Thị trường bđs cuối năm: cơ hội cho nhà đầu tư dày vốn
Ngày đăng: 9/13/2022 11:36:47 AM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 19Chi tiết [Mã tin: 4105602] - Cập nhật: 7 phút trước
Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D DKRA Việt Nam cho hay, lúc thị trường bất động sản biến động là cơ hội cho các nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm sàng lọc những bất động sản tốt có mức chiết khấu hấp dẫn.
>> Xem thêm: Tiện ích chung cư Central Residence Gamuda Hoàng Mai
Ông Thắng cho rằng, trước tình hình kinh tế khó khăn như hiện nay, thị trường thứ cấp có thể chứng kiến những điều chỉnh nhất định nhất là về giá, điều này hoàn toàn có thể xảy ra, đặc biệt những dự án đang vướng mắc về mặt pháp lý. Hoặc những nhà đầu tư cần thanh khoản để thu hồi dòng tiền phục vụ nhu cầu tài chính hoặc để giảm áp lực vay.
Tuy nhiên đây cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư kinh nghiệm dày dặn để có thể sàng lọc cho mình những bđs giá tốt có mức chiết khấu hấp dẫn, kỳ vọng vào động thái giải ngân cho vay bđs trở lại cũng như tín hiệu tích cực của thị trường vào đầu năm sau, ông Thắng nhấn mạnh.
Đối với thị trường sơ cấp, ông Thắng nhấn mạnh, việc giảm giá rất khó bởi chi phí nguyên liệu, nhân công, chi phí đất, lãi vay… đang ở mức cao. Rất khó các doanh nghiệp giảm giá ở thời điểm hiện tại bởi liên quan đến giá vốn và lợi nhuận của doanh nghiệp.
Ông Thắng cũng cho hay, thị trường bđs chung từ cuối năm nay sẽ vẫn tiếp tục khan hiếm nguồn cung ở hầu hết các phân khúc. Trong tháng 7, thị trường ghi nhận sự chững lại đáng kể nguồn cung lẫn cầu tại HCM và các tỉnh giáp ranh.
Nguồn cung căn hộ chung chung cư mới đạt khoảng 2159 căn đến từ 13 dự án, giảm 25% so với tháng trước. Mặc dù vậy, lượng hấp thụ chỉ đạt ở mức xấp xỉ 54%, cũng là mức thấp nhất được ghi nhận từ khi lệnh giãn cách xã hội được gỡ bỏ.
Ảnh minh hoạ
Nguyên nhân chính là do thị trường đang bị ảnh hưởng trực tiếp và gián tiếp những thông tin kém tích cực đè nặng lên tâm lý khách hàng, nhà đầu tư khiến khó đưa ra quyết định mua bđs ở thời điểm này. Một số nguyên nhân khác có thể kể đến như: bất ổn về chính trị thế giới làm đứt gãy chuỗi cung ứng vật liệu, ảnh hưởng tới lao động sản xuất.
Tiếp đến là tình trạng lạm phát ở Việt Nam cũng như các nước trên thế giới. Lãi suất cao cũng khiến người mua cân nhắc khi sử dụng đòn bẩy để đầu tư bất động sản.
Ngoài ra tiến độ giải ngân gói hỗ trợ 350.000 tỷ đồng, trong đó gần 114.000 tỷ đồng dùng đầu tư hạ tầng đang diễn ra tương đối chậm, tính đến cuối tháng 7/2022 mới chỉ giải ngân được khoảng 48.000 tỷ đồng.
Một nguyên nhân khác nữa là động thái kiểm soát tín dụng vào bất động sản từ giữa tháng 4/2022 đã tác động trực tiếp đến sức cầu của thị trường trong thời gian vừa qua. Hiện tại ngân hàng đang hết room, người mua bất động sản và nhà đầu tư đang rất khó tiếp cận được nguồn vay từ ngân hàng bất động sản như thời gian trước.
Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers VietNam cũng nhận định, tình hình kinh tế vĩ mô và biến động trên thế giới có những ảnh hưởng nhất định đến tâm lý của các nhà đầu tư. Trên quy mô toàn cầu, nhiều nền kinh tế đang gặp phải nhiều khó khăn do giá nguyên liệu tăng cao và chuỗi cung ứng bị gián đoạn. Tính đến tháng 2/2022 lạm phát trên toàn cầu ước tính khoảng 7,8% là mức cao nhất kể từ năm 2008.
Lạm phát, giá cả tăng, lãi suất tăng… làm hạn chế tài chính cho bđs và làm giảm hiệu ứng đòn bẩy tiềm năng. Nhìn chung các nhà đầu tư sẽ trở nên thận trọng hơn với các hình thức chi tiêu và các khoản đầu tư lớn.
Tuy vậy nền kinh tế Việt Nam đang có đà hồi phục tốt. Chuyên gia Colleirs Việt Nam cho rằng, không ít nhà đầu tư tiếp tục tin tưởng bât động sản là kênh đầu tư an toàn giúp họ đảm bảo tài sản. Nắm chắc tài khoản dường như là cách mà các nhà đầu tư đề cao trong giai đoạn này.
Nguồn: link
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 5
Bán nhà mặt tiền 120m2 ngang gần 9m sân thượng vi vu vip
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán nhà hẻm đường 49 hiệp bình chánh thủ đức 46m2 [ 4.6 x 10 ] 2 tầng , sổ hồng riêng [ giá
Cập nhật: vài giây trước - 1
Hơn 3 tỷ chào bán mảnh đất đường cao xá, đức thượng, diện
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhanh - nhà hưng phúc, yên sở 54m 5t.chủ dân xây dựng xây/lắp đặt toàn đồ xịn - sau qh ô tô vào
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà đẹp mới xây 5 tầng giá 2 tỷ 1 tại kim hoàng, vân canh - thiết kế hiện đại full nội thất
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà chính chủ đường số 17 linh tây thủ đức 78m2 4 tầng 4 phòng ngủ 4 vệ sinh ,shr ,hoàn công
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố kim đồng,48m x 5 tầng , phân lô, đẹp ko tì vết
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm 1 phan huy ích 85m2 ngang 5m view góc kd cực tốt gần kcn tân bình 8 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà ngõ ngõ 193 văn cao, diện tích 40m 4 tầng giá 2.75 tỉ đang cho thuê 10tr
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán mảnh đất tại di trạch, sát ngã tư nhổn, giá 1 tỷ 6 diện
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt phố hồng hà quận ba đình. 63m xây 6 tầng mặt tiền 5m nhỉnh 26 tỷ. cam kết ảnh thật mô
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố trương định, 30m2 x 5 tầng, nhà mới xây, giá 3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất tặng nhà c4 có 3 phòng trọ, 5x12m, 3tỷ nhỉnh, hxh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quận bắc từ liêm !! đường thụy phương - vị trí quá đẹp - để ở, cho thuê, kinh doanh -
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 52m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ trung tâm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà đẹp trương định 35 m2 x 4 tầng, 3pn rộng, lô góc,4.05 tỷ,q.hoàng mai, hà nội
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà chủ xây mặt phố kim đồng thông mặt ngõ. dt khủng 66m × 5 tầng kd gara ô tô
Cập nhật: vài giây trước - 2
Quá hiếm, bán nhà mặt phố giang biên, kd sầm uất, 52m*3t, mt4.5m, nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán gấp dãy nhà trọ 5x20m, hxh phường 5, gò vấp. chỉ 7.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà tân bình hxh oto vào nhà 60m2 sổ vuông kinh doanh
Cập nhật: vài giây trước - 4
Chủ nhà cần tiền bán gấp nhà vân canh hoài đức, nhà mới xây
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà mặt tiền khu tây thạnh - đường số - tân phú
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà linh xuân thủ đức 52m2 ,1 trệt 1 lầu ,2pn -nhà mới ở ngay ,shr - hoàn công chuẩn [ giá chỉ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán nhà mới xây 5 tầng 40m2 tại di trạch, hoài đức, nội thất đẹp thiết kế đầy đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà phú nhuận 30m2 3 tầng 4 phòng ngủ nở hậu 4.3m huỳnh
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà mặt tiền đẹp 4t, st, thang máy, 5x17m, phường thạnh
Cập nhật: vài giây trước - 5
Ngộp bank 10 tỷ nên giảm sâu 2.7 tỷ - mặt tiền chương dương
Cập nhật: vài giây trước - 5
Mặt tiền đường 48 hiệp bình chánh cần bán gấp 79m2 5,2 tỷ -
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán lỗ căn 85m2 (3pn+2wc) giá 2t.ỷ 987 chung cư wetsgate bình chánh
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Chung cư west gate cho thuê 59 m² - 2 pn, 2 wc chỉ 7.5tr/thang
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Hàng hiếm phạm huy thông 105m2 ngang to 7m hẻm 8m kd đỉnh ngay chợ căn cứ 14 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà đẹp 5 tầng 2 mặt hẻm phan văn trị 72m2 ngay siêu thị emart vừa ở vừa kd nhỉnh 9 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán đất mặt tiền tây thạnh, diện tích lớn, giáp lê trọng tấn, trường chinh
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi đường 2 tăng nhơn phú a_74m2_4.1xm_giá nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà chính chủ mặt tiền gò vấp 99m2 ngang 5m tiện xây
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Cho thuê nhà phố trần quốc toản, 35m2 x 5 tầng , giá 17tr
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà quốc lộ 13 hẻm xe hơi 4 tầng _54m2_hiệp bình phước_thủ đức_giá 6,6 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
West gate cho thuê 59 m² - 2 pn, 2 wc chỉ 7.5tr/thang
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Căn hộ 59 m² - 2 pn + 2 wc - nhà mới chưa sử dụng.
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán mảnh đất gần ngã tư nhổn diện tích 50 m2 mặt tiền 4m giá chỉ 1,95 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt phố kim hoa quận đống đa. 40m xây 5 tầng mặt tiền 5.5m nhỉnh 16 tỷ. cam kết ảnh thật mô
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà chính chủ gần đường lê vân việt 130m2 [ 6.5 x 20 ] 2 tầng 4 phòng ngủ ,sân đỗ được 3 ô tô
Cập nhật: 1 phút trước - 2
3 tỷ 9 có ngay căn nhà 4 tầng mới xây diện tích 40m2 tại vân canh hoài đức, nhà lô góc 2 mặt thoáng
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Chỉ 2 tỷ 5 có nhà 5 tầng mặt tiền 5,8 m tại di ái di trạch,
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Nhà đẹp di trạch hoài đức mặt tiền 4,5m giá chỉ 2 tỷ 1 liên
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Cần tiền bán gấp nhà 4 tầng vị trí lai xá, kim chung, hoài
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán gấp đất thổ cư 9.4x24m, hxt gần mặt tiền thạnh xuân,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà đ.bà hom ngay vòng xoay phú lâm q.6 - 3 tầng btct - 58m2 nở hậu - chỉ 5.9 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán gấp nhà ngộp 9x26m, giá đầu tư 31tr/m2, hxh quận 12
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà siêu đẹp trường thọ thủ đức 51m2 4 tầng 4pn - sổ hồng riêng ,hoàn công đủ ;xe hơi đỗ cửa [
Cập nhật: 1 phút trước