Mua đất giấy tay có làm sổ được không

Mua đất bằng giấy tay (tức là chỉ có giấy viết tay, không qua công chứng hoặc chứng thực) thường gặp một số khó khăn khi muốn làm sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Việc này phụ thuộc vào một số điều kiện pháp lý và quy định cụ thể của từng địa phương. Dưới đây là những thông tin quan trọng cần biết:

1. Điều kiện để làm sổ đỏ cho đất mua bằng giấy tay

• Mảnh đất có giấy tờ hợp pháp từ chủ sở hữu trước đó: Nếu chủ đất trước đây đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chỉ chưa thực hiện sang tên chuyển nhượng, bạn có thể làm sổ đỏ nếu tuân thủ các quy định.
• Đất không nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch: Đất phải không thuộc diện tranh chấp và không nằm trong khu vực quy hoạch, giải tỏa.
• Giao dịch phải diễn ra trước ngày 1/7/2014: Theo Luật Đất đai 2013, nếu mua bán đất bằng giấy tay trước ngày này và có đủ bằng chứng chứng minh, bạn có thể làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, cần kiểm tra với cơ quan chức năng địa phương để biết quy định cụ thể vì mỗi nơi có thể áp dụng khác nhau.

2. Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy tay

Để làm sổ đỏ cho đất mua bằng giấy tay, bạn có thể thực hiện các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu quy định).
• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất: Bao gồm giấy mua bán viết tay, giấy tờ chứng minh giao dịch, biên nhận tiền (nếu có).
• Giấy tờ xác nhận tình trạng đất đai: Có thể cần xác nhận của chính quyền địa phương về quá trình sử dụng đất ổn định, không tranh chấp.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

• Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.
• Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ xem xét tính pháp lý và yêu cầu bổ sung giấy tờ nếu cần thiết.

Bước 3: Cơ quan chức năng thẩm định

Cơ quan chức năng sẽ thẩm định hồ sơ, xác minh tình trạng đất đai và quá trình sử dụng.

Bước 4: Nộp lệ phí và nhận kết quả

• Sau khi hồ sơ được chấp thuận, bạn sẽ cần nộp các khoản phí liên quan, bao gồm lệ phí trước bạ và phí cấp Giấy chứng nhận.
• Khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ cấp sổ đỏ cho mảnh đất nếu đáp ứng đủ điều kiện.

Xem đầy đủ và chi tiết qua bài viết mua đất giấy tay có làm sổ được không của Luật Hoàng Nguyễn

Có thể bạn quan tâm: chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ