Đất nông nghiệp có được xây nhà không
Ngày đăng: 11/1/2024 3:38:08 PM - Tổng hợp - Toàn Quốc - 451Chi tiết [Mã tin: 5647865] - Cập nhật: 20 phút trước
Đất nông nghiệp thường không được phép xây nhà ở, vì đây là loại đất được Nhà nước quy định cho mục đích sản xuất nông nghiệp (như trồng trọt, chăn nuôi). Tuy nhiên, có thể chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở để xây nhà, nếu đáp ứng các điều kiện và được sự chấp thuận của cơ quan chức năng. Dưới đây là các bước và lưu ý để thực hiện điều này:
1. Điều kiện để xây nhà trên đất nông nghiệp
- Phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
- Đáp ứng quy hoạch sử dụng đất: Đất nông nghiệp muốn chuyển thành đất ở phải nằm trong khu vực được phép xây dựng theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
- Có sự đồng ý từ UBND cấp có thẩm quyền: Việc chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở cần được phê duyệt từ cơ quan nhà nước.
2. Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ xin chuyển đổi bao gồm:
- Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng).
- Các giấy tờ liên quan khác nếu có yêu cầu từ cơ quan quản lý đất đai.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có mảnh đất.
Bước 3: Thẩm định và phê duyệt
Cơ quan chức năng sẽ thẩm định hồ sơ, kiểm tra quy hoạch, và trình UBND cấp huyện hoặc tỉnh để xin phê duyệt chuyển đổi.
Bước 4: Nộp các khoản phí liên quan
Khi được phê duyệt, người sử dụng đất sẽ phải nộp phí chuyển đổi và các khoản thuế, lệ phí khác theo quy định của địa phương.
Bước 5: Cập nhật thông tin và nhận Giấy chứng nhận
Sau khi hoàn tất các khoản phí, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng mới là "đất ở".
Xem đầy đủ và chi tiết qua bài viết đất nông nghiệp có được xây nhà không của Luật Hoàng Nguyễn bạn nhé!
Có thể bạn quan tâm: chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ
Tin liên quan cùng chuyên mục Tổng hợp
- 1
Sở hữu ngay lô đất đẹp - giá tốt - vị trí đắc địa tại xã thọ tân, huyện triệu
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cho thuê kho xưởng điểm bán hàng online tại thạch bàn , long biên xe container
Cập nhật: vài giây trước - 1
Cần bán gấp nhà mặt tiền đường chính ngô thì nhậm, đà lạt
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán đất tặng nhà c4 có 3 phòng trọ, 5x12m, 3tỷ nhỉnh, hxh
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán đất tam hiệp, thanh trì , diện tích 70m2 lô góc, ô tô đỗ cửa, giá bán 9.x
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần nhà thờ fatima - 2 tầng_40m2__hiệp bình chánh_thủ đức_giá 3,9 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần chợ tam bình, tam phú, thủ đức 60m2, hẻm xe tải chỉ 3.xx tỷ rẻ kịch sàn
Cập nhật: vài giây trước - 1
Đất chính chủ - giá tốt - đường hương lộ 9, phường tân triều, đồng nai
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán gấp chdv 22 phòng, sd 457m2, tn 720tr/năm, hxh thạnh
Cập nhật: vài giây trước - 1
Xe ngủ trong nhà quang trung, p10, gò vấp, 93m2, 4 tầng, 4pn, ở ngay
Cập nhật: vài giây trước - 0
Chính chủ nhờ bán nhà mỹ đình 76 m giá bán 7.8 tỷ nam từ liêm nhà chủ tự thiết
Cập nhật: vài giây trước - 0
Cần bán lô đất chính chủ cực hiếm phố lê quang đạo quận nam từ liêm 80 m2 nhỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Nhà hạ chào 4.2 tỷ, hxh kd đồng đen, p11, tân bình, 106m2, 3 tầng, ngang 5.7m
Cập nhật: vài giây trước - 1
Nhà lĩnh nam mặt ngõ thông ô tô đỗ cửa qua nhà 42m 5 tầng giá 9.1 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán đất tặng dãy phòng trọ linh xuân, thủ đức 65m2, 2 tầng, ngang 10m chỉ 3.xtỷ, nghẹn lòng giá quá
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền 2 tầng, 5xm, ở và kinh doanh tân thới
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán gấp nhà c4, 5.6x13m nhỉnh 2tỷ, hxh lê văn khương, hóc
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán gấp nhà hẻm xe hơi, gần trường học, linh xuân, thủ đức, 80m2, ngang 4.5m chỉ hơn 3tỷ bán gấp
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà 25m² full nội thất hồng mai, hai bà trưng, 4.8 tỷ, 6 tầng, 4pn, 5wc, sổ
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Kẹt gấp bán 500m2 đất thổ cư mặt tiền đẹp lê văn khương,
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán biệt thự nhà vườn gỗ xưa 1223m2 hòa hợp thiên nhiên vườn lài, quận 12
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền xe ô tô gần chợ nhỏ_tăng nhơn phú b_thủ đức_giá chỉ 6.5 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán gấp nhà riêng 200m2, 4t, hxh vườn lài, an phú đông,
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Cho thuê nhà, tam trinh – hoàng mai
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán nhà mặt tiền kinh doanh 60m2, 2 tầng, nguyễn thị kiểu,
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Bán nhà hxh đào duy anh, p9, phú nhuận, 68m2, 5 tầng, nở hậu, giá rẻ.
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Máy dán băng keo thùng carton tự động wp-5050f giá tốt
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Máy cắt bê tông đủ chủng loại sẵn kho
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Chính chủ cần bán mảnh đất phố đỗ đức duc quận nam từ liêm 30 m2 mt rộng 3,9tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh linh chiểu, thủ đức, 99m2, 4t, tặng 10 phòng trọ, bao đầu tư
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Thép sk5 ,thép 65g,thép tấm chịu nhiệt a515gr70,thép 65mn,thép 42crmo4 ,thép 16mo3,thép a387gr.11,thép 13crmo4-5 ,thép scm44
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Nhà phố hồng mai xây mới 25m 5 tầng 4 phòng full nội thất 4.36 tỷ sổ riêng
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà 5 tầng, 90m2 mặt tiền phường thới an, quận 12,
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà 2 mặt tiền kd thạch lam, phú thạnh, tân phú, 170m2, 3 tầng, thuê 33
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gần ngã tư thủ đức trường thọ 45m2, 2tầng hẻm xe tải chỉ nhinh 3 tỷ hiếm có
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà chính chủ khu nam long, thạnh lộc, quận 12, 100m2,
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hxt lê văn quới, bình trị đông, bình tân, 150m2, ngang 5,1m
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán gấp nhà đường số 3, thủ đức 60m2, hẻm xe tải, 4t btct, 5pn chỉ 6.x tỷ, cơ hội hiếm
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà đường 9 phường 16 gò vấp, chdv hxh 128m2, 6t,thu
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán đất hxh phan văn trị, p11, bình thạnh, 102m2, ngang 6m, 7.5 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Đất vị trí đẹp – giá tốt - chính chủ cần bán đất tặng nhà c4 tại phường 1, tp
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Máy mài sàn, chà sàn bê tôg sẵn kho giá rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
- nhà 5 tầng căn hộ đang cho tây thuê, an thượng, dt 81m2, sát biển mỹ khê, gía 13.5 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Ngộp thở oxy bán gấp nhà quốc lộ 1k, linh xuân thủ đức, 0m2, ngang 9.2m, hẻm xe hơi, bao đầu tư
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà trần khát chân, hai bà trưng, 22m², 3 tầng, 1.9 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Tây trà mặt ngõ thông ô tô đỗ cửa 43m², 5 tầng - lĩnh nam - hoàng mai - 7.3 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà mt kd ngay phổ quang, p2, tân bình, 112m2, 2 tầng, cực đẹp, giá rẻ
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán 70m2 đất liên ninh, thanh trì, đường thông, ô tô 7 chỗ đỗ cửa, giá 4,x tỷ
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Hẻm 6m trường sa, p13, phú nhuận, 62m2, 4 tầng, tặng nội thất xin sò.
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán nhà 2 tầng còn mới đẹp, 5x22m, hxh khu dân trí thạnh
Cập nhật: 3 phút trước