Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu gồm những bước nào? chi phí thi công

1. Đặc điểm chung của kiến trúc nhà cấp 4

Nhà cấp 4 được xây dựng phổ biến ở nông thôn, bởi mẫu nhà này khá đơn giản và tiết kiệm chi phí. Có đa dạng kiểu dáng thiết kế nhà cấp 4: nhà cấp 4 mái Thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 mái ngói, nhà cấp 4 gác lửng, nhà cấp 4 chữ L,… Kiểu nhà này là lựa chọn phù hợp, để dùng được với những gia đình có thu nhập trung bình – thấp.

Sau một thời gian sử dụng, nhà cấp 4 sẽ trở nên xuống cấp, cũ kỹ, ẩm mốc. Vì vậy, nhiều gia đình có ý định sửa nhà cấp 4 nông thôn khang trang hơn. Tuy rằng việc cải tạo này khá đơn giản, vì đã sẵn có phần khung móng. Chỉ cần mở rộng, nâng cấp thêm chiều cao, thêm số tầng cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên.

Để đảm bảo sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu đạt chất lượng, chi phí tiết kiệm và mang đến giá trị thẩm mỹ cao. Bạn nên lựa chọn KTS có nhiều kinh nghiệm.

=> Xem thêm: 

• 10+ ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí nhất
• Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: 4 giải pháp và 10 lưu ý cần biết
• 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu

2. Các bước sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Tuy rằng quá trình sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu đơn giản. Nhưng để đảm bảo công trình thật thẩm mỹ và chất lượng, cùng thời gian đảm bảo nhất. Bạn cần thực hiện những bước sau đây:

2.1. Dự trù chi phí và chuẩn bị tài chính

Trước khi tiến hành sửa chữa, gia chủ cần phải chủ động hạch toán chi phí dự trù. Đây là bước đầu tiên rất cần thiết để giảm thiểu các rủi ro. Đồng thời, quá trình thi công cũng hạn chế được sự thiếu hụt cũng như phát sinh thêm kinh phí.

2.2. Đánh giá hiện trạng của ngôi nhà

Để giúp cho ngôi nhà trở nên vững chãi hơn, kiến trúc sư sẽ đo đạc, đánh giá hiện trạng mặt bằng, và đưa ra các phương pháp sửa chữa. Cần thiết phải cân nhắc những yếu tố về kỹ thuật, khả năng chịu lực, nền móng,... Để từ đó bổ sung thêm những vật dụng còn thiếu, giúp tăng thêm khả năng chịu lực của ngôi nhà.

2.3. Chọn kiểu dáng thiết kế xây dựng nhà lầu

Để chọn được kiểu dáng, bạn cần nhận sự tư vấn cụ thể từ các kiến trúc sư. Đồng thời, cần cân nhắc hiện trạng ngôi nhà trước khi nâng lên thành nhà lầu 2 tầng, 3 tầng.

2.4. Tuân thủ yếu tố kỹ thuật công trình

Để đảm bảo kết cấu nhà lầu vững chãi, chắc chắn và bền lâu với thời gian. Cần tuân thủ chặt chẽ các yếu tố kỹ thuật: hệ thống điện nước, kết cấu nền móng, tường, dùng gạch ốp tường, sàn, thiết kế ánh sáng, bố trí nội thất,… Phải có đựợc sự phối hợp chặt chẽ.

2.5. Bố trí các không gian chức năng hợp lý

Tùy theo nhu cầu của các thành viên, để bạn sửa chữa lại nhà cấp 4 thành nhà lầu 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng.

Phân bổ không gian nội thất trong nhà một cách hợp lý. Tầng 1, thiết kế nội thất có thể gồm phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Sử dụng các tầng trên làm phòng riêng cho từng thành viên.

2.6. Chọn một đơn vị thi công sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu đảm bảo uy tín, chuyên nghiệp

Theo suy nghĩ của nhiều người, sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu là công việc đơn giản, dễ dàng. Nên chỉ cần làm qua loa, theo cảm tính. Để thi công trơn tru nhất, không phát sinh thêm nhiều chi phí ngoài dự tính, bạn cần thiết tìm đến các kiến trúc sư, nhà lầu. Tiêu chí đặt ra đó là nhà thầu xây nhà trọn gói hoặc dạng chìa khóa trao tay.

Các KTS sẽ biết cách tính toán, để từ đó đưa ra giải pháp cải tạo phù hợp, theo từng diện tích không gian theo mặt bằng cũ. Điều này sẽ giúp giảm xảy ra những sai sót, và sở hữu ngôi nhà sau cải tạo có chất lượng cao.

Nội thất Viva là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong thiết kế, cải tạo và sửa chữa nhà ở mà bạn có thể tin tưởng. Chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực cải tạo nhà. Cùng với đội ngũ kiến trúc sư lành nghề, Viva sẽ đưa ra phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu phù hợp với kết cấu nhà, ngân sách, thời gian của bạn.

=> Có thể bạn quan tâm: 

• Dịch vụ nhận sửa chữa nhà nhỏ trọn gói: Kinh nghiệm chia sẻ từ chuyên gia
• Quy Trình, Báo Giá Sửa Nhà Chung Cư Trọn Gói Mới Nhất Tại TPHCM 2024

3. Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu hết bao nhiêu tiền?

Chi phí sửa nhà cấp 4 80m2 ở từng hạng mục sẽ có sự khác nhau. Dựa theo đặc điểm công trình nhà ở cấp 4, mà gia chủ có thể đưa ra lựa chọn phù hợp nhất, với sở thích và túi tiền của mình.

Xem chi tiết tại:  link