Giải pháp toàn diện chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả và bền lâu

Ngày đăng: 11/23/2025 6:26:37 PM - Lĩnh vực khác - Toàn Quốc - 4

Chi tiết [Mã tin: 6335166] - Cập nhật: 32 phút trước

Trong các khu dân cư có mật độ xây dựng dày đặc, chống thấm tường nhà liền kề luôn là ưu tiên hàng đầu của nhiều gia đình. Những bức tường tiếp giáp thường phải chịu tác động trực tiếp từ thời tiết, nước mưa hắt hoặc thấm từ nhà hàng xóm, khiến bề mặt nhanh xuống cấp. Việc không xử lý kịp thời có thể dẫn đến bong tróc, nấm mốc, ảnh hưởng nghiêm trọng tới chất lượng công trình cũng như sức khỏe các thành viên trong gia đình. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ các cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả, vật liệu nên dùng và hướng xử lý triệt để theo đúng kỹ thuật.

Tại sao cần chống thấm tường nhà liền kề ngay từ đầu?

Do đặc thù xây dựng sát nhau, các bức tường liền kề thường không được che chắn tốt. Khi nước xâm nhập lâu ngày, tường dễ bị ố vàng, mục nát hoặc xuất hiện các mảng mốc lớn. Đây là hậu quả trực tiếp từ nguyên nhân tường nhà bị mốc như:

Nước mưa thấm qua khe tiếp giáp

Bề mặt tường không được xử lý chống thấm trước khi sơn

Thi công không đúng kỹ thuật, vữa và bê tông dễ nứt

Hệ thống thoát nước không đảm bảo, gây đọng nước

Ngoài mất thẩm mỹ, tường bị ẩm sẽ làm không khí trong nhà nặng mùi, tạo điều kiện cho nấm mốc gây dị ứng, đặc biệt ảnh hưởng đến trẻ nhỏ và người lớn tuổi. Vì vậy, chống thấm luôn là giải pháp giúp duy trì tuổi thọ công trình và tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài.

Các phương pháp chống thấm tường nhà liền kề được áp dụng nhiều nhất

Sử dụng sơn chống thấm và sơn nước ngoài trời

Đây là cách phổ biến và dễ thực hiện. Dòng sơn nước ngoài trời hoặc sơn chống thấm gốc polymer giúp tạo lớp màng ngăn nước tối ưu. Khi kết hợp với sơn gốc nước, bề mặt tường sẽ có độ bám cao hơn và khả năng chịu thời tiết tốt, hạn chế bong tróc.

Các sản phẩm sơn chống thấm hiện nay có độ bền lên đến nhiều năm, phù hợp cả cho tường mới và tường đã cũ. Gia chủ chỉ cần vệ sinh, xử lý vết nứt rồi thi công từ 2–3 lớp để đạt hiệu quả tối đa.

Dùng màng chống thấm hoặc phụ gia thấm sâu

Nếu khu vực tiếp giáp có nguy cơ thấm mạnh, màng bitum hoặc vật liệu chuyên dụng là lựa chọn tối ưu. Các loại phụ gia thẩm thấu sâu giúp lấp kín mao dẫn bên trong bê tông, ngăn nước từ gốc và tăng độ bền cho kết cấu.

Chống thấm cho tường không trát

Nhiều công trình hiện nay xây theo phong cách thô để tạo vẻ đẹp tự nhiên. Trong trường hợp này, các vật liệu thẩm thấu như silicate hoặc dung dịch chống thấm gốc nước sẽ được sử dụng để bảo vệ trực tiếp trên bê tông. Đây là giải pháp giữ nguyên tính thẩm mỹ nhưng vẫn đảm bảo chống thấm hiệu quả.

Hướng dẫn cách khắc phục tường nhà bị thấm nước

Khi phát hiện tường xuất hiện ố vàng, bong sơn hoặc mảng mốc, bạn có thể áp dụng quy trình xử lý sau:

Xác định rõ vị trí thấm: Kiểm tra khu vực tiếp giáp, mái, ban công hoặc hệ thống thoát nước.
Vệ sinh bề mặt: Cạo bỏ lớp sơn bong, làm sạch rêu mốc, để tường khô hoàn toàn.
Xử lý vết nứt: Trám trét bằng vữa chuyên dụng để ngăn nước thấm trở lại.
Thi công sơn chống thấm: Dùng con lăn hoặc cọ quét từ 2–3 lớp để tăng độ bền.
Sơn phủ hoàn thiện: Nên chọn sơn nước ngoài trời để đảm bảo khả năng chống nắng – mưa vượt trội.

Với quy trình này, tình trạng thấm thường được cải thiện rõ rệt chỉ sau vài ngày thi công.

Cách chống thấm cho nhà mới xây bị thấm tường

Nhà mới xây vẫn có thể bị thấm nếu bê tông chưa khô hoàn toàn hoặc thợ thi công bỏ qua lớp chống thấm ban đầu. Lúc này, cần kết hợp hai bước: xử lý kết cấu và chống thấm bề mặt. Nếu thấm do mưa hắt, hãy kiểm tra máng xối, mái che và bổ sung hệ thống thoát nước hợp lý.