Thời nhà đầu tư trường vốn đi “săn” bđs giá hợp lý
Ngày đăng: 9/17/2022 11:22:27 AM - - Toàn Quốc - 8Chi tiết [Mã tin: 4116292] - Cập nhật: 43 phút trước
Các chuyên gia đánh giá ở thời điểm hiện tại nhà đầu tư sở hữu bđs với giá hợp lý. Bên cạnh đó, đây cũng là giai đoạn thuận lợi để khách hàng đưa ra quyết định mua nhà.
>> Có thể bạn quan tâm: dự án chung cư central residence gamuda hoàng mai
Trước những động thái kiểm soát tín dụng bđs và phát hành trái phiếu bđs trong thời gian gần đây của các cơ quan nhà nước đã có những ảnh hưởng đến thị trường bđs. Ông Nguyễn Đức Quân – Phó tổng giám đốc Nam Land trao đổi về vấn đề này trong buổi tọa đàm diễn ra mới đây: “BĐS là kênh tích lũy tài sản, đầu tư an toàn trước biến động thị trường. Trong bối cảnh hiện nay nếu xuất hiện các biến động lớn liên quan đến tài chính thì giá trị đồng tiền sẽ bị ảnh hưởng. Khi đó, các nhà đầu tư luôn có nhu cầu tìm kênh nắm giữ tài sản thì bđs sẽ là kênh đầu tiên được nghĩ đến”.
BĐS là kênh trú ẩn an toàn, ổ định và thậm trí còn tăng theo thời gian, ưu thế hơn rất nhiều so với các kênh khác như: vàng, chứng khoán, tiền số, gửi tiết kiệm. Và thực tế cũng chứng minh rằng, trong suốt thời gian qua, bđs luôn là kênh đầu tư có sức kháng tốt trước nhiều biến động của thị trường, dịch bệnh hay lạm phát…
Ông Quân cho rằng, cơ hội bắt đáy thị trường bđs giữa thời thanh lọc gắt gao, Thị trường bđs đang trong vòng xoáy siết tín dụng, nhà đầu tư hướng về dòng vốn trung, dài hạn ở những thị trường tiềm năng, có khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép, các dự án bđs được bảo chứng chất lượng bởi các đơn vị vận hành nước ngoài, chủ đầu tư uy tín.
Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu được bđs có giá hợp lý do thị trường có khả năng sẽ điều chỉnh về nhịp tăng giá, kèm theo đó là hàng loạt chính sách ưu đãi để kích cầu thị trường bđs. Nói cách khác, thị trường tốt thì thời kỳ lướt sóng nhiều hơn nhưng giá bị đẩy lên cao, vị này nhận định.
Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà mua vào bđs với mức giá hợp lý
Tại báo cáo dòng tiền khó của Hội môi giới BĐS (VARS) cũng nêu, chính sách tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan chức năng liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bđs trong thời gian qua đã khiến nguồn cung bđs chững lại.
Theo thống kê Hội môi giới BĐS cho thấy trong nửa đầu năm 2022, phân khúc căn hộ có gần 22.800 căn được chào bán, trong đó quá nửa là các căn hộ thấp tầng, đất nền. Các căn hộ chung cư hầu hết đều là các dự án đã bán trước đó, tình hình cấp phép rất hạn chế. Tỉ lệ hấp thụ các căn hộ duy trì ở mức 51% như năm 2021.
Dòng tiền đang chờ đợi những cơ hội đầu tư tốt hơn, đồng thời cũng thận trọng hơn trong các quyết định giải ngân hiện tại. Giao dịch chậm lại khiến các căn hộ chưa kịp tăng dù áp lực lạm phát cận kề. Ngoài ra, các tổ chức tín dụng khuyến khích các khoản vay mua nhà để ở, là các khoản vay ít rủi ro và điền khoản tài sản đảm bảo.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch BHS Group cho rằng: “Hiện nay thị trường bđs đang ở trong giai đoạn thanh lọc mạnh để chọn ra bđs tiềm năng, những chủ đầu tư đủ tiềm lực và đi đúng hướng mới có lợi thế bền vững. Thị trường sẽ vẫn vững qua giai đoạn khó khăn này, để vùng lên khi chính sách vĩ mô ổn định và tăng trưởng ở mức cao trong vài năm tới”.
TS. Cấn Văn Lực, thành viên hội đồng tư vấn – Chính sách tiền tệ quốc gia cũng đưa ra nhận định, thị trường bđs đang điều chỉnh và có sự sáng lọc. Thị trường sẽ phục hồi ở một số phân khúc như nhà ở, khu công nghiệp… và phục hồi rõ nét hơn trong quý 4 năm nay. Bênh cạnh đó, thị trường vẫn còn tâm lý chờ đợi, dòng tiền phải dịch chuyển kênh đầu tư.
Nguồn: link
Tin liên quan cùng chuyên mục
- 1
Bán nhà phú nhuận hxh 44m2 4 tầng 5 phòng khu an ninh hoàng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán dất đấu giá cự khối long biên,lô góc,ô tô tránh,vỉa hè 88m,7tỷ hơn.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 50m2 3 tầng ngang 4m hẻm 5m bùi đình
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 62m2 ngang 7m 2 tầng 4 phòng ngủ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Nhà tân hưng thuận 120m2. 5 tầng. 23 phòng cho thuê. quận
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe tải đường 5_phước long b_thủ đức_ giá chỉ 2.7 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà phố 1/hxh đường huỳnh thị hai, p. tân chánh hiệp ,q.12. giá hơn 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh biệt thự mini ngang 8m 3 tầng đẹp lung
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà ngay ngã tư bốn xã – 5x11m – chỉ nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Quá hiếm, bán nhà mặt phố giang biên, kd sầm uất, 52m*3t, mt4.5m, nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà 4 tầng – lê văn quới b.tân – chỉ 4 tỷ - 41m2
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán gấp lô đất ngang 10m 200m2, gần đường lê văn khương.quận 12
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà đẹp hxh đường lê văn khương, phường hiệp thành. quận 12 giá rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 68 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà quận 3 hxh sát mặt tiền 60m2 3 tầng đẹp lung linh
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận có sân để xe – 68m2 3 tầng btct thích
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà gấp hẻm xe hơi_4 tầng_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 5,5 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 4
Bán nhà trường chinh hxh 110m 3 tầng ngang 4.5m bán khai
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 100m2 sát mặt tiền sổ vuông dân trí
Cập nhật: 4 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 95m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận sát hxh 45m2 2 tầng đẹp lung linh khu vip
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán mặt tiền đông bắc, sổ hồng riêng, vuông như tờ a4, kinh doanh cực đỉnh, khu sầm uất
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Nhà hxh ngang 5,5m. 127m2, 2 tầng. trần thị nghỉ, p7, gò
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Nhà mặt phố nguyễn thời trung,2 chiều sầm uất,vỉa hè 6m,32m*4t mt4m,5tỷ9
Cập nhật: 6 phút trước - 3
Đất phường long biên, tư đình, phân lô cb, ô tô tránh,
Cập nhật: 6 phút trước - 3
Bán nhà mới xây nguyễn sơn gia thụy, vuông nở hậu, gara,
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà mặt phố phúc lợi nông vụ,kd sầm uất, thang máy, 82m*6t,mt5.5m, 15 tỷ
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Bán nhà thạch bàn, gần aeon mall,sát phố, ô tô tải tránh 63m, mt5m, 6 tỷ dư
Cập nhật: 8 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận 46m2 2 tầng btct trung tâm phú nhuận
Cập nhật: 8 phút trước - 1
Bán đất thổ cư 13095m2. mặt tiền. huyện củ chi. giá giảm sâu
Cập nhật: 8 phút trước - 3
Bán nhà mặt gò vấp 170m 3 tầng. giá 16 tỷ
Cập nhật: 8 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 52m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ trung tâm
Cập nhật: 8 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 95m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: 9 phút trước - 2
Bán nhà 52m2 gần ngã tư bình phước_hẻm xe hơi _hiệp bình phước_thủ đức.
Cập nhật: 10 phút trước - 2
Bán nhà phú nhuận hxh 63m2 sát mặt tiền 4 tầng btct nguyễn
Cập nhật: 10 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần lã xuân oai thủ đức_48m2_4x12m_giá chỉ 5 tỷ
Cập nhật: 10 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 92m2 ngang 7m 4 tầng oto vào nhà xô
Cập nhật: 11 phút trước - 1
Hxh 1/ thông tân chánh hiệp quận 12 - nhà 3 tầng, mới ở ngay. chỉ hơn 4 tỷ
Cập nhật: 11 phút trước - 2
Bán nhà 80m2, 2 tầng, đường đông bắc, phường tân chánh hiệp. quận 12
Cập nhật: 11 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền phú nhuận 50m2 nở hậu 4.4m 3 tầng kinh
Cập nhật: 12 phút trước - 4
Bán đất cổ linh, bát khối, đường container tránh, vỉa hè,
Cập nhật: 12 phút trước - 2
Bán đất phân lô thạch bàn,sát mặt phố cổ linh,ô tô tránh,đang kd,155m,12 tỷ7
Cập nhật: 12 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 105m2 ngang 7.5m 4 tầng 5 phòng ngủ
Cập nhật: 13 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 88 m2 oto vào nhà 4 tầng ngang 5.2m
Cập nhật: 13 phút trước - 3
Đất thạch bàn,ô tô, gần garden, aeon mall,trường c1,2 43m,
Cập nhật: 13 phút trước - 2
Bán đất phố trạm,cách mặt cổ linh 50 m,gần aeon,ô tô 7c vào,96m,mt11m,7 tỷ
Cập nhật: 13 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền 60m2 ngang 6m lô góc 2 mặt tiền vip sân
Cập nhật: 13 phút trước - 2
Bán nhà mặt phố nguyễn văn cừ hồng tiến, vị trí vip, cho thuê 40tr, 90m*4 tầng,23 tỷ
Cập nhật: 13 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 50 m2 5 tầng ngang 4m 9 phòng ngủ lê
Cập nhật: 14 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận 55m2 3 tầng btct 4 phòng ngủ trung tâm
Cập nhật: 14 phút trước