Đất nông nghiệp có được xây nhà không
Ngày đăng: 11/1/2024 3:38:08 PM - Tổng hợp - Toàn Quốc - 450Chi tiết [Mã tin: 5647865] - Cập nhật: 58 phút trước
Đất nông nghiệp thường không được phép xây nhà ở, vì đây là loại đất được Nhà nước quy định cho mục đích sản xuất nông nghiệp (như trồng trọt, chăn nuôi). Tuy nhiên, có thể chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở để xây nhà, nếu đáp ứng các điều kiện và được sự chấp thuận của cơ quan chức năng. Dưới đây là các bước và lưu ý để thực hiện điều này:
1. Điều kiện để xây nhà trên đất nông nghiệp
- Phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
- Đáp ứng quy hoạch sử dụng đất: Đất nông nghiệp muốn chuyển thành đất ở phải nằm trong khu vực được phép xây dựng theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
- Có sự đồng ý từ UBND cấp có thẩm quyền: Việc chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở cần được phê duyệt từ cơ quan nhà nước.
2. Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ xin chuyển đổi bao gồm:
- Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng).
- Các giấy tờ liên quan khác nếu có yêu cầu từ cơ quan quản lý đất đai.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có mảnh đất.
Bước 3: Thẩm định và phê duyệt
Cơ quan chức năng sẽ thẩm định hồ sơ, kiểm tra quy hoạch, và trình UBND cấp huyện hoặc tỉnh để xin phê duyệt chuyển đổi.
Bước 4: Nộp các khoản phí liên quan
Khi được phê duyệt, người sử dụng đất sẽ phải nộp phí chuyển đổi và các khoản thuế, lệ phí khác theo quy định của địa phương.
Bước 5: Cập nhật thông tin và nhận Giấy chứng nhận
Sau khi hoàn tất các khoản phí, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng mới là "đất ở".
Xem đầy đủ và chi tiết qua bài viết đất nông nghiệp có được xây nhà không của Luật Hoàng Nguyễn bạn nhé!
Có thể bạn quan tâm: chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 2
Bán nhà+đất 2ty250 đất tại phụng châu-chương mỹ d/t:30m
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất lô góc đẹp 2 mặt tiền ở và kd, 4.5x17m, thạnh lộc,
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà hxh hoàng bật đạt, p15, tân bình, 110m2, c4, chỉ nhỉnh 6 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Lô góc 6 tầng tháng máy, hoàng hoa thám, ba đình, ô tô chạy,kinh doanh, 2 thoáng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà tân hòa đông, bình trị đông, bình tân, 137m2, 2 tầng, 5.95 tỷ. giá rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt tiền xe ô tô gần lê văn việt_tăng nhơn phú b_giá chỉ 6.5 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán đất hxh thông lê văn quới, bình trị đông, bình tân, 3520m2, ngang 50m
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cực hiếm tập thể thanh xuân bắc - khuất duy tiến 40m full nội thất ở ngay chỉ
Cập nhật: vài giây trước - 1
⚜️ lạc long quân, xuân la, tây hồ 100m2 5t thang máy mt 5m, như biệt thự 75 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
Duy nhất 1 căn mặt phố – bạch mai – hai bà trưng – 33m² x 5 tầng – mặt tiền
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà hẻm 6m tỉnh lộ 10, tân tạo, bình tân, 64m2, 3 tầng, chỉ 4 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán đất tặng nhà 212m2 hxh tx24 p.thạnh xuân, quận 12,
Cập nhật: vài giây trước - 5
Đi mỹ bán nhà đẹp 4 tầng, 6x31m, mặt tiền view sông thạnh
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán đất tặng nhà mặt tiền kd 2m2, thạnh xuân, quận 12,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Đất gần ngã tư thủ đức_100m2_5x20m_hiệp phú_giá chỉ 3,75 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà đường phạm văn đồng ,5,4 tỷ , 61m , mt4,5m, ô tô đỗ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
+ đất biệt thự trung tâm thành phố, dt 248m2, khuê trung, cẩm lệ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe tải siêu hiếm đình phong phú_tăng nhơn phú b_giá chỉ nhỉnh 4 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Bán nhà 2 mặt hẻm xh lam sơn, p2, tân bình 97m2, 4 tầng, ngang gần 5m. 6pn
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà đường số 2, linh đông, thủ đức, 110m2, hẻm xe hơi, tặng 2 dãy phòng trọ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
+ nhà 3 tầng hoà cường nam, hải châu, mặt tiền phạm phú tiết song song nguyễn hữu thọ.
Cập nhật: 1 phút trước - 1
- trung tâm cẩm lệ, nhà 2,5 tầng lê kim lăng, đường 7,5m lề 9m, gần lê đại hành
Cập nhật: 1 phút trước - 1
⚜️ tòa văn phòng dịch vọng hậu, cầu giấy 288m2 9t mt 16m, giá tốt 200 tỷ ⚜️
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Bán nhà đường huỳnh văn bánh, p13, phú nhuận, 75m2,
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán đất quận bắc từ liêm ! mặt phố thụy phương !!đường rộng
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Rẻ quá rẻ bán đất thổ cư lô góc mặt tiền kinh doanh bình chiểu thủ đức 138m2, ngang 8m chỉ nhỉnh 4
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán gấp 645m2 đất mặt tiền đường 10m, lê thị riêng, quận
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng gần chợ hiệp bình hẻm xe hơi_4 tầng_giá chỉ 5,85 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán gấp 1600m2 đất tc 100%, đường xe tải quay đầu thạnh
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán nhà thụy phương , bắc từ liêm , 56 m , mt 4,5 m , 4
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Gấp! bán đất tặng nhà 250m2 mặt tiền kd lê văn khương, quận
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Cần bán nhà chính chủ phố tôn đức thắng quận đống đa 37m2x5 t 5.3 tỷ ô tô kd
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Chính chủ cần bán mảnh đất phố cầu cốc phường tây mỗ quận nam từ liêm 41m2 mt
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Rẻ như bèo, chỉ nhỉnh 5 tỷ có nhà nguyễn cảnh chân, cầu kho, q1, 36m2, 2 tầng.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán mặt tiền biệt thự khu him lam vip trường thọ 100m2_5*20 3t 4pn chỉ10 tỷ nhỉnh
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán biệt thự hxh nguyễn sơn, phú thọ hoà, tân phú, 126m2, 4 tầng, đẹp lung linh
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà hxh hạ chào 1.8 tỷ lê văn huân, p13, tân
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Chú khóc hết nước mắt hạ 1,2 tỷ, hẻm 4m trường sa, p13, phú nhuận,70m2, 2 tầng,
Cập nhật: 2 phút trước - 2
- siêu rẻ siêu đẹp, nhà 2 tầng 2 mê kiệt ô tô cách mạng tháng 8, dt 112.5m2, giá 2.85 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 0
Bán nhà riêng tại phú lãm, hà đông 35m2 giá 5.4 tỷ hàng hót ô tô.
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Nhà đẹp thanh xuân- tòa nhà văn phòng 8 tầng -thang máy-
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán đất quận bắc từ liêm !! mặt phố thụy phương !! lô góc
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà mặt tiền kinh doanh lê ngã, phú trung, tân phú, 30m2, 2 tầng, chỉ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà hxh trường sơn, p2, tân bình, 65m2, 5 tầng. 11 phòng cho thuê
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi_sổ hồng riêng hoàn công_hiệp bình chánh_giá chỉ 3.7 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi gần lã xuân oai thủ đức_48m2_4x12m_giá chỉ 5 tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà đẹp 2 tầng, hơn 3 tỷ, hxh đường vườn lài, an phú
Cập nhật: 3 phút trước - 2
- nhà c4 kinh doanh mặt tiền đường mai dị, sát chợ hòa cường, gần lê thanh nghị và tiểu la, diện
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Nhà mt trung tâm tân phú, tân sơn nhì, 130m2, 5 tầng, tặng
Cập nhật: 3 phút trước - 2
+ khách sạn 5 tầng, nội thất cao cấp, khu phố tây an thượng, gần bãi tắm mỹ khê.
Cập nhật: 3 phút trước