 6m nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố vũ xuân thiều, long biên, nhỉnh 5 tỷ, 50m2 x 5 tầng hiện đại
Cập nhật: vài giây trước - 3
Gấp gấp bán nhà mặt ngõ phố la thành 65m2 5tầng mặt tiền 6m
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà tây thạnh, tân phú, dt 53m2 x 2 tầng (5.3 x 10),gía 5.39 tỷ ( còn bớt)
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp 6tầng thang máy kv vip nguyễn đình thi tây hồ lh e.hoàng anh trước 30 phút
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp 5tầng mt 4.2m 4.85 tỷ đầu ngõ 20 phố hồ tùng mậu cầu giấy
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán tòa chung cư mini dòng tiền cao cấp (900tr/năm) mặt ngõ phố phạm văn đồng 60/65m2 6tầng thang
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà 4tầng lô góc số 46 ngõ 127/15 văn cao nhỉnh 3tỷ -
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà - đường 32 ,hiệp bình chánh - thủ đức - khu vip - view landmark 81 - nhà 120m2 ( 6 x
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hàng hiếm- bán nhà phân lô nguyễn chí thanh- oto- kinh doanh văn phòng- 50m 10 tỷ nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà chính chủ 4tầng lô góc số 46 ngách 127/15 văn cao
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà 65m2 5tầng mặt tiền 4.5m 13.8tỷ mặt ngõ phố đào tấn
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà 35/40m2 4 tầng mặt tiền 4.8m 4.55tỷ ngõ vip phố
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà 4 tầng lai xá, kim chung nhà mới, nở hậu đường rộng
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà 60m2 7tầng thang máy mặt tiền 4.5m 9.99tỷ mặt ngõ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà c4 ngang 7m 310m2 mặt tiền kinh doanh ngay chợ nguyễn xí bình thạnh sát pvđ 31 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước