Người trẻ tp.hcm chấp nhận mua nhà bình dương
Ngày đăng: 6/28/2024 11:51:29 AM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 48Chi tiết [Mã tin: 5395770] - Cập nhật: 37 phút trước
Giá nhà tại TP.HCM tăng nhanh khiến một số gia đình trẻ phải đi xa hơn để tìm các dự án chung cư giá thấp, phù hợp túi tiền.
Căn Hộ The Rivana Đi xa tìm chung cư mới giá thấp
Để có một căn nhà mới với giá hợp lý, gia đình chị Hiền quyết định mua một căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh tại Dĩ An, Bình Dương với giá 2,5 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ trong quý I/2026.
Hiện tại, vợ chồng chị đã đặt cọc 20% giá trị căn hộ và đang thanh toán theo tiến độ cứ mỗi 2 tháng là 5%, đến khi nhận nhà sẽ đóng thêm một khoản lớn khoảng 20-30%.
"Người trẻ thì ai cũng thích đồ mới, nên gia đình tôi chấp nhận đi xa hơn để tìm dự án hiện đại hơn một chút. Chưa kể, xung quanh đó cũng có nhiều dự án, sắp tới còn có tổ hợp trung tâm thương mại, nên chúng tôi rất phấn khởi với quyết định này", chị chia sẻ.
Tương tự, gia đình anh Thế Minh (27 tuổi, nhân viên văn phòng ở TP.HCM) cũng vừa mua một căn hộ 53 m2 nằm trên quốc lộ 13 (Thuận An, Bình Dương) với giá hơn 1 tỷ đồng.
"Giá trị căn này thấp hơn nhiều so với dự tính ban đầu của gia đình và chưa có sổ hồng. Để an toàn, chúng tôi quyết định vay ngân hàng 300 triệu với lãi suất ưu đãi 5,8% cho năm đầu tiên. Khi hết thời gian ưu đãi lãi suất, tôi sẽ tất toán khoản vay", anh chia sẻ.
Anh Minh cho biết ban đầu khi tìm mua căn hộ, anh mất khoảng 3 tháng để đi xem nhiều dự án ở TP Thủ Đức, TP.HCM nhưng giá lại quá cao. Vì tài chính hạn hẹp và vợ vừa sinh con, anh đành chọn phương án đi xa hơn để tìm căn giá thấp.
Cùng suy nghĩ này, chị Tiểu Huệ (28 tuổi, TP.HCM) mới đây đã chuyển hướng từ việc tìm mua chung cư cũ ở TP Thủ Đức sang tìm căn hộ đang xây ở Bình Dương.
"Dự án tôi đang nhắm đến nằm tại Dĩ An, chủ đầu tư dự kiến bàn giao cuối năm nay. Vì ở Bình Dương nên giá còn rẻ, nhưng cũng chỉ cách trung tâm TP.HCM 15 km, thậm chí còn gần hơn một số dự án ở Thủ Đức mà tôi từng xem", chị chia sẻ.
Vị trí không còn là ưu tiên
Trao đổi với Tri Thức - Znews, bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Giám đốc Kinh doanh & Tiếp thị tại Phú Đông Group nhìn nhận trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang ngày càng nhỏ giọt, đồng thời giá bán cũng liên tục tăng với giá thấp nhất đã là 53 triệu đồng/m2, người mua nhà lẫn nhà đầu tư đều có xu hướng dạt về các khu vực ven TP.HCM để tìm căn hộ vừa túi tiền.
Dưới góc độ là đơn vị nghiên cứu và tư vấn, bà Giang Huỳnh - Giám đốc Nghiên cứu và S22M tại Savills Việt Nam - cho biết trong năm 2023, TP.HCM không còn sản phẩm dưới 2 tỷ đồng, 90% giao dịch thuộc phân khúc 2-5 tỷ đồng/căn.
"Từ nay đến năm 2026, lượng căn hộ giá 2-5 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc 5-10 tỷ đồng/căn", bà Giang nói thêm.
Trong khi đó, nhu cầu nhà ở tại TP.HCM rất cao, vì vậy bà cho rằng người mua sẽ chuyển hướng sang những khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An với mức giá phải chăng.
Tuy nhiên trên thực tế, trong khi các tỉnh vùng ven như Long An, Đồng Nai đến nay vẫn chưa có nhiều dự án chung cư vừa túi tiền thì Bình Dương đã hiện hữu nhiều sản phẩm.
Ông Nguyễn Thành Hiếu, Giám đốc Kinh doanh tại Vạn Xuân Group cho biết nhóm khách chấp nhận mua nhà ở vùng ven chủ yếu là những người trẻ mới lập gia đình hoặc dự định lập gia đình.
"Nhóm khách này thường ưu tiên các yếu tố như tiện ích, giá bán phù hợp và không phân biệt đó là thứ cấp hay sơ cấp", ông nói.
Ông cũng cho rằng vị trí không còn là ưu tiên hàng đầu, mà thay vào đó người trẻ sẽ ưu tiên những dự án có sự kết nối giao thông thuận lợi, như các tuyến metro, vành đai hay cao tốc...
Đồng tình với góc nhìn này, đại diện Phú Đông Group cho biết thực tế một số dự án vùng ven không thuộc địa phận TP.HCM nhưng thời gian di chuyển vào trung tâm TP.HCM hay đến nơi làm việc tại TP.HCM còn nhanh hơn cả một số dự án bên trong TP.
Bà Thảo dẫn chứng một dự án Phú Đông đang triển khai dù thuộc địa phận Dĩ An nhưng chỉ cách quận 1, TP.HCM khoảng 12 km, tính kết nối còn tốt hơn so với một số dự án ở khu vực quận 9 cũ (nay thuộc TP Thủ Đức) hay quận Tân Phú, quận Bình Tân của TP.HCM.
"Hiện dự án chỉ còn một ít căn sơ cấp, mỗi tuần bình quân chốt được 5 căn, có những tuần lên đến 10 căn, đại đa số người mua làm việc ở TP.HCM", bà nhấn mạnh.
Tuy nhiên, theo các môi giới, mặc dù người mua từ TP.HCM đã bắt đầu chấp nhận đi xa hơn nhưng lượng giao dịch chung cư tại Bình Dương nhìn chung vẫn còn khá chậm, đặc biệt là đối với các dự án đã bàn giao nhiều năm. Với tốc độ phát triển nguồn cung liên tục trong những năm gần đây, áp lực cạnh tranh ngày càng lớn.
Do vậy, trên thị trường vẫn còn tình trạng cắt lỗ để bán được hàng đối với các căn chung cư cũ, phổ biến trong khoảng 10%. Dĩ nhiên, chị Vân Anh - một môi giới trong khu vực - nhìn nhận chính tình trạng này đã giúp người mua có nhu cầu ở thực dễ quyết định hơn. Lượng giao dịch từ đầu năm đã cải thiện hơn nhiều so với năm ngoái.
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 1
Bán đất mặt phố phúc lợi, long biên trục đường đẹp nhất khu kd sầm uất vỉa hè 3
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà ở hoa lâm việt hưng vị trí đẹp kd tốt đường rộng oto tránh 90m 4t, mặt tiền: 5m, 13 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Phân lô cổ linh 100m mặt tiền rộng: 7m vỉa hè thoáng 3 oto tránh đỗ view công
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu phẩm đầu tư sinh lời tại tt xuân mai-chương mỹ 72m
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu phâm giá đầu tư 1ty970 đất tạ trường yên-chương mỹ d/t100m
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư 1ty6 tại trường yên-chương mỹ d/t:49,8m
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhà sài đồng, ngõ thông oto tránh rộng, gần sát phố, 55m2x 5t, mt: 4.8m, 6 tỷ 5
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư sinh lời tại đông phương yên-chương mỹ d/t:82m
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Nhà sài đồng, ngõ thông oto tránh rộng, gần sát phố, 55m2x 5t, mt: 4.8m, 6 tỷ 5
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Siêu phẩm trục chính kinh doanh tại hợp đồng-chương mỹ tl419
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư 2ty430 hợp đồng-chương mỹ d/t:79,2m
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán đất độc lập, phường cự khối, long biên, ngõ thông oto tránh 30m, mặt tiền: 3.5m, 2 tỷ 5
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Nhà mặt đường chân đê ngọc thụy, bắc biên oto tránh kd 95m 5 tầng, mặt tiền: 4.5m 12 tỷ 9
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Mặt phố phạm khắc quảng, giang biên, kinh doanh vỉa hè oto tránh, 76m, mặt tiền: 7m, 14 tỷ
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Bán nhà hoa lâm, việt hưng, oto tránh sát phố, diện tích 96m, mặt tiền: 4.3m, 11 tỷ 5
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Mặt phố nguyễn lam, phúc đồng, kinh doanh đón đầu, 88m, mặt tiền: 6.6m, 15 tỷ
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Bán đất chợ vân, hà huy tập, yên viên, oto tránh, kinh doanh, 145m, mặt tiền: 6m, 9 tỷ
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Ngô gia tự, long biên nhà đẹp lung linh, oto tránh, rộng 60m2x 5t thang máy, 8 tỷ 3
Cập nhật: 9 phút trước - 1
Bán đất mặt ngõ kẻ tạnh giang biên long biên đường oto tránh gần phố 60m mặt
Cập nhật: 10 phút trước - 2
Mảnh đất to ở trâu quỳ, vị trí đẹp đường oto tránh sát phố rộng 230m, mặt tiền: 8m, 27 tỷ.
Cập nhật: 10 phút trước - 2
Bán đất ngô gia tự, long biên, ngõ thông oto tránh rộng, thoáng ở thích 82m, 6 tỷ 6
Cập nhật: 10 phút trước - 2
Nhà 3 tầng lý sơn, thượng thanh vỉa hè oto tránh, kinh doanh tốt, ở thoáng rộng 33m, 5 tỷ
Cập nhật: 11 phút trước - 2
Phân lô tư đình long biên vị trí đẹp mặt đường oto tránh vỉa hè 75m mặt tiền: 4.4m 14 tỷ 8
Cập nhật: 11 phút trước - 2
Siêu phẩm đầu tư giá chỉ 1ty570tr đấ tại tiên phương-chương mỹ d/t:52m
Cập nhật: 12 phút trước - 2
Nhà đẹp chu huy mân, phúc đồng, gara oto, nội thất vip, 50m2x 5t, mt: 4.8m, 7 tỷ 3
Cập nhật: 13 phút trước - 2
Biệt thự vin riverside, phúc đồng long biên, ở sướng tiện ích vô vàn 89m 4 tầng 27 tỷ
Cập nhật: 14 phút trước - 2
Giá đầu tư 3ty570tr đại yên-chương mỹ d/t:145,9m
Cập nhật: 14 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư giá rẻ tại đông phương yên-chương mỹ d/t:95,2m
Cập nhật: 15 phút trước - 2
Nhà mặt đường 3 lộc hà, mai lâm, đông anh, vỉa hè kinh doanh 52m, mặt: 5m, 5 tỷ
Cập nhật: 17 phút trước - 2
Chân đế chung cư homeland, thượng thanh, kinh doanh, đối diện trường, 39m, 2 tỷ
Cập nhật: 17 phút trước - 1
Bán nhà 4 tầng ở lâm hạ bồ đề vị trí trung tâm đường oto tránh 90m mặt tiền:
Cập nhật: 17 phút trước - 0
Bán nhà bồ đề, long biên oto vào nhà, dân tự xây ở cực thoáng gần phố 71m 5 tầng, 12 tỷ 9
Cập nhật: 18 phút trước - 2
Bán nhà bồ đề, long biên oto vào nhà, dân tự xây ở cực thoáng gần phố 71m 5 tầng, 12 tỷ 9
Cập nhật: 18 phút trước - 2
Siêu phẩm đầu tư sinh lời tại đông phương yên-chương mỹ d/t:43m
Cập nhật: 18 phút trước - 2
Bán nhà cổ linh, long biên thoáng rộng, tiện ích, ngay aeon, sát phố, 38m2x 5t, 3 tỷ 9
Cập nhật: 18 phút trước - 1
Mặt tiền xe hơi trung tâm q4 5 tấm có 10 tỷ
Cập nhật: 18 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư 2ty450 đất tại ngọc hòa-chương mỹ d/t:64m
Cập nhật: 19 phút trước - 2
Bán nhà lệ mật việt hưng quy hoạch ra mặt phố mới mặt đường kinh doanh oto tránh 70m, 9 tỷ
Cập nhật: 19 phút trước - 2
Siêu phảm bán đất+nhà chỉ việc về ở tại thụy hương-chương mỹ d/t:80m
Cập nhật: 20 phút trước - 2
Bán đất hoàng như tiếp, bồ đề, vị trí trung tâm, oto tránh thoáng 86m, mặt tiền: 5m, 17 tỷ
Cập nhật: 20 phút trước - 2
Nhà mặt đường chân đê ngọc thụy, bắc biên oto tránh kd 95m 5 tầng, mặt tiền: 4.5m 12 tỷ 9
Cập nhật: 21 phút trước - 1
Quá đẹp nhà ở 5 tầng, vị trí trung tâm sát mặt phố ngọc lâm, long biên rộng
Cập nhật: 21 phút trước - 2
2 tỷ 3 có căn hộ việt hưng, long biên 76m, 2 ban công thoáng, 2 ngủ rộng tiện ích gần
Cập nhật: 23 phút trước - 0
Mảnh đất gần mặt đường vũ xuân thiều sài đồng ngõ ôtô thông 120m mặt tiền: 6m, 8 tỷ 9
Cập nhật: 23 phút trước - 2
Bán đất nguyệt đức, thuận thành, bắc ninh, oto tránh, diện tích 96m, mặt: 6m, 1 tỷ 4
Cập nhật: 23 phút trước - 1
Bán đất mặt đường giang biên long biên vỉa hè oto tránh kinh doanh 85m, mặt
Cập nhật: 24 phút trước - 2
Bán nhà lệ mật việt hưng quy hoạch ra mặt phố mới mặt đường kinh doanh oto tránh 70m, 9 tỷ
Cập nhật: 24 phút trước - 1
Đất bán để ở phúc lợi long biên lô góc mặt ngõ oto tránh gần trường chợ 52m 7 tỷ
Cập nhật: 24 phút trước - 2
Siêu phẩm đầu tư giá 1ty550 đát tại thụy hương-chương mỹ d/t:48m
Cập nhật: 25 phút trước - 2
Mặt phố bà triệu, hai bà trưng, vỉa hè rộng, kd đông đúc, 46m, mặt tiền: 4.4m, 23 tỷ
Cập nhật: 25 phút trước