(tin thật 100%) bán tòa chdv 100m2 x 16p tại nguyễn tư giản - hxh 8m thông - dt

Siêu phẩm tòa CHDV - Apartment cao cấp xây mới tại phố Nguyễn Tư Giản - P12 Gò Vấp - giáp P15 Tân Bình với vị trí rất đẹp đường trước nhà rộng 8m ô tô tránh với dòng tiền rất cao trong khoảng 1,35 tỷ/năm ~ 6,5%/năm

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông vức, có hoàn công đầy đủ. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu

- Diện tích: 5,9x17m - 100m2 công nhận đủ vuông vức và hẻm trước nhà rộng khoảng 8m ô tô tránh và thông

- Nhà cao 6 lầu kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu + 1 sân thượng với tổng 16 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 6 sao tất cả đều có cửa sổ thoáng sáng và máy giặt riêng

+ Tầng 1 (trệt): Thông sàn để xe + 1 phòng
+ Tầng 2 (lửng): 2 phòng
+ Tầng 3 - 5: Mỗi tầng 4 phòng
+ Tầng 6: Sân thượng + 1 phòng to

- Tiềm năng tăng giá ít nhất 1  tỷ chỉ trong 2026 tới khi mà đường Nguyễn Tư Giản được quy hoạch mở rộng thành đường 6 làn ô tô tránh. Chưa kể quận Gò Vấp đang được phát triển hạ tầng mạnh nhất tại TP.HCM

- Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 2 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 24 tỷ, lãi ngay khi mua

-  Giá thuê trung bình mỗi phòng là 6,5 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 200k/người và chênh lệch điện nước. Vận hành cho thuê đủ 16 phòng sẽ cho ra doanh thu trong khoảng 112,5 triệu/tháng ~ 1,35 tỷ/năm. Nhận thầu thuê khoán lại cả nhà giá 80 triệu/tháng khi khách cần

- Hẻm trước nhà rộng 8m nên 2 xe ô tô tải hoàn toàn tránh nhau và dừng đỗ thoải mái. Hẻm thông sang phố Bùi Quang Lả di chuyển rất thuận tiện, nằm trong khu vực trung tâm Gò Vấp giá trị bất động sản luôn tăng cao

- Từ nhà cách mặt tiền Nguyễn Tư Giản chỉ đúng 50m đi bộ không hơn, di chuyển đúng 1km ra khu Tân Bình, từ nhà di chuyển đúng 60m ra chợ dân sinh

- Bán kính 2km quanh nhà là hàng trăm Văn phòng, công ty logistics, kho vận, KCN nhỏ, xưởng, văn phòng kỹ thuật mỗi doanh nghiệp đều có trên 100 nhân sự, cho thuê luôn full phòng

- Nhà được xây dựng và trang bị nội thất với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp, đảm bảo độ bền trên 100 năm. Cam kết bảo hành mọi trang thiết bị và nội thất trong nhà

- Hệ thống PCCC cũng được đầu tư với trang thiết bị và công nghệ hiện đại nhất do đơn vị trực thuộc cục cảnh sát PCCC bộ CA đứng ra thiết kế và nghiệm thu

- Cam kết bàn giao full khách thuê. Nhận thầu khoán lại giá 80 triệu/tháng khi cần

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853 (tám năm ba) - Zalo (hotline 24/7). Em còn rất nhiều tòa CHDV đẹp trong khu vực Tân Bình - Gò Vấp - Tân Phú

+ Tòa CHDV 4,5x22m - 89m2 x P tại hẻm 102 Lê Văn Thọ -  P11 - Gò Vấp - HXH 5m - Dòng tiền 105 triệu/tháng ~ 1,25 tỷ ~ 7,5%/năm - Giá chào 17,3 tỷ

+ Tòa CHDV 4x22m - 86,5m2 x 14P + 1 MBKD tại đường số 3 - P8 - Gò Vấp  - HXH 5m thông - Cách mặt tiền 60m - Dòng tiền 85 - 90 triệu/tháng ~ 1,05 tỷ ~ 7,4%/năm - Giá chào 14,8 tỷ (nên quan tâm)

+ Tòa CHDV 4,2x26 - 106m2 x 22P + 1 căn hộ tại Nguyễn Phúc Chu - P15 Tân Bình - HXH 5m thông - Dòng tiền 90 - 95 triệu/tháng ~ 1,1 tỷ ~ 7,4%/năm - Giá chào 15,5 tỷ