Thanh lý tòa nhà văn phòng lõi trung tâm quận 1 – giá không thể nào tốt hơn chỉ

 THANH LÝ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG LÕI TRUNG TÂM QUẬN 1 – GIÁ KHÔNG THỂ NÀO TỐT HƠN CHỈ 63 TỶ

📍 Số 11 Tôn Thất Tùng, P.Bến Nghé (P. Phạm Ngũ Lão, Quận 1 )– TP.HCM

💼 Tài sản khai thác dòng tiền ổn định – vị trí hiếm – kết cấu hoàn chỉnh:

Diện tích đất: 92,5m² (ngang 4m x dài 23,5m)

Kết cấu: 1 hầm – 1 lửng – 7 lầu – mái che thang ( sử dụng theo hiện trạng không công nhận)

Pháp lý: Sổ hồng chính chủ

Giá bán: Chỉ 63 tỷ (~681 triệu/m² đất) – chưa tới 70% giá thị trường khu vực trung tâm

📌 Lợi thế nổi bật:

Vị trí chiến lược: cách chợ Bến Thành 5 phút, công viên 23/9 chỉ vài bước chân, sát Nguyễn Trãi – Cống Quỳnh – Bùi Viện.

Khu phố kinh doanh – du lịch – văn phòng sầm uất.

Cho thuê dễ dàng, phù hợp văn phòng, căn hộ dịch vụ, boutique hotel.

Ước tính dòng tiền khai thác: 250–400 triệu/tháng.

💡 Phù hợp với:

Nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản bền vững, thanh khoản cao, sinh lời kép (giá trị + dòng tiền).

Doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại lõi tài chính – hành chính – du lịch của TP.HCM.

📞 Liên hệ ngay: 0902 658 927 (Hưng) để xem vị trí thực tế & hỗ trợ pháp lý giao dịch.