Tính mức đền bù đất khai hoang ở việt nam như thế nào?

Mức đền bù đất khai hoang là một vấn đề rất được quan tâm sâu sắc đối với người dân sống ở khu vực miền núi hay vùng sâu vùng xa. Bộ luật Đất đai Việt Nam đã có các quy định rõ ràng về các mức đền bù này, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân. Ở bài viết này, những luật sư chuyên về tư vấn pháp lý của ứng dụng Askany sẽ giải thích đầy đủ cho bạn về cách tính mức đền bù đất khai hoang này. Askany là nơi có các đội ngũ luật sư tư vấn đền bù đất hàng đầu, để bạn liên hệ và nhận hỗ trợ dễ dàng từ chính các chuyên gia đó.

Mức đền bù đất khai hoang theo quy định pháp luật

Nghị định 47/2014/NĐ-CP chia ra các trường hợp bồi thường cho đất khai hoang như sau:

Mức đền bù khi người dân không có giấy tờ quyền sử dụng đất

Trường hợp Nhà nước thu hồi đất và người sử dụng đất không có tài liệu liên quan đến quyền sử dụng đất, họ có thể đáp ứng các điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác, họ sẽ được bồi thường bằng đất.

Công thức tính mức đền bù đất khai hoang bị thu hồi là như sau: Mức đền bù đất = Diện tích đất bị thu hồi x Giá đền bù

Diện tích đất bị thu hồi: Đây là diện tích của mảnh đất mà Nhà nước thu hồi để thực hiện các mục đích quốc gia hoặc công cộng, như quy hoạch đô thị, xây dựng công trình cơ sở hạ tầng, hoặc các dự án quốc gia. Diện tích này thường được tính bằng mét vuông hoặc hecta.

Giá đền bù: Giá đền bù được xác định bởi cơ quan chức năng và thường dựa trên giá đất trên thị trường. Giá này thường được quy định trong bảng giá đất của địa phương hoặc được tính dựa trên giá trung bình của các giao dịch đất gần đó trong khoảng thời gian gần đây.

Mức đền bù bằng tiền cho đất khai hoang

Nếu người dân không có đủ tài liệu quy định theo luật đất đai hay luật thừa kế đất giám hộ, họ sẽ được bồi thường bằng tiền. Số tiền này sẽ được điều chỉnh sau khi trừ các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thuê đất.

Mức đền bù khi người dân có đủ giấy tờ quyền sử dụng đất

Nếu người dân có đủ tài liệu quy định theo luật đất đai, ví dụ như khi họ nhận thừa kế đúng theo luật thừa kế đất đai có di chúc, họ sẽ được bồi thường bằng đất khi mà đã đáp ứng được các điều kiện nhận đền bù về đất khi Nhà nước thu hồi đất. Mức đền bù này được áp dụng khi Nhà nước thu hồi đất cho các mục đích quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và lợi ích quốc gia. Công thức tính mức đền bù đất khai hoang sẽ tương tự như trên.

Kết luận

Bây giờ bạn đã nắm được cách tính toán mức đền bù đất khai hoang theo pháp luật hiện nay. Đây là kiến thức quan trọng mà những người nông dân cần hiểu rõ. Nếu bạn cảm thấy thiếu tự tin khi gặp phải các vấn đề pháp lý của việc đền bù này, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia luật trên ứng dụng Askany. Ứng dụng này có đội ngũ chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm hàng đầu và sẵn sàng giúp bạn giải quyết mọi vấn đề của mình.