Thủ tục mua bán nhà đất cần giờ có sổ hồng
Ngày đăng: 11/16/2020 3:52:47 AM - Đất bán, cho thuê - Toàn Quốc - 54Chi tiết [Mã tin: 3124821] - Cập nhật: 24 phút trước
Sổ hồng hay còn gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Với loại hình nhà đất Cần Giờ có sổ hồng, thực hiện mua bán cũng cần đúng theo quy định của pháp luật”. Việc này vừa để đảm bảo quyền lợi cho đôi bên đảm bảo về thuế nhà nước. Vậy thủ tục mua bán nhà đất Cần Giờ có sổ hồng như thế nào? Cùng Bannha24h.vn tìm hiểu dưới đây nhé.
Thủ tục mua bán nhà đất Cần Giờ có sổ hồng:
Bước 1. Thực hiện đặt cọc:
Việc đặt cọc chính là bước thực hiện sau khi người mua nhà đất đã ứng ý về diện tích, thiết kế,.. của nhà đất. Việc đặt cọc này được thực hiện theo đúng quy trình, pháp lý quy định tại điều 38 của bộ luật dân sự 2015.
Việc đặt cọc phải được thực hiện bằng văn bản, có sự chứng kiển của bên thứ 3. Trong văn bản có ghi rõ về nội dung của việc đặt cọc. Có xác nhận của cả 2 bên để đảm bảo thực hiện đúng giao kết.
Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng cần thực hiện đúng quy định
Bước 2: Thực hiện công chứng hợp đồng mua bán:
Việc công chứng, chứng thực văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định như sau:
Trường hợp bên chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở không phải là doanh nghiệp, hợp tác xã có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thì văn bản chuyển nhượng hợp đồng phải được công chứng hay chứng thực.
Trường hợp bên chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở là doanh nghiệp, hợp tác xã có chức năng kinh doanh bất động sản thì việc công chứng hay chứng thực văn bản chuyển nhượng hợp đồng không bắt buộc mà do các bên tự thỏa thuận. Nếu thỏa thuận văn bản chuyển nhượng phải được công chứng hay chứng thực thì việc công chứng hay chứng thực được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này.
Bước 3. Nộp thuế, phí:
Người mua bán nhà đất Cần Giờ có sổ hồng sẽ phải nộp thuế, phí cho cơ quan thuế. Các loại thế cần phải nộp sẽ là thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ. Bên bán đóng thuế thu nhập cá nhân còn bên mua đóng thuế trước bạ. Khu thực hiện đóng thuế cho cơ quan thuế sẽ cần phải mang theo đầy đủ hồ sơ đã chuẩn bị trong quá trình ký hợp đồng. Ngoài ra chú ý lấy giấy biên lai chứng nhận đã nộp thuế để nộp bên cơ quan đăng ký đất đai.
Bước 4. Thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng:
Sau khi đã thực hiện việc công chứng trên thì bước tiếp theo cần làm chính là thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng. Việc này được thực hiện tại văn phòng đăng ký đất đai. Khi làm thủ tục sang tên phải cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ đã được công chứng, nộp lại hồ sơ cho văn phòng đăng ký đất đai, nhận phiếu hẹn trả kết quả.
Bước 5. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Đối với bên mua nhà đất Cần Giờ đã có sổ hồng, khi đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, các loại lệ phí và nộp cho cơ quan đăng ký thì theo lịch hẹn của giấy trả kết quả từ phí cơ quan đăng ký đất đai, người bán nhà đất có sổ hồng quay trở lại và nhận kết quả. Nếu hồ sơ đầy đủ đượ cấp giấy chứng nhận, nếu thiếu sẽ được hướng dẫn bổ sung để hoàn thiện.
Bạn có thể tham khảo thủ tục mua bán nhà đất Cần Giờ có sổ hồng để nắm rõ hơn. Đối với mỗi quy đinh, cần phải chú ý đến việc tuân thủ theo quy định để tránh vi phạm. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc mua bán hoặc chuyển nhượng nhà đất Cần Giờ.
Bạn cũng có thể tham khảo tin tức mua bán đất Cần Giờ mới nhất tại https://bannha24h.vn/
Bán nhà 24H
Địa chỉ: 332/42/5 Phan Văn Trị, phường 11, quận Bình Thạnh, TPHCM.
Điện thoại: 0888.242.777
Website:bannha24h.vn
Tin liên quan cùng chuyên mục Đất bán, cho thuê
- 2
Bán nhanh nhà mặt tiền - diện tích lớn - xã tân xuân - hóc môn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gâp nhà đường số 23 hiệp bình chánh - thủ đức 120m2 ( 7 x 17.2 ) c4 - sổ hồng riêng -
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp lô đất mặt tiền đường container - 730 m2 full thổ cư - hóc môn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất tặng nhà cấp 4 mặt tiền 10 m đường thông thoáng siêu đẹp
Cập nhật: vài giây trước - 3
Cần bán gấp ngôi nhà 4 tầng tại tt. trạm trôi, nhà đẹp
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán tòa chung cư mini nguyễn hoàng, ngõ thông kd 29 phòng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà 3 tầng mặt tiền huỳnh thị mài tân hiệp hóc môn 12x30 chỉ 9.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Nhận booking căn siêu vip của cđt masteri homes - lumiere evergreen - phân khu cao cấp đáng sống
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà đẹp – hẻm gần xe hơi - 75m2 - nhỉnh 3 tỷ- dương văn cam – thủ đức.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất trước mặt đường chiến lược phường tân tạo. q. bình tân. lh 0902399788
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán kho mặt tiền đường ngang 54m, diện tích lớn, gần ql1a, q12.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quốc lộ 13 ,hiệp bình chánh , thủ đức 60m2 [ 4.5 x 13 ] 2 tầng ,2 phòng ngủ , 2 vệ sinh
Cập nhật: vài giây trước - 5
Hiếm bán nhà phố hàm tử quan q.hk full nội thất 24m 4t giá
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán 3 lô đất ở 49m2 hxh thống nhất gò vấp hơn 3tỷ8 mỗi lô
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà cấp 4 tại cựu quán diện tích 55 m3 mặt tiền 6 m giá 1 tỷ 75 - pb
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất minh thạnh, dầu tiếng, bd. diện tích: 6,3 ha (có 200m² đất thổ cư).giá: 27 tỷ (có thương
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt phố tam khương 70m 5 tầng 2 mặt thoáng ô tô tránh vỉa hè kinh doanh lh 0817.606.560
Cập nhật: vài giây trước - 4
120m2, 3 tầng, hxh 7m, tường 20cm. bán nhà hà huy giáp,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 2 mặt tiền 130m2 4 tầng hẻm 5m ( giá chỉ 9.8 tỷ.. í hiệp bình phước - thủ đức 130m2 ( 7.2
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cần bán mảnh đất ở yên vĩnh, diện tích 55 m2 - lô góc -
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà đương số 4 trường thọ - thủ đức - hxh - chỉ 50tr/m2 - nhà 150m2 ( 8 x 19 ) c4 - sân đỗ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu hot!!! bán nhà di trạch diện tích 45 m2 mặt tiền 4.8 m giá chỉ 2 tỷ 5 - pb
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà phước long b - thủ đức 120m2 [ 5.4 x 23 ] 4 tầng -4pn - 4wc giá chỉ 8.2 tỷ - hẻm xe
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh 3t 10×5m5 phạm văn chiêu 4tỷ8 gò vấp
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 68m2 3 tầng btct nở hậu 4.5m 2 mặt hẻm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất cầu giấy, phân lô, 2 mặt ngõ ô tô tránh, đỗ cửa,
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà thành thái full nội thất, gần ô tô 45m x 5t, nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giá mới, bán đất mặt tiền song hành - xã tân hiệp 486m2 giá 15.8 tỷ; xã tân xuân 360m2 19 tỷ, h.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán gấp nhà đường cây keo - tam phú - thủ đức 90m2 4 tầng 5pn 5wc - sổ hồng riêng --xe hơi ngủ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phân lô vũ xuân thiều long biên 93mx5t thang máy mt 6m nhỉnh 13 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt phố khương thượng 33m 4 tầng vỉa hè kinh doanh sầm uất nhỉnh 8 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quang trung gò vấp, hxh, 5m5x12m5, 4 tầng lầu.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Gấp bán mặt tiền 6tầng vip đào duy từ, q10-ngay đại học kinh tế-mtkd 2 chiều-25.5tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà siêu phẩm biệt thự 7 tầng siêu lợi nhuận doanh thu
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền phan văn đối, vị trí đẹp gần trường học, chợ, ngân hàng, siêu thị mini
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đông ngạc - bắc từ liêm- 4 tầng - dt38m2 - mt4.5 - giá 5.7 tỷ - nhà dân xây !! gần chợ -
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Càn bán nhà hxh đường số 11 trường thọ - thủ đức 81m2 [ 5.4 x 15 ] 3 tầng 4pn - hoàn công đủ - xe
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bấn nhà riêng - đường số 27- hiệp bình chánh - thủ đức -căn góc 104m2 ( 6.1 x 17 ) 2 tầng + 3pn -
Cập nhật: 1 phút trước - 2
+ chính chủ bán nhà trung kính nhà đẹp, ô tô vào nhà 84 m2, 5 tầng, giá 15,5 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán căn hộ dòng tiền mặt ngõ thông,ô tô , thang máy, 55m 8t nguyễn khánh toàn chỉ 12.5 tỷ q. cầu
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Hẻm xe hơi - đường 22 linh đông - phạm văn đồng - 64 m2 chỉ 4.8 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Nhà 4 tầng sát ngã tư canh, diện tích 40m2 mặt tiền 4m, 5
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Tủ rack , tủ mạng 10u d600 giá rẻ nhất hà nội
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán tòa nhà 7t thang máy 2 mặt tiền trước sau kd - vp -
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Cho thuê nhà xưởng trong kcn rạch bắp bình dương - diện tích lớn, tiện nghi đầy đủ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Tủ rack, tủ mạng 4u thương hiệu searack
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Đất ql22 tân hiệp hóc môn giá cho nhà đầu tu gần 1,3ha chỉ 53 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán mtkd ngay chợ bảo tú hxt 5×16 phan huy ích tân bình hơn 7tỷ8
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Tủ rack , tủ mạng 42u d600 giá rẻ nhất hà nội
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà hoàng quốc việt, căn góc, ngõ thông ô tô, 85m mt
Cập nhật: 1 phút trước