Những khó khăn khi xây nhà lần đầu cần biết
Ngày đăng: 12/31/2021 10:24:27 AM - Công nghiệp, xây dựng - Toàn Quốc - 175Chi tiết [Mã tin: 3603490] - Cập nhật: 6 phút trước
Những khó khăn khi xây nhà lần đầu cần biết.
Vậy những khó khăn khi xây nhà lần đầu có thể cản trở việc bạn thực hiện một không gian sống tuyệt vời. Hãy cùng kiến trúc sư tìm kiếm câu trả lời ngay bây giờ nhé!
Thi công nhà ở không phải là chuyện đơn giản. Nhất là khi cuộc sống phát triển, yêu cầu của mọi người về một ngôi nhà càng cao. Nó không đơn thuần chỉ là nơi để ở, để che mưa, che nắng. Mà ẩn chứa trong đó là tính thẩm mỹ, phong thuỷ, kinh tế, tiện dụng và bền vững. Nó còn thể hiện phong cách của gia chủ, góp phần tạo cuộc sống “an cư lạc nghiệp”.
Khó khăn khi tính toán chi phí thi công, xây dựng
Xây nhà là việc lớn và cần phải có kế hoạch dành dụm, chuẩn bị kinh phí kỹ càng. Vì vậy tâm lý chung của khách hàng là khoản đầu tư này phải có hiệu quả. Sau khi bỏ ra số tiền lớn phải được sở hữu một không gian sống tiện nghi, thoải mái và bền vững. Tránh những chi phí phát sinh khi tiến hành xây dựng.
Tuy nhiên việc đầu tư cũng phải đảm bảo sự hài hoà với nguồn lực hiện có. Và phải đảm bảo có một nguồn lực ổn định để giải quyết các phát sinh nếu có. Với vấn đề này gia chủ có thể tham khảo thêm các đơn vị, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm hoặc sử dụng gói dự toán để có sự chuẩn bị tốt nhất trước khi bắt tay vào xây nhà.
Chuẩn bị thủ tục pháp lý và khảo sát trước khi xây nhà
Cần chuẩn bị gì về mặt pháp lý trước khi xây nhà
Trước khi tiến hành thi công xây dựng, gia chủ cần đảm bảo tính pháp lý cho lô đất mà mình đang sở hữu cũng như các công trình sẽ thưc hiện trên đó
- Lô đất không vướng phải các tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng
- Đã xin giấy phép xây dựng cho công trình dân dụng
Ngoài ra chủ đầu tư cũng nên có sự khảo sát về hiện trạng thực địa (diện tích đất, không gian xung quanh, tình trạng đất có bị lún sụt,…) để đưa ra các phương án trong quá trình thi công.
Tuy nhiên để đảm bảo được những yếu tố trên thì chủ đầu tư cần phải chuẩn bị rất nhiều hồ sơ. Đó cũng là một trong những khó khăn khi chuẩn bị xây nhà lần đầu tiên của mỗi người.
>> Tham khảo bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói
Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép thi công
Tháo gỡ khó khăn thi công khi chuẩn bị bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Đối với công trình nhà ở (thuộc công trình dân dụng, công nghiệp, công cộng) hồ sơ thủ tục xin cấp phép quy định nộp hồ sơ gồm có (làm 2 bộ)
- Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo mẫu xin tại cơ quan cấp giấy phép)
- Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao không có chứng thực thì phải kèm theo bản chính để đối chiếu) một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất(Đất phải có sổ đỏ mới được cấp phép)
- Bản đồ đo đạc vị trí khu đất do cơ quan có tư cách pháp nhân đo đạc lập (tại những nơi chưa có bản đồ địa chính)
- Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình gồm có: bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất.
Những khó khăn khi xây nhà lần đầu việc lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế
Đối với những công trình nhỏ, để tiết kiệm chi phí, nhiều gia chủ có thể tự thiết kế theo sở thích mà không cần đến sự giúp đỡ của các đơn vị tư vấn. Tuy nhiên, bạn hãy cân nhắc về những lợi ích khi thuê một đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp trước khi quyết định nhé!
- Hồ sơ công trình cấu trúc và thiết kế nội thất khả thi
- Thiết kế công trình ứng dụng hầu hết tận dụng hết chức năng và hợp lý
- Dự trù kinh phí giúp gia chủ tránh lãng phí về nhân công và vật liệu xây dựng
- Kiến trúc sư sẽ tính toán được các không gian về bố trí cửa,cầu thang và các đồ đạc được sắp xếp phù hợp và cảm thấy an tâm và mang lại lợi ý về thăng tiến và sức khỏe.
Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế có uy tín để “chọn mặt gửi vàng”
Những khó khăn khi xây nhà lần đầu việc chọn công ty xây dựng trọn gói uy tín.
Đây được coi là một trong những khó khăn thi công nhà ở lớn nhất khiến nhiều chủ đầu tư lăn tăn. Bởi lẽ nếu chọn “nhầm” đơn vị thi công có thể dẫn đến các phát sinh về chất lượng công trình, thời gian kéo dài cũng như chi phí bị độn lên nhiều lần.
- Đơn vị thi công không tối ưu hoá được chi phí cũng như nguyên liệu cần sử dụng
- Đơn vị thi công không được tổ chức chuyên nghiệp. Thông thường các đội thầu nhỏ tập hợp một nhóm người, sau đó đứng ra nhận thi công. Vấn đề này rất rủi ro cho chủ đầu tư và tất cả các rủi ro nhà đầu tư chịu hoàn toàn.
- Không có biện pháp thi công hợp lý gây ảnh hưởng đến công trình và đến không gian xung quanh
- Nhân sự thiếu ổn định, ảnh hưởng đến tiến độ
- Đơn vị không trung thực, rút ruột công trình, không sử dụng đúng vật liệu như thiết kế
>> Đừng bỏ lỡ bài viết: Xaynhatrongoi để cập nhật bảng giá vật liệu xây nhà mới nhất năm 2022 nhé
Lựa chọn nhà thầu “sai” có thể dẫn đến phát sinh về chi phí, chất lương, tiến độ
Chuẩn bị nguyên vật liệu
Vật tư đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên một không gian sống chất lượng, như ý. Các vật liệu xây nhà hiện nay không khan hiếm như trước kia. Tuy nhiên chính vì vậy cũng gây nên những khó khăn thi công khi chuẩn bị cho chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng. Khi phải giải quyết bài toán tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và không bị “mắc bẫy” với các sản phẩm hàng nhái.
Tin liên quan cùng chuyên mục Công nghiệp, xây dựng
- 2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu phẩm 4 tầng có tm đẹp 76m2(4.5x17) xe hơi vào nhà ngay chợ hoàng hoa thám 14 tỷ xíu.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà tân mai oto đỗ cửa, nhà dân xây chắc chắn, ngõ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà trương định siêu đắc địa gần mặt phố sầm uất - ngõ 3 gác tránh sh - kinh doanh - nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp nặng nhà mtkd nguyễn văn công, dtsd 0m2, kd đỉnh, vài phút tới sân bay, nhỉnh 10 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Chính chủ cần bán nhà hoàng mai 40m-4 ngủ-sổ đẹp-dòng tiền ổn định chỉ hơn 2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà mặt tiền 60m2 ngang 6m lô góc 2 mặt tiền vip sân
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà phố hiếm 4 tầng hxt 162 nguyễn văn khối 88m2 ngay công viên làng hoa 10.5 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà hoàng mai 29m2 x 4t giá 2,1 tỷ có tl
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà ngõ 663 trương định, lô góc, ngõ thông, kinh doanh,
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận sát hxh 45m2 2 tầng đẹp lung linh khu vip
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà chính chủ làng tăng phú thủ đức, 39m2_6x7m, 3 tầng, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ, giá rẻ bất ngờ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp nhà mtkd ngang 6m dương thị mười 120m2 3 lầu có thang máy kế bv q12 19 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà ngõ trại cá - trương định - hai bà trưng 33m x 4t 3 ngủ đủ công năng chỉ 3 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần lê văn việt_80m2_tăng nhơn phú b_thủ đức _giá chỉ 5,8 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh oto vào nhà 59m2 ngang 4,2m 3 tầng
Cập nhật: 3 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 100m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà trần điền, định công - siêu phẩm phân lô kinh doanh
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà 2 tầng_53m2_4.3x12.5m_ gần phạm văn đồng_hiệp bình chánh_thủ đức giá 4.3 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 62m2 ngang 7m 2 tầng 4 phòng ngủ
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Bán nhà tân bình hxh 68 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 100m2 sát mặt tiền sổ vuông dân trí
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Trung tâm quận hai bà trưng - đại la 45m x 4t - chỉ nhỉnh 7 tỷ kinh doanh bạt ngàn, ngõ oto thoải
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Bán nhà giáp bát o tô đỗ cổng, 2 mặt thoáng chỉ nhỉnh 4 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Giảm sốc cả 2 tỷ nhà hxh ngủ đông quang trung 80m2 5 tầng đẹp ngay mercedes nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 105m2 ngang 7.5m 4 tầng 5 phòng ngủ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
💥lô góc yên hòa, cầu giấy 41m2 5t ngõ cực to, xe 5 tạ tới cửa, nhỉnh 7 tỷ💥
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Biệt thự đẳng cấp thông minh thống nhất ngang 6m 4 lầu mới 114m2 gần cityland hơn 13 tỷ.
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà 5 tầng hẻm xe hơi 5m hiệp bình 72m2_hiệp bình chánh_thủ đức _giá 7.6 tỷ.
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Hiếm! bán nhà ngõ 190 hoàng mai, nhỏ tiền, sổ đỏ riêng
Cập nhật: 6 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3 tầng
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 66m2 sát mặt tiền 4 tầng btct nguyễn
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Quá rẻ dt khủng 330m2 ngang 11m quang trung 3 tầng kd đa nghề gần chợ hóc môn 11.25 tỷ.
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Tập thể ngã 4 sở, nguyễn trãi 42m2, tầng 2, bếp wc khép kín, ô tô đỗ dưới, 1.55 tỷ
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 68m2 lô góc 4 tầng hẻm xe tải sát
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 68 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 4 tầng btct 50m2 giáp phan xích long
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Bán đất mặt tiền lê văn thọ ngang hiếm 7m 175m2 tặng gpxd 5 tầng kd sầm uất tỷ 990.
Cập nhật: 7 phút trước - 1
Bán nhà tân mai trung tâm quận hoàng mai 3 ngủ ngõ 3 gác phi ngõ 3 gác phi
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 62m2 sát mặt tiền 4 tầng btct nguyễn
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 72m2 lô góc 4 tầng hẻm xe tải sát
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Bán nhà tân mai, ngõ thông thoáng mát, gần phố, 28m x 4 tầng 1 tum, 2,9 tỷ (có tl)
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Hàng hiếm thông số đẹp - tân mai - tt quận hoàng mai - giá đầu tư - 10m ôtô tránh - nhà dân xây -
Cập nhật: 8 phút trước - 1
Chính chủ cần bán nhà trương định gần oto,3 gác phi, 33mx5t-dòng tiền ổn định chỉ 3,9 tỷ
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Bán đất tặng nhà đẹp ngay emart 63m2 ngang 4.2m hẻm xe hơi thông phan văn trị nhỉnh 5 tỷ.
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Sở hữu nhà mặt tiền sơn trà ngay cầu rồng và cầu trần thị lý giá 3.2 tỷ gần biển mỹ khê
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Trung tâm sơn trà - ô tô đỗ - sát mặt tiền - nhà mới 2 tầng - xách vali vào ở luôn hơn 3 tỷ.
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Nhà 2 tầng đất đẹp - tt quận hải châu – gần tòa nhà trái bắp - kinh doanh giá hơn 8 tỷ
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Nhà ngon đất rộng 120m2 – gần bệnh viện hải châu - biển nguyễn tất thành 200m giá hơn 5 tỷ
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Nhỉnh 4 tỷ có nhà đẹp ở ngay hxh thông lê văn thọ 54m2 ngang 6m gần cv làng hoa.
Cập nhật: 8 phút trước