Những lỗi thường gặp khi cải tạo tường nhà cũ và cách khắc phục

Việc cải tạo tường nhà cũ là một bước quan trọng trong quá trình nâng cấp không gian sống, mang lại vẻ đẹp hiện đại và sự bền vững cho ngôi nhà. Tuy nhiên, nhiều người khi tiến hành cải tạo tường thường mắc phải những lỗi phổ biến, dẫn đến tốn kém chi phí và mất thời gian. Bài viết này sẽ phân tích những lỗi thường gặp khi cải tạo tường nhà cũ và cách khắc phục hiệu quả, giúp bạn thực hiện công việc một cách trọn vẹn và chuyên nghiệp.

1. Không kiểm tra kết cấu tường trước khi cải tạo

Một trong những sai lầm phổ biến nhất khi cải tạo tường nhà cũ là bỏ qua bước kiểm tra kết cấu tường. Nhiều người chỉ quan tâm đến phần bề mặt mà quên rằng nền móng và kết cấu bên trong tường mới là yếu tố quyết định độ bền lâu dài của công trình.

Cách khắc phục:

• Trước khi tiến hành cải tạo, nên thuê các kỹ sư hoặc thợ chuyên nghiệp kiểm tra tường, xác định những vết nứt, lún hoặc ẩm mốc tiềm ẩn.
• Nếu phát hiện tường bị hư hỏng nặng, cần tiến hành gia cố bằng xi măng, bê tông hoặc vật liệu chuyên dụng trước khi sơn phủ hoặc ốp lát.

Việc này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp bạn tránh phải sửa đi sửa lại nhiều lần, tiết kiệm chi phí về lâu dài.

2. Sử dụng vật liệu không phù hợp

Một lỗi khác thường gặp là chọn vật liệu không phù hợp với tường cũ. Tường cũ thường đã trải qua thời gian dài chịu ảnh hưởng của thời tiết, dẫn đến bề mặt không đồng đều, thấm nước hoặc dễ bong tróc. Nếu sử dụng loại sơn hoặc vật liệu ốp lát thông thường, tường rất dễ xuống cấp nhanh chóng.

Cách khắc phục:

• Chọn loại sơn chống thấm, chống ẩm chuyên dụng cho tường cũ.
• Nếu muốn ốp gạch hoặc đá, hãy chọn loại keo dán và gạch phù hợp với tường cũ, có khả năng chịu ẩm tốt.
• Trước khi thi công, làm sạch và xử lý bề mặt tường, loại bỏ bụi bẩn, vữa cũ để tăng khả năng bám dính.

Đầu tư vào vật liệu chất lượng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí bảo trì và tránh tình trạng phải cải tạo lại trong thời gian ngắn.

3. Thi công không đúng kỹ thuật

Cải tạo tường nhà cũ không chỉ là việc sơn hay ốp lát, mà còn cần tuân thủ đúng quy trình thi công. Sai sót trong kỹ thuật thi công là nguyên nhân dẫn đến hiện tượng tường bị nứt, rạn hoặc bong tróc sau một thời gian ngắn.

Cách khắc phục:

• Khi thi công sơn, hãy đảm bảo lớp sơn lót được áp dụng đầy đủ trước khi sơn phủ.
• Đối với việc ốp lát, phải canh đúng đường chéo, đảm bảo keo dán phủ đều và không để khoảng trống giữa các viên gạch.
• Luôn thực hiện các bước làm ẩm tường trước khi thi công để vật liệu bám chắc hơn.

Nhờ tuân thủ đúng kỹ thuật, tường nhà sẽ duy trì độ bền, đồng thời nâng cao tính thẩm mỹ cho không gian sống.

4. Bỏ qua xử lý chống ẩm và chống thấm

Tường nhà cũ thường gặp vấn đề về ẩm mốc, thấm nước, đặc biệt ở những khu vực gần nhà vệ sinh hoặc ban công. Nhiều người khi cải tạo tường cũ thường chỉ quan tâm đến phần bề mặt, bỏ qua việc xử lý chống ẩm, dẫn đến tình trạng sơn nhanh bong tróc và tường hư hại trở lại.

Cách khắc phục:

• Sử dụng hóa chất chống thấm, chống ẩm chuyên dụng trước khi sơn hoặc ốp lát.
• Với tường ngoài trời, nên phủ lớp chống thấm ngoài cùng để bảo vệ tường khỏi tác động của thời tiết.
• Kiểm tra hệ thống thoát nước và chống thấm từ móng nhà để ngăn nước thấm ngược lên tường.

Đầu tư thời gian xử lý chống thấm ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh những rắc rối về lâu dài và giữ cho tường luôn bền đẹp.

5. Thiếu kế hoạch và ngân sách hợp lý

Một sai lầm không thể bỏ qua khi cải tạo tường nhà cũ là không lập kế hoạch chi tiết và dự trù ngân sách. Nhiều gia chủ chỉ tính chi phí vật liệu mà quên tính công thợ, phát sinh trong quá trình thi công, dẫn đến việc phải cắt giảm chất lượng hoặc dừng thi công giữa chừng.

Cách khắc phục:

• Lập kế hoạch thi công chi tiết từ bước kiểm tra kết cấu, chọn vật liệu, đến kỹ thuật thi công.
• Dự trù ngân sách dư ra 10–15% cho các chi phí phát sinh không lường trước.
• Nếu cần, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc nhà thầu uy tín để đảm bảo kế hoạch hợp lý.

Việc lập kế hoạch chi tiết sẽ giúp quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ, tường nhà đạt chất lượng cao và không gây áp lực tài chính.

Cải tạo tường nhà cũ là một công việc đòi hỏi sự tỉ mỉ, kiến thức về vật liệu và kỹ thuật thi công. Tránh được những lỗi phổ biến như bỏ qua kết cấu tường, sử dụng vật liệu không phù hợp, thi công sai kỹ thuật, bỏ qua chống ẩm và không lập kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và duy trì vẻ đẹp bền lâu cho ngôi nhà.

Bằng cách chuẩn bị kỹ lưỡng, lựa chọn vật liệu chất lượng và tuân thủ quy trình thi công, việc cải tạo tường cũ không chỉ nâng cao tính thẩm mỹ mà còn gia tăng giá trị cho toàn bộ ngôi nhà. Đừng xem nhẹ bất kỳ bước nào, bởi tường nhà chính là “bộ khung” quyết định sự bền bỉ và an toàn của không gian sống.