Mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ tại sao hấp dẫn?

Có nên mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ hay không? Đây là câu hỏi của nhiều nhà đầu tư khi nhận được cái giá quá rẻ với các dự án đồng thời cũng vì những lời hứa hẹn của chủ đầu tư sẽ có sổ đỏ trong thời gian sắp tới.

Mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ cũng giống như bỏ tiền ra để mua rắc rối vào mình. Có khi vừa mất tiền mà vừa gặp rắc rối liên quan đến tranh chấp pháp lý. Mua đất nền thì lợi ích khỏi phải bàn cãi.

So với các hình thức BĐS khác thì đất nền có nhiều ưu thế hơn: vốn thấp (35 - 50% so với các loại hình khác). Đồng thời tỷ lệ rủi ro thấp hơn và đất nền thường chỉ tăng giá chứ không mất giá. Tuy nhiên mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ thì chẳng những không có lợi mà còn vướng phải các rủi ro tranh chấp về pháp lý sau này.

 

 

Hiện tại có nhiều chủ đầu tư đất nền dự án chưa có sổ đỏ. Đây có thể là dự án của các chủ đầu tư nhỏ không uy tín, chưa được phê duyệt giấy phép đã vội rao báo. Cũng có thể là các chủ đầu tư lừa đảo, rao bán các dự án ma. Khi mua đất nền chưa có sổ đỏ bạn sẽ gặp 4 rủi ro sau đây:

+ Không được công chứng hợp đồng mua bán

Đọc thêm: Mua đất nền dự án cần giấy tờ gì giao dịch?

+ Khó xác minh được nguồn gốc của đất nền

+ Không thể vay vốn ngân hàng

+ Không thể cho tặng cho thuê hoặc chuyển nhượng cho người khác

 

 

Nhìn vào 1 mớ những rắc rối và rủi ro nêu trên có lẽ người mua đã tự có câu trả lời cho bản thân mình.

Với trường hợp giá đất chưa sổ đỏ đang rất rẻ thì người mua hàng nên nhớ tiền nào của nấy không có chuyện đất “ngon” lại bán với mức giá rẻ. Trừ khi có vấn đề gì chẳng hạn không có sổ đỏ.

Tuy nhiên các chủ đầu tư lớn thường không bán sản phẩm khi không thể cam kết sổ đỏ cho sản phẩm. Chủ đầu tư bán đất nền dự án chưa có sổ đỏ thường là chưa xin được giấy phép, chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận...

Đất nền dự án là kênh đầu tư đang thu hút nhà đầu tư và người mua khắp mọi nơi. Họ có thể xây nhà ở, xây dựng quán xá kinh doanh đồng thời có thể đầu tư chờ cơ hội sinh lời. Dù có nhiều ưu điểm nhưng có nhiều người quá vội vã kèm theo là cả tin mà mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ rước vào các rủi ro rắc rối.

Xem thêm: Cảnh báo nhà đầu tư: Đất nền Đồng Nai đừng thấy rẻ mà ham

Địa chỉ: 2W Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, HCM

Hotline 1: 08.1900 0809

Hotline 2: 0909.750.537 ( zalo, viber)

Email: phanthiphuongthien@gmail.com