Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Ngày đăng: 3/4/2022 11:47:20 AM - Công nghiệp, xây dựng - Toàn Quốc - 113Chi tiết [Mã tin: 3693042] - Cập nhật: vài giây trước
TÔI MUỐN HỎI XÂY NHÀ ỐNG 2 TẦNG HẾT BAO NHIÊU TIỀN?
Thời gian qua, chúng tôi liên tục nhận được những câu hỏi của chủ đầu tư như: Xây nhà ống hết bao nhiêu tiền? Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?” Xây nhà ống 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Để có câu trả lời chính xác, giải đáp thắc mắc cho chủ đầu tư, bài viết này chúng tôi sẽ phân tích những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà ống 2 tầng hiện nay. Đưa ra đơn giá vật liệu xây dựng cụ thể, để từ đó quý khách hàng có thể tự lên dự toán, tính toán ước chừng chi phí đầu tư xây dựng cho công trình của gia đình mình.
Muốn có câu trả lời chính xác xây nhà ống hết bao nhiêu tiền? Trước hết bạn cần nằm rõ những yếu tố tác động đến tổng chi phí xây dựng nhà ống hiện nay như sau:
Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
- Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố chính tác động trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà nói chung cũng như nhà ống 2 tầng nói riêng. Muốn có câu trả lời xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền, trước hết bạn cần biết chính xác diện tích xây dựng tổng của công trình là bao nhiêu mét vuông?
Tổng diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích từng phần như: diện tích móng, diện tích sàn (diện tích các tầng), diện tích mái cộng lại, chưa kể các yếu tố cảnh quan bên ngoài như sân vườn.
Cách tính diện tích từng phần cụ thể như sau:
+) Diện tích phần móng
Phần móng là một trong những kết cấu chịu lực quan trọng nhất của ngôi nhà, bởi móng sẽ chịu mọi tải trọng của mặt sàn các tầng cũng như thiết kế mái. Kết cấu móng có chắc chắn, thì chất lượng ngôi nhà mới trường tồn cùng thời gian năm tháng.
Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Có nhiều loại móng được thiết kế tùy theo tính chất của lô đất, nếu như nền đất tốt thì phương án thiết kế sẽ đơn giản và tiết kiệm nhân công cũng như nguyên vật tư hơn so với những mẫu thiết kế nhà có móng phức tạp.
Có các kiểu móng như móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè, mỗi móng có một cách thi công và tính diện tích khác nhau. Tuy nhiên trong dự toán chúng chúng ta lấy diện tích móng trung bình = 50% diện tích xây dựng sàn.
+) Diện tích phần mái
Các mẫu nhà ống hiện nay chủ yếu được thiết kế và thi công với 3 kiểu mái chính là mái bằng, mái tôn và mái thái. Mỗi kiểu mái sẽ có cách tính cũng như đơn giá thi công khác nhau. Thông thường trong dự toán xây dựng quy ước, người ta thường tính ước lượng tương đối để tính diện tích xây dựng phần mái như: mái tôn = 30% diện tích sàn, mái bằng = 50% diện tích sàn, mái thái = 70% diện tích sàn xây dựng.
Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
+) Diện tích sàn xây dựng
Diện tích tổng sàn xây dựng, chính là diện tích của các sàn cộng lại với nhau, nhà càng nhiều tầng thì diện tích tổng sàn xây dựng càng lớn, chi phí đầu tư sẽ càng cao.
=> Để có một con số chính xác về câu trả lời xây những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hết bao nhiêu tiền, trước hết chúng ta phải tìm được diện tích tổng xây dựng của ngôi nhà
=> Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tầng 2 + diện tích phần móng + diện tích phần mái
Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
- Đơn giá xây dựng
Đơn giá xây dựng chính là yếu tố quan trọng thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng hiện nay. Đơn giá vật liệu xây dựng chính là giá tiền tính theo m2, với từng loại hình dịch vụ.
Thị trường hiện nau có 2 hình thức thi công xây dựng với 2 đơn giá khác nhau như sau:
+) Đơn giá xây dựng trọn gói. Đây là hình thức khoán thầu chìa khóa trao tay phổ biến tại Việt Nam. Lựa chọn hình thức thi công này, chủ đầu tư sẽ không phải lo bất cứ vấn đề gì. Nhà thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư lo từ A – Z mọi thứ, từ nguyên vật tư xây dựng cho đến nhân công hoàn thiện cũng như thiết kế và lắp đặt nội thất cơ bản nhất. Sau khi hoàn thiện chủ đầu tư có thể chỉ việc vào ở mà không cần phải sắm thêm hay sửa sang lại gì.
Đơn giá xây dựng trọng gói mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hiện nay dao động từ 4.500.000 đến 6.000.000, tùy vào chất lượng nguyên vật tư được lựa chọn cũng như độ khó của mẫu thiết kế nhà.
+) Đơn giá nhân công trọn gói
Nếu lựa chọn hình thức thi công này, thì chủ đầu tư phải tự lo nguyên vật tư, nhà thầu chỉ cung cấp nhân công xây dựng không. Đơn giá trung bình dao động từ 1.100.000 đến 1.300.000. Hình thức thi công này ít được chủ đầu tư lựa chọn bởi vì nếu không có kinh nghiệm cũng như thời gian thì bạn khó có thể tự lo liệu cho kịp tiến độ thi công công trình.
Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng của công trình, lựa chọn hình thức thi công xây dựng cụ thể, thì bạn hoàn toàn có thể tự mình trả lời cho câu hỏi xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền hoàn toàn phụ thuộc vào diện tích xây dựng tổng cũng như đơn giá xây dựng bạn lựa chọn từ chủ thầu.
Ví dụ cụ thể tính chi phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
– Tổng diện tích xây dựng
+ Diện tích phần móng = 50% =50m
+ Diện tích sàn = 100 x 2 =200m
+ Diện tích phần mái bằng = 50% =50m
=> tổng diện tích mẫu nhà ống 2 tầng cần xây dựng là 300m2
– Đơn giá xây nhà ống 2 tầng diện tích 100m2
+ Đơn giá trọn gói với chất lượng vật tư trung bình khá là 4.500.000
=> Tổng chỉ phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 4.500.000 = 1.350.000
+ Đơn giá xây dựng trọn gói phần nhân công là 1.200.000
=> Tổng chỉ phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 1.200.000 = 360.000.000
Xin bạn lưu ý cho, dự toán này chỉ có tính chất tương đối.
Tin liên quan cùng chuyên mục Công nghiệp, xây dựng
- 2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố dương khuê quận cầu giấy. 120m xây 10 tầng mặt tiền 10m nhỉnh 45 tỷ. cam kết ảnh thật
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố hoàng quốc việt quận cầu giấy. 70m xây 8 tầng nhỉnh tỷ. cam kết ảnh thật mô tả chính
Cập nhật: vài giây trước - 4
40m mặt tiền 4.5m nhỉnh 9 tỷ phố hoàng quốc việt phân lô ô
Cập nhật: vài giây trước - 2
61m mặt tiền 6.5m xây 5 tầng phân lô ô tô phố trần quốc hoàn cầu giấy. vị trí đẹp kinh doanh đỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phố đỗ quang quận cầu giấy. 264m mặt tiền 17m nhỉnh 70 tỷ. cam kết ảnh thật mô tả chính
Cập nhật: vài giây trước - 2
Quan tâm - chị gái chính chủ cần bán nhà 32m 5 tầng căn góc, xây độc lập, mặt ngõ thông, cách ô tô
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt ngõ lĩnh nam 35m 5 tầng ô tô tránh cổng sát mặt phố. chỉ 3tỷ 980 triệu
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà măt tiền kd tây thạnh, phường tây thạnh, tân phú, 84m2, 2 tầng, 10,5 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất bạch đằng, khu sân bay, 1 m2, ngang 8m, giá chỉ 19 tỷ 500
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà ngõ trại cá - trương định - hai bà trưng 33m x 4t 3 ngủ đủ công năng chỉ 3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Gấp bán! nhà đẹp 4x15m, 4 tầng, hxh nguyễn tư giản, g.vấp, chỉ 6.69 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán đất tặng nhà đẹp ngay emart 63m2 ngang 4.2m hẻm xe hơi thông phan văn trị nhỉnh 5 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Giảm sốc cả 2 tỷ nhà hxh ngủ đông quang trung 80m2 5 tầng đẹp ngay mercedes nhỉnh 7 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà bốn tầng mặt tiền kinh doanh đường bà hạt quận 10- nhỉnh 13tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà tân mai sđcc-ngõ thông-kd-nhà đẹp long lanh-gần ô tô tránh-4 ngủ-hơn 3 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà phố lô góc kd cafe tuyệt vời ngang 5.5m phạm văn chiêu 140m2 view đẹp gần chợ 9 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà chính chủ đường - trần bình trọng - thiết kế chdv - khai thác 80 triệu/ tháng - giá 12.8 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận hxh 68m2 ngang 4m hẻm thông sát mặt tiền
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Đất xây biệt thự 10 x 27m - huỳnh tấn phát - cách phú mỹ hưng -q.7 3phút . chỉ 62t/m2
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Hơn 1 tỷ hộ khẩu cầu giấy hà nội. chung cư 2 phòng ngủ phí
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán tòa nhà mặt phố hoàng ngân. 222m xây 9 tầng mặt tiền 9,4m nhỉnh 90 tỷ. cam kết ảnh thật mô tả
Cập nhật: 1 phút trước - 2
65m 5 tầng mặt tiền 4m trung tâm quận cầu giấy. nhà đẹp 2 thoáng chủ xây tâm huyết. vỉa hè rộng
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt phố hào nam quận đống đa. 43m mặt tiền 4m nhỉnh 14 tỷ. cam kết ảnh thật mô tả chính
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Gần gem center, giảm 17 tỷ còn 31 tỷ, bán nhà mặt tiền phường dakao, quận 1
Cập nhật: 1 phút trước - 5
94m 3 phòng ngủ chung cư cao cấp nội thất cực đẹp. chủ cần
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán biệt thự cực đẹp gần trường chinh - tân bình rẻ như bình tân
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà mặt tiền khu tây thạnh - đường số - 300m2 - tân phú
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hxh kd cộng hòa, p4, tân bình, 104m2, 6 tầng, kinh doanh ngay
Cập nhật: 2 phút trước - 4
💥💥💥 nhỉnh 5 tỷ 7 chỗ vào nhà - bán nhà phố trạm - long
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà lĩnh nam, 30m2x5t, ngõ rộng thoáng-dân trí cao, chỉ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Quá rẻ dt khủng 330m2 ngang 11m quang trung 3 tầng kd đa nghề gần chợ hóc môn 11.25 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhà phố lô góc kd cafe tuyệt vời ngang 5.5m phạm văn chiêu 140m2 view đẹp gần chợ 9 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà nguyễn thị thập- quận 7 - 70m2 - hxh - giá nhỉnh 7 tỷ tl
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà kiều đàm - hẻm xe hơi - vị trí kinh doanh- 80m2- giá bán nhỉnh 7 tỷ tl
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 69m2 lô góc 4 tầng hẻm xe tải sát
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán gấp trong tuần chỉ 6.5 tỷ có ngay nhà 4 lầu hxh thống nhất 7pn 102m2(6x17) gần bv.
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Giảm 6 tỷ! bán khách sạn 144m2, 4 tầng, 13 phòng, p. tân quý, tân phú, 16 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền gần vincom lê văn việt hiệp phú 70m2_5*14m chỉ 5.2 tỷ giá đầu tư
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà quận 11, đường hồng bàng, 51m2, 2 tầng, hẻm xe hơi, 7.2 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hxh đặng văn ngữ, p10, phú nhuận, 72m2, 3 tầng, giá rẻ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Cần bán gấp lô đất thổ cư nhựt chánh long an shr 76m2.nhỉnh 1tỷ tl
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà 1/ hẻm 6m ngay tân hương quận tân phú 4 x 20 chỉ 6 tỷ xíu tl
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Cần bán nhà nguyễn an ninh - 46m x 4t - 2 mặt tiền - oto chạy qua cửa - ngõ thông - kinh doanh
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà mặt phố trung kính quận cầu giấy. 354m mặt tiền 8.3m nhỉnh 150 tỷ. cam kết ảnh thật mô tả
Cập nhật: 3 phút trước - 5
141m 3 phòng ngủ 3 ban công nội thất cực sịn sò chủ tặng
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Penhouse duplex đẳng cấp 5 sao tại tòa eco dream nguyễn
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà phố dương quảng hàm quận cầu giấy.132m mặt tiền 6m nhỉnh tỷ. cam kết ảnh thật mô tả
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà phú nhuận 46m2 2 tầng btct trung tâm phú nhuận
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán gấp nhà mặt ngõ 208 tam trinh, yên sở. dt 43m × 5t. kinh doanh. ô tô đỗ cửa, chỉ hơn 4 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước