Những khó khăn người mới xây nhà lần đầu sẽ gặp phải
Ngày đăng: 3/1/2022 11:27:59 AM - Công nghiệp, xây dựng - Toàn Quốc - 55Chi tiết [Mã tin: 3688251] - Cập nhật: 3 phút trước
Những khó khăn khi xây nhà lần đầu cần biết.
Vậy những khó khăn khi xây nhà lần đầu có thể cản trở việc bạn thực hiện một không gian sống tuyệt vời. Hãy cùng kiến trúc sư tìm kiếm câu trả lời ngay bây giờ nhé!
Thi công nhà ở không phải là chuyện đơn giản. Nhất là khi cuộc sống phát triển, yêu cầu của mọi người về một ngôi nhà càng cao. Nó không đơn thuần chỉ là nơi để ở, để che mưa, che nắng. Mà ẩn chứa trong đó là tính thẩm mỹ, phong thuỷ, kinh tế, tiện dụng và bền vững. Nó còn thể hiện phong cách của gia chủ, góp phần tạo cuộc sống “an cư lạc nghiệp”.
Khó khăn khi tính toán chi phí thi công, xây dựng
Xây nhà là việc lớn và cần phải có kế hoạch dành dụm, chuẩn bị kinh phí kỹ càng. Vì vậy tâm lý chung của khách hàng là khoản đầu tư này phải có hiệu quả. Sau khi bỏ ra số tiền lớn phải được sở hữu một không gian sống tiện nghi, thoải mái và bền vững. Tránh những chi phí phát sinh khi tiến hành xây dựng.
Tuy nhiên việc đầu tư cũng phải đảm bảo sự hài hoà với nguồn lực hiện có. Và phải đảm bảo có một nguồn lực ổn định để giải quyết các phát sinh nếu có. Với vấn đề này gia chủ có thể tham khảo thêm các đơn vị, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm hoặc sử dụng gói dự toán để có sự chuẩn bị tốt nhất trước khi bắt tay vào xây nhà.
Chuẩn bị thủ tục pháp lý và khảo sát trước khi xây nhà
Cần chuẩn bị gì về mặt pháp lý trước khi xây nhà
Trước khi tiến hành thi công xây dựng, gia chủ cần đảm bảo tính pháp lý cho lô đất mà mình đang sở hữu cũng như các công trình sẽ thưc hiện trên đó
- Lô đất không vướng phải các tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng
- Đã xin giấy phép xây dựng cho công trình dân dụng
Ngoài ra chủ đầu tư cũng nên có sự khảo sát về hiện trạng thực địa (diện tích đất, không gian xung quanh, tình trạng đất có bị lún sụt,…) để đưa ra các phương án trong quá trình thi công.
Tuy nhiên để đảm bảo được những yếu tố trên thì chủ đầu tư cần phải chuẩn bị rất nhiều hồ sơ. Đó cũng là một trong những khó khăn khi chuẩn bị xây nhà lần đầu tiên của mỗi người.
>> Tham khảo bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói
Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép thi công
Tháo gỡ khó khăn thi công khi chuẩn bị bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Đối với công trình nhà ở (thuộc công trình dân dụng, công nghiệp, công cộng) hồ sơ thủ tục xin cấp phép quy định nộp hồ sơ gồm có (làm 2 bộ)
- Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo mẫu xin tại cơ quan cấp giấy phép)
- Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao không có chứng thực thì phải kèm theo bản chính để đối chiếu) một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất(Đất phải có sổ đỏ mới được cấp phép)
- Bản đồ đo đạc vị trí khu đất do cơ quan có tư cách pháp nhân đo đạc lập (tại những nơi chưa có bản đồ địa chính)
- Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình gồm có: bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất.
Những khó khăn khi xây nhà lần đầu việc lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế
Đối với những công trình nhỏ, để tiết kiệm chi phí, nhiều gia chủ có thể tự thiết kế theo sở thích mà không cần đến sự giúp đỡ của các đơn vị tư vấn. Tuy nhiên, bạn hãy cân nhắc về những lợi ích khi thuê một đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp trước khi quyết định nhé!
- Hồ sơ công trình cấu trúc và thiết kế nội thất khả thi
- Thiết kế công trình ứng dụng hầu hết tận dụng hết chức năng và hợp lý
- Dự trù kinh phí giúp gia chủ tránh lãng phí về nhân công và vật liệu xây dựng
- Kiến trúc sư sẽ tính toán được các không gian về bố trí cửa,cầu thang và các đồ đạc được sắp xếp phù hợp và cảm thấy an tâm và mang lại lợi ý về thăng tiến và sức khỏe.
Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế có uy tín để “chọn mặt gửi vàng”
Những khó khăn khi xây nhà lần đầu việc chọn công ty xây dựng trọn gói uy tín.
Đây được coi là một trong những khó khăn thi công nhà ở lớn nhất khiến nhiều chủ đầu tư lăn tăn. Bởi lẽ nếu chọn “nhầm” đơn vị thi công có thể dẫn đến các phát sinh về chất lượng công trình, thời gian kéo dài cũng như chi phí bị độn lên nhiều lần.
- Đơn vị thi công không tối ưu hoá được chi phí cũng như nguyên liệu cần sử dụng
- Đơn vị thi công không được tổ chức chuyên nghiệp. Thông thường các đội thầu nhỏ tập hợp một nhóm người, sau đó đứng ra nhận thi công. Vấn đề này rất rủi ro cho chủ đầu tư và tất cả các rủi ro nhà đầu tư chịu hoàn toàn.
- Không có biện pháp thi công hợp lý gây ảnh hưởng đến công trình và đến không gian xung quanh
- Nhân sự thiếu ổn định, ảnh hưởng đến tiến độ
- Đơn vị không trung thực, rút ruột công trình, không sử dụng đúng vật liệu như thiết kế
>> Đừng bỏ lỡ bài viết: Xaynhatrongoi để cập nhật bảng giá vật liệu xây nhà mới nhất năm 2022 nhé
Lựa chọn nhà thầu “sai” có thể dẫn đến phát sinh về chi phí, chất lương, tiến độ
Chuẩn bị nguyên vật liệu
Vật tư đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên một không gian sống chất lượng, như ý. Các vật liệu xây nhà hiện nay không khan hiếm như trước kia. Tuy nhiên chính vì vậy cũng gây nên những khó khăn thi công khi chuẩn bị cho chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng. Khi phải giải quyết bài toán tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và không bị “mắc bẫy” với các sản phẩm hàng nhái.
Tin liên quan cùng chuyên mục Công nghiệp, xây dựng
- 2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà 6 tầng đẹp lung linh phạm văn chiêu dtsd 360m2 kèm nt xịn nhỉnh 10 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hàng hiếm có xuất hiện mtkd d2 bình thạnh 84m2 5 lầu ngay cgv pearl plaza kd đỉnh 22 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà quận 3 sát hxh 60m2 ngang 5m 4 tầng btct hàng hiếm
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 65 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct lê
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gấp hẻm xe hơi_4 tầng_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 5,5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà phố lô góc kd cafe tuyệt vời ngang 5.5m phạm văn chiêu 140m2 view đẹp gần chợ 9 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà nguyễn chính, tân mai 38m2 x 4t, oto, chỉ nhỉnh 3
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà chính chủ mặt tiền gò vấp 99m2 ngang 5m tiện xây
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 62m2 sát mặt tiền 4 tầng btct phan
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp nhà mặt tiền_gần gigamall thủ đức_78m2_hiệp bình chánh_giá 6,8 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 92m2 ngang 7m 4 tầng oto vào nhà đẹp
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán chdv 7 lầu mới đường 12m dts 866m2 ngang 7.2m 36pn tn hơn 1.5 tỷ view emart 38.5 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà vĩnh hưng, hoàng mai 10m oto nhà đẹp ở luôn chỉ hơn
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp nhà 105m2_sổ hồng riêng_hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 68 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà quận 1 hxh 90m2 nở hậu 6.6 m 50t/m2 hàng hiếm
Cập nhật: 2 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 95m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần kha vạn cân trường thọ thủ đức 26m2 shr chỉ nhỉnh 2 tỷ rẻ quá rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ thủ đức trường thọ 26m2 shr chỉ nhỉnh 2 tỷ vào ở ngay
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Chỉ hơn 2 tỷ có ngay nhà gần đh cảnh sát nhân dân, linh tây thủ đức, 76m2, shr giá quá rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Giảm sốc 500tr bán ngay nhà linh xuân thủ đức 60m2, hxh, 3t, mới chỉ 3 tỷ nhỉnh
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần phạm văn đồng, hiệp bình chánh, 70m2, 4t, hẻm xe tải chỉ nhỉnh 6 tỷ sẵn dòng tiền
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Ngộp nặng bán gấp mặt tiền kinh doanh gần hoàng diệu 2, linh chiểu, thủ đức, 99m2, 4t đúc, rẻ bao
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ tam bình, tam phú, thủ đức 60m2, hẻm xe tải chỉ 3.xx tỷ rẻ kịch sàn
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Giá s.ốc bán nhà gầnvincom hiệp phú, quận 9, thủ đức 60m2 chỉ 2.xtỷ, c.ực h.iếm
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Siêu hot bán gấp mặt tiền kinh doanh kha vạn cân, linh đông, 1230m2, chỉ 8x tỷ, đường 16m, sầm uất
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần vincom, bình thọ, thủ đức, 99m2, hẻm xe hơi chỉ 8.x tỷ, rẻ bao khu vực
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán gấp nhà gần làng đại học, thủ đức, 80m2, chỉ 3.x tỷ siêu ngon
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần làng đại học thủ đức 130m chỉ nhỉnh 3 tỷ xíu, hẻm xe hơi gía siêu rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Hàng hiếm đẹp trần hưng đạo q5-sát mt ôtô ngủ nhà-5tầng-ngang 4.6m- tỷ tl
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Giá sốc đất thổ cư mặt tiền kinh doanh linh xuân, 100m2_5x20m chỉ 4.1 tỷ, rẻ kịch sàn
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh đỉnh gần tô ngọc vân, thủ đức 225m2 chỉ 17 tỷ ngộp bank bán gấp
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Ngộp bank mặt tiền kinh doanh, lê văn việt thủ đức gần 60m2, hxh chỉ 4.1 tỷ quá rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ thủ đức, linh chiểu, thủ đức, 95m2, shr chỉ 4.2 tỷ_40tr.m2 sẵn dòng tiền
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà kha vạn cân, linh tây, thủ đức 220m2, chỉ 7.x tỷ_ nhỉnh 30tr.m2_ cần tiền bán gấp
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ tam bình, tam phú, thủ đức 60m2, hẻm xe tải chỉ 3.xx tỷ rẻ kịch sàn
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà linh xuân, thủ đức 195m2, chỉ 30tr.m2, hxt, shr, ko quy hoạch, giá đầu tư
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà đình phong phú, tăng nhơn phú b, 65m2, 2 tầng chỉ 3 tỷ nhỉnh, mới ở ngay, giá cực rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán gấp trong tuần chỉ 6.5 tỷ có ngay nhà 4 lầu hxh thống nhất 7pn 102m2(6x17) gần bv.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần ngã tư thủ đức trường thọ 45m2, 2tầng hẻm xe tải chỉ nhinh 3 tỷ hiếm có
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán gấp nhà lã xuân oai, tăng nhơn phú a, quận 9, thủ đức, 50m2 chỉ 4.x tỷ, hẻm xe tải, hạ chào
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà linh xuân thủ đức, 65m2, 2t, shr, không quy hoạch chỉ 2.xx tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Ngộp bank bán gấp nhà gần ngã tư thủ đức, hiệp phú, 65m2, chỉ 3tỷ nhỉnh shr 1 căn ra mặt tiền
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ thủ đức, linh đông thủ đức, 80m2, 1 căn ra mặt tiền chỉ 4.1 tỷ vào ở ngay
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà đường số 11, linh xuân, thủ đức, hẻm xe hơi, gần 60m2 chỉ nhỉnh 3 tỷ, quá ưng cái bụng
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần tô ngọc vân, linh tây thủ đức 420m2_10x42m2, 3tầng chỉ nhỉnh 30tr.m2 cho thuê 80tr.tháng
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Giảm sốc 1.6 tỷ bán nhà đường số 5, linh xuân thủ đức 130m2, chỉ 5 tỷ nhỉnh, hxh lời ngay khi mua
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ tam bình, tam phú, thủ đức 60m2, hẻm xe tải chỉ 3.xx tỷ rẻ kịch sàn
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh đỉnh gần chương dương,linh chiểu, thủ đức 70m2, 2t chỉ nhỉnh 5 tỷ giảm sốc 1 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước