Tips hay cần biết khi mua bán nhà đất huyện nhà bè năm 2022
Ngày đăng: 1/18/2022 1:01:26 PM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 19Chi tiết [Mã tin: 3631871] - Cập nhật: 18 phút trước
Những kinh nghiệm hay các bạn nên biết khi mua Bán nhà mặt phố Huyện Nhà Bè, hãy dành chút ít thời gian để cùng chúng tôi đi tìm hiểu vấn đề này.
Chắt lọc thông tin khi thực hiện mua Bán nhà mặt phố Huyện Nhà Bè
Cần chắt lọc các thông tin đầu vào nhằm đỡ mất công đi xem nhà. Chẳng hạn như: bạn tìm được ngôi nhà huyện Nhà Bè được rao bán trên mạng với nội dung như sau:
Cần bán căn hộ Phú Nguyễn Anh diện tích 135m2, 4phòng ngủ, đủ nội thất, giá 3,5 tỷ. Chi tiết liên hệ: 0956716702 để xem nhà.
Căn nhà Phú Nguyễn Anh cần bán có 5 phòng ngủ, 1 WC, nhà thiết kế sang trọng. Đang được thuê giá 15 triệu/tháng. Căn hộ nằm ở ngay mặt tiền đường Nguyễn Đức Thọ, hướng Đông Nam. Giá: 4,5 tỷ Diện tích: 127 m2. Địa chỉ: Đường Nguyễn ĐứcThọ, Huyện Nhà Bè, Liên hệ: 0238 xxx xxx
Trợ giúp khoản vay ngân hàng.
Hầu như các loại tin đăng này là những sản phẩm của các nhà môi giới. Nếu bạn chọn lựa được nhà môi giới tốt thì thời gian để tìm kiếm căn nhà sẽ giảm thiểu rất nhiều. Một nhà môi giới tốt cần có các ưu điểm sau:
Chỉ thu chi phí phát sinh từ bên bán
Chọn các tin đăng có hình ảnh cụ thể, được chụp nhiều góc của căn nhà. Một vài tin đăng có đầu tư hình ảnh luông là tin của những người bán nhà có thiện chí.
Thật hiểu biết thị trường, kiến thức phong phú
Đảm nhiệm được công việc thay mặt bạn đàm phán với gia chủ để có một mức giá phù hợpthỏa mãn cả hai bên
Sở hữu nhiều mối quan hệ, có nhiều sản phẩm
Luôn trong trạng thái sẵn sàng tư vấn cho bạn mức giá hợp lý
Đủ khả năng trong chuyện nhanh chóng nắm bắt nhu cầu và cung cấp cho bạn về thông tin sản phẩm phù hợp nhất
Tiêu chí cần thiết khi thương lượng mua Bán nhà mặt phố Huyện Nhà Bè
Nên xem xét thật kỹ những yếu tố sau để quyết định mua và dùng làm cơ sở để thực hiện trả giá với chủ nhà.Dưới đây là một vài tiêu chí quan trọng quyết định 85% giá trị căn nhà bạn thực hiện giao dịch mua để kinh doanh
Bán nhà mặt phố Huyện Nhà Bè
Nếu có thời gian, bạn nên làm quen và tiếp xúc trực tiếp với những người hàng xóm xung quanh căn nhà. Hãy làm quen trước với hàng xóm mới, sau đó tìm hiểu nguyên nhân bán nhà và hoàn cảnh gia đình của chủ nhà. Kinh nghiệm làm bất động sản lâu nămcho thấy, đây là các kho thông tin vô giá mà không chỉ người môi giới nhà đất nào có được.
Muốn biết nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không, hãy bỏ ra chút chi phí quà cáp cho các cơ quan hành chính. Họ sẽ là người cung cấp cho bạn các thông tin xác thực nhất.
Đầu tư thêm thời gian tìm hiểu giá cả các căn nhà, mảnh đất có vị trí tương đồng đang được bán trong cùng khu vực. Nếu chủ nhà đưa ra giá thấp hoặc cao hơn so với mặt bằng chung, bạn hãy đề nghị một mức giá thấp hơn từ 30-40% giá chung, rồi sau đó thương lượng thêm.
Bạn cũng cần nhớ nghiên cứu kỹ sổ đỏ, nếu đó là nhà hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ không hề để cập, thì có nghĩa nhà xây nhà không phép, nếu về sau này Nhà nước có thu hồi thì bạn cũng chỉ được đền bù phần đất riêng mà phần nhà bỏ tiềng mua cũng sẽ không được đền bù, bạn hãy nhớ lập luận để đòi giảm giá.
Lưu ý rằng nếu căn nhà là tài sản thừa kế của khá nhiều người thì việc mua bán phải được sự chấp thuận của tất cả những người có quyền đó. Nếu người bán đã có gia đình, việc mua bán phải nhận được thông qua cả vợ, chồng và tất cả con cái trên tuổi của họ. Có rất nhiều trường hợp, gia chủ đã cho người khác đóng giả vợ/chồng mình để thực hiện ký trộm vào hợp đồng mua bán, và kết quả là người mua sẽ không tránh khỏi các tranh chấp trong quá trình cư trú sau này.
Nếu người bán không phải là chủ nhà, bạn hãy yêu cầu họ cho gặp gia chủ mang tên sổ đỏ căn nhà, nhằm thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ về sau
Nếu diện tích thực tế là 60m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 50m2 thì minh chứng rằng họ lấn chiếm 10m2, vậy hãy thương lượng luôn để chỉ phải trả tiền cho 50m2 trong sổ đỏ thôi.
Khi quan sát ngôi nhà rao bán, bạn nên chú ý đến những đặc điểm như địa lý, dân trí hoặc quan sát những gia đình kế cận… để tìm ra được nguồn năng lượng tổng hợp có liên quan đến ngôi nhà. Vì phong thủy là sự hài hòa của tất cả không gian xung quanh chứ không riêng là nguồn năng lượng tồn tại trong mỗi căn nhà. Nếu như nơi đó có dân trí tốt, sở hữu nhiều cây xanh, đường phố lại rộng rãi, xóm giềng là những người tốt bụng… thì điều này sẽ chứng minh rằng bạn được chuyển tới nơi có năng lượng tích cực.
Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích khoảng 30 m2, thì hãy yêu cầu chủ nhà xin giấy cấp phép xây dựng cho căn nhà, thường đó chỉ là một số tiền không nhỏ. Sau khi đã hoàn thành bạn mới tiến hành đặt cọc tiền mua. Điều này đảm bảo bạn tránh khỏi những rủi ro mua đất trong vùng quy hoạch đây chính là khu vực bị cấm xây dựng nhà kiên cố.
Nhà cửa không nên bị trục đường cái chiếu vào, vì như thế là luôn xung sát mạnh đi trực tiếp vào nhà, không hề có lợi cho sức khỏe, phong thủy gọi đây là Trực Xung sát.
Nhà ở không nên ở gần tháp điện cao áp hay là tháp đài truyền hình, bởi những chỗ đó ở vị trí này sóng điện từ mạnh, nếu thường xuyên tiếp xúc thì khiến hệ thần kinh cũng như hệ miễn dịch bị ảnh hưởng nghiêm trọng, kèm theo khả năng mắc rất nhiều bệnh, phong thủy gọi đây là hiện tượng Từ Ba sát.
Trên đây là những thông tin liên quan đến
Bán nhà mặt phố Huyện Nhà Bè
mà chúng tôi muốn truyền tải tới cho bạn đọc, hy vọng đây là những thông tin hữu ích giúp bạn đọc tránh khỏi những bỡ ngỡ tỏng lần thực hiện giao dịch đầu tiên với khách hàng
Nguồn tin tức :
https://chothuesaigon.com/tin-tuc-du-an/tips-hay-can-biet-khi-mua-ban-nha-dat-huyen-nha-be-ar2303.htm
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 2
Hàng hiếm phạm huy thông 105m2 ngang to 7m hẻm 8m kd đỉnh ngay chợ căn cứ 14 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà 4 lầu đẹp xe hơi nằm trong nhà quang trung 70m2 ngang 5.5m tặng nt xịn chỉ 6.7 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 68 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: vài giây trước - 2
Gấp lắm rồi nguyễn thông quận 3 phường 9.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà chính chủ mặt tiền gò vấp 99m2 ngang 5m tiện xây
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hxh cách mạng tháng 8 phường 12 quận 10.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà phố lô góc kd cafe tuyệt vời ngang 5.5m phạm văn chiêu 140m2 view đẹp gần chợ 9 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Hàng hiếm có xuất hiện mtkd d2 bình thạnh 84m2 5 lầu ngay cgv pearl plaza kd đỉnh 22 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Hẻm ôtô ngay lạc long quân - âu cơ quận tân bình.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà phú nhuận hxh 42m2 ngang 4m nhà mới hẻm thông oto
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Cần bán đất khu cao xá, đức thượng, hoài đức, diện tích
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà quận 3 hxh 33m2 3 tầng btct chính chủ ngang 6m nam
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh 99 m2 mặt tiền vip kinh doanh sầm uất
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 62m2 ngang 7m 2 tầng 4 phòng ngủ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán đất di trạch, sát ngã tư nhổn, chợ nhổn, di chuyển vài
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Giảm gần 2 tỷ nhà hxh nguyễn sỹ sách ngang 6m 4 tầng đẹp 102m2 gần chợ nhỉnh 11 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà chính chủ mặt tiền gò vấp 90m2 ngang 5m tiện xây
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà gò vấp hxh 50m2 2 tầng 3 phòng ngủ sát mặt tiền đẹp
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán đát tại lai xá kim chung diện tích 45 m2, đường rộng ô
Cập nhật: 2 phút trước - 1
______ ngộp trường chinh quận tân bình phường 13 ______
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán gấp nhà hẻm 433 lê đức thọ 80m2 rộng 6.7m 4l tặng nội thất ngay cc gia phát nhỉnh 8 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 120m2 ngang 8m nhà đẹp khu vip phan
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 4 tầng btct 50m2 giáp phan xích long
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Cần tiền bán gấp nhà 4 tầng kim chung hoài đức mặt tiền
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 69m2 lô góc 4 tầng hẻm xe tải sát
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán đất tặng nhà cấp 4 tại dức thượng, 55 m2 vị trí đẹp nằm sát quốc lộ 32 giá chỉ 1 tỷ 75 - pb
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh ngộp 80m2 nở hậu chu văn an bình thạnh cho thuê 40 triệu 11 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhà mới xây tại di trạch hoài đức, nội thất đẹp, thiết kế đầy đủ công năng, ô tô tải đỗ cửa giá chỉ
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà tân bình hxh 100m2 sát mặt tiền sổ vuông dân trí
Cập nhật: 3 phút trước - 4
Nhà mới xây tại di ái di trạch, diện tích 45m2 x 5 tầng mặt
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Giảm sốc cả 2 tỷ nhà hxh ngủ đông quang trung 80m2 5 tầng đẹp ngay mercedes nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bùi đình túy quận bình thạnh tặng full nội thất.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Mặt tiền thụt quận 11 - xe hơi đậu thoải mái .
Cập nhật: 3 phút trước - 4
Bán nhà tân bình hxh oto vào nhà 60m2 sổ vuông kinh doanh
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền 90m2 4 tầng nở hậu 5m kinh doanh đỉnh spa
Cập nhật: 3 phút trước - 0
Hàng hiếm phạm huy thông 105m2 ngang to 7m hẻm 8m kd đỉnh ngay chợ căn cứ 14 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Ngộp nặng nhà mtkd nguyễn văn công, dtsd 0m2, kd đỉnh, vài phút tới sân bay, nhỉnh 10 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán dãy nhà trọ 2 mặt tiền xe tải nhựa mới tô ký 84m2 ngang 4.2m sát chợ nhỉnh 5 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Chỉ 2 tỷ có ngay mảnh đất 65 m2 tại di trạch, hoài đức, vị trí đẹp đường thông mất vài phút ra mỹ
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán mảnh đất lai xá, kim chung mặt tiền 4m, vị trí đẹp, đường rộng, sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán đất vườn gai diện tích 65m2 đường rộng ô tô tránh, gần
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Chủ cần bán mảnh đất tại lai xá, kim chung, diện tích 45 m2 mặt tiền 4m gần trường cấp, cấp 2
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán mảnh đất tại di trạch, sát ngã tư nhổn, giá 1 tỷ 6 diện
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Cần bán đất 50 m2 tại đường đại tự, kim chung nằm sát khu đô thị hinode royal park giá chỉ 1 tỷ 95
Cập nhật: 4 phút trước - 4
Siêu phẩm! nhà 4 tầng trung tâm thị trấn trạm trôi, diện
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Bán mảnh đất gần sát cổng hinode royal park, mặt tiền rộng
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Bán gấp mảnh đất lai xá, diện tích 70 m2 mặt tiền 4.5 m
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Siêu hời mảnh đất 45m2 tại lai xá kim chung mặt tiền 4m, nở
Cập nhật: 4 phút trước - 4
Bán nhà tại vân canh, hoài đức, diện tích 45 m2 mặt tiền
Cập nhật: 4 phút trước - 3
Cần tiền bán gấp nhà 4 tầng vị trí lai xá, kim chung, mặt
Cập nhật: 4 phút trước