Quy định về giám sát thi công xây dựng
Ngày đăng: 7/5/2025 4:09:37 PM - Dịch vụ - Toàn Quốc - 8Chi tiết [Mã tin: 6098523] - Cập nhật: 50 phút trước
Giám sát thi công xây dựng là hoạt động kiểm tra, theo dõi và quản lý quá trình thi công công trình nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn và tuân thủ đúng thiết kế, quy chuẩn kỹ thuật cũng như hợp đồng xây dựng. Các quy định về giám sát thi công xây dựng tại Việt Nam được quy định chi tiết trong Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, Nghị định 15/2021/NĐ-CP, Nghị định 06/2021/NĐ-CP và các văn bản pháp luật liên quan.
Hoạt động giám sát phải được thực hiện bởi cá nhân hoặc tổ chức có đủ năng lực, chứng chỉ hành nghề theo quy định, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về an toàn, chất lượng và hiệu quả sử dụng.
Các Quy Định Pháp Luật Về Giám Sát Thi Công Xây Dựng
Dưới đây là các quy định quan trọng về giám sát thi công xây dựng theo pháp luật Việt Nam hiện hành:
- Yêu cầu bắt buộc về giám sát:
- Theo Điều 123 Luật Xây dựng 2014, mọi công trình xây dựng thuộc diện phải cấp phép đều bắt buộc có giám sát thi công, trừ các trường hợp được miễn theo quy định.
- Các công trình cấp I, cấp II hoặc công trình có yêu cầu kỹ thuật cao phải được giám sát bởi tổ chức hoặc cá nhân có chứng chỉ hành nghề giám sát theo Điều 148 Luật Xây dựng.
- Năng lực của đơn vị/cá nhân giám sát:
- Theo Điều 75 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, đơn vị giám sát phải có giấy chứng nhận năng lực hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng cấp.
- Cá nhân giám sát cần có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công, được cấp theo Thông tư 17/2016/TT-BXD, với ít nhất 5 năm kinh nghiệm đối với công trình cấp I.
- Trách nhiệm của các bên liên quan:
- Chủ đầu tư: Chịu trách nhiệm thuê đơn vị giám sát đủ năng lực, phê duyệt kế hoạch giám sát và kiểm tra báo cáo giám sát (Điều 32 Nghị định 15/2021/NĐ-CP).
- Nhà thầu thi công: Phối hợp với đơn vị giám sát, cung cấp hồ sơ, vật liệu và thực hiện đúng yêu cầu kỹ thuật (Điều 112 Luật Xây dựng).
- Đơn vị giám sát: Chịu trách nhiệm kiểm tra chất lượng, tiến độ, an toàn và lập báo cáo giám sát định kỳ (Điều 34 Nghị định 06/2021/NĐ-CP).
- Quy trình giám sát thi công:
- Theo Thông tư 26/2016/TT-BXD, giám sát thi công phải tuân thủ quy trình gồm: kiểm tra hồ sơ thiết kế, giám sát vật liệu và thiết bị, theo dõi thi công, nghiệm thu từng giai đoạn và lập báo cáo hoàn công.
- Các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng bao gồm TCVN 9362:2012 (móng công trình), TCVN 5639:2012 (nghiệm thu thiết bị) và QCVN 01:2021/BXD (quy hoạch xây dựng).
- Xử lý vi phạm:
- Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, các hành vi vi phạm như không thực hiện giám sát, sử dụng đơn vị giám sát không đủ năng lực hoặc không lập báo cáo giám sát có thể bị phạt từ 40-300 triệu đồng, tùy thuộc vào mức độ vi phạm.
Quy Trình Giám Sát Thi Công Xây Dựng Theo Quy Định
Để tuân thủ đúng quy định, quy trình giám sát thi công xây dựng thường bao gồm các bước sau:
- Chuẩn bị hồ sơ giám sát:
- Thu thập và kiểm tra hồ sơ thiết kế, hợp đồng thi công, bản vẽ kỹ thuật và các giấy phép xây dựng liên quan.
- Lập kế hoạch giám sát chi tiết, bao gồm lịch trình, nội dung và phạm vi giám sát.
- Kiểm tra điều kiện khởi công:
- Đánh giá năng lực nhà thầu, kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị và điều kiện công trường trước khi thi công.
- Giám sát trong quá trình thi công:
- Theo dõi từng hạng mục công trình, từ móng, kết cấu, hoàn thiện đến hệ thống kỹ thuật.
- Kiểm tra chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công và tuân thủ các tiêu chuẩn như TCVN 7570:2006 (bê tông) và TCVN 4453:1995 (kết cấu bê tông).
- Nghiệm thu từng giai đoạn:
- Thực hiện nghiệm thu các hạng mục hoàn thành, lập biên bản nghiệm thu và báo cáo tiến độ cho chủ đầu tư.
- Đảm bảo hồ sơ nghiệm thu đầy đủ theo Thông tư 09/2019/TT-BXD.
- Xử lý sai sót và sự cố:
- Phát hiện và yêu cầu nhà thầu khắc phục các lỗi kỹ thuật, đảm bảo công trình đạt yêu cầu chất lượng.
- Lập biên bản xử lý sự cố và đề xuất giải pháp khắc phục.
- Báo cáo và bàn giao:
- Tổng hợp kết quả giám sát, lập báo cáo hoàn công và bàn giao hồ sơ cho chủ đầu tư.
- Hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình nghiệm thu tổng thể với cơ quan chức năng.
Các Công Trình Phải Thực Hiện Giám Sát Thi Công Theo Quy Định
Theo Nghị định 46/2015/NĐ-CP và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, các công trình bắt buộc phải có giám sát thi công bao gồm:
- Công trình dân dụng: Nhà ở, chung cư, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
- Công trình công nghiệp: Nhà máy, xưởng sản xuất, kho bãi.
- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Cầu đường, hầm, hệ thống cấp thoát nước, điện.
- Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn: Thủy lợi, hồ chứa nước.
- Công trình cải tạo, nâng cấp: Các công trình cần sửa chữa hoặc thay đổi công năng.
Riêng các công trình cấp I, cấp II hoặc công trình có yêu cầu kỹ thuật đặc biệt phải được giám sát liên tục từ khi khởi công đến khi hoàn thành (Điều 123 Luật Xây dựng 2014).
Tiêu Chí Lựa Chọn Đơn Vị Giám Sát Thi Công Uy Tín
Để đảm bảo tuân thủ quy định và đạt hiệu quả giám sát, chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị giám sát đáp ứng các tiêu chí sau:
- Chứng chỉ năng lực: Đơn vị phải có giấy chứng nhận năng lực hoạt động xây dựng theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
- Kinh nghiệm thực tế: Đã giám sát các công trình tương tự về quy mô và loại hình.
- Đội ngũ kỹ sư chuyên môn: Có ít nhất 3 kỹ sư có chứng chỉ hành nghề, trong đó người chủ trì cần có 5-10 năm kinh nghiệm (Thông tư 17/2016/TT-BXD).
- Công nghệ giám sát: Sử dụng thiết bị đo đạc hiện đại và phần mềm quản lý dự án.
- Chi phí hợp lý: Chi phí giám sát thường chiếm 1-3% tổng mức đầu tư, tùy thuộc vào quy mô công trình.
Chi Phí Giám Sát Thi Công Xây Dựng
Chi phí giám sát thi công được quy định tại Thông tư 16/2019/TT-BXD và phụ thuộc vào các yếu tố như:
- Quy mô công trình: Công trình lớn hoặc phức tạp có chi phí giám sát cao hơn.
- Thời gian giám sát: Các dự án kéo dài sẽ có chi phí cao hơn.
- Loại hình công trình: Nhà ở, công trình công nghiệp, cầu đường, v.v.
- Phạm vi giám sát: Giám sát toàn bộ công trình hay chỉ một số hạng mục.
Lợi Ích Khi Tuân Thủ Quy Định Giám Sát Thi Công
Việc tuân thủ các quy định về giám sát thi công xây dựng mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Đảm bảo chất lượng công trình: Công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn và bền vững.
- Tối ưu tiến độ và chi phí: Phát hiện sớm sai sót, tránh chi phí sửa chữa và chậm trễ.
- Bảo vệ quyền lợi chủ đầu tư: Minh bạch trong quản lý chất lượng và chi phí, giảm tranh chấp với nhà thầu.
- Tránh vi phạm pháp luật: Đáp ứng đầy đủ yêu cầu của cơ quan chức năng, tránh bị phạt hoặc đình chỉ thi công.
- Tăng giá trị công trình: Công trình chất lượng cao có giá trị sử dụng lâu dài và khả năng khai thác tốt hơn.
Quy định về giám sát thi công xây dựng là khung pháp lý quan trọng giúp đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu quả của mọi công trình. Chủ đầu tư cần nắm rõ các quy định trong Luật Xây dựng 2014, Nghị định 15/2021/NĐ-CP và các văn bản liên quan để triển khai giám sát hiệu quả. Việc lựa chọn đơn vị giám sát uy tín, có năng lực và kinh nghiệm sẽ giúp công trình đạt tiêu chuẩn, tuân thủ pháp luật và tối ưu hóa giá trị đầu tư.
Để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá giám sát thi công xây dựng, hãy liên hệ với các công ty hàng đầu như giám sát thi công tại hà nội ARKITEC (Hotline: 0901.088.000). Tuân thủ quy định giám sát hôm nay là cách bảo vệ chất lượng và giá trị công trình của bạn trong tương lai!
Tin liên quan cùng chuyên mục Dịch vụ
- 2
Bán nhà cổ linh, long biên thoáng rộng, tiện ích, ngay aeon, sát phố, 38m2x 5t, 3 tỷ 9
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà hxh thông tx22, phường thạnh xuân, quận 12. 4x22m,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần kha vạn cân, linh tây thủ đức 420m2_10x42m2, 3tầng chỉ nhỉnh 30tr.m2 cho thuê 80tr.tháng
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 1 trệt 1 lầu_40m2_quốc lộ 13_hiệp bình phước_thủ đức_giá 2.65 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Tài chính 5 tỷ có nhà góc 2 mặt hxh thông 115m2 quận 12 ngon
Cập nhật: vài giây trước - 1
Lịch học ielts tại cet năm 2025 tại tân phú
Cập nhật: vài giây trước - 1
+ nhà 4 tầng ngang 6m, thiết kế siêu đẹp, tống phước phổ, trung tâm hải châu
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà chính chủ xe hơi ngủ trong nhà đường 2 tăng nhơn phú a_48m2_4x12m_giá chỉ 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán nhà c4 hxh 8m tân chánh hiệp, quận 12, 6x20m đang cho
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 5 tầng hẻm xe hơi 5m hiệp bình 72m2_hiệp bình chánh_thủ đức _giá 7.6 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 1
U88 express
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe hơi đường số 8 linh xuân thủ đức 66m2_6*11m 5 tầng btct chỉ nhỉnh 6 tỷ đẹp lung linh
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp nặng bán gấp đất thổ cư, gần hồ văn tư, trường thọ 45m2_ngang 6.5m chỉ 2.1 tỷ giá rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 3
Bán gấp 132m2 đất hxh đường thạnh lộc 19, phường thạnh lộc,
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hẻm xe tải gần dương đình hội_125m2_phước long b_giá nhỉnh 8 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Nhà bán gấp sổ hồng riêng_hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
- nhà c4 mặt tiền đường 5,5m, đối diện dệt hòa thọ dt 76 m2, ngang rộng 7 m, giá 3,05 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà 4 tầng gần quốc lộ 13 _ hẻm xe hơi _hiệp bình chánh_giá 7,8 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền kinh doanh tân phước, p8, tân bình, 30m2, 3 tầng, nhỉnh 5 tỷ
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà gần chợ thủ đức, linh chiểu, thủ đức, 95m2, shr chỉ 4.2 tỷ_40tr.m2 sẵn dòng tiền
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà gần hồ văn tư, trường thọ, thủ đức 90m2, ngang 6.5m nhỉnh 3 tỷ, giá sốc
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán đất thổ cư sổ hồng riêng 100m2 nở nhẹ, hxh quận 12 giá
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà gần phạm văn đồng, hiệp bình chánh, 70m2, 4t, hẻm xe tải chỉ nhỉnh 6 tỷ sẵn dòng tiền
Cập nhật: 1 phút trước - 4
Bán nhà huỳnh văn bánh, p13, phú nhuận, 80m2, 2
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hxt khuông việt, phú trung, tân phú, 73m2, 4 tầng, nhỉnh 8 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán biệt thự hxh nguyễn sơn, phú thọ hoà, tân phú, 126m2, 4 tầng, đẹp lung linh
Cập nhật: 2 phút trước - 1
+ sơn trà. toà căn hộ 9 tầng thang máy, lô góc 2 mặt tiền, diện tích 258m2,
Cập nhật: 2 phút trước - 1
+ đất 2 mặt tiền sông hàn, đường chương dương, ngũ hành sơn, diện tích 205m2,
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán 41m đất trung tâm đan phượng, oto tránh thông ra đường tây thăng long, giá
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán gấp nhà 105m2_sổ hồng riêng_hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 10,5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Đất mặt tiền thổ cư _90m2_5x19m_khu kiến thiết_hiệp phú_thủ đức_giá 4,95 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Lịch học ielts tại cet năm 2025 – luyện ielts từ 5.0 đến 7.0+ ...ssdsd
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán đất tặng nhà 110m2, đường xe hơi gần chợ vườn lài, an phú đông, quận 12
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Ngộp bán gấp mặt tiền kinh doanh gần võ văn ngân, linh chiểu 70m2, 2t chỉ nhỉnh 5 tỷ, đường rộng 20m
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà hxh chu văn an, p12, bình thạnh, 60m2, 3 tâng, chỉ nhinh 6 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Nhà sài đồng, ngõ thông oto tránh rộng, gần sát phố, 55m2x 5t, mt: 4.8m, 6 tỷ 5
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Mặt phố nguyễn lam, phúc đồng, kinh doanh đón đầu, 88m, mặt tiền: 6.6m, 15 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Giảm sốc 2.6 tỷ bán gấp nhà lý tế xuyên, linh đông, thủ đức, hxh, 113m2_4.5x25 chỉnhỉnh 40tr.m2
Cập nhật: 3 phút trước - 5
Bán gấp nhà 2t, 160m2 đẹp như biệt thự, hxh phường thạnh
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Xe ngủ trong nhà quang trung, p10, gò vấp, 93m2, 4 tầng, 4pn, ở ngay
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán nhà đình phong phú, tăng nhơn phú b, 65m2, 2 tầng chỉ 3 tỷ nhỉnh, sát mặt tiền đường
Cập nhật: 3 phút trước - 2
►nha mat tien hoa cuong bac mai di 150m2 ngang 6
Cập nhật: 3 phút trước - 2
- siêu phẩm nhà 2 tầng đang kinh doanh, dt 420m2 mặt tiền núi thành, hải châu, gần quân khu 5. giá
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà hẻm 6m tỉnh lộ 10, tân tạo, bình tân, 64m2, 3 tầng, chỉ 4 tỷ.
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán chdv đường sư vạn hạnh, p10, q10, 74m2, 6 tầng, nở hậu, mới toanh, dòng
Cập nhật: 3 phút trước - 3
Bán gấp nhà 2 tầng giá đầu tư ~6 tỷ, 5.5x22m hxh phan huy
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà đường võ văn kiệt, cầu ông lãnh, q1, 92m2, 4 tầng, thang máy, mới cong
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán gấp mặt tiền kinh doanh, gần vincom lê văn việt, thủ đức gần 60m2 chỉ 4.1 tỷ lời ngay khi mua
Cập nhật: 4 phút trước - 2
Bán nhà làng tăng phú thủ đức, 39m2_6x7m, 3 tầng, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ, rẻ bao thị trường
Cập nhật: 4 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền kinh doanh khu chợ tân trụ, p15, tân
Cập nhật: 4 phút trước