Phí đo đạc tách thửa đất tp. hcm trọn gói, tiết kiệm

   Bạn đang có nhu cầu chia tách quyền sử dụng đất cho con cái hoặc chuyển nhượng một phần thửa đất tại TP.HCM nhưng lại lo ngại về quy trình phức tạp và chi phí phát sinh? Thực tế, phí đo đạc tách thửa đất TP.HCM không cố định mà phụ thuộc vào diện tích, vị trí và độ phức tạp của địa hình. Bài viết này sẽ cung cấp bảng giá phí đo đạc tách thửa đất TP. HCM trọn gói, minh bạch, giúp bạn tối ưu chi phí và hoàn thành hồ sơ nhanh chóng nhất.

Đo đạc chính xác khi tách thửa đất tại TP.HCM?

   Tách thửa đất không đơn thuần là việc "chia đôi" mảnh đất trên giấy tờ. Tại một đô thị có giá trị bất động sản cao bậc nhất như TP.HCM, sai lệch chỉ vài centimet cũng có thể dẫn đến những tranh chấp kéo dài hoặc khiến hồ sơ bị Văn phòng Đăng ký Đất đai trả về.

Việc xác định phí đo đạc tách thửa đất TP. HCM ngay từ đầu giúp bạn:

• Đảm bảo tính pháp lý: Bản vẽ hiện trạng phải khớp với hệ tọa độ quốc gia VN-2000.
• Tránh chồng lấn ranh giới: Xác định rõ ranh giới với các hộ liền kề, tránh tranh chấp sau này.
• Tối ưu quy trình: Một bản vẽ chuẩn giúp các bước xin phép xây dựng, hoàn công sau này diễn ra suôn sẻ.

>>>> Xem thêm: Chi phí đo đạc đất tranh chấp Tp.HCM chỉ từ 5 triệu

Các yếu tố ảnh hưởng đến phí đo đạc tách thửa đất TP. HCM

Không có một mức giá cố định cho mọi thửa đất. Chi phí thường biến động dựa trên các tiêu chí sau:

Vị trí địa lý và khu vực

   Đất tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 thường có phí cao hơn do mật độ xây dựng dày đặc, khó khăn trong việc đặt máy đo. Ngược lại, các khu vực huyện ngoại thành như Củ Chi, Bình Chánh có địa hình thoáng nhưng diện tích thửa đất thường lớn, đòi hỏi thời gian di chuyển và đo đạc lâu hơn.

Diện tích và hình dạng thửa đất

   Thửa đất càng lớn, đơn giá trên mỗi mét vuông có thể giảm nhưng tổng chi phí sẽ tăng. Đặc biệt, những mảnh đất có hình thù kỳ dị, nhiều góc cạnh hoặc bị che lấp bởi cây cối, công trình phụ sẽ tốn nhiều công sức đo đạc hơn.

Độ phức tạp về địa hình và tranh chấp

   Nếu khu đất nằm trong khu vực sình lầy hoặc đang có tranh chấp ranh giới cần xử lý chồng lấn, đơn vị đo đạc sẽ phải áp dụng nhiều kỹ thuật phức tạp, dẫn đến chi phí tăng thêm.

>>>> Xem thêm: Lệ phí đo đạc đất đai Tp. HCM hiện nay bao nhiêu?

Bảng giá phí đo đạc tách thửa đất TP. HCM trọn gói (Tham khảo 2026)

Dưới đây là bảng phí dịch vụ trọn gói (bao gồm đo vẽ hiện trạng, lập bản đồ vị trí và cắm mốc ranh) để bạn dễ dàng dự trù ngân sách:

Phí đo vẽ lập bản đồ hiện trạng nhà đất

Đây là loại phí phổ biến nhất để nộp kèm hồ sơ tách thửa tại cơ quan chức năng.

Diện tích thửa đấtĐơn giá trọn gói (VNĐ)Từ 50 – 100 m23.500.000 - 5.500.000Từ 100 – 300 m24.500.000 - 6.500.000Từ 300 – 500 m25.000.000 - 7.500.000Từ 500 – 1.000 m26.000.000 - 8.500.000Trên 1.000 m2Liên hệ báo giá trực tiếp

Phí cắm ranh giới và xác định tọa độ VN-2000

Dịch vụ này giúp chủ đất yên tâm tuyệt đối về vị trí các cột mốc trên thực địa.

• Diện tích nhỏ (dưới 100m2): Từ 3.000.000 VNĐ.
• Diện tích lớn (từ 1.000m2 trở lên): Từ 7.000.000 - 11.000.000 VNĐ.

Lưu ý: Đơn giá trên đã bao gồm công nghệ máy toàn đạc điện tử và dẫn tọa độ từ mốc quốc gia. Tuy nhiên, mức giá chưa bao gồm thuế VAT và lệ phí kiểm tra nội nghiệp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai.

Đơn vị đo đạc uy tín, giá rẻ tại TP.HCM

Bản Đồ Số Sài Gòn tự hào là đơn vị đo đạc độc lập với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường TP.HCM. Chúng tôi cam kết:

• Chính xác tuyệt đối: Sử dụng công nghệ đo đạc hiện đại nhất, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả đo.
• Giá cả minh bạch: Báo giá một lần, không phát sinh chi phí ẩn.
• Hỗ trợ pháp lý: Tư vấn miễn phí quy trình tách thửa, xin phép xây dựng cho khách hàng.

Nếu bạn đang băn khoăn về phí đo đạc tách thửa đất TP. HCM cho trường hợp cụ thể của mình, đừng ngần ngại liên hệ với Bản Đồ Số Sài Gòn để được tư vấn tận tâm nhất.

>>>> Xem thêm: Thủ tục đo đạc cấp lại sổ đỏ Tp. HCM uy tín, tiết kiệm thời gian

Liên hệ dịch vụ đo đạc tách thửa uy tín tại TP.HCM

   Việc nắm rõ phí đo đạc tách thửa đất TP. HCM là bước chuẩn bị quan trọng, nhưng lựa chọn một đơn vị đồng hành có tâm và có tầm mới là yếu tố quyết định sự thành công của hồ sơ pháp lý. Đừng để những sai sót nhỏ về tọa độ hay sự thiếu minh bạch về giá cả làm chậm trễ kế hoạch của bạn.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 03055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Trụ sở chính: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, Tp. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Văn phòng 4: 52 Đường số 30, P. An Nhơn, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

Tìm kiếm có liên quan 

Phí đo đạc tách thửa đất TP. HCM

Giá đo đạc địa chính TP. HCM

Chi phí đo vẽ hiện trạng nhà đất TP. HCM

Đơn giá đo đạc bản đồ địa chính TP. HCM