Thủ tục để chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Ngày đăng: 1/26/2021 11:37:26 AM - Mua bán nhà đất - Long An - 140Chi tiết [Mã tin: 3190878] - Cập nhật: 47 phút trước
Chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư có được không? Thủ tục chuyển đổi như thế nào? Có đóng lệ phí gì hay không? Yeshouse giải đáp qua bài viết sau.
Xem thêm: https://yeshouse.com.vn/ben-ban-nha-chiu-thue-gi-ben-mua-nha-chiu-thue-gi/
Hiện nay đất ở các vùng ngoại ô nói chung và đất nền Long An nói riêng; đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư BĐS. Kèm với đó là một thắc mắc về các vấn đề khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Cụ thể là chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên đất ở. Hiểu được thắc mắc của quý nhà đầu tư, Yeshouse cung cấp các thông tin cần thiết bổ ích nhất. Qua đó việc chuyển đổi sẽ trở nên nhanh chóng và đơn giản hơn.
Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư
Chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư có cần xin phép
Chuyển đổi nhu cầu sử dụng đất cần được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Căn cứ theo điều 52 Luật đất đai năm 2013:
Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện được các cơ quan nhà nước phê duyệt.
Trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất của cá nhân gia đình phải thể hiện rõ nhu cầu sử dụng đất.
Tuy nhiên khi chuyển đổi đất. Chúng ta chỉ được chuyển 1 phần của tổng diện tích đất tùy vào khu vực.
Thủ tục chuyển đổi đất
Theo Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và hướng dẫn tại Quyết định 2555/QĐ-BTNMT. Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư được tiến hành như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Theo điều 6, Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ.
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ liên quan đến chủ sở hữu: Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD…
Bước 2: Nộp hồ sơ xin chuyển đổi
- Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Trong 3 ngày làm việc, nếu không đủ hồ sơ hay không hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận phải thông báo. Hướng dẫn người nộp bổ sung, hoàn thiện theo quy định của pháp luật.
Tham khảo: 7+ Kinh nghiệm mua đất nền dự án dành cho nhà đầu tư nhỏ
Bước 3: Xử lý hồ sơ chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư
- Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xác minh hồ sơ, thẩm định đất đai, mục đích sử dụng.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện quyết định cho phép sử dụng đất
- Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 4: Trả kết quả
Phòng tài nguyên và môi trường trao quyết định cho phép sử dụng đất. Sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính. Thời gian thực hiện từ 15 đến 25 ngày làm việc.
Một số lưu ý khi chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư
Trước khi xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nên tìm hiểu trước. Theo dõi chính sách, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương. Để luôn nắm bắt được các thay đổi và làm thủ tục hồ sơ nhanh chóng nhất.
Khi chuẩn bị hồ sơ, nên chuẩn bị sẵn 1 bộ photo công chứng. Phòng trường hợp cấp thiết không bị mất nhiều thời gian.
Cần hoàn thành nghĩa vụ thuế phí khi cơ quan quản lý yêu cầu. Việc hoàn thành thuế phí kịp thời sẽ giúp thúc đẩy quá trình chuyển đổi nhanh hơn và thuận lợi hơn.
Trên đây là các thông tin cần biết về chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư. Hy vọng Yeshouse đã giúp các bạn biết thêm nhiều kiến thức. Qua đó có kế hoạch mua bán sử dụng đất sao cho hợp lý nhất.
CÔNG TY CỔ PHẦN YESHOUSE
Trụ sở chính: 1370B Trường Sa, Phường 3, Tân Bình, Tp.HCM
VPGD Chăm Sóc Khách Hàng: 3/31 Thành Thái,P.14, Q.10. Tp.HCM
Email: admin@yeshouse.com.vn
NGUỒN: https://yeshouse.com.vn/chuyen-doi-dat-trong-cay-lau-nam-len-tho-cu
Tin liên quan cùng chuyên mục Mua bán nhà đất
- 2
Bán nhà hxh đường số 3 hiệp bình phước thủ đức 50m2_4.3x12, 2 tầng chỉ nhỉnh 4 tỷ, giá rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phân lô phố phúc lợi long biên 95mx5t thang máy mt 6m nhỉnh 13 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt ngõ vũ trọng phụng 32mx4t ngõ thông ô tô kinh doanh ở ngay 5 tỷ lh 0975124520
Cập nhật: vài giây trước - 2
# nhà kiệt 6m ô tô đậu nhìn thấy mt trưng nữ vương, 74m2, 3 tầng đẹp xịn, nhỉnh 4 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán lô đất gần sát cổng hinode royal park, diện tích 90 m2
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 1 trệt 1 lầu_40m2_quốc lộ 13_hiệp bình phước_thủ đức_giá 2.65 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 41m2_4x11m gần chợ hiệp bình_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 3.5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần chợ thủ đức trường thọ 26m2 shr chỉ nhỉnh 2 tỷ vào ở ngay
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền kinh doanh siêu đỉnh gần ngã tư thủ đức, linh chiểu, thủ đức 240m2 chỉ 40 tỷ, cho
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần quốc lộ 1k, linh xuân, thủ đức 75m2_4.3x19m, 2t, 3pn, hxh chỉ nhỉnh 3 tỷ vào ở ngay
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bán nhà gần quốc lộ 1k, linh xuân, thủ đức 60m2_5x12m chỉ hơn 2tỷ giá rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt tiền kinh doanh hiệp phú, quận 9 đối diện vincom, 130m2, chỉ 7.x tỷ_50tr.m rẻ chạm đáy
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà tô vĩnh diện, linh chiểu, thủ đức 40m2, 2t, hẻm xe hơi, hiếm nhà bán
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà bình thạnh hxh 50m2 3 tầng ngang 4m hẻm 5m bùi đình
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bank xả lỗ đất thổ cư đặng văn bi, trường thọ, thủ đức, hẻm xe tải, 700m2 chỉ hơn 20tr.m2, rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp thở oxy bán gấp nhà quốc lộ 1k, linh xuân thủ đức, 0m2, ngang 9.2m, hẻm xe hơi, bao đầu tư
Cập nhật: vài giây trước - 4
Nhà đẹp mặt phố phạm văn đồng dt113m2, mt 5.5m , siêu rẻ,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà phạm văn đồng, linh đông, thủ đức, 82m2, ngang 5.4m chỉ 2.x tỷ tl, giá rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần võ văn ngân trường thọ 45m2, 2 tầng đúc, hẻm xe hơi chỉ nhinh 3 tỷ vào ở ngay
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà khu kiến thiết, hiệp phú 130m2 giá chỉ 6 tỷ. ( 5.3 x 25 ) 2 tầng btct hẻm xe hơi
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần phạm văn đồng, linh tây thủ đức 420m2_10x42m2, 3tầng chỉ nhỉnh 30tr.m2 cho thuê
Cập nhật: vài giây trước - 4
Bán nhà hoàng quốc việt nở hậu ngõ thông gần ôtô 52m 5 tầng
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cân bán đất ở khu cao trung 1 hoài đức hà nội diện tích
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà trọ gần chợ đêm linh trung, bình chiểu 90m2_5.5x17, chỉ hơn 3 tỷ, thu nhập 17tr.tháng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà trương văn thành, hiệp phú, quận 9, thủ đức 60m2 chỉ 2.xtỷ, ở ngay
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà 105m2_sổ hồng riêng_hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Giảm sốc bán gấp mặt tiền kinh doanh siêu đỉnh kha vạn cân, linh đông, 1230m2, 2t, chỉ 8x tỷ,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Booking the 5way phú quốc chỉ 15 triệu/căn hộ biển- tặng full nội thất
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần chợ thủ đức linh chiểu, 75m2, ngang 5m, chỉ nhỉnh 4 tỷ, lời ngay khi mua
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần chợ linh xuân, thủ đức, hẻm xe hơi, gần 60m2 chỉ nhỉnh 3 tỷ, nghe đã ghiền
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà thủ đức, hxh, 3tầng, 3pn chỉ2.x tỷ, thiết kế đẹp gần ngã tư cầu vượt linh xuân
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán gấp nhà 2 tầng, 90m2 nhỉnh 3 tỷ, đang cho thuê đông
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp mặt tiền kinh doanh, gần vincom lê văn việt, thủ đức gần 60m2 chỉ 4.1 tỷ lời ngay khi mua
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bank bán gấp nhà gần quốc lộ 1k linh xuân, thủ đức 195m2, chỉ 30tr.m2, hxt, shr, ko quy
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà kha vạn cân, linh chiểu, thủ đức, 95m2, chỉ 40tr.m2 lời ngay khi mua
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp thở oxy bán gấp nhà gần đặng văn bi, thủ đức 60m2, hẻm 5m, 4t, 5pn chỉ 6.x tỷ, tặng nội
Cập nhật: vài giây trước - 2
♪ góc 2 mặt tiền nại nghĩa, sát bờ sông hàn, 60m2, hơn 3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
♣ nhà mặt tiền hoà cường gần phan đăng lưu, 75m2,2 tầng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đường số 4, linh tây, thủ đức 220m2, chỉ 7.x tỷ_ nhỉnh 30tr.m2_ lời ngay khi mua
Cập nhật: vài giây trước - 1
Mảnh đất vị trí đẹp tại lai xá, kim chung, diện tích 70 m2
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán mảnh đất lai xá, kim chung mặt tiền 4m, vị trí đẹp,
Cập nhật: vài giây trước - 2
♥ mặt tiền bình an 7 6m2, ngang 8m, ở và 15 phòng cho thuê
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bank bán gấp mặt tiền kinh doanh, trường thọ, thủ đức 190m2, 3 tầng đúc, chỉ 11.x tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền gần tô ngọc vân, linh đông 65m2 chỉ 4 tỷ nhỉnh, cần bán gấp
Cập nhật: vài giây trước - 2
# nhà mt phan châu trinh gần nguyễn văn linh, 62m2, 4 tầng, kinh doanh ngon
Cập nhật: vài giây trước - 0
Bán nhà sổ hồng riêng hẻm 3.5 m đường cách mạng tháng 8, p.4 , quận tân bình- ngan 6x dài 4. giá 4
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán gấp nhà hxh tô ngọc vân - tam bình - thủ đức xe hơi ngủ trong sân - 232m3 + dãy trọ cao cấp -
Cập nhật: vài giây trước - 2
Mặt tiền kinh doanh linh chiểu, thủ đức, 99m2, 4t, tặng 10 phòng trọ, bao đầu tư
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bank bán gấp nhà lã xuân oai, tăng nhơn phú a, quận 9, thủ đức, 50m2 chỉ 4.x tỷ, hẻm xe tải,
Cập nhật: vài giây trước - 5
Hiếm bán nhà phố hàm tử quan q.hk full nội thất 24m 4t giá
Cập nhật: vài giây trước