Thủ tục và điều kiện làm mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
Ngày đăng: 11/27/2020 1:33:51 PM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 19Chi tiết [Mã tin: 3136023] - Cập nhật: 11 phút trước
Nội dung của mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp bao gồm những gì? Thủ tục và điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp như thế nào? Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp trong bài viết dưới đây.
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp là gì?
Do tính chất đặc thù của loại đất nông nghiệp nên sẽ có điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp sau cần phải đáp ứng.
Phải không thuộc trường hợp không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Theo Điều 191 nằm trong Luật đất đai về trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
Nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp có điều kiện
Theo Điều 192 Luật đất đai về trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện:
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mới nhất năm 2020
Nội dung trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp thường có:
- Tên của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
- Thông tin các chủ thể tham gia hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
- Thông tin thửa đất về vị trí, diện tích, hướng,...
- Điều khoản về quyền sử dụng đất nông nghiệp chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
- Giá chuyển nhượng theo thỏa thuận giữa 2 bên, phương thức và thời gian thanh toán.
- Việc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất đã được chuyển nhượng quyền sử dụng.
- Các thông tin khác đối với quyền sử dụng mảnh đất nông nghiệp được chuyển nhượng .
- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
- Cam kết chung của hai bên tham gia.
- Lời chứng thực của chủ tịch/phó chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Xem ngay: Mẫu hợp đồng mua bán nhà cập nhật năm 2020
Thủ tục cần làm khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là công đoạn xác lập quyền mấu chốt đối với mảnh đất đó. Bạn nên tuân thủ đúng theo các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất cơ bản để tự bảo vệ quyền lợi của mình.
Bước 1: Ký vào hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
Bước thực hiện đặt cọc cho hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp nên được thực hiện tại văn phòng công chứng.
Thông thường số tiền cọc sẽ chiếm khoảng 5 - 10% tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. Tuy nhiên, bạn có thể bỏ qua bước đặt cọc và tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng đất, thanh toán hết một lần.
Bước 2: Ký vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chính thức
Hai bên nên thỏa thuận với nhau từ trước khi hẹn đến văn phòng công chứng để tiến hành làm hợp đồng.
- Bên chuyển nhượng: Chuẩn bị giấy tờ tùy thân, đặc biệt là các loại giấy liên quan đến tình trạng hôn nhân.
- Bên được chuyển nhượng: Chuẩn bị giấy tờ tùy thân, sổ Hộ khẩu.
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp cần được công chứng tại văn phòng công chứng.
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện tại văn phòng công chứng. Bên chuyển nhượng sẽ bàn giao giấy tờ pháp lý của mảnh đất nông nghiệp cho bên được chuyển nhượng. Văn phòng công chứng sẽ hoàn thành việc công chứng khi mà cả hai bên ký kết xong hợp đồng.
Bước 3: Nộp lại hồ sơ đã hoàn tất theo đúng quy định
Bạn sẽ mang các văn bản có liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, sau đó nộp tại phòng địa chính sở tại. Bộ hồ sơ này sẽ giúp bên được chuyển nhượng đứng tên chính thức trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Sau khi bạn nộp hồ sơ đủ điều kiện pháp lý thì Ủy ban nhân dân nơi quản lý mảnh đất sẽ chính thức cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên được chuyển nhượng. Thời gian đợi đối với các tỉnh vùng sâu, vùng xa là không quá 20 ngày và các tỉnh còn lại thì không quá 10 ngày.
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
-
1
Cần bán mảnh đất ở yên vĩnh, vị trí gần ngay khu đô thị kim
Cập nhật: vài giây trước -
1
Cao trung 1 hoài đức hà nội bán đát diện tích.75m2 mặt
Cập nhật: vài giây trước -
2
Biệt thự đẳng cấp công nghệ hẻm 688 lê đức thọ 170m2(10x17) 4 lầu view góc cực sang 26 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
3
Bán nhà nguyễn văn huyên tt cầu giấy 45mx5t, mới đẹp, nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà c4 ngang 7m 310m2 mặt tiền kinh doanh ngay chợ nguyễn xí bình thạnh sát pvđ 31 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
0
Cần bán gấp nhà 3 tầng - phạm văn chiêu - p14 - gò vấp. 48m2 ( 4 x 12 ) giá chỉ 4,88 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Giảm 1tỷ hxh 4m, thông tứ tung,khu cư xá đô thành, phường 4 quận 3
Cập nhật: vài giây trước -
2
60m2 nhà đẹp p.hiệp phú q9 - 3.95 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà vương thừa vũ 52m 4 tầng mặt tiền 6m lô góc ô tô đỗ cửa ngõ thông kinh doanh nhỉnh 6 tỷ lh
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán đất tặng nhà mặt ngõ hoàng văn thái 42m 2 tầng mặt tiền 6mô tô tránh kinh doanh tấp nập nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước -
2
Chủ gấp bán, mặt tiền đường kinh doanh quận 5 –nguyễn trãi-40m-5tầng mới đẹp nhích 14tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước -
1
Bán đất lai xá vị trí đẹp, đường thoáng mát, thông ra khu
Cập nhật: vài giây trước -
4
Chủ cần bán nhà tại lai xá, kim chung - phân khu quân đội
Cập nhật: vài giây trước -
2
Rất gấp bán nhà 4 lầu hẻm 679 quang trung 72m2 kd buôn bán ngay chợ htt 10.5 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Happy house 5 tầng full nội thất, hẻm 6m lê đức thọ, gò vấp, 6.66 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Nhà 6 lầu đẹp lung linh đón tết hoành tráng nguyễn văn khối 88m2 tặng nội thất hơn 13 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà hẻm 656 quang trung 85m2 ngang 5m hẻm thông ngay chợ htt nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
4
Bán nhà hoàng quốc việt nở hậu ngõ thông gần ôtô 52m 5 tầng
Cập nhật: vài giây trước -
1
Nhà 1 đời chủ 54m2 - 2 tầng - bùi quang là - p12 - gò vấp. giá chỉ 5 tỷ 1. hẻm oto thông thoáng.
Cập nhật: vài giây trước -
0
"làn da mất đi sự mềm mại: thuốc lá và sự thiếu hụt dầu"
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán ccmn dòng tiền full nội thất thang máy hồ tùng mậu từ liêm hn. 62m 6t chỉ 10 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà mặt tiền ung văn khiêm ngang 15m 355m2 tiện xây building kd đỉnh 47 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà quan nhân nhân chính 50m 4x4t ngõ thông kinh doanh nhà đẹp ở ngay nhỉnh 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán nhà thúy lĩnh 67m2 - oto vào nhà - nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Mặt tiền kinh doanh ngộp 80m2 nở hậu chu văn an bình thạnh cho thuê 40 triệu 11 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà đẹp 5 tầng hxh vài bước ra quang trung 50m2(5x10) tặng nội thất nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Khu phân lô phạm văn chiêu, p14, 4.3x14m, 4 tầng tặng nội thất, 6.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà thịnh quang đống đa 40m 5 tầng mặt tiền 5m nhà đẹp ở ngay nhỉnh 4 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà phân lô- otô- đội nhân - - kinh doanh- 92m 4 tầng 12.8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán gấp nhà hẻm 433 lê đức thọ 80m2 rộng 6.7m 4l tặng nội thất ngay cc gia phát nhỉnh 8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà phân lô phúc lợi long biên 90mx5t thang máy mt 6m nhỉnh 13 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước -
2
Rổ hàng vinhomes grand park nhiều chính sách ưu đãi, thanh toán giãn 4-8 năm 0% lãi suất 0944054933
Cập nhật: vài giây trước -
2
Cần bán nhà mới xây 5 tầng 40m2 tại di trạch, hoài đức, nội thất đẹp thiết kế đầy đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà mặt phố tân xuân-lô góc - vỉa hè - kinh doanh– 85m 4 tầng 8.5tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà tây sơn đống đa 40m 4 tầng mặt tiền 5m nhà đẹp ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 1 phút trước -
3
Cần tiền bán gấp nhà vị trí lai xá, kim chung, hoài đức 4
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán gấp nhà 6 tầng đẹp lung linh phạm văn chiêu dtsd 360m2 kèm nt xịn nhỉnh 10 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Nhà bán hxh 6m, 35 trần đình xu, quận 1, dòng tiền 40tr/tháng
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Nhận nhà ngay 3 ngủ 82m2, giá 3.x tỷ tại chung cư eurowindow river park, cách phố cổ 15 phút -
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà dòng tiền cầu giấy 65m 7t mt7.3m nhỉnh 10 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
💥mặt ngõ thông nguyễn khang, cầu giấy 55m 5 tầng, mt 4.3m, cách phố 20m, 8.6 tỷ💥
Cập nhật: 1 phút trước -
2
💥bán nhà mặt phố đặng thùy trâm, cầu giấy 45m 5t kinh doanh, tiện nghi, hơn 16 tỷ💥
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà cầu diễn q.bắc từ liêm 100m 4 tầng mt8m giá 9,5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
2 tỷ 5 có ngay nhà 5 tầng diện tích 45 m2 nhà xây mới thiết kế siêu đẹp - pb
Cập nhật: 1 phút trước -
0
Cần bán nhà 2 tầng đức thượng, hòa đức diện tích 65 m2 giá chỉ 2 tỷ 7
Cập nhật: 1 phút trước -
1
Bán mảnh đất thôn nội, đức thượng diện tích 70 m2 mặt tiền 5,5m giá chỉ 3 tỷ 5 - pb
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán gấp mảnh đất phân lô tại lai xá, diện tích 65 m2 mặt tiền 4.5 m pb
Cập nhật: 1 phút trước -
1
Cần bán mảnh đất tại di trạch, hoài đức, sát ngay ngã tư
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Cần bán nhà 3 tầng tại lưu xá, đức giang diện tích 50 m2 nhà 3 tầng mặt tiền 10m giá 2 tỷ 2
Cập nhật: 1 phút trước