Kcn minh châu – môi trường sản xuất ổn định, lâu dài

KHU CÔNG NGHIỆP MINH CHÂU – NAM ĐỊNH | THÔNG TIN CHI TIẾT & CƠ HỘI ĐẦU TƯ 2025

1. Giới thiệu Khu công nghiệp Minh Châu

Khu công nghiệp Minh Châu là dự án khu công nghiệp mới được tỉnh Nam Định quy hoạch và phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất, thu hút đầu tư trong giai đoạn 2025–2035. Với định hướng phát triển công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao, KCN Minh Châu được kỳ vọng trở thành trung tâm công nghiệp mới tại khu vực phía Nam của tỉnh Nam Định.

Sở hữu quỹ đất lớn, pháp lý minh bạch và hạ tầng được đầu tư đồng bộ ngay từ đầu, khu công nghiệp Minh Châu là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI đang tìm kiếm địa điểm đặt nhà máy với chi phí hợp lý, môi trường đầu tư ổn định và tiềm năng phát triển dài hạn.

2. Vị trí Khu công nghiệp Minh Châu

KCN Minh Châu tọa lạc tại xã Đồng Thịnh và xã Nghĩa Châu, huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định – khu vực có lợi thế lớn về quỹ đất và nguồn lao động.

Ranh giới tiếp giáp:

• Phía Bắc giáp tỉnh lộ 487
• Phía Tây giáp Quốc lộ 37B
• Phía Đông giáp đường liên xã
• Phía Nam giáp khu đất nông nghiệp

Vị trí này giúp khu công nghiệp Minh Châu kết nối thuận lợi với TP. Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình và các trung tâm công nghiệp lớn trong khu vực Đồng bằng sông Hồng. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể tối ưu thời gian vận chuyển, giảm chi phí logistics và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng.

3. Quy mô và quy hoạch tổng thể

• Tổng diện tích quy hoạch: gần 300 ha
• Hình thức phát triển: theo nhiều giai đoạn
• Loại hình: Khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên công nghệ cao và thân thiện môi trường

Quy hoạch KCN Minh Châu được xây dựng theo mô hình hiện đại, đảm bảo:

• Phân khu chức năng rõ ràng
• Không gian sản xuất linh hoạt
• Tỷ lệ cây xanh – mặt nước hợp lý
• Phát triển bền vững, hạn chế tác động môi trường

4. Hạ tầng kỹ thuật tại KCN Minh Châu

4.1. Hệ thống giao thông

• Đường trục chính rộng, kết cấu chịu tải cao
• Đường nội bộ bố trí khoa học, thuận tiện di chuyển
• Kết nối nhanh với hệ thống giao thông đối ngoại

4.2. Hệ thống điện

• Nguồn điện lấy từ lưới điện quốc gia
• Trạm biến áp bố trí linh hoạt theo từng phân khu
• Đảm bảo cung cấp điện ổn định cho sản xuất quy mô lớn

4.3. Cấp nước và thoát nước

• Nguồn nước sạch ổn định, công suất lớn
• Hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách riêng

4.4. Xử lý nước thải

• Trạm xử lý nước thải tập trung
• Công nghệ xử lý đạt quy chuẩn môi trường hiện hành

4.5. Viễn thông

• Hạ tầng cáp quang tốc độ cao
• Đáp ứng nhu cầu quản lý sản xuất và kết nối quốc tế

5. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Minh Châu ưu tiên tiếp nhận các ngành nghề:

• Công nghiệp hỗ trợ
• Cơ khí chính xác
• Sản xuất linh kiện điện – điện tử
• Chế biến – chế tạo
• Dệt may, da giày công nghệ sạch
• Sản xuất thực phẩm, đồ uống
• Logistics và kho vận
• Công nghệ cao, công nghiệp thân thiện môi trường

KCN Minh Châu không tiếp nhận các dự án gây ô nhiễm nặng hoặc sử dụng công nghệ lạc hậu.

6. Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Minh Châu

6.1. Ưu đãi thuế

• Hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định hiện hành
• Miễn thuế TNDN từ 2–4 năm
• Giảm 50% thuế TNDN trong các năm tiếp theo đối với dự án đủ điều kiện

6.2. Ưu đãi tiền thuê đất

• Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng
• Miễn hoặc giảm tiền thuê đất từ 7–15 năm
• Giá thuê cạnh tranh so với nhiều khu công nghiệp lân cận

6.3. Ưu đãi khác

• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định
• Hỗ trợ thủ tục đầu tư, xây dựng, môi trường
• Cơ chế “một cửa” giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai dự án

7. Nguồn lao động và môi trường đầu tư

Huyện Nghĩa Hưng và các khu vực lân cận có nguồn lao động trẻ, dồi dào, chi phí nhân công cạnh tranh. Người lao động địa phương có kinh nghiệm trong các ngành may mặc, cơ khí, chế biến và sản xuất công nghiệp.

Bên cạnh đó, chính quyền tỉnh Nam Định luôn đồng hành cùng doanh nghiệp, xây dựng môi trường đầu tư ổn định – minh bạch – thân thiện, tạo niềm tin cho nhà đầu tư dài hạn.

8. Lợi thế cạnh tranh của Khu công nghiệp Minh Châu

• Vị trí thuận lợi, kết nối vùng tốt
• Quỹ đất lớn, dễ mở rộng quy mô
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn
• Nguồn lao động dồi dào
• Phù hợp nhiều loại hình sản xuất

Những lợi thế này giúp KCN Minh Châu trở thành lựa chọn tiềm năng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm khu công nghiệp mới tại miền Bắc.

9. Kết luận

Với quy hoạch bài bản, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Khu công nghiệp Minh Châu – Nam Định là điểm đến đầu tư đầy triển vọng cho các doanh nghiệp trong giai đoạn 2025–2035. Đây là cơ hội phù hợp để doanh nghiệp mở rộng sản xuất, tối ưu chi phí và xây dựng nền tảng phát triển bền vững trong tương lai.

10. Liên hệ tư vấn – báo giá KCN Minh Châu

Quý doanh nghiệp quan tâm đến thuê đất, thuê nhà xưởng hoặc khảo sát Khu công nghiệp Minh Châu vui lòng liên hệ để được:

• Cập nhật giá thuê mới nhất
• Nhận bản đồ quy hoạch chi tiết
• Tư vấn thủ tục đầu tư trọn gói