Phân loại đất theo mục đích sử dụng
Ngày đăng: 5/26/2022 1:42:05 PM - Đất bán, cho thuê - Toàn Quốc - 280Chi tiết [Mã tin: 3857979] - Cập nhật: 2 phút trước
Đầu tư bất động sản đang là một trong những kênh đầu tư dẫn đầu xu hướng hiện nay. Tuy nhiên nếu bạn cho rằng mua đất chỉ đơn thuần là mua bất cứ loại đất nào thì sai rồi. Không phải loại đất nào cũng giống nhau, chúng được chia ra tùy theo mục đích sử dụng của người mua. Do đó, để giao dịch đất đai đúng cách, người mua cần nắm được cách phân loại đất dựa theo mục đích sử dụng.
Theo quy định của luật đất đai năm 2013, đất được chia thành 3 nhóm theo mục đích sử dụng là: đất nông nghiệp, đất công nghiệp và đất chưa sử dụng (nhóm đất chưa rõ mục đích sử dụng). Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, ta sẽ chỉ phân loại riêng từng loại đất công nghiệp.
Đất ở
Đất ở bao gồm đất nông thôn và đất đô thị. Đây là đất dùng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ cho đời sống như sân vườn, ao hồ nối liền với khu đất thuộc sở hữu của khu dân cư. Ngoài việc phân chia đất ở theo khu vực, Nhà Nước ta còn chia đất ở thành hai loại là có thời hạn và sử dụng ổn định lâu dài. Bên cạnh đó, đất ở còn được chia thành nhiều mục nhỏ hơn tùy theo mục đích sử dụng.
Đất đô thị
“Đất ở tại đô thị là đất ở thuộc phạm vi địa giới hành chính các phường, thị trấn, kể cả đất ở tại các khu đô thị mới đã thực hiện theo quy hoạch phát triển các quận, thành phố, thị xã nhưng hiện tại vẫn do xã quản lý.” – Theo điều 21. Sửa đổi, bổ sung quy định của Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT.
Đất đô thị
Đất nông thôn
“Đất ở tại nông thôn là đất ở thuộc phạm vi địa giới hành chính các xã, trừ đất ở tại khu đô thị mới đã thực hiện theo quy hoạch phát triển các quận, thành phố, thị xã, thị trấn nhưng hiện tại vẫn thuộc xã quản lý” – Theo 2.1.1 Mục I Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 28/2014/TT-BTNMT.
Đất nông thôn
Đất nền dự án
Nhóm đất tiếp theo được phân loại theo mục đích sử dụng là đất nền dự án. Đất nền dự án là đất nằm trong quy hoạch và được chủ đầu tư rót vốn để thi công xây dựng. Thông thường, các dự án đất nền thường có vị trí đắc địa khu có nhiều tiện ích xung quanh và hệ thống giao thông phát triển. Hiện nay, có nhiều dự án đất nền lý tưởng cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, trong đó dự án đất nền khu vực Tân Châu – Tây Ninh là một dự án đáng cho bạn cân nhắc trong thời gian tới. Bên cạnh đó, một số khái niệm khác bạn cần biết khi tìm hiểu về đất nền dự án như: đất phân lô và đất liền kề.
Đất nền dự án Tân Châu – Tây Ninh
Đất phân lô là những miếng đất được phân tách các thửa đất do Nhà Nước cấp cho các chủ đầu tư, sau đó được nhượng quyền cho người mua đất sử dụng cho những mục đích khác.
Đất phân lô
Đất liền kề là những miếng đất nằm sát nhau theo cách sắp xếp cố định, những miếng đất này có chung diện tích, và nằm trong cùng một dự án thi công.
Đất liền kề
Đất sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở, cơ quan
Đất xây dựng trụ sở cơ quan được dùng để xây dựng các trụ sở của cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội. Đây là loại đất rất quan trọng vì là đất công, được Nhà Nước giám sát và chỉ đạo. Vì nằm trong quyền quản lý của nhà nước nên người được giao đất để thi công cần phải vô cùng cẩn trọng trong quá trình thực hiện. Ngoài ra, đất xây dựng trụ sở, cơ quan không được dùng trong các công trình thuộc lĩnh vực: y tế, giáo dụng, thể thao, môi trường, khoa học, … dù cho chúng có thuộc công trình của Nhà Nước.
Đất xây dựng Đại sứ quán Mỹ
Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh
Đất quốc phòng an ninh là đất được Nhà nước giao cho các đơn vị vũ trang nhân dân nhằm phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh để nâng cao tiềm lực quốc phòng của Tổ quốc. Đất quốc phòng an ninh thường được dùng để xây dựng các căn cứ quân sự, cảng quân sự, kho bãi quân sự, bãi tập bắn, công trình phòng thủ hoặc các công trình đa lĩnh vực nhưng vẫn chung mục đích sử dụng là phục vụ cho công cuộc tăng cường an ninh quốc phòng.
Đất quốc phòng – an ninh
Đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình sự nghiệp
“Đất xây dựng công trình sự nghiệp là đất xây dựng các công trình sự nghiệp công lập, ngoài công lập thuộc các ngành và lĩnh vực về kinh tế, văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, ngoại giao và các công trình sự nghiệp khác” – theo Phụ lục số 01 Ban hành kèm theo Thông tư số 27/20/TT-BTNMT. Ngoài ra, đất xây dựng công trình sự nghiệp còn được phân thành các nhóm nhỏ như: xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp, cơ sở văn hóa, cơ sở dịch vụ xã hội, cơ sở y tế, xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, cơ sở giáo dục và đào tạo, cơ sở khoa học và công nghệ, cơ sở ngoại giao…
Đất sản xuất kinh doanh công nghiệp
Đất sản xuất kinh doanh công nghiệp hay còn gọi là đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được hiểu là: “Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là đất làm mặt bằng để xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (kể cả trụ sở, văn phòng đại diện, sân kho và nhà kho của tổ chức kinh tế); đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm” – Theo thông tư 27/20/TT BTNMT, Luật đất đai
Đất sử dụng vào mục đích công cộng
Đất sử dụng công cộng được hiểu là đất sử dụng cho mục đích xây dựng những công trình công cộng như: hệ thống giao thông, hệ thống cấp thoát nước, trường học, bệnh viện, công viên, sân bay, ga tàu, bến xe …. Muốn sử dụng được đất công thì phải được Nhà Nước cấp thẩm quyền và tuân theo đề án quy hoạch của Nhà Nước.
Đất sử dụng vào mục đích xây dựng nghĩa trang, nhà mai táng
Theo luật đất đai, đất nghĩa trang là đất được quy hoạch để xây dựng làm nghĩa trang, nghĩa địa. Tuy nhiên có một thực tế rằng, nước ta hiện nay có rất nhiều các khu đất nghĩa trang, nghĩa địa tự phát mà không do các cơ quan có thẩm quyền quy hoạch và quản lý. Đây là khu đất mang tính tâm linh sâu sắc nên do đó công tác quản lý các khu đất trên rất cần được cẩn thận, chỉn chu.
Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng
Đất dùng để xây dựng các cơ sở tôn giáo như chùa chiền, nhà thờ, thánh đường, tu viện, đền thờ, miếu, nhà thờ họ… được gọi là đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng. Đây là những khu đất mang nét văn hóa tâm linh sâu sắc của nước ta, được Nhà Nước cấp phép. Ngoài ra, các khu di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh được các cơ quan có thẩm quyền bảo vệ cũng thuộc đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng. Muốn mở rộng hoặc nâng cấp những công trình thuộc khu đất này cũng phải được cấp phép.
Đất công nghiệp khác
Ngoài những mục đích kể trên, các khu đất được dùng để xây dựng nhà nghỉ, kho trong các cơ sở sản xuất, các khu đất không dùng cho mục đích kinh doanh hay định cư đều được xếp vào đất công nghiệp…
Đất nông nghiệp
Bên cạnh nhóm đất phi nông nghiệp vừa nêu trên, đất nông nghiệp cũng là nhóm đất quan trọng trong nguồn tài nguyên đất đai của nước ta. Đất nông nghiệp được hiểu là đất được dùng để canh tác, trồng trọt phụ vụ cho nông nghiệp. Ngoài ra đất nông nghiệp còn được dùng để trồng rừng, chăn nuôi, làm muối, … Tuy nhiên, đất nông nghiệp vẫn có thể chuyển sang đất ở miễn là được UBND Xã cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Đất nông nghiệp
Bên trên là những thông tin cơ bản về vấn đề phân loại đất theo mục đích sử dụng. Với từng loại đất sẽ có cách quản lý, xây dựng và phát triển riêng. Người mua đất và sử dụng đất cần phải lưu ý kỹ càng những quy định của Nhà Nước về Luật Đất đai. Hy vọng bài viết trên có thể giúp ích cho bạn đọc.
Ngoài ra, nếu có thắc mắc hoặc muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án đất nền khu vực Tân Châu – Tây Ninh, quý khách hàng có thể liên hệ vào các địa chỉ dưới đây để được hỗ trợ và giải đáp miễn phí:
Địa chỉ: 77B, Đường 77, Phường Tân Quy, TP HCM
Hotline: 0393.686.770
Fanpage: https://www.facebook.com/remgroupvietnam
Website: https://remgroup.vn/khu-dan-cu-tan-chau-dat-nen-tay-ninh/
Email: remgroup.vn@gmail.
Đầu tư bấ
Tin liên quan cùng chuyên mục Đất bán, cho thuê
- 2
130m2 tăng nhơn phú a - 3pn chỉ nhỉnh 7 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà 6 lầu đẹp lung linh đón tết hoành tráng nguyễn văn khối 88m2 tặng nội thất hơn 13 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất thổ cư mặt tiền sổ hồng riêng_110m2_gần vạn phúc city_hiệp bình phước_giá 5,6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà hoàng quốc việt gần ôtô ngõ thông 42m 5t nhỉnh 4 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Ngộp nặng chỉ bán trong tuần nhà hxt lê đức thọ ngang 6.5m 100m2 4 lầu gần chợ rẻ 7.x tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
179m2 - sân đậu được 3 oto - nhà vip đep tam phú thủ đưc
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp nhà hẻm 433 lê đức thọ 80m2 rộng 6.7m 4l tặng nội thất ngay cc gia phát nhỉnh 8 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà 2 tầng_53m2_4.3x12.5m_ gần phạm văn đồng_hiệp bình chánh_thủ đức giá 4.3 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà cầu diễn q.bắc từ liêm 100m 4 tầng mt8m giá 9,5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Đất vàng thu nhập khủng tp thủ đức 1600m2 2 mặt tiền trước
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hxh ql13 hiệp bình phước thủ đức 50m2_4.3x12, 2 tầng chỉ nhỉnh 4 tỷ, bán gấp trước tết
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Bán nhà cầu giấy lô góc gần ôtô 51m, 5t, mt4m, 6,5 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Đất gần xa lộ hà nội_100m2_5x20m_hiệp phú_thủ đức_giá chỉ 3,75 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
108m2 hẻm xe tải đua - trường thọ gần xlhn - 3pn
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm 656 quang trung 85m2 ngang 5m hẻm thông ngay chợ htt nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi _phước long b_thủ đức_55m2_giá chỉ nhỉnh 3 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh_80m2_đường số 6 _tăng nhơn phú b_giá chỉ 6,5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi 92m2_1 trệt 1 lầu_gần đại học luật_hiệp bình chánh_giá 8.7 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
100m2 mặt tiền plb quận 9 chỉ 6ty5
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Bán nhà trần thái tông cầu giấy 49m gần phố , gần oto nhỉnh
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Hiếm bán nhà nguyễn khánh toàn nở hậu 67m 4t giá 6.2 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà dịch vọng hậu cầu giấy 45m 4t gía 4.3 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Siêu phẩm tú xương - p.hiệp phú cực đẹp - 13 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà gần quốc lộ 13_65m2_4.7x14m_3pn_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 5,6 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền xe ô tô gần chợ nhỏ_tăng nhơn phú b_thủ đức_giá chỉ 6.5 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước - 3
Bán nhà mặt ngõ thông - kd - ô tô vào nhà hoàng ngân q.tx
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà hẻm ô tô lã xuân oai_gần chợ lò lu_thủ đức_53m2_giá chỉ 3.7 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà làng tăng phú thủ đức, 39m2_6x7m, 3 tầng, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ, rẻ bao thị trường
Cập nhật: 5 phút trước - 4
Bán nhà dương quảng hàm cầu giấy dòng tiền ổn định 43m 5t
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần phạm văn đồng_hiệp bình chánh_thủ đức_giá chỉ 6 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
60m2 sau lưng coop.mart hxh giá 4.1 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà gần kdc hồng long hẻm xe hơi 4 tầng_hiệp bình phước_thủ đức_giá 6,6 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Hot giá sốc mtkd rộng 40m nguyễn oanh 133m2(5x27) c4 tiện xây tòa nhà gần chợ tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà 1 trệt 1 lầu_40m2_quốc lộ 13_hiệp bình phước_thủ đức_giá 2.65 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà 41m2_4x11m gần chợ hiệp bình_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 3.5 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ thủ đức trường thọ 26m2 shr chỉ nhỉnh 2 tỷ vào ở ngay
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền kinh doanh siêu đỉnh gần ngã tư thủ đức, linh chiểu, thủ đức 240m2 chỉ 40 tỷ, cho
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà gần quốc lộ 1k, linh xuân, thủ đức 75m2_4.3x19m, 2t, 3pn, hxh chỉ nhỉnh 3 tỷ vào ở ngay
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Ngộp bán nhà gần quốc lộ 1k, linh xuân, thủ đức 60m2_5x12m chỉ hơn 2tỷ giá rẻ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh hiệp phú, quận 9 đối diện vincom, 130m2, chỉ 7.x tỷ_50tr.m rẻ chạm đáy
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán đất thổ cư mặt tiền sổ hồng riêng_110m2_hiệp bình phước_thủ đức_giá 5,6 tỷ.
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà tô vĩnh diện, linh chiểu, thủ đức 40m2, 2t, hẻm xe hơi, hiếm nhà bán
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi ngay chợ hiệp bình 5 tầng_72m2_hiệp bình chánh_giá 7.6 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Ngộp bank xả lỗ đất thổ cư đặng văn bi, trường thọ, thủ đức, hẻm xe tải, 700m2 chỉ hơn 20tr.m2, rẻ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Ngộp thở oxy bán gấp nhà quốc lộ 1k, linh xuân thủ đức, 0m2, ngang 9.2m, hẻm xe hơi, bao đầu tư
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà phạm văn đồng, linh đông, thủ đức, 82m2, ngang 5.4m chỉ 2.x tỷ tl, giá rẻ
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà gần võ văn ngân trường thọ 45m2, 2 tầng đúc, hẻm xe hơi chỉ nhinh 3 tỷ vào ở ngay
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà gần phạm văn đồng, linh tây thủ đức 420m2_10x42m2, 3tầng chỉ nhỉnh 30tr.m2 cho thuê
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà trọ gần chợ đêm linh trung, bình chiểu 90m2_5.5x17, chỉ hơn 3 tỷ, thu nhập 17tr.tháng
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà trương văn thành, hiệp phú, quận 9, thủ đức 60m2 chỉ 2.xtỷ, ở ngay
Cập nhật: 5 phút trước