Tìm hiểu các bước chính xây dựng nhà ở từ a - z
Ngày đăng: 3/30/2023 2:31:23 PM - Tổng hợp - Toàn Quốc - 20Chi tiết [Mã tin: 4548600] - Cập nhật: 38 phút trước
Các bước chính xây dựng nhà ở bạn đã nắm rõ chưa? Bài viết dưới đây Xây Nhà Đẹp Online sẽ cung cấp đầy đủ các thông tin về vấn đề này. Nếu gia chủ quan tâm, hãy cùng chúng tôi tham khảo nhé!
Lên ý tưởng thiết kế, dự toán chi phí
Bước đầu tiên trong việc xây dựng công trình nhà ở đó là lên ý tưởng thiết kế, dự toán chi phí. Công đoạn này bao gồm những mục như sau:
Chuẩn bị mặt bằng
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng là công việc không hề đơn giản. Gia chủ nên lựa chọn những mảnh đặt với diện tích phù hợp đồng thời vị trí phải thuận lợi, làm việc và sinh sống lâu dài. Do vậy, mọi người nên trực tiếp đi khảo sát mặt bằng thực tế.
Lưu ý, đừng lựa chọn những mảnh đất ở những khu hẻm quá nhỏ. Bởi chúng sẽ gây ra nhiều bất tiện trong quá trình thi công cũng như sinh sống và đặc biệt phải có giá trị pháp lý như sổ đỏ, sổ hồng. Ngoài ra, khi chọn mua đất, bạn cũng nên để ý một chút về vấn đề phong thủy như vị trí hướng đất, hình dạng khu đất, tránh những hướng xấu với bản mệnh.
Dự trù chi phí
Tiếp theo, gia chủ nên dự trù chi phí xây dựng thật hợp lý, nếu không một khi có sự cố phát sinh bạn sẽ xoay sở không kịp. Mọi người nên chia nguồn vốn xây nhà này thành 3 phần để dễ quản lý như:
- Chi phí xây dựng cơ bản: Khoản mục này bao gồm những chi phí cần thiết để hoàn thiện phần cứng bao gồm sơn trong/ngoài nhà: Chi phí tư vấn thiết kế, chi phí cho việc thi công xây dựng và chi phí giám sát.
- Chi phí dự phòng các trường hợp phát sinh: Khoản mục riêng phòng ngừa những sự cố bất ngờ khiến chi phí xây dựng tăng lên. Gia chủ nên dự trù thêm từ 15 - 30% số tiền so với chi phí xây dựng cơ bản ở trên.
- Chi phí nội thất ngôi nhà: Khoản tiền hoàn thiện toàn bộ công trình, bao gồm: Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất. (Khoản mục này có thể điều chỉnh theo nhu cầu và tài chính của gia chủ hoặc hoàn thiện dần trong quá trình sử dụng).
Thiết kế bản vẽ
Sau khi dự trù chi phí xây dựng, gia chủ hãy lên ý tưởng bản vẽ nhà cho công trình của mình bằng cách tham khảo từ hàng xóm, bạn bè, người thân. Mọi người có tìm hiểu các phong cách thiết kế nội thất qua các trang web, sách báo chuyên ngành,... Đặc biệt, bạn nên trao đổi với kiến trúc sư về những mong muốn của bản thân. Họ sẽ cho bạn những lời khuyên bổ ích từ đó mọi người hoàn thiện ý tưởng của mình.
Xin giấy phép xây dựng
Xin cấp phép giấy xây dựng là một trong các bước chính xây dựng nhà ở mà các nhà đầu tư không được bỏ qua. Để thực hiện, bạn cần đảm bảo mảnh đất của mình đạt các điều kiện sau:
- Sở hữu các giấy tờ pháp lý có liên quan.
- Có mục đích sử dụng đất theo quy hoạch phù hợp.
- Thiết kế công trình nhà ở phù hợp với quy hoạch.
Bằng cách này, gia chủ hoàn toàn yên tâm ngôi nhà của mình trong tương lai sẽ không vướng mắc vào bất kỳ rủi ro pháp lý nào nữa.
Tìm kiếm nhà thầu uy tín
Hợp tác với một nhà thầu uy tín đảm bảo việc thi công nhà ở hiệu quả hơn. Bạn có thể hỏi người thân, bạn bè để được giới thiệu đến với những đội thầu có tiếng hoặc tìm hiểu thông tin được đăng tải trên internet và các trang mạng xã hội. Những yếu tố mà bạn cần quan tâm đến đó là trình độ chuyên môn kỹ thuật, những công trình họ đã thực hiện, các bình luận, đánh giá từ đối tác của họ,...
Thi công xây dựng
Sau khi thực hiện xong các các bước chính để xây dựng nhà ở như trên cũng là lúc bắt đầu tiến hành thi công. Đây cũng bước cực kỳ quan trọng và bao gồm những công đoạn sau:
- Làm sạch mặt bằng và công tác làm nền móng.
- Ép cọc trụ
- Làm móng nhà
- Xây dựng phần thô - Phần khung nhà: Đan thép, ghép cốt pha, đổ và đầm bê tông, rút cốt pha, xây tường
- Thi công hoàn thiện công trình: Láng sàn, trát tường, ốp gạch, sơn tường, công tác điện nước,...
Gia chủ nên tiến hành kiểm tra tiến độ cũng như hiệu quả làm việc của đơn vị thầu xuyên suốt thời gian thi công. Khi công trình đã hoàn thành và trước khi bàn giao, chủ nhà cùng đội thầu nên kiểm tra, đối chiếu lại bản vẽ, các chi tiết phát sinh cũng như kiểm tra từng hạng mục thi công cẩn thận.
Nghiệm thu công trình
Công tác nghiệm thu phải được thực hiện đối với từng hạng mục công trình và chiếu theo hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật. Những chi tiết, bộ phận bị che khuất như đường ống, hầm hố, điện âm tường cần phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi thực hiện các công việc tiếp theo để xin hoàn công sau đó.
Nội dung bài viết ngày hôm nay đã đề cập đến các bước chính xây dựng nhà ở. Hy vọng với những chia sẻ này giả chủ cùng các đơn vị sẽ có cái nhìn tổng quát hơn trong việc thi công xây dựng. Đừng quên liên hệ với XayNhaDepOnline.com nếu quý khách cần sự giúp đỡ nhé!
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 5
Bán nhà phố kim đồng , 44m2 x 4 tầng , xem là mua
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cần bán nhà tăng nhơn phú b 110 m2 [ 5 x 22 ] 3 tầng 4 pn -3 wc ô tô ngủ trong nhà - hoàn công
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường nguyến thị đinh ,bình trưng tây ,q.2 140m2 4 tầng 4 phòng ngủ ,5 vệ sinh ,nhà sổ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Phân lô - vạn phúc - ô tô tránh 55m chỉ 4,99 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 130m2 nhỉnh 6 tỷ, hxh thông tô ngọc vân, quận 12
Cập nhật: vài giây trước - 0
Phải thật nhanh - trung văn - 145m chỉ 65tr/m2 ô tô gần
Cập nhật: vài giây trước - 3
Cho thuê nhà phố nghĩa đô , 70m2 x 4 tầng,thang máy, giá
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán mảnh đất tại vườn gai, di trạch, diện tích 65 m2 mặt
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán gấp đất thổ cư 9.4x24m, hxt gần mặt tiền thạnh xuân,
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà phố mặt tiền đường nhựa 14m kdc cùm bao 𝐐7
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố trương định, 30m x 5 , nhỉnh 4 tỷ, không có căn thứ 2
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán gấp nhà 2t, 160m2 đẹp như biệt thự, hxh phường thạnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt ngõ nhân hòa thanh xuân 35mx4t ngõ thông ô tô kinh doanh ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán mảnh đất tại di trạch, sát ngã tư nhổn, giá 1 tỷ 6 diện
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà xuân la - ô tô - gara –kinh doanh-ô chờ thang máy – 82 m 13.2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp!!! nhà 5 tầng phố trung kiên nhà chủ xây kiên cố mặt tiền 6 m , đường trước nhà ô tô đỗ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cực hiếm - mễ trì 80mx5tầng - ô tô kd văn phòng 9,99 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán gấp nhà tại lai xá thiết kế 4 tầng đầy đủ công năng mặt
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà đẹp - phú đô lê quang đạo - ô tô kd - 30mx5t 2,6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hàng đẹp đầu tư - phú diễn - 65mx5tầng ô tô kd 5,2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hàng đẹp đầu tư - phú diễn - 65mx5tầng ô tô kd 5,2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Siêu phẩm - phú đô - ô tô đỗ kd - 45mx5tầng 5,6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán đất ở khu cao trung 1 hoài đức đường ô tô tránh, vỉa hè
Cập nhật: vài giây trước - 2
Phải thật nhanh - cổ nhuế - 33m 2,8 tỷ - ô tô đỗ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Phải thật nhanh - cổ nhuế - 33m 2,8 tỷ - ô tô đỗ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Lô góc - mỹ đình - 30mx6tầng - ô tô gần 3,7 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giảm 300tr - phố đại linh, trung văn - 33mx5tầng 3,5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 4tầng mt 3.8m 50m2 6.5tỷ ngõ ô tô 462 đường bưởi ba đình
Cập nhật: vài giây trước - 2
Phố mễ trì 67mx4tầng - ô tô đỗ cửa - kinh doanh 8,9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mới đẹp ngõ thông ôtô phố hoàng hoa thám ba đình 5tầng thang máy 5.1tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
[cực hiếm] 2.35 tỷ nhà phân lô 4 tầng nghĩa tân cầu giấy,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp ngõ ô tô tránh phố vip ngõ 97 văn cao ba đình 5tầng 4.7tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cực hiếm - 42m phố lê đức thọ - 5tầng lô góc, ô tô tránh, kinh doanh 6,8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Chỉ 6,7 tỷ có ngay nhà xây chung cư mini tại lai xá kim chung, dòng tiền 51tr/ tháng, thang máy,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp 5tầng lô góc mặt ngõ thông ôtô 40m2 mt 5m 5.9tỷ trần cung hoàng quốc việt từ liêm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gàn lê văn việt tăng nhơn phú a thủ đức 130m2 [ 6.5 x 20 ] 2 tầng - shhr - xe hơi ngủ trong
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hạ shock 300tr - phố đại linh, trung văn - ngõ ô tô tránh - 37mx5tầng 3,99 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất việt hưng, view công viên hồ điều hòa mới, sổ a4,80m, 7.8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Nhà đẹp phú đô - 44m x 5tầng, ô tô đỗ cửa, kinh doanh 3,99
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp phố ngọc hà 5tầng mặt tiền 6.6m 4.65 tỷ ba đình
Cập nhật: vài giây trước - 2
1 căn duy nhất 52m - xuân phương - ô tô vào nhà 3,75 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chuyên cho thuê phòng trọ tại hà nội kv tây hồ, đống đa, cầu giấy, ba đình, thanh xuân, từ liêm...
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 5tầng đẹp ngõ ô tô tránh số 38 ngách 97/16 phố văn cao ba đình giá chào 4.7tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Chủ thở oxy - bán gấp 89m cổ nhuế - chỉ 3,6 tỷ ô tô, kd
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê phòng trọ giá cực rẻ chỉ từ 3 triệu/tháng tại nội thành hà nội lh gấp!
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp phố xuân đỉnh 7 tầng thang máy full nội thất
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà sát mặt tiền nguyễn hữu cảnh - bình thạnh - 45m2 chỉ nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 6tầng số 3 ngõ 237 trích sài 2 mặt ngõ ôtô tránh gara ôtô view hồ tây
Cập nhật: vài giây trước - 3
Hiếm - phố lê đức thọ 37m x 5tầng - ô tô gần, kd 4.2tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đẹp nhỉnh 6tỷ 6tầng thang máy kv trích sài, thụy khuê, võng thị, long quân tây hồ
Cập nhật: vài giây trước