Quy định về giám sát thi công xây dựng
Ngày đăng: 7/5/2025 4:09:37 PM - Dịch vụ - Toàn Quốc - 18Chi tiết [Mã tin: 6098523] - Cập nhật: 16 phút trước
Giám sát thi công xây dựng là hoạt động kiểm tra, theo dõi và quản lý quá trình thi công công trình nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn và tuân thủ đúng thiết kế, quy chuẩn kỹ thuật cũng như hợp đồng xây dựng. Các quy định về giám sát thi công xây dựng tại Việt Nam được quy định chi tiết trong Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, Nghị định 15/2021/NĐ-CP, Nghị định 06/2021/NĐ-CP và các văn bản pháp luật liên quan.
Hoạt động giám sát phải được thực hiện bởi cá nhân hoặc tổ chức có đủ năng lực, chứng chỉ hành nghề theo quy định, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về an toàn, chất lượng và hiệu quả sử dụng.
Các Quy Định Pháp Luật Về Giám Sát Thi Công Xây Dựng
Dưới đây là các quy định quan trọng về giám sát thi công xây dựng theo pháp luật Việt Nam hiện hành:
- Yêu cầu bắt buộc về giám sát:
- Theo Điều 123 Luật Xây dựng 2014, mọi công trình xây dựng thuộc diện phải cấp phép đều bắt buộc có giám sát thi công, trừ các trường hợp được miễn theo quy định.
- Các công trình cấp I, cấp II hoặc công trình có yêu cầu kỹ thuật cao phải được giám sát bởi tổ chức hoặc cá nhân có chứng chỉ hành nghề giám sát theo Điều 148 Luật Xây dựng.
- Năng lực của đơn vị/cá nhân giám sát:
- Theo Điều 75 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, đơn vị giám sát phải có giấy chứng nhận năng lực hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng cấp.
- Cá nhân giám sát cần có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công, được cấp theo Thông tư 17/2016/TT-BXD, với ít nhất 5 năm kinh nghiệm đối với công trình cấp I.
- Trách nhiệm của các bên liên quan:
- Chủ đầu tư: Chịu trách nhiệm thuê đơn vị giám sát đủ năng lực, phê duyệt kế hoạch giám sát và kiểm tra báo cáo giám sát (Điều 32 Nghị định 15/2021/NĐ-CP).
- Nhà thầu thi công: Phối hợp với đơn vị giám sát, cung cấp hồ sơ, vật liệu và thực hiện đúng yêu cầu kỹ thuật (Điều 112 Luật Xây dựng).
- Đơn vị giám sát: Chịu trách nhiệm kiểm tra chất lượng, tiến độ, an toàn và lập báo cáo giám sát định kỳ (Điều 34 Nghị định 06/2021/NĐ-CP).
- Quy trình giám sát thi công:
- Theo Thông tư 26/2016/TT-BXD, giám sát thi công phải tuân thủ quy trình gồm: kiểm tra hồ sơ thiết kế, giám sát vật liệu và thiết bị, theo dõi thi công, nghiệm thu từng giai đoạn và lập báo cáo hoàn công.
- Các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng bao gồm TCVN 9362:2012 (móng công trình), TCVN 5639:2012 (nghiệm thu thiết bị) và QCVN 01:2021/BXD (quy hoạch xây dựng).
- Xử lý vi phạm:
- Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, các hành vi vi phạm như không thực hiện giám sát, sử dụng đơn vị giám sát không đủ năng lực hoặc không lập báo cáo giám sát có thể bị phạt từ 40-300 triệu đồng, tùy thuộc vào mức độ vi phạm.
Quy Trình Giám Sát Thi Công Xây Dựng Theo Quy Định
Để tuân thủ đúng quy định, quy trình giám sát thi công xây dựng thường bao gồm các bước sau:
- Chuẩn bị hồ sơ giám sát:
- Thu thập và kiểm tra hồ sơ thiết kế, hợp đồng thi công, bản vẽ kỹ thuật và các giấy phép xây dựng liên quan.
- Lập kế hoạch giám sát chi tiết, bao gồm lịch trình, nội dung và phạm vi giám sát.
- Kiểm tra điều kiện khởi công:
- Đánh giá năng lực nhà thầu, kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị và điều kiện công trường trước khi thi công.
- Giám sát trong quá trình thi công:
- Theo dõi từng hạng mục công trình, từ móng, kết cấu, hoàn thiện đến hệ thống kỹ thuật.
- Kiểm tra chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công và tuân thủ các tiêu chuẩn như TCVN 7570:2006 (bê tông) và TCVN 4453:1995 (kết cấu bê tông).
- Nghiệm thu từng giai đoạn:
- Thực hiện nghiệm thu các hạng mục hoàn thành, lập biên bản nghiệm thu và báo cáo tiến độ cho chủ đầu tư.
- Đảm bảo hồ sơ nghiệm thu đầy đủ theo Thông tư 09/2019/TT-BXD.
- Xử lý sai sót và sự cố:
- Phát hiện và yêu cầu nhà thầu khắc phục các lỗi kỹ thuật, đảm bảo công trình đạt yêu cầu chất lượng.
- Lập biên bản xử lý sự cố và đề xuất giải pháp khắc phục.
- Báo cáo và bàn giao:
- Tổng hợp kết quả giám sát, lập báo cáo hoàn công và bàn giao hồ sơ cho chủ đầu tư.
- Hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình nghiệm thu tổng thể với cơ quan chức năng.
Các Công Trình Phải Thực Hiện Giám Sát Thi Công Theo Quy Định
Theo Nghị định 46/2015/NĐ-CP và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, các công trình bắt buộc phải có giám sát thi công bao gồm:
- Công trình dân dụng: Nhà ở, chung cư, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
- Công trình công nghiệp: Nhà máy, xưởng sản xuất, kho bãi.
- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Cầu đường, hầm, hệ thống cấp thoát nước, điện.
- Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn: Thủy lợi, hồ chứa nước.
- Công trình cải tạo, nâng cấp: Các công trình cần sửa chữa hoặc thay đổi công năng.
Riêng các công trình cấp I, cấp II hoặc công trình có yêu cầu kỹ thuật đặc biệt phải được giám sát liên tục từ khi khởi công đến khi hoàn thành (Điều 123 Luật Xây dựng 2014).
Tiêu Chí Lựa Chọn Đơn Vị Giám Sát Thi Công Uy Tín
Để đảm bảo tuân thủ quy định và đạt hiệu quả giám sát, chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị giám sát đáp ứng các tiêu chí sau:
- Chứng chỉ năng lực: Đơn vị phải có giấy chứng nhận năng lực hoạt động xây dựng theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
- Kinh nghiệm thực tế: Đã giám sát các công trình tương tự về quy mô và loại hình.
- Đội ngũ kỹ sư chuyên môn: Có ít nhất 3 kỹ sư có chứng chỉ hành nghề, trong đó người chủ trì cần có 5-10 năm kinh nghiệm (Thông tư 17/2016/TT-BXD).
- Công nghệ giám sát: Sử dụng thiết bị đo đạc hiện đại và phần mềm quản lý dự án.
- Chi phí hợp lý: Chi phí giám sát thường chiếm 1-3% tổng mức đầu tư, tùy thuộc vào quy mô công trình.
Chi Phí Giám Sát Thi Công Xây Dựng
Chi phí giám sát thi công được quy định tại Thông tư 16/2019/TT-BXD và phụ thuộc vào các yếu tố như:
- Quy mô công trình: Công trình lớn hoặc phức tạp có chi phí giám sát cao hơn.
- Thời gian giám sát: Các dự án kéo dài sẽ có chi phí cao hơn.
- Loại hình công trình: Nhà ở, công trình công nghiệp, cầu đường, v.v.
- Phạm vi giám sát: Giám sát toàn bộ công trình hay chỉ một số hạng mục.
Lợi Ích Khi Tuân Thủ Quy Định Giám Sát Thi Công
Việc tuân thủ các quy định về giám sát thi công xây dựng mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Đảm bảo chất lượng công trình: Công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn và bền vững.
- Tối ưu tiến độ và chi phí: Phát hiện sớm sai sót, tránh chi phí sửa chữa và chậm trễ.
- Bảo vệ quyền lợi chủ đầu tư: Minh bạch trong quản lý chất lượng và chi phí, giảm tranh chấp với nhà thầu.
- Tránh vi phạm pháp luật: Đáp ứng đầy đủ yêu cầu của cơ quan chức năng, tránh bị phạt hoặc đình chỉ thi công.
- Tăng giá trị công trình: Công trình chất lượng cao có giá trị sử dụng lâu dài và khả năng khai thác tốt hơn.
Quy định về giám sát thi công xây dựng là khung pháp lý quan trọng giúp đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu quả của mọi công trình. Chủ đầu tư cần nắm rõ các quy định trong Luật Xây dựng 2014, Nghị định 15/2021/NĐ-CP và các văn bản liên quan để triển khai giám sát hiệu quả. Việc lựa chọn đơn vị giám sát uy tín, có năng lực và kinh nghiệm sẽ giúp công trình đạt tiêu chuẩn, tuân thủ pháp luật và tối ưu hóa giá trị đầu tư.
Để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá giám sát thi công xây dựng, hãy liên hệ với các công ty hàng đầu như giám sát thi công tại hà nội ARKITEC (Hotline: 0901.088.000). Tuân thủ quy định giám sát hôm nay là cách bảo vệ chất lượng và giá trị công trình của bạn trong tương lai!
Tin liên quan cùng chuyên mục Dịch vụ
- 0
Những món đồ handmade “nhỏ mà có võ” tặng người yêu
Cập nhật: vài giây trước - 1
* nhà 4 tầng hoà cường bắc, mặt tiền đường nguyễn quang bích gần chợ nguyễn tri
Cập nhật: vài giây trước - 2
- nhà 2 tầng mới, dt 62m2 nở hậu, kiệt ô tô cách mạng tháng 8, giá chỉ còn 2.65 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 1
Bán nhà mt kd ngay phổ quang, p2, tân bình, 112m2, 2 tầng, cực đẹp, giá rẻ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà hạ 700tr, đường lê văn khương, hiệp thành, q12, 40m2, 2 tầng. 2 tỷ.
Cập nhật: vài giây trước - 2
- siêu phẩm nhà 2 tầng đang kinh doanh, dt 420m2 mặt tiền núi thành, hải châu, gần quân khu 5. giá
Cập nhật: vài giây trước - 1
+ cẩm lệ, lê kim lăng, nhà 3 tầng kinh doanh, đường 7,5m lề 10m và đường 7,5m
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng hẻm xe hơi_97m2_gần quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 6,2 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 1
- đất mặt tiền kinh doanh võ văn kiệt, trung tâm bãi tắm phạm văn đồng và mỹ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà 4 tầng gần quốc lộ 13 _ hẻm xe hơi _hiệp bình chánh_giá 7,8 tỷ
Cập nhật: vài giây trước - 2
Ngộp bank bán gấp mặt tiền kinh doanh linh xuân thủ đức, 105m2 chỉ 12.x tỷ, 5tầng, kd siêu đỉnh
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán gấp nhà 2 tầng 110m2, hxh 8m tô ngọc vân thạnh xuân
Cập nhật: vài giây trước - 0
Cần bán nhà chính chủ quận thanh xuân bán nhà phố phùng khoang 36 m3 x4 t 4.5
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà đẹp 2 tầng, hơn 3 tỷ, hxh đường vườn lài, an phú
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán gấp tổ hợp nhà và kho xưởng 500m2 đường xe tải an phú
Cập nhật: vài giây trước - 2
Bán nhà gần tô ngọc vân, linh tây thủ đức 420m2_10x42m2, 3tầng chỉ nhỉnh 30tr.m2 cho thuê 80tr.tháng
Cập nhật: vài giây trước - 5
Bán nhà 2t mặt tiền ở và kinh doanh, 113m2, lê văn khương,
Cập nhật: vài giây trước - 2
+ nhà đang cho thuê kinh doanh 2 mặt tiền đường cầm bá thước sát chợ nguyễn tri phương.
Cập nhật: vài giây trước - 1
- mỹ khê sơn trà, đất mặt tiền võ văn kiệt, nằm giữa trung tâm bãi 2 tắm mỹ khê
Cập nhật: 1 phút trước - 2
- bán nhà 2 tầng mặt tiền đường phạm phú tiết, gần chợ hòa cường bắc, hải châu. giá chính chủ. 6.7
Cập nhật: 1 phút trước - 5
Bán nhà mặt tiền kinh doanh khu chợ tân trụ, p15, tân
Cập nhật: 1 phút trước - 1
+ đất kiệt đỗ phúc tịnh, khuê trung, cẩm lệ
Cập nhật: 1 phút trước - 1
- cho thuê quán kinh doanh 2 mặt tiền đường lê quảng trí và đường ngô huy diễn,
Cập nhật: 1 phút trước - 1
Chính chủ cần tiền bán gấp căn hộ cccc kđt đại thanh 58 m2 nhỉnh 2 tỷ nhà đẹp
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Bán gấp nhà ngộp 9x26m, giá đầu tư 31tr/m2, hxh quận 12
Cập nhật: 1 phút trước - 3
Tài chính 5 tỷ có nhà góc 2 mặt hxh thông 115m2 quận 12 ngon
Cập nhật: 1 phút trước - 0
Chính chủ cần bán căn hộ cccc masteri tây mỗ quận nam từ liên 54 m2 4,95 tỷ tòa
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà hxt đinh tiên hoàng, p1, bình thạnh, 54m2/45m2, 2 tầng, 6.5 tỷ.
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà đình phong phú, tăng nhơn phú b, 65m2, 2 tầng chỉ 3 tỷ nhỉnh, sát mặt tiền đường
Cập nhật: 1 phút trước - 2
Bán nhà mt kd hạ 2.7 tỷ, nguyễn thị sóc, bà điểm, hóc môn, 273m2, 3 tầng, nhỉnh 16 tỷ.
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà hxh cách mạng tháng 8, p10, q3, 156m2, 2 tầng, giá cực rẻ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Mặt tiền kinh doanh, trường thọ, thủ đức 190m2, 3 tầng đúc, đường 8m chỉ 11.x tỷ cạnh trường học,
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Lĩnh nam nhà mới ngõ thông ô tô đỗ cửa vào nhà 32m 5 tầng 6.5 tỷ, sổ đỏ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Cần bán nhà nguyễn văn cừ lb 52m2, 5t, ô tô đỗ cửa, dân xây, full nội thất -
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà giải phóng 38m 5 tầng ngõ thông ô tô đỗ cửa vào nhà giá hơn 8 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 1
- khuê trung, cẩm lệ, nhà 3 tầng dòng tiền cho thuê 15tr/tháng, đường nguyễn
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà gấp hẻm xe hơi_4 tầng_hiệp bình chánh_thủ đức_giá 5,5 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà sổ hồng riêng hẻm xe hơi_quốc lộ 13_hiệp bình phước_giá 6,7 tỷ
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Bán nhà mặt tiền kd 130m2 tặng dãy trọ ngay nguyễn ảnh thủ, quận 12
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Giá sốc chỉnh nhỉnh 30.tr.m2 bán nhà hoàng diệu 2, linh chiểu thủ đức, 250m2, hẻm xe hơi, dòng sẵn
Cập nhật: 2 phút trước - 1
Bán nhà an phú giá 49 tỷ – 142.6m², sát metro, 14 phòng dịch vụ
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán gấp 132m2 đất hxh đường thạnh lộc 19, phường thạnh lộc,
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán gấp đất thổ cư 9.4x24m, hxt gần mặt tiền thạnh xuân,
Cập nhật: 2 phút trước - 5
Bán nhà chính chủ khu nam long, thạnh lộc, quận 12, 100m2,
Cập nhật: 2 phút trước - 3
Bán nhanh dãy nhà trọ 10 phòng, 95m2, hxh lê văn khương,
Cập nhật: 2 phút trước - 2
Hẻm 7m kd, lý thái tổ, p10, q10, 105m2, 2 tầng, nở hậu, giá rẻ. tùng thổ cư.
Cập nhật: 2 phút trước - 2
- nhà 2 tầng, hoà cường nam, hải châu, sát lotemax và đường thăng long.
Cập nhật: 3 phút trước - 2
Bán 2 căn nhà mặt tiền kd kênh nước đen, bhh, bình tân, 104m2, 2 tầng, ngang 8m
Cập nhật: 3 phút trước - 1
Bán nhà hxh bùi thị xuân, p2, tân bình, 61m2, 4 tầng, 6pn, có dòng tiền
Cập nhật: 3 phút trước - 1
+ cực hiếm, biệt thự 3 tầng đẳng cấp 2 mặt tiền kinh doanh trần thánh tông và
Cập nhật: 3 phút trước