Sau thời gian "sốt nóng", thị trường bđs phú quốc giờ ra sao?
Ngày đăng: 10/3/2022 5:16:04 PM - Mua bán nhà đất - Toàn Quốc - 111Chi tiết [Mã tin: 4157877] - Cập nhật: 45 phút trước
Kỳ vọng giá đất ở Phú Quốc sẽ hạ sau cơn sốt cách đây 3 năm, một số nhà đầu tư đang tìm hiểu thông tin lô đất đẹp tại đảo Ngọc. Nhưng thực tế thị trường chưa hề có chuyển biến cắt lỗ mạnh và giá tiếp tục neo ở ngưỡng cao.
>>> Đọc thêm: dự án chung cư central residence hoàng mai
Nhà đầu tư vẫn tìm mua đất Phú Quốc
Không còn cảnh quá tấp nập đi tìm đất Phú Quốc thời 20 khi cơn bão đi qua, nhưng Phú Quốc vẫn trở thành điểm đến của các nhà đầu tư. Anh M – một tài xế chạy taxi tại Phú Quốc kể lại rằng, những họ hàng xa của anh ở miền Bắc nhờ vả để ý và tìm hộ lô đất đẹp. Họ muốn sở hữu một mảnh để đầu tư chờ tăng giá hoặc dự kiến xây homestay để cho thuê.
thảng hoặc anh M cũng gặp vài nhà đầu tư từ Bắc ra nhờ anh đi xem đất. Nhiều người vẫn muốn vào Phú Quốc để mua đất. Họ thăm dò hỏi han tình hình giá cả ra sao, có lô đất nào đẹp đang bán cắt lỗ không?, anh M kể lại.
Theo anh lái xe này, tâm lý chung của người nhờ tìm mua đất đều đang kỳ vọng sẽ có lô đất bán tháo, cắt lỗ để được giá rẻ, họ có thể dễ dàng xuống tiền mua và đợi mức lợi nhuận tốt trong mai sau. Nhưng thực tiễn giá đất Phú Quốc chỉ chững lại mà không hề có dấu hiệu giảm mạnh.
Lô đất có sổ đỏ ở Phú Quốc thường có mức giá ngả nghiêng từ 3 tỷ trở lên
Anh M cho biết, để mua được lô đất hơn 100m2 có vị trí tốt, có sổ đỏ thì mức giá trung bình khoảng từ 3-3,5 tỷ đồng. Giá đất Phú Quốc cao như vậy là bởi đã qua tay nhiều nhà đầu tư, môi giới nên hạ giá là điều rất khó. Nhất là những lô đất đẹp có thể xây homestay hay sát biển thường rất hiếm.
Trong khi đó mảnh đất không có sổ tại Phú Quốc chỉ động dao khoảng 200 triệu đồng – 1 tỷ đồng/lô. Tuy nhiên loại này thường nhiều rủi ro mất trắng vì có thể bị thu hồi làm đường, làm dự án.
Dân lao động như chúng tôi thì xác định chỉ thuê nhà. Ngay cả người dân gốc Phú Quốc họ cũng không buôn bán đất nhiều. chính yếu là người miền Bắc và TP.HCM di cư vào mua đất làm ăn kinh dinh. Họ mua đi bán lại với nhau là chính chứ người cần lao không dám nghĩ tới để mua vì giá cũng đắt, anh M chia sẻ.
Đầu tư đất nông nghiệp lãi gấp 10 nhưng có thể mất trắng
Tự nhận là người đầu tư tay ngang khi nghề chính là lái xa taxi, ông P san sẻ, hiện ông đang sở hữu khá nhiều đất đai. 40 năm trước khi vào Phú Quốc lập nghiệp nhờ chăm chỉ khai hoang tích lũy, ông P đã tích được lượng quỹ đất lớn. Nhà đầu tư này kể, trước đây ông có lô đất hơn 1,3ha tại khu vực Hòn Thơm. Lô đất này ông dự tính không bán nhưng lại nằm trong quy hoạch, chủ đầu tư trả ông 22 tỷ. Nếu không bán cho doanh nghiệp này thì lô đất này còn tăng giá nữa, ông P tiếc.
Ngoài lô đất này, ông P cũng thường bỏ tiền để mua đất nông nghiệp. Nếu thắng tiền lời sẽ gấp 10 lần nhưng nếu thua có thể mất trắng. Nhưng hiện tại tôi chưa lỗ một vụ nào, ông P nói.
Ông P tiết lộ, thường bỏ ra mua đất nông nghiệp trong quy hoạch dự án sắp làm. làng nhàng mỗi lô đất nông nghiệp khoảng 200 triệu đồng. Khi khai triển dự án, các doanh nghiệp phải thỏa thuận bồi thường với chủ sở hữu đất và số tiền có thể gấp nhiều lần. Còn mua đất đã có sổ đỏ thì khó có lợi nhuận tốt hơn, dù an toàn nhưng mức giá ở loại hình này quá cao. Ông P cho biết, muốn mua đất có sổ đỏ thì tài chính phải mạnh, nếu không thì nên mua đất nông nghiệp.
Ông P cho biết thêm, ông và nhiều người bạn thường góp tiền mua chung đất nông nghiệp. Khi bán sẽ dựa trên số tiền góp vốn mà chia lợi nhuận.
Hiện ông P sở hữu 10 chiếc xe oto cho chạy thuê và 2 cano. Thu nhập chính là tư vận hành oto và cano ông dành để trang trải cuộc sống và số dư tiếp tục mua đất đầu tư.
Nhà đầu tư này cho biết, quan điểm của ông là có tiền sẽ mua đất. Ông muốn dành đất đai để cho con cháu sau này, vì giá đất Phú Quốc càng ngày càng tăng và đắt đỏ, tâm lý người ta sẽ đổ về đây đầu tư ôm đất để dành.
Nhà đầu tư lớn từ Hà Nội hay HCM vào Phú Quốc mua nhiều lắm. Họ toàn mua lô đất lớn để xây biệt thự, kinh doanh bán hàng hoặc cho thuê. Họ ôm nhiều đất và chờ tăng giá, ông P nói thêm.
Nguồn: link
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
-
2
Chdv cống quỳnh phường nguyễn cư trinh quận 1
Cập nhật: vài giây trước -
2
Phạm văn hai phường 3 quận tân bình.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán đất phố trạm,cách mặt cổ linh 50 m,gần aeon,ô tô 7c vào,96m,mt11m,7 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Nhà 4 lầu đẹp xe hơi nằm trong nhà quang trung 70m2 ngang 5.5m tặng nt xịn chỉ 6.7 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà hẻm xe hơi đường 2 tăng nhơn phú a_74m2_4.1xm_giá nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà nam dư 32m 5 tầng chủ tự xây gần phố gần oto
Cập nhật: 1 phút trước -
3
Kđt giang biên, lô góc 3 mặt phố, kinh doanh, cho thuê vp,
Cập nhật: 1 phút trước -
5
Bán nhà phú nhuận hxh 62m2 sát mặt tiền 4 tầng btct phan
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Bán nhà đương 494 ,tăng nhơn phú a ,thủ đức 130m2 ,2 tầng ,3 phòng ngủ ,3 vệ sinh , nhà hoàn công
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Bán nhà hẻm xe hơi gần lê văn việt - 50m2_3.5x10m – giá chỉ 1.9 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước -
1
Cần bán gấp 822m2 đất mặt tiền - đường bình chiều - t hủ đức 100% thổ cư hoàn công đủ.
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Mặt tiền kinh doanh_80m2_đường số 6 _tăng nhơn phú b_giá chỉ 6,5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Bán nhà - gần lê văn chí -linh trung - thủ đức -nhà 122m2 ( 6 x 20.4 ) 2 tầng 3pn - sát hoàng
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Bán nhà hẻm xe hơi_ 2 tầng gần vincom q9_80m2_tăng nhơn phú b_thủ đức _giá chỉ 5,8 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước -
1
Bán nhà đường bình trị đông , quận bình tân dt 56m2 ( 4x14 ) x 3 tầnggiá bán 5.45 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước -
2
💥căn góc💥bán căn hộ mỹ đình plaza 2 - nguyễn hoàng 135m 3pn mới đét, tiện ích, hơn 5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Bán gấp nhà đường linh đông - thủ đức -75m2 [ 6.4 x 12 ] 4 tầng - 4 phòng ngủ 4 vệ sinh - nhà sổ
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Gấp lắm rồi nguyễn thông quận 3 phường 9.
Cập nhật: 2 phút trước -
3
Đất phường long biên, tư đình, phân lô cb, ô tô tránh,
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Bán gấp nhà 6 tầng đẹp lung linh phạm văn chiêu dtsd 360m2 kèm nt xịn nhỉnh 10 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Bán gấp nhà mặt phố thông mặt ngõ siêu vip kim đồng dt 62m 5 tầng. chỉ hơn 13 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Bán nhà mặt tiền 100m2_5x20m kdc hồng long_gần quốc lộ 13_hbp_giá 9,3 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Giá rẻ chỉ 11 tỷ có nhà mtkd tân sơn 80m2(5x16) kd đa ngành 3 tầng ngay nhà ga t3.
Cập nhật: 2 phút trước -
2
💥mặt ngõ thông nguyễn khang, cầu giấy 55m 5 tầng, mt 4.3m, cách phố 20m, 8.6 tỷ💥
Cập nhật: 2 phút trước -
4
Bán nhà tân bình hxh 100m2 hẻm ô tô sát mặt tiền nở hậu 3
Cập nhật: 2 phút trước -
5
Bán nhà chính chủ mặt tiền gò vấp 100m2 ngang 5m tiện xây
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Mặt tiền kinh doanh 100m2_5x20m gần kdt vạn phúc city_hiệp bình phước_giá 9,3 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Cho thuê nhà 5 tầng siêu đẹp tại hàng bún, ba đình. 20tr
Cập nhật: 2 phút trước -
2
Giảm 4.5 tỷ! bán khách sạn 144m2, 4 tầng, 13 phòng, phường tân quý, tân phú.
Cập nhật: 2 phút trước -
5
Bán nhà mặt tiền 90m2 4 tầng nở hậu 5m kinh doanh đỉnh spa
Cập nhật: 3 phút trước -
2
Bán nhà hẻm xe hơi 92m2_1 trệt 1 lầu_gần đại học luật_hiệp bình chánh_giá 8.7 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước -
5
Bán nhà tân bình hxh 68 m2 ngang 4m dài 16m 3 tầng btct
Cập nhật: 3 phút trước -
2
Cần bán nhà chính chủ đường số 11 trường thọ - thủ đức - 81m2 ( 5.4 x 15 ) 3 tầng 4pn + 3wc nhà
Cập nhật: 3 phút trước -
2
Biệt thự cao cấp sân vườn mái thái thủ đức 480m2 ngang 16 nt xịn có thang máy 70 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước -
2
Hẻm 6m phan huy ích, gò vấp – 56m2, 4 tầng, tặng full nội thất, 6.05 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước -
5
Bán nhà mặt tiền phú nhuận 57m2 4 tầng khu vip kinh doanh
Cập nhật: 3 phút trước -
2
Bành văn trân phường 7 quận tân bình.
Cập nhật: 3 phút trước -
2
Đường số 51, phường 14, dt 4x17m, 3 tầng tặng nội thất, 5.38 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước -
5
Bán nhà quận 1 hxh 90m2 nở hậu 6.6 m 50t/m2 hàng hiếm
Cập nhật: 3 phút trước -
5
Bán nhà bình thạnh 100 m2 mặt tiền vip kinh doanh sầm uất
Cập nhật: 3 phút trước -
5
Bán nhà chính chủ mặt tiền gò vấp 99m2 ngang 5m tiện xây
Cập nhật: 3 phút trước -
2
Nhỉnh 4 tỷ có nhà đẹp ở ngay hxh thông lê văn thọ 54m2 ngang 6m gần cv làng hoa.
Cập nhật: 3 phút trước -
2
Bán đất phân lô thạch bàn,sát mặt phố cổ linh,ô tô tránh,đang kd,155m,12 tỷ7
Cập nhật: 3 phút trước -
2
Bán biệt thự - kiến trúc châu âu - kha vạn cân - hiệp bình chánh - thủ đức - gần bình thạnh - dt
Cập nhật: 4 phút trước -
2
Bán gấp tòa nhà vp 9 tầng xây mới mặt phố bạch mai.dt 281m2, nở hậu.giá 140 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước -
2
Nhà chủ xây mặt phố kim đồng thông mặt ngõ. dt khủng 66m × 5 tầng kd gara ô tô
Cập nhật: 4 phút trước -
2
Hẻm 5m, phan huy ích, phường 14, 3 tầng tặng nội thất, chỉ 4.98 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước -
2
Mặt tiền kd sầm uất bùi quang là 236m2 ngang 9m cấp tứ tiện xây tòa nhà gần emart 12.5 tỷ.
Cập nhật: 4 phút trước -
2
Bán gấp nhà mặt ngõ tân khai cạnh times city. dt 36m 5t. kinh doanh, vp sđcc chỉ hơn 4 tỷ
Cập nhật: 4 phút trước -
4
Bán nhà tân bình hxh oto vào nhà 60m2 sổ vuông kinh doanh
Cập nhật: 4 phút trước