Tổng quan quy mô quy hoạch cụm cn kim động hưng yên

Cụm Công Nghiệp Kim Động là một phần trong tổ hợp ba cụm công nghiệp lớn gồm Kim Động, Đặng Lễ và Chính Nghĩa, với tổng quy mô 225 ha được quy hoạch tại hai huyện Kim Động và Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. Mỗi cụm công nghiệp có diện tích khoảng 75 ha và đều được đưa vào quy hoạch phát triển công nghiệp giai đoạn 2021–2030 của tỉnh. Dự án chính thức được phê duyệt vào tháng 4 năm 2024, với thời hạn sử dụng đất là 50 năm, hứa hẹn trở thành động lực tăng trưởng công nghiệp trọng điểm tại Hưng Yên trong những thập kỷ tới.

Cụm Công Nghiệp Kim Động được bố trí tại các xã Chính Nghĩa, Phạm Ngũ Lão, Nhân La của huyện Kim Động và xã Đặng Lễ thuộc huyện Ân Thi. Dự án nằm trong tổng thể quy hoạch phát triển cụm công nghiệp – đô thị Kim Động – Ân Thi với tổng quy mô hơn 825 ha. Riêng cụm Kim Động có diện tích khoảng 75 ha, trong đó phần lớn diện tích được quy hoạch cho khu sản xuất công nghiệp, còn lại là đất hành chính, cây xanh, giao thông và công trình phụ trợ.

Dự án đang trong giai đoạn triển khai hạ tầng kỹ thuật, với khoảng 50% diện tích đã hoàn thiện san lấp và sẵn sàng bàn giao mặt bằng. Chính quyền địa phương và các sở, ngành liên quan đang phối hợp chặt chẽ để đảm bảo tiến độ thi công, bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư và hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 trong thời gian ngắn nhất.

Vị trí chiến lược và khả năng kết nối

Cụm Công Nghiệp Kim Động có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi, nằm trên trục giao thông liên vùng kết nối các tỉnh thành trọng điểm như Hà Nội, Hải Dương, Bắc Ninh và Hải Phòng. Dự án tiếp giáp đường quốc lộ 39A và quốc lộ 38, nằm gần tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và tuyến nối Pháp Vân – Cầu Giẽ, tạo điều kiện thuận lợi trong vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu và xuất khẩu sản phẩm.

Từ cụm công nghiệp, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận đến sân bay Nội Bài trong khoảng 40–60 phút di chuyển, đến cảng Hải Phòng trong vòng 2 giờ và tiếp cận trung tâm Hà Nội chỉ với khoảng 35–40 km. Ngoài ra, khoảng cách đến trung tâm thành phố Hưng Yên chỉ khoảng 10–15 km giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ, tài chính và nhân lực địa phương.

Hạ tầng kỹ thuật hiện đại và tiện ích nội khu

Theo quy hoạch, cụm công nghiệp Kim Động sẽ được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo tiêu chuẩn hiện đại. Đường giao thông nội khu gồm trục chính rộng 25 mét và các nhánh phụ rộng từ đến 21 mét, đảm bảo giao thông thông suốt cho xe tải nặng và xe container. Toàn bộ hệ thống cấp điện được đầu tư qua trạm biến áp 110/22kV, công suất dự kiến từ 45 đến 63 MVA, đủ khả năng cấp nguồn ổn định cho hoạt động sản xuất.

Nguồn nước sạch sẽ được cung cấp từ nhà máy nước tập trung và hệ thống trữ nước từ các nguồn sông trong khu vực, bảo đảm đáp ứng nhu cầu cho cả sinh hoạt và sản xuất. Nước thải được xử lý tập trung tại nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả ra môi trường, đảm bảo an toàn sinh thái và đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường quốc gia.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp cũng được bố trí hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, hệ thống chiếu sáng, viễn thông tốc độ cao, camera giám sát, khu hành chính, bãi xe tải, kho trung chuyển, cây xanh tạo bóng mát và khu vực dịch vụ phụ trợ giúp tạo nên không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại.

Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư

Cụm Công Nghiệp Kim Động định hướng thu hút các ngành nghề thân thiện môi trường, có giá trị gia tăng cao và phù hợp với mục tiêu phát triển bền vững của tỉnh Hưng Yên. Các lĩnh vực ưu tiên bao gồm công nghiệp nhẹ, lắp ráp điện – điện tử, sản xuất linh kiện cơ khí chính xác, chế biến thực phẩm, công nghiệp hỗ trợ và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics và kho vận thông minh.

Dự án không tiếp nhận các ngành công nghiệp gây ô nhiễm môi trường, tiêu hao nhiều tài nguyên hoặc có nguy cơ ảnh hưởng đến dân cư lân cận. Điều này cho thấy sự nhất quán trong định hướng phát triển cụm công nghiệp bền vững, đồng thời mở ra cơ hội tốt cho các nhà đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm vị trí đặt nhà máy tại Việt Nam.

Chính sách ưu đãi và hỗ trợ doanh nghiệp

Chính quyền tỉnh Hưng Yên và huyện Kim Động cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp đầu tư vào cụm công nghiệp thông qua các chính sách ưu đãi rõ ràng. Các nhà đầu tư được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong những năm đầu hoạt động, miễn tiền thuê đất trong giai đoạn đầu và được hỗ trợ thủ tục pháp lý, hành chính, đánh giá tác động môi trường, cấp phép xây dựng và phòng cháy chữa cháy.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn được hỗ trợ kết nối với nguồn lao động địa phương, các trung tâm đào tạo nghề và trường kỹ thuật trong vùng nhằm tuyển dụng và duy trì nguồn nhân lực ổn định. Chủ đầu tư cũng cung cấp các dịch vụ tư vấn về thiết kế, xây dựng nhà máy, đấu nối hạ tầng và tư vấn pháp lý trong suốt quá trình triển khai và vận hành.

Tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư

Với vị trí đắc địa, hạ tầng đang hoàn thiện đồng bộ, ngành nghề thu hút linh hoạt và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Cụm Công Nghiệp Kim Động là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm quỹ đất sạch, chi phí hợp lý và khả năng kết nối vùng hiệu quả. Bên cạnh đó, cụm công nghiệp còn là cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp trong bối cảnh nhu cầu thuê đất tăng mạnh tại khu vực Bắc Bộ.

Kết luận

Cụm Công Nghiệp Kim Động – Hưng Yên hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp sản xuất và đầu tư công nghiệp hiện đại. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ, chính sách thu hút rõ ràng và định hướng phát triển bền vững, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nghiên cứu, đăng ký và chiếm lĩnh vị trí đẹp ngay từ giai đoạn đầu triển khai. Cụm Công Nghiệp Kim Động không chỉ là một khu công nghiệp, mà còn là biểu tượng mới cho hành trình công nghiệp hóa hiện đại hóa của tỉnh Hưng Yên trong những năm tới.