Chi phí đo đạc hiện trạng tp. hcm mới nhất

Ngày đăng: 3/27/2026 5:00:40 PM - Lĩnh vực khác - Toàn Quốc - 5

Chi tiết [Mã tin: 6451761] - Cập nhật: 18 phút trước

Chi phí đo đạc hiện trạng TP. HCM mới nhất luôn là vấn đề được nhiều cá nhân và doanh nghiệp quan tâm khi chuẩn bị xây dựng, hoàn công hoặc làm hồ sơ pháp lý. Mức giá dịch vụ có thể dao động tùy theo diện tích, vị trí và yêu cầu kỹ thuật. Trong bài viết này, Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ cập nhật bảng giá chi tiết và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí để bạn dễ dàng dự trù ngân sách.

Khái niệm đo đạc hiện trạng

Định nghĩa đo vẽ hiện trạng nhà đất, công trình

Đo đạc hiện trạng (hay đo vẽ hiện trạng) là quá trình sử dụng các thiết bị chuyên dụng để xác định kích thước, vị trí, ranh giới và các yếu tố thực tế của khu đất hoặc công trình. Kết quả sẽ được thể hiện dưới dạng bản vẽ kỹ thuật (CAD, PDF) phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau.

chi phí đo đạc hiện trạng Tp. HCM

Vai trò trong xây dựng và pháp lý

Là cơ sở để thiết kế kiến trúc, kết cấu công trình
Phục vụ lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Hỗ trợ hoàn công, cập nhật hiện trạng sau thi công
Là tài liệu quan trọng trong thủ tục cấp sổ hồng, tách thửa
Đảm bảo tính chính xác, hạn chế tranh chấp ranh giới

>>>> Xem thêm: Cách đo đạc đất đai khi mua bán, chuyển nhượng chính xác nhất

Dịch vụ đo đạc địa hình bao gồm những gì?

Dịch vụ đo đạc địa hình là bước quan trọng trong xây dựng và quản lý đất đai. Một đơn vị chuyên nghiệp thường cung cấp đầy đủ các hạng mục sau:

Đo khảo sát hiện trạng khu đất/công trình: Xác định kích thước, ranh giới, vị trí thực tế.
Lập bản đồ địa hình: Thể hiện mặt bằng, cao độ, đường đồng mức chi tiết.
Thể hiện vật thể tự nhiên & nhân tạo: Cây cối, nhà ở, tường rào, cột mốc ranh…
Xuất file bản vẽ: Định dạng .DWG (AutoCAD), .PDF hoặc bản in theo yêu cầu.

chi phí đo đạc hiện trạng Tp. HCM

Ứng dụng của đo đạc địa hình

Thiết kế kiến trúc – quy hoạch xây dựng
Lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng, hoàn công
Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Phục vụ dự án đầu tư, quy hoạch, khai thác

Các trường hợp cần đo đạc hiện trạng

Xin giấy phép xây dựng

Cơ quan chức năng yêu cầu bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí, diện tích và hiện trạng khu đất trước khi cấp phép.

Hoàn công nhà ở

Sau khi xây dựng, cần đo lại hiện trạng để hoàn tất hồ sơ pháp lý và cập nhật tài sản trên đất.

Tách thửa, hợp thửa

Đo đạc giúp xác định chính xác ranh giới từng phần đất khi chia hoặc gộp thửa.

Làm sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bản vẽ hiện trạng là tài liệu bắt buộc trong nhiều trường hợp cấp mới hoặc cập nhật giấy chứng nhận.

Thiết kế, cải tạo công trình

Giúp kiến trúc sư có dữ liệu chính xác để lên phương án thiết kế phù hợp thực tế.

chi phí đo đạc hiện trạng Tp. HCM

>>>> Xem thêm: Đơn vị đo đạc địa chính TP.HCM giá tốt, trọn gói không phát sinh

Chi phí đo đạc hiện trạng TP. HCM mới nhất

Bảng giá theo diện tích (tham khảo)

Dưới 100m²: 1.200.000 – 1.800.000 VNĐ
100 – 300m²: 1.500.000 – 2.500.000 VNĐ
300 – 1.000m²: 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ
Trên 1.000m²: Báo giá theo thực tế

Báo giá theo từng loại công trình

Nhà ở riêng lẻ: Chi phí thấp, quy trình đơn giản
Đất trống: Phụ thuộc vào diện tích và vị trí
Công trình lớn, dự án: Báo giá riêng theo yêu cầu kỹ thuật

Các chi phí phát sinh (nếu có)

Phí đo gấp trong ngày
Phí đi lại đối với khu vực xa, khó tiếp cận
Chi phí bản vẽ chi tiết (cao độ, đường đồng mức…)

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đo đạc

Diện tích và quy mô khu đất

Diện tích càng lớn thì thời gian đo và xử lý dữ liệu càng nhiều.

Địa hình và mức độ phức tạp

Khu đất gồ ghề, nhiều vật cản sẽ làm tăng chi phí.

Yêu cầu kỹ thuật và độ chính xác

Các bản vẽ yêu cầu cao (GPS RTK, scan 3D…) sẽ có giá cao hơn.

Thời gian thực hiện

Yêu cầu lấy gấp thường phát sinh thêm chi phí.

Vị trí khu đất (nội thành – ngoại thành)

Khu vực xa trung tâm hoặc khó di chuyển sẽ ảnh hưởng đến giá.

chi phí đo đạc hiện trạng Tp. HCM

Quy trình đo đạc hiện trạng tại TP.HCM

Tiếp nhận thông tin và tư vấn

Đơn vị đo đạc tiếp nhận yêu cầu, tư vấn phương án phù hợp.

Khảo sát thực tế tại công trình

Đến trực tiếp khu đất để đánh giá hiện trạng ban đầu.

Tiến hành đo đạc bằng thiết bị chuyên dụng

Sử dụng máy GPS RTK, máy toàn đạc điện tử để thu thập dữ liệu chính xác.

Xử lý dữ liệu và lập bản vẽ

Dữ liệu được xử lý bằng phần mềm chuyên dụng và dựng bản vẽ kỹ thuật.

Bàn giao hồ sơ (CAD, PDF, bản in)

Khách hàng nhận đầy đủ file và bản in theo yêu cầu.

>>>> Xem thêm: Chi tiết cấp phép xây dựng Quận Gò Vấp, TpHCM

Dịch vụ đo đạc hiện trạng uy tín – Bản Đồ Số Sài Gòn

Bản Đồ Số Sài Gòn là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo đạc địa hình, đo vẽ hiện trạng và hỗ trợ hồ sơ xây dựng trọn gói tại TP.HCM. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, đơn vị luôn đảm bảo độ chính xác và tiến độ cho mọi công trình.