Thủ tục pháp lý khi mua bán đất nền dự án
Ngày đăng: 5/16/2021 10:52:28 PM - Đồ dùng trong bếp - Bình Dương - 212Chi tiết [Mã tin: 3275295] - Cập nhật: 59 phút trước
Thủ tục pháp lý khi mua bán đất nền dự án
Thủ tục pháp lý khi mua bán đất nền dự án
Khi mua bán đất nền dự án, các thủ tục pháp lý đóng vai trò rất quan trọng. Các vấn đề thủ tục sau đây cần đặc biệt lưu ý để tránh được các rủi ro cần thiết.
Giai đoạn 2021 là giai đoạn phục hồi của bất động sản sau thời gian dài đóng băng vì đại dịch Covid 19, đặc biệt là dòng sản phẩm mua bán đất nền dự án. Trước bối cảnh các dự án đang có sức hút mạnh mẽ, dòng sản phẩm giá tốt đang khan hiếm, nhiều nhà đầu tư non trẻ rất dễ sập bẫy mua phải các dự án ma. Để tránh các rủi ro tiềm ẩn khi mua đất nền, bạn hãy tham khảo thủ tục pháp lý cơ bản mà Nhà Xinh VTT tư vấn dưới đây.
Tầm quan trọng mua đất nền dự án có tính pháp lý
Với sự phát triển mạnh mẽ của hàng loạt dự án đất nền, việc tìm mua các dự án có tính pháp lý tốt không phải là điều đơn giản. Đặc biệt trong bối cảnh bất động sản đang tạo nên những đợt sóng liên tục như hiện nay. Các dự án có tính pháp lý tốt sẽ mang đến cho nhà đầu tư rất nhiều lợi ích:
Đảm bảo dự án được thực hiện đúng tiến độ, đúng quy hoạch đề ra.
Dự án được bàn giao mặt bằng đúng thời điểm cam kết.
Mức giá đảm bảo hợp lý so với mặt bằng chung.
An toàn tuyệt đối cho vấn đề cấp sổ đỏ dự án.
Đất nền dự án có tính pháp lý tốt đảm bảo an toàn cho các nhà đầu tư
Thủ tục pháp lý khi mua bán đất nền dự án
Tìm hiểu thủ tục mua bán đất nền dự án sẽ giúp nhà đầu tư tránh được tối đa các rủi ro khi mua đất với mục đích đầu tư hoặc cất nhà ở. Trên thực tế, có hàng loạt đơn vị mua bán đất nền. Không phải lúc nào người mua cũng có thể tìm được trực tiếp nhà đầu tư hoặc đơn vị phân phối trực tiếp. Có rất nhiều các cá nhân/ đơn vị môi giới khác.
Tìm hiểu chủ đầu tư và tư cách pháp lý của nhà phân phối
Có không ít những nhà môi giới, tư vấn mua bán đất nền, thậm chí ký các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán với nhà đầu tư nhưng lại không có tư cách pháp lý. Trong khi đó, chỉ trực tiếp nhà đầu tư hoặc đơn vị phân phối được chủ đầu tư ủy quyền mới đủ tư cách pháp lý ký kết các loại hợp đồng này.
Nhà Xinh VTT là nhà phân phối chính thức dự án KDC Minh Trí Cần Thơ đang rất được quan tâm hiện nay
Vì vậy, điều đầu tiên mà bạn cần lưu ý chính là tìm hiểu kỹ thông tin của chủ đầu tư cũng như nhà phân phối dự án mình có dự định mua.
Tìm hiểu quy hoạch dự án
Mỗi dự án đất nền nếu muốn tách thửa, phân lô cần phải đảm bảo được các điều kiện về quy hoạch hạ tầng. Không chỉ quy hoạch thửa đất phải được cơ quan chức năng chấp nhận, mà còn phải đảm bảo các vấn đề về điện nước, đường sá. Với dự án khu dân cư, thì yêu cầu bắt buộc phải có quy hoạch 1:500. Nếu muốn an tâm tuyệt đối khi đầu tư, bạn nên tìm hiểu kỹ các thông tin này.
Cần tìm hiểu chi tiết quy hoạch dự án trước khi chọn đầu tư
Thực hiện mua bán đất nền theo quy trình
Việc mua bán đất nền sẽ được diễn ra theo quy trình cụ thể:
Nhận cọc: Việc mua bán đất nền thường diễn ra khi dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng. Vì vậy thường đơn vị chào bán sẽ đưa các bản đồ, sơ đồ phân lô, phối cảnh 3D để chào bán cũng như nhận một khoản cọc từ khách hàng.
Ký hợp đồng với chủ đầu tư hoặc đơn vị chào bán: Trong hợp đồng mua bán đất nền, cần phải đảm bảo được các thông tin cụ thể về thời gian bàn giao mặt bằng, thời gian ký hợp đồng chuyển nhượng, thời gian đóng tiền cụ thể...
Ký hợp đồng sang nhượng ở phòng công chứng: Khu đất sau khi đã hoàn tất đầy đủ các vấn đề về hạ tầng cũng như đã được tách sổ riêng từng nền thì sẽ được chuyển nhượng sang cho các người mua cụ thể.
Hai bước nhận cọc và ký hợp đồng mua bán đất nền với chủ đầu tư thường tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất. Vì vậy ở bước này bạn cần đặc biệt quan tâm và cẩn trọng. Lưu ý nên chọn các dự án uy tín, chủ đầu tư và nhà phân phối đều là những đơn vị uy tín, đã thực hiện nhiều dự án và nhận được những phản hồi tốt từ khách hàng.
Công ty TNHH Nhà Xinh VTT
Phòng kinh doanh: 0913 943 816
Xem thêm tại: https://nhaxinhvtt.com/danh-muc-bai-viet/8/tin-tuc
Tin liên quan cùng chuyên mục Đồ dùng trong bếp
- 2
Bán tòa nhà dịch vụ - thang máy- hiệu suất cao - hơn 600tr 1 năm - trương định
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà rẻ đẹp 50m2 nhỉnh 6tỷ 5tầng khu trích sài, võng thị, lạc long quân...hồ tây
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giá giảm sâu, bán biệt thự cực đẹp gần trường chinh - tân bình rẻ như bình tân
Cập nhật: vài giây trước - 5
Ô tô đậu đỗ đầy cửa được, mặt tuyến phố chính q sơn trà,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần tìm khách thuê sàn văn phòng mặt phố bà triệu, hai bà trưng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp nhỉnh 3tỷ kv cầu giấy lh hoàng anh gấp!!!
Cập nhật: vài giây trước - 5
Diện tích lớn, mặt tiền rộng, gần sông, sát núi, cạnh biển,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chính chủ nhờ tìm người thuê nhà nguyên căn đẹp mặt phố thái hà, đống đa
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà riêng hoàng quốc việt - cầu giấy - gần ô tô - nội thất - hơn 7 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 3t khu phố ây an thượng, nhà đẹp làm hometay, ở
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 5tầng mt 4.8m 4.85tỷ kv hoàng hoa thám, vĩnh phúc, đội cấn, đội nhân, đốc ngữ, thụy khuê,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền phan văn đối, gần trường học, chợ, ngân hàng, siêu thị mini, giảm sâu
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 2t chủ xây ở cực kỳ chắc chắn, thèm tiền bán luôn
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà 12a ngách 514/24 thuỵ khuê 60m2 3tầng mặt tiền 6m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần quốc lộ 13 - 105m2 - 5 tầng - 4 pn - 5wc hoàn công đủ -oto ngủ trong nhà
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà mặt phố nguyễn thời trung,2 chiều sầm uất,vỉa hè 6m,32m*4t mt4m,5tỷ9
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất tặng nhà 38m2 x4 tầng, lô góc ngõ ôtô tránh 97 văn
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 3t kiệt hải châu vừa ở vừa cho thuê dòng tiền cao
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà mặt tiền phan huy ích, cấp 4, phường 15, quận tân bình
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán gấp nhà hẻm xe hơi lã xuân oai ,tăng nhơn phú a ,thủ dức 105m2 4 tầng 5 phòng ngủ ,shr
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp 45/48m2 4tầng mặt tiền 4.2m 6.65tỷ khu vực x.ân la, võ chí công, lạc long quân... tây hồ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán đất tặng nhà c4 kiệt rộng đậu đỗ gần 10 ô tô, trung tâm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 38m2 6tầng thang máy nhỉnh 5tỷ kv võng thị, thuỵ khuê, lạc long quân, trích sài... tây hồ
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà 2t nguyễn hành vừa ở vừa kinh doanh quá tốt giá
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mp xuân đỉnh – otô tránh –kinh doanh sầm uất –dt 100m x4t 12.4tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh linh xuân thủ đức 52m2 ,1 trệt 1 lầu ,2pn ,shr - hoàn công chuẩn [ giá chỉ 4.35 tỷ ]
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 40m2 5tầng mặt tiền 4.5m 4.98tỷ kv đội cấn hoàng hoa thám, ngọc hà
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán đất đẹp mặt tiên đường phạm tứ, trung tâm quận cẩm lệ,
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 3t phố trương định rẻ nhất quận sơn trà, đất 80m2,
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán tòa căn hộ hometay gần bãi tắm sao biển 1, gần đại học
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 2 tầng đất 70m2, 3 phòng ngủ có ngủ dưới, kệt ô tô
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà lô góc 8x10m - dòng tiền 20 triệu/ tháng - 3 tỷ hơn
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán biệt thự cực đẹp gần trường chinh - quận tân bình diện tích lớn
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà 3t giá rẻ đường ngô quyền sơn trà đà nẵng giá 5.2x
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 3 tầng tại lưu xá, hoài đức, diện tích 50 m2 vị trí trung tâm siệu đẹp giá chỉ 2 tỷ 2
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán 2 nhà của 2 anh em để trả nợ và chuyển mua nhà mới. nhà
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 3 tầng kiệt châu thị vĩnh tế thông ô tô chánh ở
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phân lô hoàng văn thái 40m 5 tầng lô góc 2 thoáng gần phố ở ngay chỉ 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 5
Nhà đẹp 2t kiểu biệt thự - sát sông, núi gần biển 300m-
Cập nhật: vài giây trước - 5
Ngày 12.4.2023 chủ gấp bán giảm chào 500 tr giá chào mới
Cập nhật: vài giây trước - 2
💥siêu phân lô ô tô tránh hoàng quốc việt, cầu giấy 100m 5t thoáng trước sau, 23 tỷ💥
Cập nhật: vài giây trước - 5
Nhà 3t mt cẩm lệ đất 105m2 cần bán cực gấp trong 10 ngày
Cập nhật: vài giây trước - 5
Nhà 3 tầng đẹp như mơ - tt quận cẩm lệ - mặt tiền rộng 5.5
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán đất tặng nhà 2t vị trí kim cương đường bạch đằng sát
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường lê thị hoa ,bình chiểu, thủ đức 140m2 1 trệt 1 lầu 6 phòng ngủ ,nhà sổ hồng riêng
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán đất đường 30 tháng 4 diện tích rộng giá hợp lý, phố sầm
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán đất tặng nhà mật tiền lô góc đường hồ nguyên trừng, đất
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 3t đất hơn 300m2 lở hậu mặt tiền đường cách mạng
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà đẹp xinh 3 tầng tt quận hải châu sát cầu rồng, phố
Cập nhật: vài giây trước - 5
Biệt thự đẳng cấp giữa lòng tttp - cách mặt phố 20m đường
Cập nhật: vài giây trước