Đất nông nghiệp có được xây nhà không
Ngày đăng: 11/1/2024 3:38:08 PM - Tổng hợp - Toàn Quốc - 421Chi tiết [Mã tin: 5647865] - Cập nhật: 24 phút trước
Đất nông nghiệp thường không được phép xây nhà ở, vì đây là loại đất được Nhà nước quy định cho mục đích sản xuất nông nghiệp (như trồng trọt, chăn nuôi). Tuy nhiên, có thể chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở để xây nhà, nếu đáp ứng các điều kiện và được sự chấp thuận của cơ quan chức năng. Dưới đây là các bước và lưu ý để thực hiện điều này:
1. Điều kiện để xây nhà trên đất nông nghiệp
- Phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
- Đáp ứng quy hoạch sử dụng đất: Đất nông nghiệp muốn chuyển thành đất ở phải nằm trong khu vực được phép xây dựng theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
- Có sự đồng ý từ UBND cấp có thẩm quyền: Việc chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở cần được phê duyệt từ cơ quan nhà nước.
2. Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ xin chuyển đổi bao gồm:
- Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng).
- Các giấy tờ liên quan khác nếu có yêu cầu từ cơ quan quản lý đất đai.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có mảnh đất.
Bước 3: Thẩm định và phê duyệt
Cơ quan chức năng sẽ thẩm định hồ sơ, kiểm tra quy hoạch, và trình UBND cấp huyện hoặc tỉnh để xin phê duyệt chuyển đổi.
Bước 4: Nộp các khoản phí liên quan
Khi được phê duyệt, người sử dụng đất sẽ phải nộp phí chuyển đổi và các khoản thuế, lệ phí khác theo quy định của địa phương.
Bước 5: Cập nhật thông tin và nhận Giấy chứng nhận
Sau khi hoàn tất các khoản phí, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng mới là "đất ở".
Xem đầy đủ và chi tiết qua bài viết đất nông nghiệp có được xây nhà không của Luật Hoàng Nguyễn bạn nhé!
Có thể bạn quan tâm: chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 2
2,2x tỷ. bán đất mặt tiền view kênh đường cao văn khánh, hương trà
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 2t mặt tiền ở và kinh doanh, 113m2, lê văn khương,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán chung cư phương đông green park - trần thủ độ 75 mét 3,1 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 0
Con gái có đôi mắt biết cười là gì?
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà gò vấp giá bên cồn - 3pn ngay vincom quang trung, 45m2 nhỉnh 4 tỷ tl
Cập nhật: vài giây trước - 0
Chính chủ gửi bán căn chung cư hh1 linh đàm 76m2 - 3pn - hướng đông nam - full
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà 2 tầng mt đường phan đăng lưu – gần nguyễn hữu thọ, hải châu.dt 7,5m x
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cho thuê căn hộ nera garden full nội thất 3 phòng ngủ. gần aeon mall
Cập nhật: vài giây trước - 1
5tr5 / tháng. chung cư aranya đầy đủ nội thất
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cho thuê mặt bằng mặt tiền vip nội thành ngang gần 20m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà tt linh chiểu có sẳn thu nhập. ngang 7. đẹp vuông vức. 10.5 tỷ. tl bớt lộc
Cập nhật: vài giây trước - 0
Chính chủ cần bán nhà phố tây đam quận bắc từ liêm 36 m2 x 5 tầng nhỉnh 4 tỷ ô
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán khách sạn 6 tầng 21 phòng cách biển mỹ khê 50m. mặt tiền hà bổng. giá rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Hiếm 4 lầu. dân chủ. bình thọ. 279m. xe hơi né. đại hạ giá
Cập nhật: vài giây trước - 1
Xe ngủ trong nhà quang trung, p10, gò vấp, 93m2, 4 tầng, 4pn, ở ngay
Cập nhật: vài giây trước - 5
Linh đông. kha vạn cân. ngang 8. dt lớn 230m. kinh doanh
Cập nhật: vài giây trước - 1
Mặt phố nguyễn viết xuân-hà đông - kinh doanh sầm uất – hàng xóm cao đẳng -
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán biệt thự nhà vườn gỗ xưa 1223m2 hòa hợp thiên nhiên vườn lài, quận 12
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hxh thành thái, p14, q10, 139m2, 2 tầng, ngang 8,5m, cho thuê
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán gấp nhà 2 tầng, 90m2 nhỉnh 3 tỷ, đang cho thuê đông
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà mặt tiền kinh doanh 60m2, 2 tầng, nguyễn thị kiểu,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà đẹp xe tải thông gần chợ phạm văn bạch, 2 lầu, giá nhỉnh 3,2 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhanh căn hộ c 76 mét 3 ngủ hh linh đàm y hình 2ty59
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Chính chủ cho thuê văn phòng đường phạm văn đồng - bắc từ liêm
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán đất vân thê, thủy thanh, hương thủy – giá siêu tốt chỉ 1,1xx tỷ!
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Màng pe quấn hàng bảo vệ hàng hóa tối ưu
Cập nhật: 1 phút trước - 1
🔥 bán dãy trọ 17 phòng – mặt tiền bùi xuân phái, kqh vịnh mộc – ngay chợ thôn
Cập nhật: 1 phút trước - 1
♨️chỉ 1,5x tỷ cần bán căn nhà kv5 phường hương sơ - tp huế♨️
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mt kinh doanh đường 3 tháng 2, p14, q10, 82m2 2 tầng, chỉ 370tr.m2
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán lô đất đẹp - trung tâm tp. bến cát - giá đầu tư 450tr
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Cần bán lô đất chính chủ cực hiếm phố lê quang đạo quận nam từ liêm 80 m2 nhỉnh
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán đất mt đường võ văn kiệt, an hải bắc, sơn trà gần cầu rồng. dt 20m x 20m.
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Bán căn hộ nơ 1a linh đàm 88 mét 3 ngủ sổ đỏ 4ty59
Cập nhật: 1 phút trước - 2
*bán nhà (5.5m x 31m), đường dương đình nghệ (khu phố hàn), dt 156m2, giá 9,3 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Cho thuê nhà mặt tiền phường xuân phú, đường vũ thắng
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán gấp nhà xưởng 1100m2 mặt tiền nhị bình, hóc môn giáp
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà hxh phạm văn hai, p5, tân bình, 59m2, 2 tầng, chỉ 6.x tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Nhà xe hơi đỗ trước cửa, kế khu làng đại học phước kiển, cách mt lvl chỉ 50m,
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán 2 căn nhà mặt tiền kd kênh nước đen, bhh, bình tân, 104m2, 2 tầng, ngang 8m
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Nhà mt trung tâm tân phú, tân sơn nhì, 130m2, 5 tầng, tặng
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Tài chính 5 tỷ có nhà góc 2 mặt hxh thông 115m2 quận 12 ngon
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hxh trường sơn, p2, tân bình, 60m2, 3 tầng, giá tốt.
Cập nhật: 2 phút trước - 1
🚗 bán đất kiệt ô tô 5m hoàng quốc việt – gần aeon mall! 🔥
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Hiếm! bán nhà 1.9 tỷ shr, 2 tầng sd 40m2, gần mặt tiền
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Nhà mới 2 tầng nằm gần quốc lộ 50 phường 5 quận 8
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hxt lê văn quới, bình trị đông, bình tân, 150m2, ngang 5,1m
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Các chuyên khoa tại phòng khám đa khoa đại lộ bình dương
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà mt kd võ thị thừa, an phú đông, q12, 170m2, nở hậu, hơn 50tr/m2
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Bán nhà 2 tầng chính chủ ở ba đình 98m2 p8 quận 8 giá 7.x tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Cho thuê nhà 2 tầng mặt tiền đường tỉnh lộ 10, phú thượng
Cập nhật: 2 phút trước