Xin giấy phép xây dựng tầng hầm nhanh chóng, hiệu quả
Ngày đăng: 8/13/2025 3:31:29 PM - Lĩnh vực khác - Toàn Quốc - 41Chi tiết [Mã tin: 6173972] - Cập nhật: 8 phút trước
BK-SAIGON – đơn vị tư vấn pháp lý và xây dựng uy tín tại TP.HCM – cam kết hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng tầng hầm một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, chi phí, và đảm bảo tuân thủ đúng pháp luật. Bằng kinh nghiệm xử lý hàng trăm hồ sơ mỗi năm, BK-SAIGON luôn mang đến giải pháp tối ưu, giúp khách hàng yên tâm thi công mà không lo gặp vướng mắc pháp lý.
Quy định pháp luật mới nhất về cấp phép xây dựng tầng hầm tại TP.HCM
Việc xin giấy phép xây dựng tầng hầm hiện nay được điều chỉnh bởi Luật Xây dựng, các tiêu chuẩn quốc gia (TCVN), quy chuẩn kỹ thuật và các văn bản quy phạm pháp luật của TP.HCM. Một số quy định nổi bật gồm:
Đối với nhà ở riêng lẻ, nhà thấp tầng
- Được phép xây dựng tối đa 01 tầng hầm để bố trí tầng kỹ thuật, bãi đậu xe.
- Không được sử dụng tầng hầm làm không gian ở hoặc mục đích khác ngoài quy định.
- Chiều cao thông thủy:
- Không nhỏ hơn 2m nếu không bố trí đậu xe ô tô.
- Không nhỏ hơn 2,2m nếu có bố trí đậu xe ô tô (theo TCVN 13967:2024).
- Ram dốc xuống hầm phải cách ranh lộ giới tối thiểu 3m (theo Quyết định 56/2021/QĐ-UBND TP.HCM).
>>>> Xem thêm: Dịch vụ pháp lý nhà đất TPHCM uy tín, hỗ trợ trọn gói
Đối với công trình cao tầng (chung cư, tòa nhà văn phòng, công trình công cộng)
- Số tầng hầm được quyết định dựa trên quy hoạch chi tiết, thiết kế cơ sở và quy chuẩn xây dựng.
- Vị trí tầng hầm phải được thể hiện rõ trong bản vẽ xin phép và phù hợp quy chế quản lý kiến trúc đô thị.
Các nguyên tắc bắt buộc
- Tầng hầm không được vượt quá ranh giới đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Nếu muốn vượt chỉ giới xây dựng (trừ hệ thống kỹ thuật ngầm), cần được cơ quan chức năng chấp thuận.
- Phải đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận, không ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật, thoát nước, PCCC.
Điều kiện để xin giấy phép xây dựng tầng hầm tại TP.HCM
Để hồ sơ xin giấy phép xây dựng tầng hầm được chấp thuận, chủ đầu tư cần đáp ứng:
- Có quyền sử dụng đất hợp pháp (sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ thay thế hợp lệ).
- Công trình phù hợp quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
- Thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật:
- Tiêu chuẩn chống thấm, chống sạt lở.
- Đảm bảo PCCC và thoát hiểm.
- Đáp ứng khoảng lùi, ranh giới xây dựng theo quy định.
- Có phương án thi công an toàn đối với khu vực lân cận.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng tầng hầm
BK-SAIGON hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, tránh thiếu sót khiến thủ tục bị kéo dài. Hồ sơ gồm:
- Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu).
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ thiết kế:
- Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng.
- Bản vẽ kết cấu móng, tường hầm, ram dốc.
- Hệ thống thoát nước, thông gió, PCCC.
- Báo cáo khảo sát địa chất (đối với công trình lớn).
- Phương án thi công đảm bảo an toàn cho công trình lân cận.
>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM uy tín
Quy trình xin giấy phép xây dựng tầng hầm
Quy trình cơ bản gồm 5 bước:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
BK-SAIGON hướng dẫn từ A-Z, đảm bảo đúng mẫu.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp tại UBND xã/phường nơi có công trình. Hồ sơ đầy đủ sẽ được cấp giấy biên nhận.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ
Nếu thiếu, sẽ yêu cầu bổ sung.
Bước 4: Thẩm định
Cơ quan chức năng sẽ xem xét sự phù hợp với quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật.
Bước 5: Cấp giấy phép
Nếu đạt yêu cầu, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp phép trong 15–30 ngày làm việc.
Những lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công tầng hầm
- Hệ thống chống thấm là yếu tố sống còn để bảo vệ tầng hầm khỏi ngập nước.
- Ram dốc hợp lý để đảm bảo an toàn và thuận tiện khi sử dụng.
- Thông gió và chiếu sáng giúp tầng hầm thông thoáng, tránh ẩm mốc.
- Giải pháp thoát hiểm theo tiêu chuẩn PCCC.
- Thi công an toàn để không gây lún nứt công trình bên cạnh.
Các lỗi thường gặp khi xin giấy phép xây dựng tầng hầm và cách khắc phục
- Bản vẽ không đạt tiêu chuẩn – Giải pháp: Sử dụng dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp.
- Thiếu giấy tờ pháp lý đất đai – Giải pháp: Hoàn thiện trước khi nộp hồ sơ.
- Thiết kế vượt ranh giới đất – Giải pháp: Điều chỉnh thiết kế phù hợp.
- Không đáp ứng tiêu chuẩn PCCC – Giải pháp: Bổ sung hệ thống đúng quy chuẩn.
Tại sao nên chọn BK-SAIGON để xin giấy phép xây dựng tầng hầm?
- Kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực tư vấn xây dựng.
- Am hiểu pháp luật và quy trình hành chính tại TP.HCM.
- Tiết kiệm thời gian – Hồ sơ chuẩn ngay từ đầu.
- Chi phí hợp lý, minh bạch.
→ Việc xin giấy phép xây dựng tầng hầm tại TP.HCM đòi hỏi sự am hiểu quy định pháp luật và kinh nghiệm thực tế. Với sự đồng hành của BK-SAIGON, mọi thủ tục sẽ trở nên nhanh chóng, chính xác và hiệu quả, giúp bạn yên tâm triển khai dự án. Liên hệ ngay BK-SAIGON để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ trọn gói thủ tục xin giấy phép xây dựng tầng hầm – Bước đầu tiên để công trình của bạn vững chắc và hợp pháp!
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 03055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
xin giấy phép xây dựng Phường Bình Trưng
xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái
xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM
xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở
xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
xin giấy phép xây dựng tầng hầm
Tin liên quan cùng chuyên mục Lĩnh vực khác
- 2
Bán nhà hẻm làng tăng phú thủ đức, 39m2_6x7m, 3 tầng, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ, giá tốt
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền 100m2_5x20m kdc hồng long_gần quốc lộ 13_hbp_giá 9,3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần chợ thủ đức, trường thọ,thủ đức 90m2, hxh chỉ hơn 4tỷ giá rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bán gấp mặt tiền kinh doanh gần võ văn ngân, linh chiểu 70m2, 2t chỉ nhỉnh 5 tỷ, đường rộng 20m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà kha vạn cân, linh chiểu, thủ đức, 95m2, ngang 4.5m chỉ nhỉnh 3 tỷ siêu ngon, 50m ra mặt tiền
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất quận bắc từ liêm !! mặt ngõ đông ngạc !!! !! vị
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà đình thôn, 52m, 6t, morning đỗ cửa, nhà đẹp, ở ngay, nhỉnh 8 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ hiệp bình, hiệp bình chánh, 70m2, 4t, hẻm xe tải chỉ nhỉnh 6 tỷ hiếm nhà bán
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà phố mai anh tuấn kinh doanh, ô tô 45m 4 tầng mặt tiền 4,5m giá chào 15
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Hàng hiếm fo giá đầu tư ại thủy xuân tiên-chương mỹ 71m
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư tại quảng bị-chương mỹ-hn d/t;91,4m
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Cảm biến từ tk-n8c toky
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Oppo a5i 4gb/64gb – smartphone giá rẻ bền bỉ với pin 5100mah cho sử dụng hàng ngày!
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà quốc lộ 13 hẻm xe hơi 4 tầng _54m2_hiệp bình phước_thủ đức_giá 6,6 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi 92m2_1 trệt 1 lầu_gần đại học luật_hiệp bình chánh_giá 8.7 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền xe hơi đường số 53_hiệp bình chánh_thủ đức_60m2_giá chỉ nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần chợ phước long b_thủ đức_55m2_giá chỉ 3.95 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà thủ đức, hxh, 3tầng, 3pn chỉ2.x tỷ, thiết kế đẹp gần ngã tư cầu vượt linh xuân
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán 2 siêu phẩm 85,5m và 80m tại thủy xuân tiên-chương mỹ-hà nội
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán đất quận bắc từ liêm- đường thụy phương ô tô vào nhà !!
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà đình phong phú, tăng nhơn phú b, 65m2, 2 tầng chỉ 3 tỷ nhỉnh, sát mặt tiền đường
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Siêu phẩm đàu tư trục chính kinh doanh 4ty890tr đại yên-chương mỹ d/t:97,4m
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Siêu phẩm giá đầu tư 1ty6 tại trường yên-chương mỹ d/t:49,8m
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền gần chợ hiệp bình_hiệp bình chánh_60m2_giá chỉ nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Ngộp bank bán gấp mặt tiền kinh doanh, trường thọ, thủ đức 190m2, 3 tầng đúc, chỉ 11.x tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán nhà đông ngạc !! mặt phố kẻ vẽ - lô góc !! ô tô tránh
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Ngộp giảm sốc 3.7 tỷ – biệt thự hiệp bình chánh 152m² – hxh - gần phạm văn đồng
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà gần kha vạn cân, linh tây thủ đức 420m2_10x42m2, 3tầng chỉ nhỉnh 30tr.m2 cho thuê 80tr.tháng
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi_97m2_gần ngã tư bình phước_hiệp bình phước_giá 6,2 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Cho thuê nhà trung tâm sa pa – vị trí đắc địa kinh doanh sầm uất
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Bán nhà đẹp khu b đại học mỏ địa chất - quận bâc từ liêm -
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Bán tòa building mặt phố đình thôn -9t,tm,vỉa hè 2 bên, ô tô tránh, kd vô đối,
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 6,7 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà đình thôn 90m2, 9t, tm, 28p kk full nt, ô tô, gần phố, nhỉnh 21 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà hoàng diệu 2, linh chiểu thủ đức, 250m2, hẻm xe hơi, ngang 13m chỉ nhỉnh 30tr.2. có 1 và
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Bán nhà giang văn minh 45m 5 tầng mặt tiền 5m giá chào 9 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Xu hướng thiết kế hồ cá koi hiện nay
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà thụy phương - quận bắc từ liêm - vị trí tuyệt đỉnh-
Cập nhật: 4 phút trước - 1
Cho thuê mặt bằng cửa hàng tại số 19 phố kim mã
Cập nhật: 5 phút trước - 0
Oppo a5i 4gb/128gb – pin 5100mah bền bỉ, camera ai cho người dùng trẻ!
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà gần quốc lộ 13_52m2_ hẻm xe hơi _hiệp bình phước_thủ đức.
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Siêu phẩm trục chính kinh doanh tại phụng châu-chương mỹ
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Siêu phẩm mặt phố ngã tư sở - mt 5m - sát royal city - đón sóng quy hoạch -
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Hot! biệt thự 1t2l kdc cơ sở 5 lạc hồng, 8x, chỉ 8,5 tỷ!!!
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Mặt phố mỹ đình, 137m, một mặt phố một mặt ngõ ô tô tránh, kd, 34 tỷ 9
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi đẹp lung linh ngay ngã tư bình triệu_80m2_giá chỉ 7.5 tỷ
Cập nhật: 7 phút trước - 1
Bán nhà mặt phố cầu giấy quận, 68m, view sông, vỉa hè, oto tránh, kd sầm uất,
Cập nhật: 7 phút trước - 1
Bán nhà mới 3 tầng hẻm xe hơi 65m2_4*16 gần phạm văn đồng linh đông thủ đức chỉ
Cập nhật: 7 phút trước - 1
Bán nhà phố tôn thất thiệp phân lô cấp cao 5 tầng chỉ 14 tỷ
Cập nhật: 7 phút trước - 2
Nhà bán gấp sổ hồng riêng_hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: 7 phút trước