Quy hoạch 1/500 là gì? cơ quan nào phê duyệt?
Ngày đăng: 12/1/2022 4:12:17 PM - Khác - Toàn Quốc - 101Chi tiết [Mã tin: 4305817] - Cập nhật: 27 phút trước
Quy hoạch 1/500 là từ ngữ chuyên môn được sử dụng rộng rãi trong quy hoạch đô thị, xây dựng và bất động sản. Vậy thực chất quy hoạch 1/500 là gì? Pháp lý 1/500 của dự án BĐS giữ vai trò quan trọng như thế nào? Cùng Remaps.vn tìm hiểu qua bài viết sau nhé!
Tổng quan về quy hoạch 1/500
Khái niệm quy hoạch 1/500 là gì?
Quy hoạch 1/500 là tên gọi của bản đồ khu quy hoạch. Đây là cơ sở để xác định mốc lộ giới khu vực được quy hoạch và cũng là căn cứ để kêu gọi đầu tư xây dựng cơ sở vật chất, giải tỏa, đền bù,… Có thể kết luận rằng: Quy hoạch 1/500 là tiền đề để lập các dự án đầu tư xây dựng.
Ý nghĩa của quy hoạch 1/500
Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 giúp các nhà đầu tư xác định được định hướng giao thông, hạ tầng khu đô thị. Nhờ bản đồ này, chúng ta có thể xác định được các mốc lộ giới trong việc phân chia từng khu vực để phát triển cơ sở hạ tầng một cách chi tiết và chính xác nhất. Ngoài ra, bản đồ quy hoạch còn cơ sở để xác định mục tiêu và hướng phát triển dự án của chủ đầu tư với dự án.
Cơ sở phê duyệt quy hoạch 1/500 là gì?
Hiện nay, mỗi khu quy hoạch sẽ có những quy định cụ thể đi kèm. Việc thực hiện đúng quy định quy hoạch sẽ mang đến hiệu quả tốt nhất cho dự án.
Đâu là cơ sở để phê duyệt quy hoạch 1/500?
Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 là đồ án tổng mặt bằng của khu quy hoạch của các dự án xây dựng, mô tả một cách chi tiết nhất các công trừng xây dựng trên mặt đất. Căn cứ trên bản đồ để phân chia mốc lộ giới và vị trí phân lô, xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất.
Bản thiết kế tổng thể đòi hỏi đáp ứng các yêu cầu sau đây:
· Vị trí từng khu vực, công trình và phân lô cụ thể
· Mật độ dân số dự kiến cho từng khu vực và toàn bộ dự án
· Cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội
· Quyền sở hữu đất và nguyên tắc thiết kế không gian
Điều kiện để phê duyệt quy hoạch 1/500 là gì?
Điều kiện cơ bản để phê duyệt quy hoạch 1/500 là những dự án và công trình có quy mô xây dựng trên 2ha. Các đơn vị đấu thầu dự án phải đầy đủ các chứng nhận đủ điều kiện tham gia dự án. Trình bày rõ ràng văn bản đính kèm với bản vẽ thống kê và chú thích đi kèm. Đồng thời, đơn vị đấu thầu phải chuẩn bị bản đồ chỉ rõ ranh giới của các lô đất đang chuẩn bị xây dựng.
Trình tự lập khu quy hoạch 1/500
Bản đồ quy hoạch 1/500 được lập ra dựa trên bản quy hoạch 1/2000, nhằm phù hợp với định hướng phát triển của xã hội. Cụ thể trình tự như sau:
· Bước đầu tiên, Quốc hội sẽ định hướng khu quy hoạch để phát triển kinh tế. Thủ tướng lập đồ án quy hoạch để trình Quốc hội phê duyệt.
· Đồng thời, Quốc hội phê duyệt đồ án của Thủ tướng Chính phủ thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ lập bản quy hoạch 1/500 để trình Chính phủ.
· Khi Quốc hội đã phê duyệt quy hoạch 1/500, Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện có trách nhiệm lập bản quy hoạch 1/2000 để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
· Sau khi phê duyệt quy hoạch 1/2000, chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công dự án sẽ lập bản quy hoạch tỷ lệ 1/500 để trình Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện duyệt.
Quy hoạch 1/500 do cơ quan nào phê duyệt?
Các cơ quan phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 bao gồm:
· Bộ xây dựng: Phê duyệt đồ án đối với quy hoạch được cấp phép của Thủ tướng Chính phủ.
· Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Phê duyệt đồ án đối với khu quy hoạch được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp phép.
· Ủy ban nhân dân cấp huyện: Phê duyệt khu quy hoạch đối với dự án được thẩm quyền cấp phép của Ủy ban nhân dân huyện.
Tổng kết
Quy hoạch 1/500 là bản đồ quy hoạch giúp Chính phủ có thể đặt ra, xem xét, kiểm tra các lộ giới một cách chi tiết và xác định được các kế hoạch đầu tư một cách hợp lý nhất. Trên đây là những thông tin giải thích chi tiết quy hoạch 1/500 là gì? Hy vọng bạn đọc đã có thêm cho mình những kiến thức bổ ích.
Tin liên quan cùng chuyên mục Khác
- 2
Bán nhà khu đô thị vạn phúc city ,hiệp bình chánh 103m2 [ 5 x 20.6 ] 1 hầm 4 tầng 4 phòng ngủ ,hoàn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà đường thụy phương :dt 30 m2 , mt 4m, 5 tầng,
Cập nhật: vài giây trước - 2
4 tỷ 1 có ngay 45m2 nhà mới đầy đủ tiện ích trong trung tâm - gò vấp. hẻm xe hơi.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận bắc từ liêm !! đường thụy phương - vị trí quá đẹp - để ở, cho thuê, kinh doanh -
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 2 tầng mặt tiền song hành tân hiệp hóc môn dtsd
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cần bán gấp 822m2 đất mặt tiền - đường bình chiều - t hủ đức 100% thổ cư hoàn công đủ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh đăng văn bi - trường thọ - thủ đức nhà dt ; 65m2 [ 5 x 13 ] 2 tầng 3pn - 2wc [ giá
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà trần quốc vượng nhỉnh 5t 35m 6t thang máy lô góc
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chuyển nhượng gấp 11000m2 đất mặt tiền phạm thị giây hóc môn chỉ 0 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà sát phú nhuận 68m2 hxh nở hậu 6.2m 4 phòng ngủ sát
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phường xuân tảo -oto vào nhà-thang máy-kinh doanh 60m 6tầng 9.1t
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẽm xe tải ô tô 38m2 trần bình trọng giá 6.45 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Căn góc ct2b mễ trì hạ 85m2 3pn đẹp ở luôn, sát đường phạm hùng, 3.45 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán mặt tiền kinh doanh ql 13 - 740m ngang khủng 13.8m vuông a4 - xây building, khách sạn, biệt thự
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường số 3 ,trường thọ thủ đức 65m2 2 tầng 2 phòng ngủ , sổ hồng riêng ,hoàn công đủ ,ô
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi lã xuân oai_long trường_thủ đức_53m2_giá chỉ 3.7 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
💥mới đẹp💥5.1 tỷ trần quốc vượng 30/35m2, 5t, ngõ rộng, 3 gác đỗ, gần đường ô tô
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố trương định, 33m x 5 tầng, chủ mua nhà to hơn nên bán , 3 tỷ 300
Cập nhật: vài giây trước - 1
Khoá học quản lý nhà chung cư
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê nhà kđt đền lừ , 30m2 x 5 tầng , giá 15tr
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà tân xuân-otô đỗ cửa – dân xây ở ngay -50m 4 tầng 5.1 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán gấp nhà 4 tầng, st, sd126m2, hxh 8m quang trung, gò vấp
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt phố tân xuân-lô góc - vỉa hè - kinh doanh– 85m 4 tầng 8.5tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhà lai xá, kim chung, hoài đức diện tích 50m mua để ở và
Cập nhật: vài giây trước - 0
💥bán gấp mặt phố trung yên, xuân quỳnh 82m 6t thang máy, kd vô đối, siêu nội thất,26 tỷ💥
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà mặt ngõ kinh doanh hồ tùng mậu cầu giấy 33m 6t gía
Cập nhật: vài giây trước - 2
🎯 quang trung - phường 8 - dt: 56m2 ( 4,2 x 13 ) 4 tầng - 4pn - 6wc - một đời chủ - nhỉnh 5 tỷ✨
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà phố lê văn lương- thanh xuân - dt50m2, mt 7m ,
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà đẹp học viện tài chính- quận bâc từ liêm - dân xây-
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán biệt thự mini xuân đỉnh -otô gần phố 115m 4 tầng 11.5tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bá nhà đường số 2 ,hiệp bình chánh ,thủ đức ,80m2 , 4 tầng , 4 phòng ngủ ,4 vệ sinh ,200m ra phạm
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà 4 tầng mới đẹp gần đường lê văn khương hiệp thành quận 12
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà cầu giấy 57m 5t mt 5.3m chỉ hơn 4 tỷ gần phố gần
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhỉnh 40 tỷ- bán nhà mặt tiền kinh doanh ba tháng hai quận 10
Cập nhật: 1 phút trước - 2
60m2 hẻm oto ngang 4 - siêu rẻ - hẻm ô tô ngay cửa quận 12 p. hiệp thành .giá chỉ 2,79 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà licogi 13 khuất duy tiến 75m 5 tầng mặt tiền 5.2m khu vip ở kinh doanh vp cực đẹp 21.5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 62m2 ngang 7m 2 tầng 4 phòng ngủ
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán đất kđg 31ha trâu quỳ, thành trung, đường 13m, vỉa hè
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà làng tăng phú thủ đức, 39m2_6x7m, 3 tầng, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ, rẻ bao thị trường
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà xuân đỉnh lô góc -oto vào nhà 110m 4 tầng 11.4tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Top 10 nhà cái uy tín - nhà cái 88 số 1 việt nam - nhà cái uy tín 88
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gâp nhà đường số 6 ,long bình ,thủ đức 63m2 [ 4.2 x 15.2 ] 2 tầng ,2 phòng ngủ ,2 vệ sinh ,nhà
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán đất thổ cư rẻ như đất nn, 600m2 chỉ 12.5tr/m2 hxh thạnh
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà hxh đường hoàng hoa thám p.5 bình thạnh, dt 50 m2 (4 tầng) chỉ nhỉnh hơn 6 tỷ, vào ở ngay
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà đường bùi đình tuý p.24 q.bình thạnh dt 60 m2 (4x15m 5tầng) hiếm chỉ 6,6 tỷ vào ở ngay
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Mặt phố kim đồng 52m x 6t - đường rộng bát ngát - quy hoạch
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu phẩm villa quang trung, p8, 6.3x10m, trệt 2 lầu tặng nội thất, chỉ 6.9 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà phân lô hoàng văn thái 40m 5 tầng lô góc 2 thoáng gần phố ở ngay chỉ 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà mặt phố vũ trọng phụng 25m 4 tầng mặt tiền 4.5m vỉa hè kinh doanh sầm uất nhỉnh 8 tỷ lh
Cập nhật: 1 phút trước