Người trẻ tp.hcm chấp nhận mua nhà bình dương
Ngày đăng: 6/28/2024 11:51:29 AM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 40Chi tiết [Mã tin: 5395770] - Cập nhật: 44 phút trước
Giá nhà tại TP.HCM tăng nhanh khiến một số gia đình trẻ phải đi xa hơn để tìm các dự án chung cư giá thấp, phù hợp túi tiền.
Căn Hộ The Rivana Đi xa tìm chung cư mới giá thấp
Để có một căn nhà mới với giá hợp lý, gia đình chị Hiền quyết định mua một căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh tại Dĩ An, Bình Dương với giá 2,5 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ trong quý I/2026.
Hiện tại, vợ chồng chị đã đặt cọc 20% giá trị căn hộ và đang thanh toán theo tiến độ cứ mỗi 2 tháng là 5%, đến khi nhận nhà sẽ đóng thêm một khoản lớn khoảng 20-30%.
"Người trẻ thì ai cũng thích đồ mới, nên gia đình tôi chấp nhận đi xa hơn để tìm dự án hiện đại hơn một chút. Chưa kể, xung quanh đó cũng có nhiều dự án, sắp tới còn có tổ hợp trung tâm thương mại, nên chúng tôi rất phấn khởi với quyết định này", chị chia sẻ.
Tương tự, gia đình anh Thế Minh (27 tuổi, nhân viên văn phòng ở TP.HCM) cũng vừa mua một căn hộ 53 m2 nằm trên quốc lộ 13 (Thuận An, Bình Dương) với giá hơn 1 tỷ đồng.
"Giá trị căn này thấp hơn nhiều so với dự tính ban đầu của gia đình và chưa có sổ hồng. Để an toàn, chúng tôi quyết định vay ngân hàng 300 triệu với lãi suất ưu đãi 5,8% cho năm đầu tiên. Khi hết thời gian ưu đãi lãi suất, tôi sẽ tất toán khoản vay", anh chia sẻ.
Anh Minh cho biết ban đầu khi tìm mua căn hộ, anh mất khoảng 3 tháng để đi xem nhiều dự án ở TP Thủ Đức, TP.HCM nhưng giá lại quá cao. Vì tài chính hạn hẹp và vợ vừa sinh con, anh đành chọn phương án đi xa hơn để tìm căn giá thấp.
Cùng suy nghĩ này, chị Tiểu Huệ (28 tuổi, TP.HCM) mới đây đã chuyển hướng từ việc tìm mua chung cư cũ ở TP Thủ Đức sang tìm căn hộ đang xây ở Bình Dương.
"Dự án tôi đang nhắm đến nằm tại Dĩ An, chủ đầu tư dự kiến bàn giao cuối năm nay. Vì ở Bình Dương nên giá còn rẻ, nhưng cũng chỉ cách trung tâm TP.HCM 15 km, thậm chí còn gần hơn một số dự án ở Thủ Đức mà tôi từng xem", chị chia sẻ.
Vị trí không còn là ưu tiên
Trao đổi với Tri Thức - Znews, bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Giám đốc Kinh doanh & Tiếp thị tại Phú Đông Group nhìn nhận trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang ngày càng nhỏ giọt, đồng thời giá bán cũng liên tục tăng với giá thấp nhất đã là 53 triệu đồng/m2, người mua nhà lẫn nhà đầu tư đều có xu hướng dạt về các khu vực ven TP.HCM để tìm căn hộ vừa túi tiền.
Dưới góc độ là đơn vị nghiên cứu và tư vấn, bà Giang Huỳnh - Giám đốc Nghiên cứu và S22M tại Savills Việt Nam - cho biết trong năm 2023, TP.HCM không còn sản phẩm dưới 2 tỷ đồng, 90% giao dịch thuộc phân khúc 2-5 tỷ đồng/căn.
"Từ nay đến năm 2026, lượng căn hộ giá 2-5 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc 5-10 tỷ đồng/căn", bà Giang nói thêm.
Trong khi đó, nhu cầu nhà ở tại TP.HCM rất cao, vì vậy bà cho rằng người mua sẽ chuyển hướng sang những khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An với mức giá phải chăng.
Tuy nhiên trên thực tế, trong khi các tỉnh vùng ven như Long An, Đồng Nai đến nay vẫn chưa có nhiều dự án chung cư vừa túi tiền thì Bình Dương đã hiện hữu nhiều sản phẩm.
Ông Nguyễn Thành Hiếu, Giám đốc Kinh doanh tại Vạn Xuân Group cho biết nhóm khách chấp nhận mua nhà ở vùng ven chủ yếu là những người trẻ mới lập gia đình hoặc dự định lập gia đình.
"Nhóm khách này thường ưu tiên các yếu tố như tiện ích, giá bán phù hợp và không phân biệt đó là thứ cấp hay sơ cấp", ông nói.
Ông cũng cho rằng vị trí không còn là ưu tiên hàng đầu, mà thay vào đó người trẻ sẽ ưu tiên những dự án có sự kết nối giao thông thuận lợi, như các tuyến metro, vành đai hay cao tốc...
Đồng tình với góc nhìn này, đại diện Phú Đông Group cho biết thực tế một số dự án vùng ven không thuộc địa phận TP.HCM nhưng thời gian di chuyển vào trung tâm TP.HCM hay đến nơi làm việc tại TP.HCM còn nhanh hơn cả một số dự án bên trong TP.
Bà Thảo dẫn chứng một dự án Phú Đông đang triển khai dù thuộc địa phận Dĩ An nhưng chỉ cách quận 1, TP.HCM khoảng 12 km, tính kết nối còn tốt hơn so với một số dự án ở khu vực quận 9 cũ (nay thuộc TP Thủ Đức) hay quận Tân Phú, quận Bình Tân của TP.HCM.
"Hiện dự án chỉ còn một ít căn sơ cấp, mỗi tuần bình quân chốt được 5 căn, có những tuần lên đến 10 căn, đại đa số người mua làm việc ở TP.HCM", bà nhấn mạnh.
Tuy nhiên, theo các môi giới, mặc dù người mua từ TP.HCM đã bắt đầu chấp nhận đi xa hơn nhưng lượng giao dịch chung cư tại Bình Dương nhìn chung vẫn còn khá chậm, đặc biệt là đối với các dự án đã bàn giao nhiều năm. Với tốc độ phát triển nguồn cung liên tục trong những năm gần đây, áp lực cạnh tranh ngày càng lớn.
Do vậy, trên thị trường vẫn còn tình trạng cắt lỗ để bán được hàng đối với các căn chung cư cũ, phổ biến trong khoảng 10%. Dĩ nhiên, chị Vân Anh - một môi giới trong khu vực - nhìn nhận chính tình trạng này đã giúp người mua có nhu cầu ở thực dễ quyết định hơn. Lượng giao dịch từ đầu năm đã cải thiện hơn nhiều so với năm ngoái.
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 2
Mặt tiền kinh doanh đỉnh gần chương dương,linh chiểu, thủ đức 70m2, 2t chỉ nhỉnh 5 tỷ giảm sốc 1 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà mới 3 tầng hẻm xe hơi 65m2_4*16 gần phạm văn đồng linh đông thủ đức chỉ
Cập nhật: vài giây trước - 0
Chính chủ cần bán nhà vị trí cực hiếm nhà phố cự lộc thanh xuân 35m2 x5 t 7,38
Cập nhật: vài giây trước - 3
Quá rẻ! chỉ 3.7 tỷ bán gấp nhà 3t, 107m2 góc 2 mặt đường xe
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhỉnh tr/m2 lô đất 1900m2 bán hxt an phú đông, quận 12 cho đầu tư, kho xưởng, biệt thự
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán gấp nhà mặt tiền kinh doanh hiệp thành, quận 12, 5x25m,
Cập nhật: vài giây trước - 1
Sang gấp quán nhậu đang hđ mặt tiền điện biên phủ, bình
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần quốc lộ 1k, linh xuân, thủ đức, hẻm xe hơi, gần 60m2 chỉ nhỉnh 3 tỷ, nhìn mê liền
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần chợ tam bình, tam phú, thủ đức 60m2, hẻm xe tải chỉ 3.xx tỷ rẻ kịch sàn
Cập nhật: vài giây trước - 1
Khan hiếm! hxh hoàng hoa thám, bình thạnh (4.6x9.7m) - 2 tầng (2pn) - tn
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán đất lô góc đẹp 2 mặt tiền ở và kd, 4.5x17m, thạnh lộc,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán đất tặng nhà 110m2, đường xe hơi gần chợ vườn lài, an phú đông, quận 12
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà gần phạm văn đồng, linh tây thủ đức 420m2_10x42m2, 3tầng chỉ nhỉnh 30tr.m2 cho thuê
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Bán nhà 4m2 căn góc 3 mặt tiền kd thạnh lộc, gần ngã tư
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà mặt tiền kinh doanh 60m2, 2 tầng, nguyễn thị kiểu,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
72m giá đàu tư chỉ 2,1ty đât tại hợp đồng-chương mỹ
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Đi mỹ bán nhà đẹp 4 tầng, 6x31m, mặt tiền view sông thạnh
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán đất tặng nhà 2 tầng, 140m2, 7 pn, hxh ngay metro quận
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền xe hơi đường số 53_hiệp bình chánh_thủ đức_60m2_giá chỉ nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
🆘chủ ngộp giảm 100tr!🆘 ☘️nhà shr ngã tư ga 2 tầng chỉ 2,38 tỷ ✅diện tích
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần lê văn việt - 50m2_3.5x10m – giá chỉ 1.9 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền sổ hồng riêng_92m2_quốc lộ 13_hiệp bình phước_thủ đức_chỉ 11 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp nhà gần làng đại học, thủ đức, 80m2, chỉ 3.x tỷ siêu ngon
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Ngộp bank mặt tiền kinh doanh, lê văn việt thủ đức gần 60m2, hxh chỉ 4.1 tỷ quá rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Cần bán nhà chính chủ nhà mặt phố đường láng quận đống đa 36m2 x 4 t 8.8 tỷ ô
Cập nhật: 2 phút trước - 0
🔥 bán nhà mặt tiền tân thới nhất 02 - 160m2 - 12 tỷ nhỉnh chốt ngay 🔥
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán gấp mặt tiền kinh doanh, gần vincom lê văn việt, thủ đức gần 60m2 chỉ 4.1 tỷ lời ngay khi mua
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Ngộp bán gấp nhà gần hồ văn tư trường thọ, thủ đức 89m2_6.5x14m, 2 tầng chỉ 3.45 tỷ, bao hời bao rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán gấp nhà 2 tầng, 90m2 nhỉnh 3 tỷ, đang cho thuê đông
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Hiếm! bán nhà 1.9 tỷ shr, 2 tầng sd 40m2, gần mặt tiền
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán căn hộ chung cư hưng ngân garden quận 12, 69m2, 2pn, đã
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà đường 9 phường 16 gò vấp, chdv hxh 128m2, 6t,thu
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà biệt thự 810m2 mặt tiền nhỉnh 39tr/m2 phường tân
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Bán căn hộ chung cư hh linh đàm 66m2, 2 ngủ, 2wc, tầng dưới 10, view cực thoáng
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Nhà phân lô phố tân mai, ngõ ô tô tránh 50m2 x 4 tầng. giá 10 tỷ 5xx
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Bán nhà dân xây, trung tâm hai bà trưng, khu dân trí cao, 3 ngủ, 5 tầng, giá
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Bán tòa nhà 60m2 x 7 tầng thang máy, phố tây sơn. mặt tiền 5m, dòng tiền
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Nhà mặt phố hoàng văn thái - thanh xuân, 125m2 x 5 tầng, mặt tiền 6m giá cực
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Rất hiếm - bán nhà khu ngã tư sở 40m2 x 5 tàng, 7 phòng ngủ, cách ô tô 10m
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Sốt sình sịch căn nhà ngõ phố vũ tông phan 55m2 x 7 tầng thang máy, ô tô vào
Cập nhật: 2 phút trước - 2
+ cực hiếm, bán đất 560m2 tặng nhà 2 tầng, sát biển mỹ khê sơn trà.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
- nhà 3 tầng mặt tiền đường trần thái tông, sau trường chinh, gần đèn đỏ giao nhau đường lê trọng
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhà bán gấp sổ hồng riêng_hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà mặt tiền ttn06, 40m ra phan văn hớn giá chỉ hơn 7 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Hoàng mai - định công - ngõ rộng - 40m - 5 tầng - 7,2 tỉ.
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà 4 tầng mới ở ngay hẻm xe hơi 56m2_4x12 chỉ hơn 4 tỷ tô ngọc vân linh
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà đường số 11 linh xuân thủ đức, 102m_5x20, 2t, shr a4 chỉ hơn 3 tỷ, hạ chào liên tục.
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Cần bán nhà chính chủ phố lạc long quân quận cầu giấy 87 m2 x7 t nhỉnh 9 tỷ ô
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà thủ đức, hxh, 3tầng, 3pn chỉ2.x tỷ, thiết kế đẹp gần ngã tư cầu vượt linh xuân
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Bán đất tặng nhà 2 tầng, 5x21m, hxh thạnh lộc, quận 12 rẻ
Cập nhật: 3 phút trước