Xin giấy phép xây dựng tầng hầm nhanh chóng, hiệu quả
Ngày đăng: 8/13/2025 3:31:29 PM - Lĩnh vực khác - Toàn Quốc - 45Chi tiết [Mã tin: 6173972] - Cập nhật: 25 phút trước
BK-SAIGON – đơn vị tư vấn pháp lý và xây dựng uy tín tại TP.HCM – cam kết hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng tầng hầm một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, chi phí, và đảm bảo tuân thủ đúng pháp luật. Bằng kinh nghiệm xử lý hàng trăm hồ sơ mỗi năm, BK-SAIGON luôn mang đến giải pháp tối ưu, giúp khách hàng yên tâm thi công mà không lo gặp vướng mắc pháp lý.
Quy định pháp luật mới nhất về cấp phép xây dựng tầng hầm tại TP.HCM
Việc xin giấy phép xây dựng tầng hầm hiện nay được điều chỉnh bởi Luật Xây dựng, các tiêu chuẩn quốc gia (TCVN), quy chuẩn kỹ thuật và các văn bản quy phạm pháp luật của TP.HCM. Một số quy định nổi bật gồm:

Đối với nhà ở riêng lẻ, nhà thấp tầng
- Được phép xây dựng tối đa 01 tầng hầm để bố trí tầng kỹ thuật, bãi đậu xe.
- Không được sử dụng tầng hầm làm không gian ở hoặc mục đích khác ngoài quy định.
- Chiều cao thông thủy:
- Không nhỏ hơn 2m nếu không bố trí đậu xe ô tô.
- Không nhỏ hơn 2,2m nếu có bố trí đậu xe ô tô (theo TCVN 13967:2024).
- Ram dốc xuống hầm phải cách ranh lộ giới tối thiểu 3m (theo Quyết định 56/2021/QĐ-UBND TP.HCM).
>>>> Xem thêm: Dịch vụ pháp lý nhà đất TPHCM uy tín, hỗ trợ trọn gói
Đối với công trình cao tầng (chung cư, tòa nhà văn phòng, công trình công cộng)
- Số tầng hầm được quyết định dựa trên quy hoạch chi tiết, thiết kế cơ sở và quy chuẩn xây dựng.
- Vị trí tầng hầm phải được thể hiện rõ trong bản vẽ xin phép và phù hợp quy chế quản lý kiến trúc đô thị.
Các nguyên tắc bắt buộc
- Tầng hầm không được vượt quá ranh giới đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Nếu muốn vượt chỉ giới xây dựng (trừ hệ thống kỹ thuật ngầm), cần được cơ quan chức năng chấp thuận.
- Phải đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận, không ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật, thoát nước, PCCC.


Điều kiện để xin giấy phép xây dựng tầng hầm tại TP.HCM
Để hồ sơ xin giấy phép xây dựng tầng hầm được chấp thuận, chủ đầu tư cần đáp ứng:
- Có quyền sử dụng đất hợp pháp (sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ thay thế hợp lệ).
- Công trình phù hợp quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
- Thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật:
- Tiêu chuẩn chống thấm, chống sạt lở.
- Đảm bảo PCCC và thoát hiểm.
- Đáp ứng khoảng lùi, ranh giới xây dựng theo quy định.
- Có phương án thi công an toàn đối với khu vực lân cận.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng tầng hầm
BK-SAIGON hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, tránh thiếu sót khiến thủ tục bị kéo dài. Hồ sơ gồm:
- Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu).
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ thiết kế:
- Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng.
- Bản vẽ kết cấu móng, tường hầm, ram dốc.
- Hệ thống thoát nước, thông gió, PCCC.

- Báo cáo khảo sát địa chất (đối với công trình lớn).
- Phương án thi công đảm bảo an toàn cho công trình lân cận.
>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM uy tín
Quy trình xin giấy phép xây dựng tầng hầm
Quy trình cơ bản gồm 5 bước:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
BK-SAIGON hướng dẫn từ A-Z, đảm bảo đúng mẫu.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp tại UBND xã/phường nơi có công trình. Hồ sơ đầy đủ sẽ được cấp giấy biên nhận.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ
Nếu thiếu, sẽ yêu cầu bổ sung.
Bước 4: Thẩm định
Cơ quan chức năng sẽ xem xét sự phù hợp với quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật.
Bước 5: Cấp giấy phép
Nếu đạt yêu cầu, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp phép trong 15–30 ngày làm việc.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công tầng hầm
- Hệ thống chống thấm là yếu tố sống còn để bảo vệ tầng hầm khỏi ngập nước.
- Ram dốc hợp lý để đảm bảo an toàn và thuận tiện khi sử dụng.
- Thông gió và chiếu sáng giúp tầng hầm thông thoáng, tránh ẩm mốc.
- Giải pháp thoát hiểm theo tiêu chuẩn PCCC.
- Thi công an toàn để không gây lún nứt công trình bên cạnh.
Các lỗi thường gặp khi xin giấy phép xây dựng tầng hầm và cách khắc phục
- Bản vẽ không đạt tiêu chuẩn – Giải pháp: Sử dụng dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp.
- Thiếu giấy tờ pháp lý đất đai – Giải pháp: Hoàn thiện trước khi nộp hồ sơ.
- Thiết kế vượt ranh giới đất – Giải pháp: Điều chỉnh thiết kế phù hợp.
- Không đáp ứng tiêu chuẩn PCCC – Giải pháp: Bổ sung hệ thống đúng quy chuẩn.
Tại sao nên chọn BK-SAIGON để xin giấy phép xây dựng tầng hầm?
- Kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực tư vấn xây dựng.
- Am hiểu pháp luật và quy trình hành chính tại TP.HCM.
- Tiết kiệm thời gian – Hồ sơ chuẩn ngay từ đầu.
- Chi phí hợp lý, minh bạch.

→ Việc xin giấy phép xây dựng tầng hầm tại TP.HCM đòi hỏi sự am hiểu quy định pháp luật và kinh nghiệm thực tế. Với sự đồng hành của BK-SAIGON, mọi thủ tục sẽ trở nên nhanh chóng, chính xác và hiệu quả, giúp bạn yên tâm triển khai dự án. Liên hệ ngay BK-SAIGON để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ trọn gói thủ tục xin giấy phép xây dựng tầng hầm – Bước đầu tiên để công trình của bạn vững chắc và hợp pháp!
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 03055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
xin giấy phép xây dựng Phường Bình Trưng
xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái
xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM
xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở
xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
xin giấy phép xây dựng tầng hầm
Tin liên quan cùng chuyên mục Lĩnh vực khác
1📢nhà bán q8 - khu vực p3 cực đỉnh, 👉từ 8,5 tỷ chính chủ cần bán gấp 👉giảm
Cập nhật: vài giây trước- 2
Bán nhà hẻm xe hơi ngay chợ hiệp bình 5 tầng_72m2_hiệp bình chánh_giá 7.6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 3 tầng hẻm xe hơi gần dương đình hội_125m2_phước long b_giá nhỉnh 8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 0
Hiệu quả vượt trội của phân bón lá cho lan hồ điệp
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất quận bắc từ liêm !! mặt ngõ đông ngạc !!! !! vị
Cập nhật: vài giây trước
1✨️bán nhà q8 👉 sản phẩm mới, đẹp vừa về trước tết, đón tết hết chê👍
Cập nhật: vài giây trước
1Nhà bán p4,q8 ⚡️vị trí đẹp đường đông hồ- giá 💰3,3 tỷ 👉còn t/l
Cập nhật: 1 phút trước
1Bán chdv cao cấp q.8, ngõ tạ quang bửu - giá 8.6 tỷ💸💰
Cập nhật: 1 phút trước
1Nhà bán gần mặt tiền p15, q8 thuộc đuờng lưu hữu phước 👉giá 3,88 tỷ💰
Cập nhật: 1 phút trước- 2
Bán nhà gần ngã tư thủ đức trường thọ 45m2, 2tầng hẻm xe tải chỉ nhinh 3 tỷ hiếm có
Cập nhật: 1 phút trước
1📣 bán nhà đường tùng thiện vương p11 q8 - chủ thiện chí bán gấp👉 giá đã giảm
Cập nhật: 1 phút trước- 3
Bán đất quận bắc từ liêm- đường thụy phương ô tô vào nhà !!
Cập nhật: 1 phút trước
1✨️bán nhà q8 p12 đường tùng thiện vương 👉giá hiếm rẻ 6,99 tỷ💰💰nhỉnh 80
Cập nhật: 1 phút trước- 2
Bán nhà sổ hồng riêng_đỗ xuân hơp_phước long b_thủ đức_giá chỉ 3,2 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước
1Bán nhà lương văn can p15, q8 - giá nhỏ 4,9 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước- 3
Bán nhà đông ngạc !! mặt phố kẻ vẽ - lô góc !! ô tô tránh
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần tô ngọc va6h,tam phú, thủ đức 60m2, hẻm xe tải chỉ 3.xx tỷ giá siêu rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Cần bán nhà chính chủ phố lê quang đạo quận nam từ liêm 40 m2 x 5 tầng nhỉnh 5
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh, trường thọ, thủ đức 190m2, 3 tầng đúc, đường 8m chỉ 11.x tỷ cạnh trường học,
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi_sổ hồng riêng hoàn công_hiệp bình chánh_giá chỉ 3.7 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước
1Ngộp giảm sốc 1 tỷ bán nhà mặt tiền kd đỉnh 112m2_4*28 bình chiểu thủ đức chỉ 7
Cập nhật: 3 phút trước
1✨️bán nhà p3 q8, đường âu dương lân. khu vip - giá 💰8,7 tỷ💰
Cập nhật: 3 phút trước- 2
Bán nhà gần chợ bình triệu_hiệp bình phước_thủ đức_56m2_giá chỉ nhỉnh 2 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà gần quốc lộ 13_65m2_4.7x14m_3pn_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 5,6 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Bán nhà đẹp khu b đại học mỏ địa chất - quận bâc từ liêm -
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà trọ gần chợ đêm linh trung, bình chiểu 90m2_5.5x17, chỉ hơn 3 tỷ, thu nhập 17tr.tháng
Cập nhật: 3 phút trước - 0
Cực hiếm chính chủ cần bán lô đất phân lô phố minh khai 114 m2 nhỉnh 17 tỷ ô
Cập nhật: 3 phút trước
2Nhà phân lô hoàng văn thái-ngõ thông, kinh doanh-ôtô tránh- dân xây- 60m, 5
Cập nhật: 3 phút trước- 2
Bán nhà gần quốc lộ 1k, linh xuân, thủ đức, hẻm xe hơi, gần 60m2 chỉ nhỉnh 3 tỷ, nhìn mê liền
Cập nhật: 4 phút trước
1🌟khu vip dương bá trạc p2q8 👉hẻm xe hơi thông tứ tung - giá 10,5 tỷ💰💰
Cập nhật: 4 phút trước
2Bán nhà lô góc hiếm đường phạm thế hiển p7, q8 – giá 7 tỷ thương lượng nhẹ💰
Cập nhật: 4 phút trước- 2
Bán nhà thụy phương - quận bắc từ liêm - vị trí tuyệt đỉnh-
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền gần tô ngọc vân, linh đông 65m2 chỉ 4 tỷ nhỉnh, cần bán gấp
Cập nhật: 4 phút trước
1Cần tiền gấp nên bán nhà p13, q8, đường âu dương lân👉giá 8,8 tỷ 💰💸
Cập nhật: 4 phút trước
1Nhà bán p7, q8 đường phạm thế hiển, hẻm yên tĩnh - giá 3,59 tỷ💰
Cập nhật: 4 phút trước- 2
Ngộp cắt lỗ 1.8 tỷ bán nhà 5 tầng hẻm xe tải 80m2_6.5x13 chỉ 7.4 tỷ cho thuê
Cập nhật: 5 phút trước
2🚗 bán nhà đường âu dương lân, hẻm xe hơi p3, q8 - giá mềm chỉ 4,75 tỷ 💰
Cập nhật: 5 phút trước
1Bán nhà đường tạ quang bửu, phường rạch ông q8 - 5, 5 tỷ 💰💰thương lượng
Cập nhật: 5 phút trước- 2
Giá s.ốc bán nhà gầnvincom hiệp phú, quận 9, thủ đức 60m2 chỉ 2.xtỷ, c.ực h.iếm
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Bán nhà đường số 4, linh tây, thủ đức 220m2, chỉ 7.x tỷ_ nhỉnh 30tr.m2_ lời ngay khi mua
Cập nhật: 5 phút trước - 2
Siêu hot bán gấp mặt tiền kinh doanh kha vạn cân, linh đông, 1230m2, chỉ 8x tỷ, đường 16m, sầm uất
Cập nhật: 5 phút trước
1Bán nhà p5, q8 - mặt tiền đường bông sao 👉giá 13,2 tỷ
Cập nhật: 5 phút trước- 0
Cần bán nhà chính chủ quận cầu giấy phường quan hoa 50 m2 x6 t 9.3 tỷ ô tô kd
Cập nhật: 5 phút trước
2Mở bán richland residence – vị trí vàng, hạ tầng chuẩn châu âu
Cập nhật: 6 phút trước
1⚡️bán nhà đường lưu hữu phước p15, q8 - giá 4,35 tỷ💰
Cập nhật: 6 phút trước
2Nhà bán tân bình – cmt8 p.5 – giáp quận 10 – ngang 5m – 1 trệt 2 lầu – chỉ 8.2
Cập nhật: 6 phút trước- 2
Bán nhà gần nhà thờ fatima - 2 tầng_40m2__hiệp bình chánh_thủ đức_giá 3,9 tỷ
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Ngộp nặng bán gấp mặt tiền kinh doanh gần hoàng diệu 2, linh chiểu, thủ đức, 99m2, 4t đúc, rẻ bao
Cập nhật: 6 phút trước - 0
Cần bán nhàchính chủ quận nam từ liêm phố mỹ đình 52 m2 x 5 t 6.8 tỷ ô tô kd
Cập nhật: 6 phút trước - 2
Nhỏ có võ nhà gần quốc lộ1k, linh xuân, thủ đức, 45m2, hxh, 3tầng, 3pn chỉ2.x tỷmới ở ngay
Cập nhật: 6 phút trước



















