Thiết kế cải tạo chung cư cũ: những điều cần biết trước khi bắt đầu

1. Những lý do cần thiết kế cải tạo chung cư cũ

- Tiện ích không đủ: Một trong những lý do chính cần thiết kế lại nhà chung cư cũ là hệ thống tiện ích không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng hiện đại.

Hệ thống điện, nước, thoát nước và thang máy thường đã lỗi thời, hoạt động kém hiệu quả và không đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của người dùng. Việc thi công cải tạo chung cư, nâng cấp các tiện ích này là điều cần thiết để đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho bạn và gia đình.

- Cấu trúc xuống cấp: Sau nhiều năm sử dụng, nhiều chung cư cũ bị xuống cấp nghiêm trọng về cấu trúc. Tường bị ẩm mốc, sàn nhà nứt nẻ, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và sự an toàn. Việc thiết kế cải tạo chung cư cũ giúp khắc phục những vấn đề này, đảm bảo nâng cao chất lượng cuộc sống.

- Mẫu mã lỗi thời: Thiết kế và nội thất của các chung cư cũ thường không còn phù hợp với xu hướng hiện đại. Các căn hộ cũ có diện mạo lỗi thời, không hấp dẫn và thiếu tính tiện nghi.

Vì thế, thiết kế kiến trúc, thi công nội thất, cải tạo căn hộ chung cư cũ vừa làm mới diện mạo, vừa tạo ra không gian sống hiện đại, đáp ứng tốt mọi nhu cầu.

- Diện tích hạn chế: Nhiều chung cư cũ có diện tích căn hộ hạn chế, gây ra cảm giác chật chội và bất tiện cho cư dân. Theo đó, cải tạo nhà chung cư cũ, tối ưu hóa không gian là rất cần thiết để tạo ra sự thoải mái và tiện nghi.

Bằng cách thiết kế cải tạo chung cư cũ về không gian, sử dụng các giải pháp nội thất thông minh và tận dụng tối đa diện tích, bạn có thể sở hữu những căn hộ rộng rãi hơn mà không cần thay đổi tổng diện tích sàn.

2. Ưu điểm, lợi ích mang lại khi thiết kế cải tạo chung cư cũ

2.1. Tiết kiệm chi phí

Một trong những lợi ích lớn nhất của việc thiết kế, thi công cải tạo chung cư hay sửa nhà trọn gói là tiết kiệm chi phí. Thay vì phải chi một khoản tiền lớn để mua căn hộ mới, việc cải tạo lại căn hộ cũ có thể giúp bạn tiết kiệm đáng kể.

Chi phí để cải tạo thường thấp hơn nhiều so với việc mua mới, đặc biệt khi tính đến các khoản chi phí phụ như thuế, phí chuyển nhượng và các chi phí khác liên quan đến việc mua bán bất động sản.

Bằng cách đầu tư vào việc thiết kế cải tạo chung cư cũ, bạn có thể nâng cấp không gian sống của mình mà không cần phải bỏ ra một số tiền quá lớn.

2.2. Tùy chỉnh không gian

Thiết kế lại nhà chung cư cũ mang lại cơ hội cho bạn tự do thiết kế không gian sống theo đúng sở thích và phong cách sống của mình. Bạn có thể thay đổi bố cục, chọn lựa vật liệu và màu sắc yêu thích, đồng thời thêm vào những tiện ích phù hợp với nhu cầu cá nhân.

Từ việc thay đổi nội thất, cải thiện ánh sáng, đến việc tạo ra những không gian chức năng mới, bạn hoàn toàn có thể biến căn hộ cũ thành một không gian sống độc đáo và phù hợp với mình. Sự tự do này giúp bạn cảm thấy thoải mái và hài lòng hơn với ngôi nhà của mình.

2.3. Tăng giá trị căn hộ

Cải tạo nhà chung cư cũ đẹp mắt và hiện đại chắc chắn sẽ có giá trị cao hơn so với căn hộ cũ chưa qua cải tạo. Quá trình cải tạo căn hộ chung cư cũ không chỉ cải thiện về mặt thẩm mỹ mà còn nâng cao chất lượng và tính năng.

Những cải tiến về cấu trúc, hệ thống tiện ích và trang thiết bị nội thất sẽ làm tăng giá trị thị trường của căn hộ, giúp bạn có lợi thế lớn hơn nếu có ý định bán hoặc cho thuê lại. Đây là một khoản đầu tư khôn ngoan, mang lại giá trị gia tăng trong tương lai.

3. Quy trình thiết kế, thi công cải tạo chung cư

• Bước 1: Lên ý tưởng, kế hoạch

Xác định mục tiêu: Bạn muốn cải tạo căn hộ để làm gì?

Lập danh sách những việc cần làm: Phá dỡ, sửa chữa, trang trí...

Lựa chọn phong cách thiết kế lại nhà chung cư cũ: Hiện đại, cổ điển, tối giản...

• Bước 2: Tìm kiếm đơn vị thi công

So sánh giá cả: Cân nhắc ngân sách của mình.

Đánh giá kinh nghiệm: Xem xét các dự án thiết kế cải tạo chung cư cũ đã thực hiện.

Yêu cầu báo giá chi tiết: Để so sánh và lựa chọn.

• Bước 3: Thi công

Phá dỡ: Gỡ bỏ những phần cũ kỹ, không còn sử dụng.

Sửa chữa: Sửa chữa các hạng mục hư hỏng như tường, sàn, trần.

Lắp đặt hệ thống điện nước: Đảm bảo an toàn và tiện nghi.

Hoàn thiện nội thất: Sơn tường, lát sàn, lắp đặt đồ gỗ...

• Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao

Kiểm tra kỹ lưỡng: Đảm bảo công trình hoàn thiện đúng theo hợp đồng.

Bàn giao: Nhận bàn giao căn hộ và thanh toán.

4. Một số lưu ý khi thiết kế cải tạo chung cư cũ

- Ngân sách: Trước hết, bạn cần lập một kế hoạch chi tiêu rõ ràng. Bước này giúp bạn xác định được tổng chi phí dự kiến và phân bổ ngân sách hợp lý cho từng hạng mục công việc.

- Chất lượng vật liệu: Chọn vật liệu xây dựng chất lượng tốt là yếu tố quan trọng để đảm bảo độ bền và an toàn của công trình.

Đừng tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng vật liệu kém chất lượng, vì điều này có thể dẫn đến các vấn đề về sau và tăng chi phí bảo trì. Hãy tìm hiểu và lựa chọn các đơn vị thiết kế cải tạo chung cư cũ uy tín như Nội Thất Viva để đảm bảo chất lượng.

Xem chi tiết tại:  link