(hàng hot) bán nhà 2 mặt tiền 146m2 (5x28) mặt phố tân sơn - được xây 8 lầu -

Siêu phẩm nhà 2 mặt tiền đường 30m Tân Sơn (giáp Tân Bình  Gò Vấp), giá tốt hơn thị trường khoảng 20%, khu vực được xây cao đến 8 lầu phù hợp làm CHDV  Văn phòng  Khách sạn. Có HH 1% cho môi giới.

- Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay

- Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 29) vuông vức, 2 mặt tiền trước sau thoáng vĩnh viễn, hẻm sau rộng 2,5m ba gác đỗ cửa.

Hiện trạng nhà đẹp 2 lầu (chi phí xây dựng ~ 2 tỷ):
+ Tầng trệt gồm gara ô tô, phòng khách và bếp rộng, 1 phòng ngủ, phòng giặt, WC, cửa sau.
+ Lầu 1 gồm 4 phòng ngủ lớn, 3 WC và phòng thờ.

- Nhà xây mới 2024, thiết kế đẹp, ở hoặc kinh doanh ngay, cho thuê ước tính 2225 triệu/tháng.

- Tiềm năng tăng giá 2- 3 tỷ khi phố Tân Sơn mở rộng 30m toàn tuyến và dự án kênh Tham Lương (cách khoảng 1km) nâng cấp 8 làn xe.

- Giá thấp hơn thị trường gần 20% trong khi mặt phố Tân Sơn hiện dao động từ 160tr/m2 trở lên (đa phần là nhà cũ), còn nhà này mới, khai thác được ngay.

- Đối diện sân Golf và doanh trại quân đội, view trước nhà thoáng vĩnh viễn, an ninh đảm bảo.

- Được phép xây 1 hầm + 7 tầng, mặt tiền đường đôi 30m rộng rãi, tối ưu khai thác cao tầng.

- Phù hợp xây khách sạn, CHDV hoặc VP cho thuê tại tuyến phố đẹp và giá trị bậc nhất khu vực Tân Bình  Gò Vấp.

- Tiện ích đầy đủ trong bán kính dưới 100m như chợ, siêu thị, café, nhà hàng, phố ẩm thực có hết

Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổi tài sản nên đang có giá tốt:

- Giá chào 21 tỷ (145tr/m2), thiện chí 19,9 tỷ (135tr/m2) chốt.
- Trong khi mặt tiền khu vực 155160tr/m2 chủ yếu là nhà cũ, còn căn này giá 135tr/m2 đã có nhà đẹp xây mới, hàng hiếm

* Liên hệ ngay trước khi em bán xong: 0335.598.420 - Zalo (hotline 24/7). Em còn một số hàng kín trên thị trường ACE có thể tham khảo thêm:

- Nhà cấp 4 mặt tiền Nghĩa Phát  Tân Bình.

+ Diện tích 97m2 (5,03/5,05 x 19,5) vuông vức nở hậu nhẹ, hiện cho thuê ổn định 10 triệu/tháng.
+ Được phép xây đến 8 tầng (hiếm trong khu vực), phù hợp làm CHDV, khách sạn hoặc văn phòng.
+ Giá chào 15,9 tỷ, thiện chí 14,5 tỷ (khoảng 149tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực trên 0tr/m2)

- Nhà xây mới 2024 hẻm 205 Thoại Ngọc Hầu  Tân Phú:

+ Diện tích 117,5m2 (5m nở hậu 5,2m x 28), hẻm xe tải 6m, cách mặt tiền 30m, 2 lầu, ở hoặc cho thuê 20 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 1,5 tỷ.
+ Giá chào 13,5 tỷ, thiện chí 12,8 tỷ chốt (108tr/m2, giá đất khu vực khoảng 110tr/m2, mình đây có đất tặng nhà, quá hời).

- Nhà 4 lầu hẻm 17 Đồng Xoài  Tân Bình:

+ Diện tích 133,5m2 (7 x 19), hẻm xe tải 6m thông, ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê khoảng 30 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 4 tỷ.
+ Giá chào 24,5 tỷ, thiện chí 23 tỷ chốt (171tr/m2, tốt hơn thị trường khoảng 20%).

- Khuôn đất hiếm hẻm 45 Trần Thái Tông  Tân Bình:

+ Diện tích 225m2, sử dụng 240m2 (7 x 28 nở hậu 10m), hẻm xe hơi thông.
+ Giá chào 20 tỷ, thiện chí ,5 tỷ chốt (82tr/m2, giá khu vực trên 100tr/m2).

* Có HH 1% cho ACE môi giới. ACE có khách liên hệ em

* Cam kết thông tin tài sản chính xác 100%, hàng kín độc quyền trên thị trường