(Nguồn: https://muabannhachinhchu.vn/)
Cần sang nhượng cửa hàng ở ngoại giao đoàn tây hồ tây.
Ngày đăng: 2/18/2020 11:06:13 AM - Cho thuê mặt bằng - Hà Nội - 142Chi tiết [Mã tin: 2897535] - Cập nhật: 23 phút trước
Sang nhượng nhà hàng khu Ngoại giao đoàn Tây Hồ Tây. Đất 120m, xây dựng 80m x 4 tầng. Giá sang nhượng toàn bộ là 900 triệu. Nghe rất kinh, nhưng để tớ giải thích giá sang nhượng bao gồm những gì:
• 1,2 tỷ tiền chênh lệch thuê nhà trong vòng 4 năm tới. Nhà thuê thô ở đây là 45tr, còn nhà hoàn thiện cơ bản thì không có giá dưới 70tr. Tức là mức chênh lệch tối thiểu khoảng 25tr/tháng. Hợp đồng nhà còn hơn 48 tháng, nghĩa là người thuê sẽ được thuê với mức giá nhà thô, nhưng thực tế được hưởng tiện ích của nhà hoàn thiện. Khi nhà tớ đến đây, đã thuê nhà thô và chi hơn 1 tỷ hoàn thiện nhà, từ xây bể phốt, bể nước, làm hệ thống điện, xây tường ngăn, làm nhà vệ sinh, đổ nền, lát sàn, làm cầu thang,… Mức độ đầu tư cho thấy sự tâm huyết của gia đình tớ. Nhưng với tình hình hiện nay (vừa đi làm, vừa trông con nhỏ nghỉ dài ngày chưa biết bao giờ đi học, vừa quản lý nhà hàng, tớ kham không nổi).
• Chi phí cơ hội:
+ 6 tháng đầu tiên là giai đoạn kinh doanh khó khăn nhất, nhà tớ đã trải qua giai đoạn đấy, các bạn đến sau sẽ đỡ mệt mỏi hơn rất nhiều.
+ Khu này hiện có khoảng 20.000 dân cư ở 23 tòa chung cư và rất nhiều văn phòng, công sở. Từ đầu năm đến giờ, số lượng các văn phòng chuyển về đây tăng nhanh, trong khi số lượng nhà hàng đếm trên đầu ngón tay. Nếu có thể duy trì nhà hàng khoảng 1 năm thì không bao giờ lo lỗ. Nhưng tớ không giữ được, vì nếu cứ duy trì 1 năm như hiện nay thì ốm mất, khéo tèo chứ chả đùa.
• 700tr tài sản, bao gồm:
+ 9 điều hoà (chi phí lắp đặt điều hòa ở đây đắt gấp đôi chỗ khác vì đường ống đồng phải đi rất dài);
+ 6 quạt trần + 10 quạt cây;
+ 30 bộ bàn ghế đẹp, quầy bar, đồ trang trí giá kệ có tính thẩm mĩ và giá trị cao;
+ 3 tủ mát to, 3 tủ đông to;
+ bếp 3 họng, hệ thống gas công nghiệp;
+ tủ cơm 10 khay chạy cả gas và điện
+ bàn ủ 12 khay;
+ bàn chặt, bàn ra đồ loại rất tốt;
+ cam 10 mắt, hệ thống tổng đài nội bộ, internet tốc độ cao;
+ phần mềm cukcuk bán hàng (đã thanh toán 2 năm);
+ hệ thống điện 3 pha, thiết kế cực tốt;
+ sân vườn đẹp, có 50-60 giò lan, hồ cá đẹp;
+ hệ thống lọc nước riêng, 4 máy bơm, bồn nước,… (tiết kiệm 20tr tiền nước mỗi tháng);
+ Bát đĩa nồi niêu xooong chảo đủ cả, không thiếu gì, các bác cứ việc vào làm thôi.
+ Nhà 2 mặt tiền đẹp, chỗ để xe vô đối, để 200 cái xe cũng được.
• Tài sản vô hình, bao gồm:
+ Số hotline và thông tin khách hàng thân thiết;
+ Hỗ trợ quản lý sau sang nhượng 3 tháng.
Tớ hỗ trợ tiền nhà đến hết tháng 4, tức là các bác có 1,5 tháng làm quen và set up lại, nếu muốn, chứ như hiện nay thì cũng không cần set up gì thêm.
Nhà tớ đang bán hàng 3 ca nên doanh số hiện cũng khá (mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch hiện nay, nhưng qua đợt dịch, nếu quay trở lại mức doanh số trước đấy thì sẽ rất ok).
Giá sang nhượng không bao gồm 19 bức tranh sơn dầu ạ.
Các bác muốn xem cửa hàng thì cứ ghé, coi như khách lạ đến ăn phở đi. 45k bát phở gà đùi cực ngon, không ngon tớ trả lại tiền.
Hoặc alo: 0932371788 để biết thêm chi tiết.
Tin liên quan cùng chuyên mục Cho thuê mặt bằng
-
3
Nhà đẹp yên vĩnh, kim chung diện tích 40 m2 giá 2 tỷ 8 nhà
Cập nhật: vài giây trước -
4
Bán nhà tân bình hxh 60m2 3 tầng btct nở hậu 4.5m 2 mặt hẻm
Cập nhật: vài giây trước -
4
Bán nhà đẹp đón tết dịch vọng 40m giá 3.8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
4
Bán nhà tân bình hxh 95m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: vài giây trước -
5
Cho thuê chcc ciputra , 150m2, 4n2vs, giá 17tr
Cập nhật: vài giây trước -
2
💥bán tòa ccmn 8 tầng 80m2, 13 phòng, thang máy nguyễn khang, 30m ô tô tránh, 15 tỷ💥
Cập nhật: vài giây trước -
2
Giá mới, bán gấp biệt thự thạnh lộc 19, cách ql 1a chỉ 700m, hẻm xe hơi
Cập nhật: vài giây trước -
3
Bán nhà dịch vọng hậu cầu giấy 49m gần phố , gần oto nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà mặt tiền mã lò, diện tích lớn, 360m2 giá 28,3 tỷ; 390m2 giá 30 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà hxh linh xuân thủ đức 52m2 ,1 trệt 1 lầu ,2pn ,shr - hoàn công chuẩn [ giá chỉ 4.35 tỷ ]
Cập nhật: vài giây trước -
2
Gía rẻ như cho chỉ nhĩnh 5 tỷ, nhà gần đặng văn bi,4x19m, 3pn, xách vali ở ngay
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà giá rẻ đường trần thị vững , linh xuân ,thủ đức , 128m2 [ 4 x 32 ] 3 phòng ngủ , 3 vệ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán đất khu ở đồi sen, binh yên thạch thất. giá chỉ 950tr/65m full thổ cư
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bấn nhà riêng - đường số 27- hiệp bình chánh - thủ đức -căn góc 104m2 ( 6.1 x 17 ) 2 tầng + 3pn -
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà phú nhuận 56m2 3 tầng btct 4 phòng ngủ trung tâm
Cập nhật: vài giây trước -
5
Chỉ nhỉnh 3tỷ có nhà hxh 57m2, thạnh lộc, quận 12. gần ngã
Cập nhật: vài giây trước -
3
Bán nhà hxh thông tx22, phường thạnh xuân, quận 12. 4x22m,
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán khách sạn xây 2017, diện tích 400m2, mặt tiền đường lớn gần phan văn hớn
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán gấp nhà mặt tiền 2t, 7.7x27m, gần khu biệt thự an phú
Cập nhật: vài giây trước -
2
Ngôp giảm 1.2 tỷ! hxh nguyễn văn khối, p11, 70m2, 4 tầng, chỉ 6.99 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
1
Biệt thự lớn hẻm xe hơi lý thường kiệt - diện tích lớn -
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà xuân đỉnh –thang máy –gần phố-ở ngay - 55m 7t 7.9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
5
Cho thuê bt phố đội cấn ,110m2 x 4 tầng, giá 30tr
Cập nhật: vài giây trước -
3
Bán nhà mặt tiền tặng dãy trọ 150m2 thới an, quận 12 gấp
Cập nhật: vài giây trước -
3
Siêu hot!!! trả nợ ngân hàng cần tiền bán gấp nhà 4 tầng
Cập nhật: vài giây trước -
3
Quá rẻ! chỉ 3.7 tỷ bán gấp nhà 3t, 107m2 góc 2 mặt đường xe
Cập nhật: vài giây trước -
3
Bán nhà cầu giấy 57m 5t mt 5.3m chỉ hơn 4 tỷ gần phố gần
Cập nhật: vài giây trước -
2
Chủ định cư, bán nhà xưởng - 4.561m2 - 2 tầng - ngay kcn quang trung
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán gấp nhà kv lĩnh nam, nam dư 43m 5 tầng. nhà siêu chắc chắn. có sân riêng. chỉ 3 tỷ 960 triệu
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhanh nhà dân xây 46m 4 tầng ngõ 178 phố hoàng mai 20m ra mặt phố hơn 3 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Quan tâm- bán nhà rẻ nhất hoàng mai. phố lĩnh nam 45m 5t. kd. gara ô tô vào nhà. nhỉnh 4 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà mặt tiền mã lò, diện tích lớn, 360m2 giá 27,9 tỷ; 390m2 giá 29 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Hẻm vip 7m, lũy bán bích, p.tân thành, 4 tầng cực đẹp, chỉ 6.7 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Cho thuê căn hộ saigon south, quận 7, 108 m2, 3 phòng ngủ, full nội thất. chỉ với 24 triệu.
Cập nhật: 1 phút trước -
4
Hiếm nhà đẹp đón tết bán nhà mặt phố doãn kế thiện - kd - ô
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Chủ cần bán lô đất tại xã đồng tâm- mỹ đức,đất vuông vức tròn 50m2
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Siêu vị trí,2mặt tiền kd sầm uất nguyễn tri phương trung tâm quận 10- .5tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Hơn tỷ đất trong đê đồng mai - hà đông duy nhất bán nhanh
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Mặttiền kinhdoanh quận 5 đường 2chiều-4tầng,khu hiếm nhà bán thông võ văn kiệt 9.9tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Cho thuê phòng khép kín ngõ 166 - kim mã, ba đình - 30m2
Cập nhật: 1 phút trước -
1
Lô 86m ở mặt đường nhựa 10m, kinh doanh siêu đỉnh, hạ bằng
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán đất phân lô hòa lạc, giá chưa đến 1 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
1
Cần bán mảnh đất ở yên vĩnh, vị trí lô góc 2 mặt thoáng vừa
Cập nhật: 1 phút trước -
3
Bán nhà cầu giấy 57m 5t mt 5.3m chỉ hơn 4 tỷ gần phố gần
Cập nhật: 1 phút trước -
3
Cần bán lại 1ha đất sẵn nhà xưởng đhđ bình mỹ củ chi
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Nguyễn văn cừ 75m2, 6t, mt_6m, hơn 15 tỷ đàm phán long biên hà nội
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Chính chủ nhờ tìm khách thuê nguyên nhà phố vương thừa vũ, thanh xuân
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán tòa nhà văn phòng mặt phố nguyễn văn cừ 160m2, 8 tầng, thang máy, vỉa hè ô tô tránh - giá hơn
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Gấp bán mặt tiền 6tầng vip đào duy từ, q10-ngay đại học kinh tế-mtkd 2 chiều-25.5tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà riêng gần - đường tô ngọc vân.. khu phân lô vip - linh đông - thủ đức " 70m2 ( 5 x 14.5 ) 3
Cập nhật: 1 phút trước