Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng

Khi mua nhà, việc lựa chọn giữa sổ đỏ và sổ hồng có thể khiến người mua phân vân. Tuy nhiên, cả hai loại sổ này đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do cơ quan nhà nước cấp, đều có giá trị pháp lý và bảo vệ quyền lợi của người sở hữu. Dưới đây là những điểm khác nhau và yếu tố cần xem xét khi chọn mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng.

1. Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng

• Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất): Được cấp cho đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất ở nông thôn và đất phi nông nghiệp không có nhà ở. Sổ đỏ thường có tên chính thức là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
• Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở): Được cấp cho đất ở đô thị và đất có nhà ở. Trên sổ hồng thường ghi rõ quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

2. Sự khác biệt về tính pháp lý

Hiện nay, cả sổ đỏ và sổ hồng đều được thống nhất thành một mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Vì vậy, dù là sổ đỏ hay sổ hồng thì giá trị pháp lý của hai loại sổ này là như nhau, đều hợp pháp và có thể sử dụng để thực hiện các giao dịch liên quan đến chuyển nhượng, thế chấp, hoặc thừa kế.

Xem đầy đủ và chi tiết qua bài viết nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng của Luật Hoàng Nguyễn bạn nhé!

Có thể bạn quan tâm: thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất có di chúc