Nhà lắp ghép giá 300 triệu: giải pháp tiết kiệm nhưng có thật sự bền vững?

Khi nghe đến nhà lắp ghép giá 300 triệu, đằng sau con số ngon – bổ – rẻ này là hàng loạt vấn đề ít ai nói tới. Hầu hết mọi người đều nghĩ ngay đến một giải pháp siêu tiết kiệm, dễ xây dựng và nhanh chóng đưa vào sử dụng. Vậy ngôi nhà 300 triệu có thật sự bền vững hay chỉ là một cái bẫy chi phí? Hãy cùng Việt Nhật Housing phân tích trong bài viết sau đây để tìm ra câu trả lời chính xác.

Nhà lắp ghép giá 300 triệu có gì đặc biệt?

Trong bối cảnh giá nhà truyền thống ngày càng leo thang thì số tiền 300 triệu gần như bất khả thi để xây dựng một ngôi nhà kiên cố bằng gạch bê tông. Tuy nhiên, với mô hình nhà lắp ghép, ý tưởng này hoàn toàn có thể thực hiện được nếu lựa chọn đúng diện tích, vật liệu và đơn vị thi công uy tín.

Quy mô và diện tích sử dụng

Một căn nhà lắp ghép giá 300 triệuthường có diện tích dao động từ 30-50m², đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho 2-4 người. Với mức chi phí này, gia chủ có thể thiết kế từ 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách nhỏ kết hợp bếp và khu vệ sinh khép kín. Không gian có thể mở rộng trong tương lai nhờ đặc điểm tháo lắp linh hoạt của kết cấu.

Vật liệu cấu tạo chính

Điểm khác biệt lớn nhất của nhà lắp ghép giá 300 triệu chính là nằm ở vật liệu. Khung thép nhẹ mạ kẽm đảm bảo độ bền, tường và mái bằng tấm panel EPS hoặc PU cách nhiệt chống nóng, sàn có thể làm từ tấm xi măng giả bê tông hoặc gỗ công nghiệp chịu lực. Nhờ các vật liệu công nghiệp này, chi phí giảm đáng kể so với xây dựng truyền thống nhưng vẫn đáp ứng được tính an toàn và tuổi thọ từ 15-20 năm.

Mẫu nhà lắp ghép giá 300 triệu ấn tượng, nhỏ gọn nhưng đầy đủ công năng

Đối tượng phù hợp

Với chi phí hợp lý, nhà lắp ghép 300 triệu đặc biệt phù hợp cho:

• Các gia đình trẻ muốn có chỗ ở riêng nhưng tài chính hạn chế.
• Công nhân xa quê cần một mái ấm nhỏ gọn, tiện nghi cơ bản.
• Chủ đất đầu tư nhà trọ cho thuê hoặc nhà công nhân trong khu công nghiệp.
• Doanh nghiệp, nông trại cần văn phòng tạm, kho chứa hàng hoặc khu nghỉ ca.

Top 4 vấn đề thường gặp khi sử dụng nhà lắp ghép giá 300 triệu

Giá rẻ cũng sẽ đồng nghĩa với việc có những giới hạn nhất định về chất lượng, đặc biệt là hệ thống nước và khả năng chống thấm. Nếu không được thi công chuẩn, nhiều vấn đề có thể phát sinh chỉ sau vài năm sử dụng, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hằng ngày. Bởi vậy, quý khách cần nắm rõ những lỗi thường gặp dưới đây để có biện pháp phòng tránh và xử lý kịp thời.

Nước mưa dột qua mối nối panel

Một trong những lỗi phổ biến là nước mưa dột qua mối nối panel. Nguyên nhân thường đến từ mối ghép không kín, keo chống thấm thi công ẩu hoặc lớp chống thấm nhanh chóng bị lão hóa do nắng mưa. Khi đó, nước sẽ thấm qua khe hở, gây ẩm mốc bên trong.

Bạn nên yêu cầu đội thi công sử dụng keo silicon hoặc keo chuyên dụng chống thấm đạt chuẩn, kết hợp bắn vít và che nẹp tại các điểm nối. Đồng thời, cần kiểm tra nhà lắp ghép giá 300 triệuđịnh kỳ, trám bổ sung sau 2-3 năm để duy trì độ kín khít.

Ống nước âm tường nhà lắp ghép dễ nứt vỡ không?

Do tường panel mỏng và nhẹ, nếu lắp đặt ẩu hoặc chọn ống nước kém chất lượng, hệ thống dễ bị nứt gãy, rò rỉ. Nước rỉ lâu ngày sẽ gây ẩm mốc, thậm chí làm giảm tuổi thọ khung thép và tường panel. 

Do đó, quý khách nên ưu tiên thiết kế hệ thống ống nước đi nổi hoặc bán âm thay vì âm hoàn toàn. Nếu buộc phải đi âm thì nên dùng ống PVC cứng chịu áp lực, có nẹp bảo vệ, đồng thời bố trí van khóa khu vực để xử lý nhanh khi có sự cố.

Các vấn đề cần lưu tâm khi thi công và sử dụng nhà lắp ghép giá 300 triệu

Xử lý nước thải nhà lắp ghép

Không ít công trình nhà lắp ghép giá 300 triệu sẽ bỏ qua bể phốt hoặc chỉ xử lý nước thải thô sơ, gây mùi hôi và ảnh hưởng môi trường. Vấn đề này sẽ khiến nhiều gia đình bất tiện trong sinh hoạt, đặc biệt ở khu vực đông dân cư.

Bởi vậy, ngay từ khâu thiết kế, đơn vị thi công cần tính toán hệ thống xử lý nước thải tối thiểu gồm bể lắng và bể lọc, hoặc đầu tư bể phốt composite sẵn có trên thị trường. Với khu vực đông dân, nên kết hợp hệ thống lọc sinh học để đảm bảo an toàn môi trường.

Không ai muốn bỏ tiền ra rồi phải sống trong căn nhà đầy sự cố. Nhà lắp ghép giá rẻ rồi sẽ thật sự là khoản đầu tư đáng giá nếu được thi công đúng chuẩn. Gọi ngay cho đội ngũ của Việt Nhật Housing để được hỗ trợ từ khâu thiết kế, chọn vật liệu đến hoàn thiện nhà lắp ghép giá 300 triệu, giúp bạn an tâm lâu dài.

Tắc nghẽn thoát nước nhà lắp ghép

Thay vào đó, gia chủ nên thiết kế đường thoát có độ dốc chuẩn, sử dụng ống nhựa HDPE hoặc PVC đường kính đủ lớn. Đồng thời bổ sung thêm lưới chắn rác tại miệng thoát nước và vệ sinh định kỳ để hạn chế tắc nghẽn. Với mức chi phí hạn chế, hệ thống thoát nước của nhà lắp ghép giá 300 triệu thường thiết kế khá đơn giản, đường ống nhỏ, dễ bị nghẹt khi mưa lớn hoặc sau thời gian dài sử dụng. Tình trạng này gây ứ đọng nước mưa và nước thải, ảnh hưởng đến vệ sinh và sinh hoạt.