Những thủ tục cần thiết khi bạn muốn sửa chữa, cải tạo nhà

Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà đã cũ kỹ, xuống cấp đi. Tuy nhiên, bạn không muốn đập đi xây mới lại, mà chỉ muốn sửa lại giống như lúc đầu. Để cải tạo sửa chữa nhà, cần thiết phải có thủ tục đã được xét duyệt từ cơ quan có thẩm quyền. Vậy những thủ tục cần thiết khi sửa nhà là gì? Mời bạn theo dõi ngay bài viết sau để giải đáp thắc mắc nhé!

1. Những trường hợp cần có giấy phép khi cải tạo sửa chữa nhà

Cần thiết phải xin giấy phép với những trường hợp cải tạo sửa chữa nhà, hoặc có sự thay đổi ở kết cấu khung sườn căn nhà. Cụ thể như sau:

• Nâng cao sàn nhà, xây thêm tầng mới, sê nô, ô văng, máng xối bê tông.
• Xây cầu thang mới, hoặc đập bỏ cầu thang cũ nhằm xây cầu thang mới lại.
• Đúc thêm cột nhà.
• Gia cố thêm phần nền móng của ngôi nhà, xử lý nhà bị lún, nghiêng.
• Mở rộng thêm diện tích căn nhà ra.

Đối với một số trường hợp sửa chữa nhà có quy mô nhỏ, chỉ cần có giấy phép từ ủy ban nhân dân phường.

• Làm tường thạch cao, xây trần thạch cao.
• Ốp lát gạch men, sơn tường.
• Đập bỏ nhà WC cũ để xây mới lại.
• Xây thêm tường ngăn phòng.
• Thiết kế trang trí nội thất, thay đổi giấy dán tường
• Đổi sang dùng mái tôn mới.
• Lắp đặt thiết bị điện nước mới.

2. Những giấy tờ nào cần chuẩn bị để xin cấp phép cải tạo sửa chữa nhà?

Để xin cơ quan thẩm quyền cấp phép sửa chữa, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau đây:

• Đơn cấp giấy phép cải tạo sửa chữa nhà.
• Bản sao của bản vẽ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công của căn nhà.

• Bản sao những giấy tờ cần thiết, có liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Bản sao giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó.
• Bản sao hiện trạng công trình mong muốn sửa chữa và cải tạo.
• Hình ảnh chụp thực tế hiện trạng công trình trước khi tiến hành sửa chữa.

Có thể bạn quan tâm: Tư vấn sửa nhà ở, kinh nghiệm thiết kế cải tạo chuyên nghiệp

3. Những thủ tục cần thiết để tiến hành cải tạo sửa chữa nhà

Hồ sơ để tiến hành thi công, sửa chữa đối với những căn nhà khá phức tạp sẽ gồm có:

• Hồ sơ được kiểm định từ các công ty tư vấn có chức năng.
• Giấy công chứng quyền sở hữu, quản lý, sử dụng căn nhà.
• Bản vẽ xin phép sửa chữa nhà từ công ty tư vấn đo đạc, và vẽ thiết kế theo bản gốc.

• Giấy cam kết không gây ảnh hưởng đến những hộ xung quanh, kèm chữ ký xác nhận của bạn.
• Đóng lệ phí theo quy định.
• Cần khoảng 20 ngày từ lúc nộp hồ sơ xin sửa chữa nhà lên Ủy ban nhân dân cấp Quận/Huyện để được xét duyệt và cấp phép. Khi đã nhận được giấy phép từ đơn vị thi công, bạn nộp lại bản vẽ và hồ sơ pháp lý đầy đủ cho các cán bộ phụ trách mảng xây dựng tại địa phương.

Nếu chỉ sửa chữa đơn giản, bạn chỉ cần làm đơn xin phép sửa chữa nhà nộp lên cán bộ phụ trách xây dựng của Phường để xét duyệt. Chỉ sau vài ngày là bạn đã có giấy phép hợp lệ.

---------------------------------------------

- Website: https://noithatviva.vn/

- Xem thêm: https://noithatviva.vn/tin-tuc/nhung-thu-tuc-can-thiet-khi-ban-muon-sua-chua-cai-tao-nha.html