Đất nông nghiệp có được xây nhà không
Ngày đăng: 11/1/2024 3:38:08 PM - Tổng hợp - Toàn Quốc - 423Chi tiết [Mã tin: 5647865] - Cập nhật: 56 phút trước
Đất nông nghiệp thường không được phép xây nhà ở, vì đây là loại đất được Nhà nước quy định cho mục đích sản xuất nông nghiệp (như trồng trọt, chăn nuôi). Tuy nhiên, có thể chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở để xây nhà, nếu đáp ứng các điều kiện và được sự chấp thuận của cơ quan chức năng. Dưới đây là các bước và lưu ý để thực hiện điều này:
1. Điều kiện để xây nhà trên đất nông nghiệp
- Phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
- Đáp ứng quy hoạch sử dụng đất: Đất nông nghiệp muốn chuyển thành đất ở phải nằm trong khu vực được phép xây dựng theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
- Có sự đồng ý từ UBND cấp có thẩm quyền: Việc chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở cần được phê duyệt từ cơ quan nhà nước.
2. Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ xin chuyển đổi bao gồm:
- Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng).
- Các giấy tờ liên quan khác nếu có yêu cầu từ cơ quan quản lý đất đai.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có mảnh đất.
Bước 3: Thẩm định và phê duyệt
Cơ quan chức năng sẽ thẩm định hồ sơ, kiểm tra quy hoạch, và trình UBND cấp huyện hoặc tỉnh để xin phê duyệt chuyển đổi.
Bước 4: Nộp các khoản phí liên quan
Khi được phê duyệt, người sử dụng đất sẽ phải nộp phí chuyển đổi và các khoản thuế, lệ phí khác theo quy định của địa phương.
Bước 5: Cập nhật thông tin và nhận Giấy chứng nhận
Sau khi hoàn tất các khoản phí, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng mới là "đất ở".
Xem đầy đủ và chi tiết qua bài viết đất nông nghiệp có được xây nhà không của Luật Hoàng Nguyễn bạn nhé!
Có thể bạn quan tâm: chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 2
Chính chủ bán nhà 5 tầng phố nguyễn xiển 2,9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Căn hộ chung cư hh linh đàm 56m2 thiết kế 2pn 2vs tầng trung view thoáng mát chỉ 1 tỷ 350tr
Cập nhật: vài giây trước - 2
*bán nhà (5.5m x 31m), đường dương đình nghệ (khu phố hàn), dt 156m2, giá 9,3 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 0
Chính chủ cần bán mảnh đất phố cầu cốc phường tây mỗ quận nam từ liêm 41m2 mt
Cập nhật: vài giây trước - 0
Cần bán nhàchính chủ quận nam từ liêm phố mỹ đình 52 m2 x 5 t 6.8 tỷ ô tô kd
Cập nhật: vài giây trước - 0
Chính chủ cần bán phố đình quán quận bắc từ liêm 63 m x 4 t mt rộng nhỉnh 10 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 2 tầng góc 2 mt đường thế lữ- gần đỗ anh hàn. dt 8,5m x 17,2 . giá 8.2 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán chdv lê thánh tôn, bến nghé, q1, 75m2, 6 tầng, ngang 8m.
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà 2 tầng mt đường phan đăng lưu – gần nguyễn hữu thọ, hải châu.dt 7,5m x
Cập nhật: vài giây trước - 1
Chính chủ cần tiền bán gấp căn nhà phố tôn đức thắng quận đống đa 70m2 x 4 tầng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mặt ngõ hồ tùng mậu, 175m2, mặt tiền 11m, lô góc đường trước nhà 3m. giá 9,9tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất tặng nhà c4 có 3 phòng trọ, 5x12m, 3tỷ nhỉnh, hxh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đống đa, phố nguyễn lương bằng, 75m, 5t, mt 5m, vỉa hè, oto tránh, kd, nhỉnh 20 tỷ,
Cập nhật: vài giây trước - 0
Chính chủ cần bán nhà vị trí cực hiếm nhà phố cự lộc thanh xuân 35m2 x5 t 7,38
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà thanh xuân phố phan đình giót, 70m, 5t, mt 6.5m, ô tô tránh, 2 mặt ngõ, 9.6 tỷ, 0937653.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đống đa, phố thịnh quang 100m, 4t, mt 8.5m, oto, lô góc, kinh doanh đỉnh, 12.5 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà đống đa phố hoàng cầu 125m, 5t, mt 5m, nhà đẹp, ở ngay, 13 tỷ, 0937653.
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà mt kinh doanh đường 3 tháng 2, p14, q10, 82m2 2 tầng, chỉ 370tr.m2
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 3 tầng, 130m2, hẻm to như mặt tiền phường hiệp
Cập nhật: vài giây trước - 1
🔥 cho thuê nhà mặt tiền phan văn trị, p.7, gò vấp – đẳng cấp không gian, giá
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán gấp nhà 4 tầng, st, sd126m2, hxh 8m quang trung, gò vấp
Cập nhật: vài giây trước - 1
Nhà hẻm 23/10 có sân trước sau làm vườn cạnh lotte mart, 134m2 ngang 4m có 4pn
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cho thuê nhà mặt tiền phan xích long, p.2, phú nhuận – 3 tầng – giá chỉ 4x
Cập nhật: 1 phút trước - 0
What are pure earth gummies ?
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà mặt tiền ngang 8m x 23m 0m2 đường số 8 bình hưng hòa a giá chỉ 14 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Chính chủ bán nhà 4t*43 mét giá 4ty38 mới koong, đẹp ở luôn
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Chính chủ cần bán nhà phố hào nam quận đống đa 48 m2 x 4 t nhỉnh 6 tỷ ô tô kd
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán toà căn hộ 6 tầng phố tây an thượng mới 100%.dt 8m x 17,5m cách biển 300m.
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán liền kề kđt hoàng mai - 80m2 - 6 tầng - thang máy - giá tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Bán nhà đống đa, phố nguyễn lương bằng, 114m, mt 65m, lô góc, otô tránh, kd, 22 tỷ, 0937653.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hoàng văn thái thanh xuân 85m, 4t, mt 10m, lô góc, ô tô đỗ gân cửa, 10 tỷ, 0937653.
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán 390m2 đất mt đường an thượng 22, mỹ an, ngũ hành sơn.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Mặt phố phú diễn, btl 210m, 5t, mt 7m, vỉa hè, oto dừng đỗ, kd đỉnh, 38 tỷ. 0937653.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà lê đức thọ, từ liêm, 60m, 5t, mt 5m, vỉa hè, ô tô tránh, kinh doanh đỉnh, 15 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Bán nhà mặt tiền giá như hẻm thạnh xuân quận 12, 72m2, 2
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Quá rẻ! chỉ 3.7 tỷ bán gấp nhà 3t, 107m2 góc 2 mặt đường xe
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Cho thuê kho xưởng 600m² - bãi xe - gara - giá 30tr/tháng
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà khâm thiên , đê la thành 31 mét 5 tầng 4,4ty
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Phố hoàng ngân nối liền 2 quận thanh xuân cầu giấy, 75m,
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà thanh xuân,phố nguyễn ngọc nại, 50m, 7t, mt 5.5m,
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Hiêm! 1tỷ650 bán gấp nhà 2t hxh shr, mặt tiền chuẩn 4m,
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán gấp nhà mặt tiền kinh doanh hiệp thành, quận 12, 5x25m,
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Bán nhà mặt phố tôn đức thắng, đống đa 75m, 8t, mt 5.5m,
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà mai anh tuấn, đônga đa, 70m, 6t, thang máy, view
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Nhà phân lô phú diễn 65m2x5t, ô tô tránh, ngõ thông, sieu rẻ chỉ 14.3 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà nguyên căn mt thất sơn, p15, q10, 14pn, 15wc
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Hiếm - nhà mặt phố quang trung hà đồng 135m2 x 7 tầng thang máy, mặt tiền 6m.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Cho thuê tòa nhà vp mt đường tiền giang, p.2, tân bình.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Siêu hot! cần bán nhà trọ 13 phòng tại quận 12, tp.hcm với giá siêu hấp dẫn chỉ 42tr/m2
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Cần bán nhà mới lê văn sỹ quận 3: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu và sân thượng.
Cập nhật: 1 phút trước