Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu? những mẫu biệt thự nhà
Ngày đăng: 8/19/2021 4:31:22 PM - Công nghiệp, xây dựng - Toàn Quốc - 69Chi tiết [Mã tin: 3402376] - Cập nhật: 50 phút trước
Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu? Những mẫu biệt thự nhà vườn sang trọng, giá hấp dẫn
Xác định được nhu cầu xây dựng của gia đình thì câu hỏi đầu tiên của mỗi chủ đầu tư đều là xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu. Chi phí hoàn thiện tổ ấm vẫn luôn là vấn đề lớn đối với mỗi người; hiểu được điều đó, ngay sau đây chúng tôi sẽ giải đáp chi tiết cho bạn.
1. Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu phụ thuộc vào những hạng mục nào?
Biệt thự nhà vườn là mô hình nhà ở đang được nhiều chủ đầu tư yêu thích, không chỉ ở Việt Nam mà trên cả thế giới việc xây dựng biệt thự đồ sộ kết hợp sân vườn giúp cho không gian sống gần gũi với thiên nhiên hơn. Không giới hạn về diện tích, dù lớn nhỏ khác nhau nhưng mẫu biệt thự nhà vườn mang hoa lá, cỏ cây đến với tổ ấm giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. Điều này đối với xã hội hiện đại vô cùng cần thiết bởi với sự phát triển chóng mặt của các đô thị khiến cho không khí bị ô nhiễm, con người thường xuyên đối mặt với bụi bặm, ồn ào của còi xe. Vì thế mà khi nghĩ đến tổ ấm, ai ai cũng ao ước sẽ có được cho riêng mình một biệt thự rộng rãi, bình yên để có thể thư giãn, nghỉ ngơi đúng nghĩa.
Để tính toán chính xác xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu cũng không phải đơn giản, nó được chia thành nhiều hạng mục khác nhau mà không phải ai cũng nắm được:
- Chi phí thiết kế nhà 3D
- Chi phí hoàn thiện phần thô
- Chi phí dành cho nội thất
- Chi phí giám sát thi công
Như vậy mới thấy việc hoàn thiện một ngôi nhà vô cùng phức tạp, nhiều công đoạn khác nhau mà cần có sự chỉn chu, xuyên suốt. Cụ thể về từng chi phí như sau:
Đầu tiên, về chi phí thiết kế sẽ dao động từ 100.000vnđ - 150.000vnđ/m2, cao thấp như thế nào lại phụ thuộc vào độ khó dễ của công trình. Nếu biệt thự nhà vườn đơn giản theo phong cách kiến trúc hiện đại thì chi phí sẽ thấp còn yêu cầu cao với những họa tiết trang trí khó thì chắc chắn số tiền cho thiết kế sẽ cao hơn nhiều. Đấy chỉ là đơn giá thiết kế phần ngoại thất, nếu gia chủ muốn thiết kế nội thất thì đơn giá sẽ nằm trong khoảng 200.000 - 250.000 vnđ/m2. Toàn bộ thiết kế nhà được thực hiện trên máy vi tính dưới dạng hình ảnh 3D nên chủ đầu tư sẽ hình dung được không gian sống tương lai dài rộng như nào và cả chiều sâu, hình ảnh như thật. Ngoài ra, việc thiết kế còn bao gồm cả hồ sơ kỹ thuật tức những bản vẽ mặt cắt, mặt đứng thể hiện công năng, điện, nước trong nhà.
Về chi phí hoàn thiện phần thô, chủ nhà có thể tính toán theo 2 cách sau đây:
- Cách 1: Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu theo m2: Đây là cách tính chi phí đơn giản và phổ biến nhất hiện nay, dựa vào việc phải hoàn thiện phần thô và kiến trúc thì gia chủ có thể nắm được số tiền trung bình trên m2 xây dựng.
- Cách 2: Tính chi phí dựa vào việc bóc tách từng hạng mục thi công: kinh phí mua vật tư, nhân công, khối lượng công việc,...
Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu còn phụ thuộc vào chi phí thi công nội thất, cái này cụ thể giá cả thì lại không có một quy chuẩn nào cả. Bởi lẽ, đối với mỗi gia đình sẽ có nhu cầu bố trí nội thất khác nhau, vẫn là tivi, kệ tủ, giường, bàn ghế, thiết kế nhà vệ sinh, phòng tắm,... nhưng có nhiều mẫu mã, hãng khác nhau nên đơn giá cũng khác biệt hoàn toàn. Vì vậy, về chi phí nội thất thì phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu của gia đình như thế nào nên không thể tính toán thành con số cụ thể.
>> Tham khảo bài viết: Thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp hút mắt
Chi phí hoàn thiện một biệt thự nhà vườn không chỉ thiết kế nhà đẹp, thi công hoàn thiện còn bao gồm cả chi phí giám sát, nhiều gia chủ không chú ý đến khoản này bởi họ cũng nghĩ rằng tốn kém, không cần bỏ ra một số tiền lớn để thuê bên giám sát. Tuy nhiên, bạn cũng cần hiểu rằng nhu cầu xây biệt thự khác hẳn với việc xây nhà thông thường, diện tích đất rộng lớn, quy mô công trình đồ sộ chưa kể đến việc chi phí xây nhà gấp nhiều lần so với thông thường. Vậy ngôi nhà sẽ ra sao mà không được giám sát kỹ càng, cẩn trọng từng khâu trong quá trình xây dựng? Tất nhiên, gia chủ cũng có thể tự giám sát để tiết kiệm chi phí nhưng cũng cần chú ý đến chất lượng của công trình, độ an toàn, kiểm soát vật tư, đảm bảo đúng các thông số kỹ thuật,.... Chi phí giám sát phụ thuộc vào độ gần xa của công trình cũng như đơn giá của đơn vị.
2. Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu
Mỗi đơn vị sẽ có đơn giá riêng về xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu nên chúng tôi cũng không thể tổng hợp được tất cả. Chính vì thế, sau đây chúng tôi xin đưa ra đơn giá mà chúng tôi đang áp dụng khi xây biệt thự cho khách hàng có thể tự tính toán sơ bộ cho không gian sống tương lai (lưu ý những con số đưa ra là tương đối) :
- Chi phí thiết kế ngoại thất biệt thự nhà vườn:
- Đối với biệt thự nhà vườn 1 tầng:
Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích dưới 120m2 (<120m2)
16.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích 120m2 - 150m2
.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích 150m2 - 200m2
20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích trên 200m2 (>200m2)
100.000đ/m2
- Đối với biệt thự từ 2 tầng trở lên:
Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại
100.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển
120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển
150.000đ/m2 sàn
Ngoài ra, việc thiết kế ngoại cảnh còn bao gồm sân vườn, tiểu cảnh tính chi phí riêng trong khi tính toán xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu:
+ Diện tích nhỏ hơn 500m2: 80.000 đ/m2.( Hợp đồng tối thiểu >10.000.000đ).
+ Diện tích từ 500m2-1000m2: 50.000đ/m2.
+ Diện tích từ 1000m2-2000m2: 30.000đ/m2
- Chi phí thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn:
Báo giá thiết kế nội thất nhà ở, chung cư hiện đại
200.000vnđ/m2
Báo giá thiết kế nội thất nhà ở, chung cư tân cổ điển, cổ điển
250.000vnđ/m2
Báo giá thiết kế nội thất lâu đài cổ điển
Liên hệ hotline
- Chi phí xây dựng biệt thự rộng rãi, hài hòa cùng thiên nhiên:
Phong cách hiện đại
5-6 triệu đồng/m2
Phong cách tân cổ điển
6-8 triệu đồng/m2
Phong cách cổ điển
8-10 triệu đồng/m2
>> Đừng bỏ lỡ bài viết: Thiết kế nội thất phòng khách rộng
Tin liên quan cùng chuyên mục Công nghiệp, xây dựng
- 2
Bán căn biệt thự - kiến trúc châu âu - ngay phạm văn đồng - hiệp bình chánh - thủ đức 306m2 ( 20
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà quan nhân nhân chính 50m 4x4t ngõ thông kinh doanh nhà đẹp ở ngay nhỉnh 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chính chủ bán lô đất 64,2m tt chúc sơn-chương mỹ-hà nội
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà hxh đường hoàng hoa thám p.5 bình thạnh, dt 50 m2 (4 tầng) chỉ nhỉnh hơn 6 tỷ, vào ở ngay
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà 1/ khu vip đường d2 p.25, q.bình thạnh, 67 m2, 7.3
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà 5 tầng mặt tiền 4,5m diện tích 35m2 tại kim hoàng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Cho thuê tầng 1 tt thành công dt 86 m2 x 1 tầng mt 8m( căn góc) giá 22 triệu( ctl)
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà đẹp -- khu phân lô -- 5 lầu - 4 phòng ngủ -- hẻm xe tăng -- giá giảm 1 tỷ 5 chỉ còn 6.7 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà lô góc nhân hòa 40m 6 tầng mt 4.8m gần phố nhà đẹp ở ngay nhỉnh 6 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước - 1
🍁 hẻm 129 xe hơi thông tứ tung - đs2 - p16 - 2 tầng - chỉ 4.89 tỷ còn thương lượng.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp nặng chỉ bán trong tuần nhà hxt lê đức thọ ngang 6.5m 100m2 4 lầu gần chợ rẻ 7.x tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 5 tầng tại kim hoàng vân canh, nhà mới xây sổ đỏ cất két sẵn sàng gio dịch - pb
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà tây thạnh, tân phú, dt 25m2 x 5 tầng (3.1 x 8.6) gía 3.99 tỷ (còn bớt)
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 2 tầng 70m2 gần phạm văn đồng_hẻm xe hơi _hiệp bình chánh_giá 3,8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà nguyễn đức cảnh, lô góc - gara ô tô - thang máy -
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà phố trương định, 30m2 x 5 tầng, nhà mới xây, nhỉnh 3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gấp_sổ hồng riêng_hẻm xe hơi__quốc lộ 13 gần vạn phúc city_thủ đức_giá 7,8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Đường số 51, phường 14, dt 4x17m, 3 tầng tặng nội thất, 5.38 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giảm sốc cả 2 tỷ nhà hxh ngủ đông quang trung 80m2 5 tầng đẹp ngay mercedes nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hòa hưng hẻm cách mặt tiền 2căn 4tầng btct- nhà đẹp không lộ giới 69m2 – nhích 7 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán đất 55m2 vị trí đẹp đức giang hoài đức đường thông ô tô đỗ cửa, giá chỉ 2 tỷ 2
Cập nhật: vài giây trước - 5
Hiêm! 1tỷ650 bán gấp nhà 2t hxh shr, mặt tiền chuẩn 4m,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà phố hxt 4 tầng đẹp thống nhất 71m2 ngang 5.2m gần nhà thiếu nhi gv nhỉnh 10 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cao trung 1 hoài đức hà nội bán đát diện tích.75m2 mặt
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 5 tầng, 90m2 mặt tiền phường thới an, quận 12,
Cập nhật: vài giây trước - 2
💥vip💥bán gấp tập thể nghĩa tân, cầu giấy 70m 2pn 2wc, tiện ích sầm uất, 1.95 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 60m2 5 tầng nở hậu 5 m 2 mặt hẻm
Cập nhật: vài giây trước - 2
Chính chủ bán lô đất 60m2 đẹp nhất nhì xuân mai-chương mỹ giá rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 3
3 tỷ 5 có ngay nhà 5 tầng 2 mặt tiền, diện tích 50 m2 đường
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà - đường đình phong phú , tăng nhơn phú b , thủ đúc 380m2 [ 2 tầng ] với 20 phòng
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán 1.000m2 đất mặt tiền bến than hòa phú củ chi
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà hẻm xe hơi ,kha vạn cân ,linh tây ,thủ đức 78m2 [ 7 x 11 ] c4 2 phòng ngủ ,nhà sổ hồng
Cập nhật: vài giây trước - 0
Nhà phố lô góc kd cafe tuyệt vời ngang 5.5m phạm văn chiêu 140m2 view đẹp gần chợ 9 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần đường nguyễn duy trinh - cát lái thủ đức 1o5m2 [ 7.5 x 14 ] 2 tầng 4pn , 4wc , ô tô đỗ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà gần kha cân - linh trung - thủ đức -nhà 122m2 ( 6 x 20.4 ) 2 tầng 3pn - sát hoàng điệu 2
Cập nhật: 1 phút trước - 2
63,7m2 đại yên-chương mỹ-hà nội
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà mặt phố nguyễn thời trung,2 chiều sầm uất,vỉa hè 6m,32m*4t mt4m,5tỷ9
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Chính chủ cần bán lô 50m2 tại phụng châu-chương mỹ-hà nội
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp nhà mặt phố ngô gia tự,đất vuông,sổ đẹp110m,mt mt4m,12.5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà mới xây nguyễn sơn gia thụy, vuông nở hậu, gara,
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Cho thuê nhà mp kim giang , 80m2 x 3 tầng, giá 33tr
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Chỉ 2 tỷ có ngay mảnh đất 65 m2 tại di trạch, hoài đức, vị
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Bán nhà tây thạnh, tân phú dt 50/45 x 2 tầng (5x10) gía 4.3 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhỉnh tr/m2 lô đất 1900m2 bán hxt an phú đông, quận 12 cho đầu tư, kho xưởng, biệt thự
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà mới _ chính chủ 1 đời 20 năm_ hẻm xe hơi 1 trục - hà huy giáp- thạnh lộc- q12 - dt 55/50m2(
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà đẹp mới xây 5 tầng giá 2 tỷ 1 tại kim hoàng, vân canh - thiết kế hiện đại full nội thất
Cập nhật: 1 phút trước - 3
120m2, ngang lớn 6m, hxh 8m chỉ 1 căn nhà bán tân chánh
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà quận bắc từ liêm , phố thụy phương !!! ô tô tải đỗ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
-bán gấp nhà mặt tiền vĩnh hội q4 kinh doanh đa ngành nghề-60m-3tầng-hơn 19tỷ
Cập nhật: 1 phút trước