Tìm hiểu chi phí xây dựng biệt thự, nhà phố tân cổ điển
Ngày đăng: 12/16/2021 10:55:58 AM - Công nghiệp, xây dựng - Toàn Quốc - 79Chi tiết [Mã tin: 3578730] - Cập nhật: 31 phút trước
Tìm hiểu chi phí xây dựng biệt thự, nhà phố tân cổ điển bao gồm những gì?
Để dự trù được chính xác một khoản chi phí chuẩn bị khi xây dựng nhà cửa là điều vô cùng cần thiết. Điều này giúp bạn có thể tránh được những khoản phát sinh trong quá trình xây dựng, đồng thời có thể tính toán được mức chi phí xây dựng sao cho phù hợp nhất với nhu cầu, năng lực của các thành viên trong gia đình.
Chi phí xây dựng nhà phố, biệt thự tân cổ điển bao gồm những gì?
Những khoản chi phí xây dựng nhà ở, biệt thự tân cổ điển bạn cần chuẩn bị để chi trả bao gồm:
+ Chi phí thiết kế biệt thự tân cổ điển, chi phí thiết kế nhà phố tân cổ điển
+ Một số khu vực còn cần chuẩn bị chi phí xin cấp phép xây dựng.
+ Chi phí phần thô
+ Chi phí phần hoàn thiện
+ Những khoản chi phí phát sinh khác.
Như vậy, để có thể chuẩn bị xây dựng nhà cửa, bạn cần chuẩn bị một khoản chi phí tương đương với quy mô công trình, mức độ đầu tư ngôi nhà mà bạn mong muốn! Đối với những thiết kế biệt thự tân cổ điển, hay nhà phố tân cổ điển, thì chi phí tổng quát cho việc xây dựng và hoàn thiện toàn bộ ngoại thất sẽ được tính khoảng 6.000.000đ/m2. Chi phí hoàn thiện nội thất tân cổ điển thường khoảng trên 3.000.000đ/m2. Đây cũng là những con số tối thiểu để bạn có thể xây dựng và hoàn thiện được ngôi nhà đẹp như mong muốn và thể hiện được đúng đặc trưng phong cách kiến trúc tân cổ điển.
Hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển, nhà phố tân cổ điển
Đây là cách tính chi phí xây dựng biệt thự, nhà phố thông thường bạn có thể áp dụng theo công thức sau:
Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cơ bản
1. Cách tính diện tích xây dựng nhà phố, biệt thự
+ Tầng 1 ( Tầng trệt): 100%
+ Các tầng trên ( Tầng lầu): 100% / Số tầng lầu,
+ Mái nhà: Được tính khoảng bằng 30% nếu là mái tôn, 50% nếu là mái bằng, 70% nếu là mái dốc ( mái ngói, mái thái).
2. Cách tính chi phí xây dựng phần móng nhà
+ Nếu công trình sử dụng móng đón: Đã được tính bao gồm trong đơn giá xây dựng.
+ Nếu công trình sử dụng móng băng một phương: Được tính là 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá của phần xây thô
+ Nếu công trình sử dụng móng băng hai phương; Được tính là 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
+ Nếu là móng cọc: Tính toán dựa trên số lượng cọc
3. Đơn giá xây dựng nhà phố, biệt thự phong cách tân cổ điển tính theo m2
Đơn giá xây dựng nhà phố, hay biệt thự phong cách tân cổ điển tính theo m2 có sự chênh lệch và khác biệt giữa các khu vực, địa điểm. Đây là đơn giá trung bình bạn có thể tham khảo:
+ Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự: 3.000.000đ/m2 xây dựng
+ Đơn giá xây dựng trọn gói: Phụ thuộc vào vật tư và mức độ hoàn thiện
+ Vật tư xây dựng ở mức trung bình: Khoảng 4.500.000đ/m2
+ Vật tư xây dựng trung bình khá: Khoảng 5.000.000đ/m2
+ Vật tư xây dựng mức khá: 5.500.000đ/m2
+ Vật tư xây dựng mức cao cấp: Trên 6.000.000đ/m2
Với cách tính cơ bản như trên, bạn có thể dự tính được chi tiết khoản chi phí cần thiết để xây dựng và hoàn thiện cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà phố tân cổ điển, biệt thự tân cổ điển cũng có một số điểm cần lưu ý:
>>> Tham khảo bài viết: Xây nhà 2 tỷ
Lưu ý về cách tính chi phí xây dựng nhà phố, biệt thự tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển mang đầy đủ những đặc trưng về mặt chi tiết, màu sắc, vật liệu hoàn thiện… Chính vì thế, ngoài cách tính toán chi phí xây dựng như các bước trên, bạn cần tính toán thêm một số khoản chi phí khác bao gồm:
+ Chi phí đắp vẽ hoa văn
+ Các công trình phức tạp cần tính thêm đơn giá của từng chi tiết cụ thể.
+ ….
Chính vì thế mà khi thực hiện thiết kế hoặc thi công những công trình mang phong cách tân cổ điển, nếu không tính toán cẩn thận, chi tiết, sẽ rất dễ bị phát sinh chi phí xây dựng. Để khắc phục được tình trạng này, lời khuyên cho bạn là cần chuẩn bị tốt hồ sơ thiết kế, đồng thời thực hiện thêm gói dự toán thi công để có thể kiểm soát được tài chính tốt nhất!
>> Tham khỏa bài viết về khái toán chi phí xây biệt thự 2 tỷ và các mẫu biệt thự trị giá 2 tỷ tại đây: https://xaynhatrongoigreenhn.vn/xay-nha-2-ty/
Tin liên quan cùng chuyên mục Công nghiệp, xây dựng
- 5
Bán nhà mặt tiền 60m2 ngang 6m lô góc 2 mặt tiền vip sân
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt tiền kinh doanh_80m2_đường số 6 _tăng nhơn phú b_giá chỉ 6,5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà nguyễn chính, tân mai, hoàng mai, oto tránh, nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà phố lô góc kd cafe tuyệt vời ngang 5.5m phạm văn chiêu 140m2 view đẹp gần chợ 9 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gấp hẻm xe hơi_4 tầng_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 5,5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Mặt tiền “ngỗng đẻ trứng vàng” ngang 13.5m 455m2 lê hoàng phái gần tttm lotte 45 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà bình thạnh hxh 86m2 5 tầng nở hậu 5,4 m siêu phẩm
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 68 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà phố lô góc kd cafe tuyệt vời ngang 5.5m phạm văn chiêu 140m2 view đẹp gần chợ 9 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh 99 m2 mặt tiền vip kinh doanh sầm uất
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà quận 3 hxh 35m2 3 tầng btct chính chủ ngang 6m nam
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà sát phú nhuận 68m2 hxh nở hậu 6.2m 4 phòng ngủ sát
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận 46m2 2 tầng btct trung tâm phú nhuận
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng _59m2_ lã xuân oai_tăng nhơn phú a_giá chỉ 3,55 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Hiếm! bán nhà ngõ 190 hoàng mai, nhỏ tiền, sổ đỏ riêng
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà quận 3 hxh 60m2 oto vào nhà ngang 6.2m 4 tầng vuông
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà 4 tầng_sổ hồng riêng_hẻm xe hơi quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 7,8 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh_80m2_ gần ngã ba đình phong phú_đường số 6 _giá chỉ 6,5 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà hẻm 656 quang trung 85m2 ngang 5m hẻm thông ngay chợ htt nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Đất thổ cư mặt tiền _90m2_5x19m_khu trung tâm hiệp phú_thủ đức_giá 4,95 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà quốc lộ 13_4 tầng_ hẻm xe hơi_hiệp bình phước_thủ đức_giá 6,7 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà mặt phố giáp bát 36m x4t, lô góc, oto đỗ cửa, kinh doanh, full nội thất, nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà tân mai trung tâm quận hoàng mai 3 ngủ ngõ 3 gác phi ngõ 3 gác phi
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 65 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct lê
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh ngộp 80m2 nở hậu chu văn an bình thạnh cho thuê 40 triệu 11 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà hxh đường số 3 hiệp bình phước thủ đức 50m2_4.3x12, 2 tầng chỉ nhỉnh 4 tỷ, giá rẻ
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà siêu phẩm tân bình 50m2 hxh 6m thông tứ tung 2 tầng
Cập nhật: 4 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 100m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền xe hơi hiệp bình chánh_thủ đức_60m2_giá chỉ nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Bán nhà quận 1 hxh 90m2 nở hậu 6.6 m 50t/m2 hàng hiếm
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Ngộp nặng chỉ bán trong tuần nhà hxt lê đức thọ ngang 6.5m 100m2 4 lầu gần chợ rẻ 7.x tỷ.
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Quá rẻ! chỉ nhỉnh 3 tỷ có ngay nhà minh khai 4 tầng 3 ngủ ngõ nông thông tứ tung tặng full nội thất
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Bán nhà quận 3 sát hxh 60m2 ngang 5m 4 tầng btct sân thượng
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán gấp trong tuần chỉ 6.5 tỷ có ngay nhà 4 lầu hxh thống nhất 7pn 102m2(6x17) gần bv.
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán chdv 7 lầu mới đường 12m dts 866m2 ngang 7.2m 36pn tn hơn 1.5 tỷ view emart 38.5 tỷ.
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Cần bán nhà nguyễn an ninh - 46m x 4t - 2 mặt tiền - oto chạy qua cửa - ngõ thông - kinh doanh
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Bán nhà nguyễn chính, tân mai 38m2 x 4t, oto, chỉ nhỉnh 3
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Bán nhà gò vấp hxh 50m2 2 tầng 3 phòng ngủ sát mặt tiền đẹp
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Bán nhà chính chủ mặt tiền gò vấp 99m2 ngang 5m tiện xây
Cập nhật: 6 phút trước - 3
Bán nhà phú nhuận hxh 52m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ đẹp lung
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Nhà bán gấp sổ hồng riêng_hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi_trung tâm phước long b_thủ đức_giá nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Trương định - trung tâm quận hoàng mai - nhà đẹp ở ngay - 3 gác đỗ cổng - nhỉnh 3 tỷ
Cập nhật: 6 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 65 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Bán gấp nhà 6 tầng đẹp lung linh phạm văn chiêu dtsd 360m2 kèm nt xịn nhỉnh 10 tỷ.
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Bán gấp nhà mặt tiền_gần gigamall thủ đức_78m2_hiệp bình chánh_giá 6,8 tỷ
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà quận 3 sát hxh 60m2 ngang 5m 4 tầng btct hàng hiếm
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 70m2 4 tầng hẻm xe tải sát quận 1
Cập nhật: 7 phút trước - 3
Bán nhà phú nhuận hxh 63m2 sát mặt tiền 4 tầng btct nguyễn
Cập nhật: 8 phút trước