Tips để đàm phán giá và chi phí thuê văn phòng quận 1
Ngày đăng: 11/2/2020 3:43:56 PM - Cho thuê mặt bằng - Toàn Quốc - 60Chi tiết [Mã tin: 3110311] - Cập nhật: 47 phút trước
Giá và thuế mà chủ đầu tư đưa ra dành cho người thuê văn phòng trọn gói quận 1 thực tế vẫn có thể đàm phán được nếu bạn có được các kiến thức dưới đây. Serepok.com với nhiều năm kinh nghiệm trong dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói quận 1 sẽ chia sẻ đến bạn đọc các tips để đàm phán giá và chi phí thuê văn phòng
Quan tâm đến tổng chi phí phải trả:
Giá thuê văn phòng chỉ là một trong số danh sách chi phí mà bạn phải trả. Vì vậy, khi thuê văn phòng quận 1, bạn nên tìm hiểu kỹ về các loại chi phí sau đây để có thể so sánh chi phí thuê giữa các văn phòng với nhau:
Giá thuê văn phòng:
Phí dịch vụ phải trả (phó quản lý tòa nhà, dịch vụ quét dọn văn phòng,..)
Tiền điện
Phí gửi xe
Chi phí làm ngoài giờ
Thuế VAT
Các tổng chi phí phải trả khi thuê văn phòng
Phương pháp đo diện tích thuê văn phòng
Tùy theo từng phương pháp đo diện tích văn phòng mà chủ đầu tư sẽ có cách tính chi phí thuê văn phòng quận 1 khác nhau. Vì vậy, bạn cũng cần phải xem xét phương pháp đo diện tích văn phòng của họ, mặc dù thực tế giữa các phương pháp này không có sự chênh lệch nhiều:
Phương pháp đo theo thông thủy: Đo diện tích trong lòng văn phòng, bao gôm cả diện tích tường ngăn các căn phòng bên trong văn phòng và cả diện tích ban công của văn phòng đó. Nó được tính từ bề ngoài của lớp trát giữa 2 mép tường đối diện.
Phương pháp đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng: bao gồm tường bao quanh phòng,diện tích giữa các phòng và diện tích sàn.
Phương pháp đo theo mép ngoài của tường và cách bao quanh văn phòng. Thực tế, bạn có thể thấy phương pháp đo theo thông thủy sẽ có lợi hơn cho bạn vì diện tích đo được sẽ ít hơn do với 2 phương pháp còn lại khoảng 3-5%
Phần diện tích không sử dụng đến. Đây là góc chế, những vị trí không được sử dụng vào việc gì như cột nhà hoặc do hình dạng của văn phòng không phải hình chữ nhật, hay hình vuông khiến các góc chết xuất hiện nhiều hơn và bạn không thể sử dụng chúng.
Điều chỉnh giá thuê văn phòng trong thời hạn hợp đồng:
Trên thực tế, trong các hợp đồng, các chủ đầu tư thường đưa ra thêm điều khoản sẽ điều chỉnh thay đổi giá thuê văn phòng theo giá thị trường tăng thì sẽ tăng và giảm thì sẽ giảm theo.
Thế nhưng, bạn sẽ ở vị thế yếu hơn nếu không đàm phán kỹ điều khoản này trước khi ký kết hợp đồng. Vì sau thời hạn 1 năm, nếu chủ đầu tư tăng giá thuê văn phòng lên cao quá bạn cũng sẽ khó yêu cầu giảm giá được vì lúc này bạn đã bỏ qua kha khá nhiều tiền để đầu tư vào trang trí nội thất và chuyển văn phòng.
Không đặt cọc giữ chỗ khi bạn chưa đàm phán hợp đồng:
Tiền đặt cọc giữ chỗ thường tương đương với một tháng tiền thuê. Nếu bạn chưa đàm phán kỹ các điều khoản hợp đồng khi thuê mà đã đặt cọc trước thì bạn sẽ yếu thế khi đàm phán hợp đồng với chủ đầu tư. Vì vậy, bạn cần yêu cầu được xem xét hợp đồng trước và sau khi chủ đầu tư đồng ý với các thỏa thuậ của bạn thì hãy tiến hành các bước tiếp theo.
Tìm hiểu kỹ các thông tin về tòa nhà văn phòng bạn sẽ thuê:
Có các văn phòng có thể nhiều chính sách ưu đãi và chủ đầu tư luôn sẵn sàng để đồng ý yêu cầu của bạn khi đàm phán hợp đồng. Thế nhưng, bạn không nên vội vàng thuê ngay mà hãy tìm hiểu kỹ các thông tin về tòa nhà đó để tránh phải hối hận sau khi ký hợp đồng thuê. Các thôn tin cần tìm hiểu bao gồm:
Ưu nhược điểm của tòa nhà, văn phòng (vị trí tòa nhà, tiện ích xung quanh)
Số văn phòng còn trống trong tòa nhà đó: nhiều văn phòng trống bạn sẽ có nhiều lựa chọn về vijtris văn phòng hơn. Tuy nhiên, bạn cũng phải lưu ý về lý do tại sao tòa nhà đó lại vẫn còn nhiều văn phòng trống.Văn phòng bạn định thuê đã bao lâu chưa có người thuê. Lý do các khách khác không tiếp tục thuê văn phòng tại tòa nhà đó nữa. Giá thuê văn phòng của khách cũ trong tòa nhà đó. Giá và các chi phí liên quan của các tòa nhà xung quanh đó.
Văn phòng đại diện cho công ty bạn sẽ là nơi ảnh hưởng rất lớn đến việc kinh doanh của công ty. Vì vậy bạn cần lưu ý đến các vấn đề khi thuê văn phòng quận 1 sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được văn phòng đẹp và có chi phí thuê văn phòng hợp lý.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu về các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 tại Serepok.com để dễ dàng tìm cho mình một văn phòng tốt nhất với các chi phí hợp lý.
Serepok Anh Minh Tower
Địa chỉ: 56 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, TPHCM.
Hotline: 090.284.1928
Website: serepok.com
Tin liên quan cùng chuyên mục Cho thuê mặt bằng
- 2
Bán nhanh nhà phố thanh bình hà đông 75m 6 tầng thang máy 3 làn ô tô tránh lh 0817606560
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phân lô vũ xuân thiều long biên 93mx5t thang máy mt 6m nhỉnh 13 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt ngõ nhân hòa thanh xuân 35mx4t ngõ thông ô tô kinh doanh ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà gò vấp hxh 50m2 2 tầng 3 phòng ngủ sát mặt tiền đẹp
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà riêng thụy khuê tây hồ 32m 5 tầng 3 ngủ full nội thất nhà đẹp ở ngay nhỉnh 4 tỷ lh
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 68 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 105m2 ngang 7.5m 4 tầng 5 phòng ngủ
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 92m2 ngang 7m 4 tầng oto vào nhà đẹp
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà quận 1 hxh 100m2 nở hậu 6.6 m 50t/m2 hàng hiếm đinh
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà tân bình hxh 68 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 62m2 ngang 7m 2 tầng 4 phòng ngủ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà đường phạm văn đồng ,5,4 tỷ , 61m , mt4,5m, ô tô đỗ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà lô góc quan nhân 42m 6 tầng mt 4m ngõ thông kinh doanh nhỉnh 8 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhỉnh 6 tỷ có nhà 5 tầng thang máy nguyễn ngọc vũ cầu giấy 35m nhà đẹp ở ngay lh 0817606560
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Cực hiếm nhà đẹp ở ngay trung kính cầu giấy 45m 5 tầng gần phố gần ô tô nhỉnh 6 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà vương thừa vũ 52m 4 tầng mặt tiền 6m lô góc ô tô đỗ cửa ngõ thông kinh doanh nhỉnh 6 tỷ lh
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà thịnh quang đống đa 40m 5 tầng mặt tiền 5m nhà đẹp ở ngay nhỉnh 4 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh oto vào nhà 59m2 ngang 4,2m 3 tầng
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán nhà quận bắc từ liêm !! nhà mặt phố phạm văn đồng !! ô
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Bán nhà tân bình hxh 68 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 105m2 ngang gần 6m 4 tầng btct sổ
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận 30m2 3 tầng 4 phòng ngủ nở hậu 4.3m huỳnh
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà phân lô phố tây sơn đống đa 65m mặt tiền thoáng ngõ thông ô tô kinh doanh 10 tỷ lh
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà thịnh quang đống đa 48m 5 tầng 4 ngủ nhà đẹp ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà tây sơn đống đa 40m 4 tầng mặt tiền 5m nhà đẹp ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Bán nhà bình thạnh hxh 86m2 5 tầng nở hậu 5,4 m siêu phẩm
Cập nhật: 3 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 60m2 3 tầng btct nở hậu 4.5m 2 mặt hẻm
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 68 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà liền kề kđt vạn phúc 78m 6 tầng mt 5m ô tô kinh doanh 15.9 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà phố hào nam đống đa 40m 4 tầng 4 ngủ ngõ thông gần phố ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà phân lô phố phúc lợi long biên 95mx5t thang máy mt 6m nhỉnh 13 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 68m2 lô góc 4 tầng hẻm xe tải sát
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà mặt ngõ vũ trọng phụng 35mx4t ngõ thông ô tô kinh doanh ở ngay nhỉnh 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 5 phút trước - 2
God55 - nhà cái cá cược hàng đầu châu á 2024
Cập nhật: 5 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền siêu phẩm 80m2 6 tầng thang máy nở hậu 4.2
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Bán gấp giá rẻ nhà mới koong đê trần khát chân 49m, 5 tầng, mặt tiền 4.6m, 5.88 tỷ hai bà trưng.
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Hiếm hiếm phố nguyễn ngọc vũ cầu giấy 55m 2 tầng mặt tiền thoáng chỉ 8 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: 6 phút trước - 3
Bán nhà quận bắc từ liêm -phố thụy phương !!! ngõ ô tô !!
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Bán đất quận bắc từ liêm - phường đông ngạc - ô tô vào nhà !! vị trí trung tâm - dt 50m2-
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 50m2 ngang 4.3 3 phòng ngủ trung tâm
Cập nhật: 7 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền 60m2 ngang 5.5 m 6 tầng thang máy kinh
Cập nhật: 7 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh 95m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Bán nhà nguyễn trãi 57m 3 tầng lô góc 3 mặt thoáng ngõ thông nhỉnh 4 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Phú diễn phân lô 7 tầng thang máy 43m 2 mặt ngõ ô tô vào nhà ở ngay lh 0817606560
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Kim giang đại kim hoàng mai 7 tầng thang máy 38m mặt tiền rộng 20m ra mặt phố nhỉnh 6 tỷ lh
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Nhỉnh 5 tỷ có nhà đẹp ở ngay hào nam đống đa 40m 4 tầng mặt tiền cực thoáng nhỉnh 5 tỷ lh 0817606560
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Bán nhà phân lô hoàng văn thái 40m 5 tầng lô góc 2 thoáng gần phố ở ngay chỉ 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 8 phút trước - 0
Bán nhà nguyễn trãi thanh xuân 72m 3 tầng ô tô đỗ cửa gần phố ở ngay chỉ 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Bán nhà mặt ngõ vũ trọng phụng 32mx4t ngõ thông ô tô kinh doanh ở ngay 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 8 phút trước - 2
Bán nhà phân lô phúc lợi long biên 90mx5t thang máy mt 6m nhỉnh 13 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: 8 phút trước