(hàng hiếm) bán nhà c4 97m2 (5x19,5) mặt phố nghĩa phát - làm chdv - rẻ hơn thị

Siêu phẩm mặt tiền Nghĩa Phát ngang 5m rất hiếm và xây được cao tầng, giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, có HH 1% cho môi giới.

- Pháp lý sổ đỏ chính chủ, công nhận đủ, giao dịch ngay, không tranh chấp  không quy hoạch.

- Diện tích 5,03m nở hậu 5,05m x 19,5m, 97m2 vuông vức.

- Hiện trạng là nhà cấp 4 cho thuê thu đều 10 triệu/tháng

- Tiềm năng tăng giá 12 tỷ trong 2026 nhờ cách Cách Mạng Tháng 8 khoảng 150m (chuẩn bị mở rộng 30m) và cách Metro Bến Thành  Tham Lương khoảng 300m.

- Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 150tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực 0 đến 200tr/m2 và đa phần không được xây cao tầng, còn nhà này được phép xây 1 hầm + 7 tầng  lợi thế rất hiếm.

- Lộ giới 16m rất hiếm ở phân khúc dưới 150tr/m2, được phép xây 1 hầm + 7 tầng, tối ưu khai thác.

- Mặt tiền Nghĩa Phát kinh doanh sầm uất, cách chợ 50m, tiện ích siêu thị café ăn uống xuống nhà có hết.

- Phù hợp tích sản lãi vốn 10- 15%/năm hoặc xây khách sạn, căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê khai thác hiệu quả.

- Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổi tài sản nên đang có giá tốt:

- Giá chào 15,9 tỷ (165tr/m2) - Khách thiện chí 14,5 tỷ (149tr/m2) là chốt
- Giá đất mặt tiền khu này hiện quanh 0tr/m² - Hàng hiếm không có căn thứ 2, bao đầu tư

* Liên hệ ngay cho em trước khi em bán xong: 0335.598.420 - Zalo (hotline 24/7). Em còn một số hàng kín trên thị trường ACE có thể tham khảo thêm:

- Nhà 2 mặt tiền đường 30m Tân Sơn  đối diện sân Golf:

+ Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 28) vuông vức, ở hoặc cho thuê 2022 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 2 tỷ, xây được 1 hầm + 7 tầng làm CHDV/VP/khách sạn.
+ Giá chào 21 tỷ, thiện chí 19,9 tỷ chốt (136tr/m2, thị trường trên 155tr/m2), hàng hiếm, biên an toàn cao.

- Nhà xây mới 2024 hẻm 205 Thoại Ngọc Hầu  Tân Phú:

+ Diện tích 117,5m2 (5m nở hậu 5,2m x 28), hẻm xe tải 6m, cách mặt tiền 30m, 2 lầu, ở hoặc cho thuê 20 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 1,5 tỷ.
+ Giá chào 13,5 tỷ, thiện chí 12,8 tỷ chốt (108tr/m2, giá đất khu vực khoảng 110tr/m2), gần như mua đất tặng nhà.

- Nhà 4 lầu hẻm 17 Đồng Xoài  Tân Bình:

+ Diện tích 133,5m2 (7 x 19), hẻm xe tải 6m thông, ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê khoảng 30 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 4 tỷ.
+ Giá chào 24,5 tỷ, thiện chí 23 tỷ chốt (171tr/m2, tốt hơn thị trường khoảng 20%).

- Khuôn đất hiếm hẻm 45 Trần Thái Tông  Tân Bình:

+ Diện tích 225m2, sử dụng 240m2 (7 x 28 nở hậu 10m), hẻm xe hơi thông.
+ Giá chào 20 tỷ, thiện chí ,5 tỷ chốt (82tr/m2, khu vực trên 100tr/m2), quỹ đất lớn, biên lợi nhuận rõ ràng.

* Có HH 1% cho ACE môi giới. ACE có khách liên hệ em

* Cam kết thông tin tài sản chính xác 100%, hàng kín độc quyền trên thị trường. Anh chị em yên tâm liên hệ để nhận thông tin