Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói của kiến trúc & xây dựng trường sinh
Ngày đăng: 1/13/2025 11:12:08 AM - Tổng hợp - Toàn Quốc - 88Chi tiết [Mã tin: 5788001] - Cập nhật: 27 phút trước
Mẫu Hợp đồng xây nhà trọn gói của Kiến trúc & Xây dựng Trường Sinh
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XD VÀ TM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TRƯỜNG SINH Độc lập - Tự do – Hạnh Phúc
Số: /2019/TS - HĐKT --------------***----------
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI
- Căn cứ Bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH 11 ngày 26/07/2005 của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam được Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005 và có hiệu lực từ ngày 01/01/2006.
- Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH 11 của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam được Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005 và có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2006.
- Luật Xây Dựng Số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4
- Nghị định số 48/2010NĐ-CP ngày 7 tháng 05 năm 2010 của chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng
- Thông tư số 09/2011/TT-BXD ngày 28 tháng 06 năm 2011 của bộ xây dựng hướng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng
- Nghị Định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 của chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.
Hôm nay, ngày tháng năm 2019 , chúng tôi gồm:
I. Bên giao thầu (BÊN A): Chủ Đầu Tư
Đại diện chủ nhà:
Địa chỉ:
Điện thoại:
CMND: Ngày cấp:
II. Bên nhận thầu (BÊN B): CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ TM TRƯỜNG SINH
- Đại diện: Ông Nguyễn Ngọc Hạnh - Chức vụ: Giám đốc
- Địa chỉ: Số nhà 14/42/210 phường Đội Cấn, quận Ba Đình, TP Hà Nội
- Điện thoại: 098.460.1683 – 0915.62.2929
- Tài khoản số: 1400205400778 ngân hàng Agribank chi nhánh Láng Hạ.
Hai bên thoả thuận ký kết hợp đồng kinh tế với các điều khoản như sau:
Điều 1. Nội dung.
Bên A đồng ý thuê Bên B thi công trọn gói căn nhà 6 tầng + 01 tum và 01 phòng máy với diện tích tạm tính: m2 (khối lượng tạm tính) theo bản vẽ thiết kế của bên A.
Địa chỉ:
Điều 2. Khối lượng, giá trị hợp đồng và tiến độ thi công.
- Khối lượng bên B thi công theo đúng bản vẽ bên A cung cấp. Quy cách nghiệm thu khối lượng thanh quyết toán, bên B cam kết với cam kết với bên A theo phụ lục vật tư và nhân công đi cùng hợp đồng.
- Đơn giá vật liệu xây dựng và nhân công xây dựng (chưa bao gồm nhân công thi công đường điện nước) trọn gói là:
Giá trị hợp đồng tạm tính là: vnđ
(Bằng chữ: Một tỉ bốn trăm mười tám triệu đồng chẵn)
- Thời gian thi công: 145 ngày
- Thời gian bắt đầu thi công từ ngày tháng năm 2019
- Kết thúc ngày tháng năm 2019
- Nếu trong thời gian thi công, bên A có sự thay đổi về thiết kế hoặc do điều kiện khách quan bất khả kháng (Do thiên tai, dịch họa….) thì thời gian thi công sẽ được cộng thêm. Khoảng thời gian thi công sẽ được hai bên thống nhất chi tiết.
Điều 3. Phương thức thanh toán.
3.1 Hình thức thanh toán: Bằng tiền mặt Việt Nam Đồng hoặc chuyển khoản theo thỏa thuận giữa 2 bên.
Bên A thanh toán cho bên B theo khối lượng thi công thực tế.
3.2 Tiến độ thanh toán: được chia thành 9 đợt .
- Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng bên A đặt cọc cho bên B 10.000.000 (Mười triệu đồng chẵn)
- Đợt 2: Sau khi bên tập kết vật liệu và công nhân đến triển khai công việc trong vòng 2 ngày bên A tạm ứng cho bên tương ứng 5% giá trị của hợp đồng
- Đợt 3: Sau khi bên B thi đổ móng, vách tầng hầm cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của hợp đồng.
- Đợt 4: Sau khi bên B thi đổ mái tầng1, tầng 2, tầng 3 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 20% giá trị của hợp đồng
- Đợt 5: Sau khi bên B thi đổ mái tầng 4, tầng 5 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của hợp đồng
- Đợt 6: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần đổ bê tông mái tầng tum, xây tường bao quanh, tường ngăn trong nhà và đổ cầu thang bộ. Đồng thời, phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 20% giá trị của hợp đồng.
- Đợt 7: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần trát ngoài, xử lý chống thấm mặt ngoài, trát trong nhà; tầng hầm, tầng 1, tầng 2, tầng 3 phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của hợp đồng.
- Đợt 8: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần trát trong tầng 4, tầng 5, tầng 6 và tầng tum phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 5% giá trị của hợp đồng.
- Đợt 9: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần hoàn thiện lát nền, ốp lát nhà vệ sinh của các tầng và các công việc khác theo hợp đồng , đồng thời, phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 04 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B 18% giá trị của hợp đồng.
3.3 Bảo hành công trình
Trong vòng 12 tháng tính từ ngày bên B và bên A cùng ký biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng bên B phải sửa chữa mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi của bên B gây ra trong quá trình thi công công trình (mà không phải do lỗi vận hành) bằng chi phí của mình bên B phải tự thực hiện và sửa chữa các tồn tại nếu có. Sau khi kết thúc thời bảo hành là 12 tháng bên A sẽ thanh toán nốt 2% giá trị còn lại của hợp đồng.
Điều 4. Nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên.
4.1 Trách nhiệm của Bên A:
- Bên A phải ký xác nhận bản vẽ với bên B.
- Bên A bàn giao đầy đủ mặt bằng, vị trí cho bên B.
- Bên A có trách nhiệm cung cấp đầy đủ đầu chờ điện nước thi công cho bên B trong quá trình bên B thi công công trình cho bên A.
- Khi công trình xảy ra tranh chấp đất với hàng xóm, hoặc công trình bị đình chỉ thi công bởi chính quyền do bên A làm sai thì bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm
- Bên A có nghĩa vụ quan hệ với hàng xóm, chính quyền để bên B thi công công trình được thuận lợi.
- Bên A sẽ cử người giám sát trực tiếp trong quá trình thi công nhằm đảm bảo về chất lượng, tiến độ thi công.
- Bên A sẽ đảm bảo thanh toán khối lượng công việc đã hoàn thành cho Bên B như đã nêu ở điều 3.
Nếu bên A thanh toán chậm cho bên B so với thời hạn thanh toán thì sẽ phải trả lãi suất quá hạn của ngân hàng 2%/tháng/tổng giá trị tiền thanh toán chậm, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá 10% tổng giá trị hợp đồng và bên B có quyền ngừng thi công nếu bên A chậm tiền nhân công.
- Bên A sẽ đình chỉ thi công và thậm chí đơn phương hủy hợp đồng với Bên B, nếu xét thấy trong quá trình thi công bên B không đảm bảo các yêu cầu về an toàn lao động, trình độ tay nghề kỹ thuật, tiến độ thời gian thi công, chất lượng xây dựng không đúng với cam kết ....
4.2 Trách nhiệm của Bên B:
- Bên B kí nhận bản vẽ với bên A trước khi thi công công trình.
- Bên B có trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, năng lực để thực hiện nội dung công việc trong hợp đồng cho các đơn vị quản lý khi cần thiết
- Bên B có quyền yêu cầu bên A thanh toán theo khối lượng công việc đã hoàn thành sau khi được đại điện bên A nghiệm thu như đã nêu ở điều 3.
- Bên B có trách nhiệm hoàn thành công trình trong thời gian cam kết.
- Việc thi công phải tuân thủ theo đúng hồ sơ thiết kế, đúng quy trình, quy phạm mà hai bên đã thống nhất.
- Cung cấp đúng chủng loại vật liệu xây dựng … đảm bảo chất lượng mà hai bên đã thống nhất theo phụ lục hợp đồng đính kèm.
- Bên B phải tổ chức che chắn công trình trong qua trình thi công để đảm bảo không làm ảnh hưởng đến môi trường và những người xung quanh.
- Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi Bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.
- Chuẩn bị đầy đủ thiết bị thi công, máy móc, nhân lực phục vụ cho thi công ngay sau khi ký kết hợp đồng này và đảm bảo tiến độ theo yêu cầu của Bên A.
- Đảm bảo tiến độ, thời gian Bên A yêu cầu. Đảm bảo an ninh, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công.
- Chịu trách nhiệm hoàn toàn về an toàn lao động.
- Tổ chức thi công, quản lý lao động trên công trường, có biện pháp đảm an toàn lao động:
+ Có trách nhiệm trang bị bảo hộ lao động, huấn luyện và quản lý an toàn lao động cho công nhân lao động. Mọi công nhân khi làm việc phải có đầy đủ bảo hộ lao động: quần áo bảo hộ, giày, mũ cứng bảo hộ, dây an toàn khi làm trên cao...
+ Nếu bên B không hoàn thành đúng tiến độ thi công theo điều 2 của hợp đồng này thì bên B sẽ bị phạt 0,2% tổng giá trị của hợp đồng cho 01 (một) ngày chậm tiến độ, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá 10% tổng giá trị của hợp đồng.
Điều 5 : Đơn giá phát sinh trong thi công
- Đơn giá trên chưa bao gồm việc ép cọc của của công trình
- Đơn giá trên chưa bao gồm phần vật tư, nhân công thi công đường điện nước, nhân công , vật tư thi công phần đá ốp lát cầu thang bộ, cầu thang máy.
- Nếu bên A thay đổi về thiết kế thì bê A phải thông báo trước cho bên B 05 ngày.
- Trong trường hợp bên A muốn thay đổi mà bên A không báo trước cho bên, khi bên B đã thi công xong hạng mục công việc theo đúng bản vẽ mà bên A cung cấp hoặc bên A phát sinh công việc ngoài bản vẽ ban đầu khi bên A ký kết với bên B thì bên B sẽ tính tiền phát sinh. Khi đó hai bên bàn bạc và thỏa thuận đơn giá phát sinh với nhau trước khi tiến hành thi công các việc phát sinh của công trình.
- Bên B phải hoàn trả lát lại vỉa hè khu vực trước cửa nhà của bên A, vật tư gạch lát vỉa hè bên A cung cấp cho bên B.
Điều 6 : Vật tư và phụ lục vật liệu, nhân công công trình
Nội Dung Công Việc Thi Công Công Trình
- Vật tư: Gạch xây tường gạch đặc nhà máy A1, xây cầu thang gạch lỗ nhà máy A1
- Vật tư: Cát xây, cát trát, cát vàng đổ, đá sạch sẽ
- Vật tư: Xi măng đổ bê tông PC40; xi măng xây,trát PC25 hoặc PC30 ( Dùng xi măng trung ương như bỉm sơn, bút sơn, hoàng thạch , chinfon...)
- Bê tông đổ móng và vách tầng hầm bê tông thương phẩm mác 300 có trộn phụ gia chống thấm, bê tông đổ cột bê tông trộn thủ công, bê tông đổ dầm mái các tầng bê tông thương phẩm mác 250
- Cấp phối: bê tông lót mác 100, vữa xây mác 50, vữa trát mác 75
- Vật tư: sắt thép, Hòa Phát, Việt – Úc, Việt Đức làm đúng theo chất lượng bản vẽ.
Điều 7: Các cam kết khác
- Trong quá trình thi công có vướng mắc, phát sinh thì hai bên phải cùng bàn bạc, thống nhất giải quyết để nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình.
- Hai bên cam kết thực hiện đúng theo các điều khoản của hợp đồng, bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Khi hai bên nghiệm thu công trình và thanh toán hết thì hợp đồng này đương nhiên đựơc thanh lý.
Hợp đồng được lập thành 02 bản mỗi bản bao gồm 5 trang có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Giám đốc)
Nguyễn Ngọc Hạnh
#mauhopdongxaynhatrongoi, #hopdongthicongxaynhatrongoi,#mauhopdongxaynhatrongoichuanmau, #hopdongxaynhatrongoichitiet,#mauhopdongthicongxaynhatrongoi2025,
nguồn bài viết https://xaydungtruongsinh.com.vn/new/mau-hop-dong-xay-nha-tron-goi-moi-nhat-nam-2020-xay-dung-truong-sinh.html
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 1
Bán căn hộ chung cư nơ 9a linh đàm, hoàng mai 82m2, 3 ngủ, giá chỉ 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Linh đàm - quận hoàng mai - căn hộ chung cư 2 mặt view hồ linh đàm, sổ đỏ, 91m2
Cập nhật: vài giây trước - 1
Linh đàm - hoàng mai - căn hộ chung cư sổ đỏ 76m2 - 3 ngủ view thoáng - tòa nhà
Cập nhật: vài giây trước - 1
Đại hạ giá list chung cư tại quận hoàng mai, hà nội
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán căn hộ hh linh đàm - 2 ngủ - tầng trung - giá 2 tỷ 1xx
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà bằng liệt linh đàm 50m*4.5t mới ô tô tránh, thang máy, kd giá 14.8ty
Cập nhật: vài giây trước - 1
Nhà đẹp 6 tầng thang máy phố hoàng văn thái, 50m2 mặt tiền 4.8m, giá chỉ 16.7 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà đẹp mặt phố nguyễn viết xuân - hà đông, 7 tầng thang máy, vừa ở vừa
Cập nhật: vài giây trước - 1
Ct2- tp tây nam linh đàm - quận hoàng mai 57m2 * 2 ngủ * sổ đỏ, full nội thất
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 48m*6t tháng máy nguyễn trãi- hà đông mới 8ty8
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Tầm 15-16 tỷ cần xem ngay căn này nếu quý khách muốn nhà ở hà đông
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Mua bán căn hộ chung cư hh1, hh2,hh3, hh4 linh đàm tháng 01/2025
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Đại từ - hoàng mai - tòa nhà chung cư mini 8 tầng thang máy - 100m2,mặt tiền
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhanh căn hộ 76 mét 3 ngủ hh linh đàm 1ty9
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Hoàng mai 56 mét 3 tầng 5,8 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
5.990.000.000 nhà 4 tầng 30 mét ô tô sổ đỏ anh trạch đoàn thị điểm
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán căn hộ chung cư rice city linh đàm, hoàng mai 72m2, sổ đỏ giá chỉ 4.x tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Top 20 căn hộ chung cư tại linh đàm, hoàng mai, hà nội dưới 4 tỷ đáng mua nhất
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán căn hộ rice city - hud - ct-nơ khu đô thị linh đàm, sổ đỏ, giá rẻ nhất
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Phân lô, ô tô tránh, 90m2, 6 tầng tại ngụy như kon tum, thanh xuân, giá 28 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Nhà đẹp ở luôn ở la thành, đống đa diện tích 52m2, 4 tầng, mặt tiền 4.8m, gara
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán căn hộ cc nơ 5 pháp vân sổ đỏ 3 ngủ nt mới giá 3ty68tr
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Căn hộ chung cư 3 ngủ, 76m2, giá rẻ chỉ 3 tỷ 120 triệu tại hh linh đàm, quận
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà đại từ 5t*33 mét hơn 5ty
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Nhà đẹp, view hồ bán đảo, căn hộ hh linh đàm, hoàng mai, 76m2 * 3 ngủ, tầng ốp
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhanh căn hộ c 76 mét 3 ngủ hh linh đàm y hình 2ty59
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Phân lô ô tô tránh kđt định công 83m2, 5 tầng, 9 phòng, giá chỉ hơn 21 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Nhà mới đét phố vũ tông phan, q. thanh xuân, ngõ thông ô tô, 46m2 x 8 tầng
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán căn hộ cc 66 mét 2 ngr view hồ hh linh đàm 2ty168tr
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán biệt thự an quý villa dương nội, hà đông, 198m2, 4 tầng, mt 8m, 47ty tl
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Phân lô thịnh liệt - 48m2 - 7 tầng thang máy - ôtô 7 chỗ vào ra - nhà xây mới
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán rẻ nhà 4 tầng 42m2 x 4 phòng ngủ tại phố định công hạ, quận hoàng mai
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Chỉ 1ty560tr có ngay căn hộ cc 50 mét 2 ngủ hh linh đàm
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán căn hộ hiếm đẹp tòa vp5 linh đàm, hoàng mai, 58m2, 2 ngủ giá chỉ nhỉnh 3 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Căn hộ kim văn kim lũ tầng đẹp, dt 60.4m2 x 2 ngủ hỗ trợ v.ay n.h giá chỉ 2ty
Cập nhật: 4 phút trước - 0
Bán nhà dân xây, trung tâm hai bà trưng, khu dân trí cao, 3 ngủ, 5 tầng, giá
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán căn hộ cc sỏ đỏ nơ 7 linh đàm 60 mét 3 ngủ full nội thất mới giá 2ty8
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Mua bán căn hộ chung cư giá rẻ quận hoàng mai, hai bà trưng, hà nội t01/2025
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Bán lỗ căn hộ chung cư hh linh đàm, quận hoàng mai, 56m2, sửa mới koong, full
Cập nhật: 5 phút trước - 1
Bán căn hộ chung cư quận thanh xuân 50m2x 2 ngủ giá siêu rẻ
Cập nhật: 5 phút trước - 1
Căn hộ tầng thoáng 76m2 x 3 ngủ tại linh đàm, quận hoàng mai giá hạt rẻ
Cập nhật: 5 phút trước - 1
Nhà phân lô trung tâm quận hoàng mai, 38m2, 7 tầng tháng máy, mt 5m, ô tô vào
Cập nhật: 5 phút trước - 1
Bán nhà 5 tầng, 103m2, nở hậu, mặt tiền 4.3m - phố giáp bát- quận hoàng mai
Cập nhật: 5 phút trước - 1
Bán chung cư hh4 linh đàm 53m2, 2 ngủ, full nội thất mới, giá 2 tỷ 510tr
Cập nhật: 5 phút trước - 1
Danh sách chung cư bình dân quận hoàng mai 2025, giá rẻ
Cập nhật: 5 phút trước - 1
Kiến hưng, hà đông nhà 5 tầng, mặt tiền 5m giá chỉ 15 tỷ 450
Cập nhật: 5 phút trước - 1
Bán shophouse suất ngoại giao khu mỹ đình, 3 tầng thông sàn, mỗi sàn 50m2, giá
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán căn hộ cc ct2x2 linh đàm 82 mét ngủ 3 giá 3ty680tr
Cập nhật: 6 phút trước - 1
Bán căn hộ chung cư tại hà nội, giá từ 2 tỷ đến 5 tỷ
Cập nhật: 6 phút trước - 1
Siêu phẩm quận hoàng mai- nhà mặt ngõ - kinh doanh - ngõ thông - ô tô đỗ sát
Cập nhật: 6 phút trước