Giá thiết kế nhà phố tại đà nẵng bao nhiêu? cập nhật mới nhất

Khi lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà phố ở Đà Nẵng, việc dự trù chi phí thiết kế là rất quan trọng. Thiết kế không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến chi phí thi công, vật liệu, công năng… Vì vậy, hiểu rõ mức giá thiết kế hợp lý sẽ giúp bạn quyết định đúng hơn từ đầu. Dưới đây là cập nhật mới nhất về giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng, các yếu tố ảnh hưởng, và gợi ý để chọn đơn vị phù hợp.

1. Khoảng giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng hiện nay

Dưới đây là một số mức giá thiết kế phổ biến từ các đơn vị kiến trúc tại Đà Nẵng, cập nhật gần đây:

Realhouse:

100.000 – 200.000đ/m² tùy gói dịch vụ. Với nhà phố, giá thiết kế kiến trúc thường ở mức 100.000 – 120.000đ/m².

HomeGroup JSC:

- Gói cơ bản (chưa 3D nội thất): 70.000 – 80.000đ/m² (hiện đại), tân cổ điển lên đến 80.000 – 90.000đ/m². 

- Gói có 3D nội thất: 100.000 – 120.000đ/m² (hiện đại), cao hơn với mái Nhật hoặc tân cổ điển. 

Kho Nhà Mẫu Đẹp:

- Nhà phố hiện đại (không nội thất): 70.000 – 80.000đ/m².

- Gói có 3D nội thất: 100.000 – 120.000đ/m² (hiện đại), 120.000 – 140.000đ/m² (tân cổ điển), cao hơn cho cổ điển. 

Vinavic:

- Kiến trúc cơ bản: 120.000 – 140.000đ/m² (hiện đại), tân cổ 140.000 – 160.000đ/m².

- Có 3D nội thất: 150.000 – 200.000đ/m² với phong cách hiện đại, cao hơn cho cổ điển. 

6 Architects:

- Gói “Essential”: 160.000đ/m².

- “Optimized”: 240.000đ/m².

- “Advanced” (chi tiết sâu): 300.000đ/m².

EnHome:

- Thiết kế kiến trúc (hiện đại): ~200.000đ/m².

- Nếu thiết kế trọn gói (kiến trúc + nội thất): lên đến ~350.000đ/m². 

Thiết Kế Nhà 365:

Mức dao động rất rộng, khoảng 100.000 – 300.000đ/m², tùy phong cách, hồ sơ (cơ bản hay trọn gói có 3D nội thất). 

Angcovat:

- Hiện đại: khoảng 100.000đ/m².

- Tân cổ điển: khoảng 120.000đ/m².

- Cổ điển: khoảng 150.000đ/m². 

> Đọc thêm: Phong cách thiết kế nhà hiện đại, tối giản và tân cổ điển tại Realhouse

2. Vì sao giá thiết kế nhà phố lại chênh lệch lớn?

Tại sao các đơn vị kiến trúc đưa ra mức giá rất khác nhau? Có một số lý do chính như sau:

- Phong cách kiến trúc: Nhà hiện đại thường ít chi tiết hơn nên chi phí thấp hơn so với tân cổ điển hoặc cổ điển, vốn cần nhiều hoa văn, mảng trang trí.

- Phạm vi hồ sơ: Gói “cơ bản” chỉ bao gồm kiến trúc + kết cấu + điện nước có giá thấp hơn nhiều so với gói “trọn gói” chứa thêm phối cảnh 3D nội thất.

- Diện tích thiết kế: Công trình lớn hơn có thể có chi phí/m² thấp hơn vì chi phí cố định phân bổ trên diện tích lớn.

- Yêu cầu kỹ thuật: Nếu địa hình, kết cấu đất khó hoặc lô đất hẹp, méo… kiến trúc sư sẽ cần thiết kế kỹ thuật phức tạp hơn, chi phí cao hơn.

- Vật liệu tham khảo: Một số bản vẽ gợi ý vật liệu cao cấp, trong khi những bản khác sử dụng vật liệu phổ thông, chi phí thiết kế sẽ khác nhau.

- Đơn vị thiết kế: Những công ty lớn, có uy tín cao thường có chi phí cao hơn, nhưng đổi lại là hồ sơ chắc chắn, kinh nghiệm và bảo đảm chất lượng.

> Xem thêm: https://noithatmon.com/y-tuong-thiet-ke-nha/

3. Cách dự trù chi phí thiết kế phù hợp cho bạn

Dưới đây là các bước giúp bạn ước tính chi phí thiết kế cho nhà phố của mình:

- Tính diện tích thiết kế: Xác định tổng diện tích mặt sàn (các tầng) mà bạn sẽ thiết kế.

- Chọn phong cách và gói thiết kế: Quyết định bạn cần gói cơ bản, trọn gói hay có nội thất 3D.

- Lấy báo giá từ nhiều đơn vị: So sánh báo giá từ ít nhất 2–3 công ty kiến trúc tại Đà Nẵng.

- Tính dự phòng: Thêm khoảng 5–10% chi phí cho khả năng chỉnh sửa hoặc bổ sung yêu cầu.

- Khảo sát hợp đồng: Đảm bảo hợp đồng ghi rõ đơn giá theo m², phạm vi công việc, số lần chỉnh sửa và thời gian bàn giao hồ sơ.

Ví dụ: Nếu bạn có nhà phố 120m², chọn gói thiết kế cơ bản 120.000đ/m², chi phí thiết kế dự kiến là 120m² × 120.000 = 14,4 triệu đồng, chưa kể các phát sinh nếu có.

> Tìm hiểu thêm: Thiết kế nhà đẹp Đà Nẵng

4. Khi nào nên chọn đơn vị thiết kế cao cấp?

Bạn nên cân nhắc chọn đơn vị có mức giá cao hơn nếu:

- Muốn thiết kế phong cách tân cổ điển, cổ điển nhiều chi tiết.

- Muốn hồ sơ 3D nội thất đẹp, chi tiết chân thực để dễ thi công.

- Muốn bản thiết kế chi tiết kỹ thuật, để nhà thầu thi công dễ thực hiện, tránh phát sinh sai sót.

- Chuẩn bị đầu tư xây nhà cao cấp hoặc lâu dài, và coi thiết kế như một phần quan trọng của giá trị tài sản.

Những trường hợp này thiết kế tốt sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo trì trong tương lai.

> Chi tiết: link

Mức giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng dao động rất rộng, thường từ 70.000 đến 300.000 đồng/m², tùy phong cách, gói thiết kế và đơn vị thực hiện. Khi chọn dịch vụ, bạn nên cân nhắc phong cách, nhu cầu hồ sơ, ngân sách và khả năng hợp tác lâu dài với kiến trúc sư. Việc lấy báo giá nhiều nơi, tính dự phòng và ký hợp đồng rõ ràng giúp bạn tránh rủi ro và lãng phí.

Nếu bạn đang tìm một đơn vị thiết kế có báo giá minh bạch, năng lực thiết kế cao và uy tín tại Đà Nẵng, Kiến Trúc Real House là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Với mức giá thiết kế hợp lý và cam kết chất lượng, Realhouse giúp bạn biến ý tưởng thành ngôi nhà phố đẹp và hiện thực.

> Xem chi tiết: Báo giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng năm 2025

Thông tin liên hệ:

Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Nội Thất Realhouse

Trụ sở: 59LK - 6C, Làng Việt Kiều Châu Âu, phường Hà Đông, TP Hà Nội

Chi nhánh 1: 268-270 đường 30/4, phường‍ Hòa‍ Cường, TP Đà Nẵng

Chi nhánh 2: 51 đường 21, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh

Email: lienhe.realhouse@gmail.com

Phone: 0777.303.888 - 0765.22.1111

Website: realhouse.com.vn