Imperia sensa park – căn hộ ven sông trên trục võ chí công, tp.hcm

Imperia Sensa Park là tổ hợp căn hộ cao cấp và nhà ở thấp tầng được phát triển trên quỹ đất khoảng 5 ha tại đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí ven sông với hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, quy hoạch gồm 2 tòa căn hộ cao 25 tầng cùng 93 sản phẩm thấp tầng.

Với lợi thế kết nối trên trục Võ Chí Công, liền kề đường Liên Phường và các khu vực trọng điểm của khu Đông TP.HCM, Imperia Sensa Park hướng đến mô hình sống hiện đại, kết hợp không gian xanh, tiện ích nội khu và khả năng kết nối thuận tiện đến Khu Công nghệ cao, các trung tâm thương mại, khu đô thị mới và hệ thống hạ tầng giao thông khu Đông.

Tổng quan dự án Imperia Sensa Park

Thông tinChi tiếtTên thương mạiImperia Sensa ParkTên pháp lýKhu dân cư Mỹ PhúVị tríĐường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCMChủ đầu tưCông ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ PhúĐơn vị phát triểnMIK GroupQuy môKhoảng 5 haKhu căn hộ2 tòa Sensa A và Sensa BChiều cao25 tầng nổi, 2 tầng hầmSố lượng căn hộ922 cănSản phẩm thấp tầng93 cănLoại hình căn hộStudio, 1PN+, 2PN, 3PN, DuplexMật độ xây dựng toàn dự ánKhoảng 28–30,5%, tùy nguồn công bốPháp lýTheo công bố dự án: sở hữu lâu dài đối với người Việt NamKhởi công06/08/2026

Thông tin về chủ đầu tư và đơn vị phát triển được phân biệt theo hồ sơ công bố của dự án: Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú là chủ đầu tư, trong khi MIK Group là đơn vị phát triển.

Imperia Sensa Park ở đâu?

Imperia Sensa Park tọa lạc trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, với lối tiếp cận trực tiếp từ đường Liên Phường. Đây là khu vực thuộc phía Đông TP.HCM, nơi đang tập trung nhiều khu đô thị, trung tâm thương mại, khu công nghệ cao và các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn.

Một điểm đáng chú ý của vị trí dự án là quỹ đất có hai mặt giáp mặt nước, gồm sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Đặc điểm này tạo điều kiện để phát triển không gian cảnh quan ven sông và mở rộng tầm nhìn cho các khu căn hộ hướng về mặt nước.

Từ Imperia Sensa Park, cư dân có thể kết nối đến một số điểm trọng yếu trong khu Đông như Khu Công nghệ cao TP.HCM, Đại học Fulbright, Khu liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc, Vincom Mega Mall Thảo Điền và các khu đô thị mới trên trục Mai Chí Thọ – Võ Chí Công. Theo thông tin công bố của dự án, thời gian kết nối đến Khu Công nghệ cao và khu vực Fulbright khoảng 5 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Vị trí Imperia Sensa Park có lợi thế gì?

Lợi thế lớn nhất của Imperia Sensa Park nằm ở sự kết hợp giữa khả năng kết nối giao thông và vị trí ven sông.

Thứ nhất, dự án nằm trên trục Võ Chí Công – một trong những tuyến đường quan trọng của khu Đông TP.HCM.

Thứ hai, dự án có khả năng kết nối với đường Liên Phường, qua đó tiếp cận các khu dân cư, khu đô thị và trục giao thông quan trọng của khu vực.

Thứ ba, vị trí gần Khu Công nghệ cao tạo lợi thế đối với nhóm khách hàng làm việc tại các doanh nghiệp công nghệ, nghiên cứu, giáo dục và các khu vực kinh tế lân cận.

Thứ tư, hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn tạo nên đặc điểm cảnh quan khác biệt so với những dự án nằm hoàn toàn trong khu dân cư đô thị.

Theo thông tin giới thiệu chính thức, Imperia Sensa Park cách Khu Công nghệ cao TP.HCM và khu vực Đại học Fulbright khoảng 5 phút; Vincom Mega Mall Thảo Điền khoảng 10 phút; khu vực trung tâm TP.HCM khoảng 15 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Quy mô Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park được quy hoạch trên khu đất khoảng 5 ha, gồm hai nhóm sản phẩm chính là The Sensa và khu thấp tầng.

The Sensa – khu căn hộ cao cấp

The Sensa gồm hai tòa tháp Sensa A và Sensa B, mỗi tòa cao 25 tầng và có 2 tầng hầm. Tổng cộng khu căn hộ cung cấp 922 sản phẩm với nhiều loại hình từ căn hộ diện tích nhỏ đến các căn Duplex diện tích lớn.

Các loại hình căn hộ gồm:

• Studio
• 1 phòng ngủ+
• 2 phòng ngủ
• 3 phòng ngủ
• Duplex

Theo mặt bằng và thông tin được công bố, diện tích căn hộ trải rộng từ nhóm căn Studio khoảng hơn 30 m² đến các căn Duplex diện tích lớn. Điều này giúp dự án tiếp cận nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ hoặc khách hàng tìm kiếm sản phẩm diện tích lớn.

Khu thấp tầng The Sensa Villas

Bên cạnh hai tòa căn hộ, Imperia Sensa Park còn có 93 sản phẩm thấp tầng, gồm nhà phố và biệt thự song lập theo cơ cấu công bố của dự án.

Việc kết hợp căn hộ cao tầng với khu thấp tầng tạo nên mô hình phát triển đa dạng sản phẩm trong cùng một quần thể, đồng thời hình thành các lớp không gian sống khác nhau trong dự án.

Mặt bằng Imperia Sensa Park

Mặt bằng tổng thể Imperia Sensa Park được tổ chức xoay quanh hai tòa tháp căn hộ Sensa A và Sensa B cùng hệ thống tiện ích, cảnh quan và khu thấp tầng.

Hai tòa căn hộ được bố trí trên quỹ đất gần khu vực mặt nước, trong khi các không gian cảnh quan và tiện ích được phân bổ bên trong dự án. Cách tổ chức này hướng đến việc tạo ra một khu ở tương đối khép kín, nơi cư dân có thể tiếp cận tiện ích nội khu mà không cần di chuyển quá xa.

Khu căn hộ The Sensa được thiết kế với nhiều loại hình diện tích, từ Studio, 1PN+ đến 2PN, 3PN và Duplex. Theo thông tin công bố, hai tòa có mặt bằng tầng điển hình với hệ thống căn hộ được bố trí quanh lõi giao thông trung tâm.

Tiện ích Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park định hướng phát triển hệ tiện ích theo mô hình sống tích hợp, trong đó cảnh quan và mặt nước đóng vai trò quan trọng.

Một số tiện ích được giới thiệu gồm:

• Hồ bơi vô cực.
• Công viên ven sông.
• Khu vườn thiền.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Sân thể thao.
• Không gian cảnh quan và cây xanh.
• Hệ thống Smart Home trong căn hộ.

Định hướng này tập trung vào ba nhóm nhu cầu chính: thư giãn, vận động và kết nối cộng đồng.

Đặc biệt, lợi thế hai mặt giáp sông giúp cảnh quan ven nước trở thành một phần quan trọng trong quy hoạch tổng thể của dự án.

Thiết kế và các đối tác của Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park được phát triển với sự tham gia của nhiều đơn vị tư vấn trong các lĩnh vực kiến trúc, cảnh quan, nội thất, xây dựng và giám sát.

Theo thông tin công bố trên website dự án, các đối tác được giới thiệu gồm studioMilou trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và cảnh quan, ONG&ONG trong thiết kế nội thất cùng các đơn vị đảm nhiệm vai trò tổng thầu và tư vấn giám sát.

Việc sử dụng các đơn vị tư vấn chuyên môn cho từng hạng mục nhằm hướng đến sự đồng bộ giữa kiến trúc, cảnh quan và không gian nội thất.

Pháp lý Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park có tên pháp lý là Khu dân cư Mỹ Phú. Theo thông tin được công bố, dự án đã có hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và được triển khai xây dựng từ tháng 8/2026.

Website dự án công bố hình thức sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Tuy nhiên, đối với khách hàng có nhu cầu mua thực tế, thông tin pháp lý cần được kiểm tra theo hồ sơ tại thời điểm ký kết, đặc biệt là giấy phép xây dựng, điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh, hợp đồng mua bán và các văn bản liên quan.

Đây là bước quan trọng bởi tình trạng pháp lý và điều kiện giao dịch có thể thay đổi theo từng giai đoạn triển khai dự án.

Tiến độ Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park chính thức khởi công ngày 06/08/2026 theo thông tin được công bố trên các nguồn liên quan đến dự án.

Tại thời điểm cập nhật tháng 10/2026, dự án đang trong giai đoạn triển khai xây dựng.

Thời điểm bàn giao cần được xác nhận theo hợp đồng mua bán và lịch triển khai chính thức của chủ đầu tư tại từng thời điểm. Một số tài liệu thị trường hiện đề cập mốc bàn giao dự kiến vào năm 2028, nhưng khách hàng nên ưu tiên thông tin trong tài liệu giao dịch chính thức thay vì các thông tin quảng bá bên ngoài.

Giá bán Imperia Sensa Park

Giá bán Imperia Sensa Park là một trong những thông tin được khách hàng quan tâm nhất. Tuy nhiên, giá thực tế có thể thay đổi theo từng thời điểm mở bán, vị trí căn hộ, tầng, hướng nhìn, diện tích, loại hình sản phẩm và chính sách thanh toán.

Một số website thị trường hiện đưa ra mức giá tham khảo từ khoảng 88 triệu đồng/m², nhưng đây không nên được xem là mức giá cố định của toàn bộ dự án.

Đối với khách hàng đang tìm hiểu dự án, nên yêu cầu bảng giá chính thức theo từng mã căn và kiểm tra đầy đủ các khoản chi phí liên quan như VAT, kinh phí bảo trì, phí quản lý, chênh lệch vị trí và chính sách chiết khấu.

Có nên mua Imperia Sensa Park?

Imperia Sensa Park có một số yếu tố đáng chú ý đối với khách hàng đang tìm kiếm căn hộ tại khu Đông TP.HCM.

Trước hết là vị trí trên trục Võ Chí Công và khả năng kết nối với đường Liên Phường. Đây là lợi thế về mặt giao thông khi khu vực phía Đông tiếp tục phát triển các khu đô thị, thương mại, công nghệ và hạ tầng.

Tiếp theo là yếu tố cảnh quan. Không phải dự án căn hộ nào trong khu vực cũng sở hữu hai mặt giáp mặt nước. Với Imperia Sensa Park, sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn là một phần của đặc điểm vị trí và quy hoạch cảnh quan.

Thứ ba là cơ cấu sản phẩm tương đối đa dạng. Với Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex, dự án có thể đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu khác nhau.

Cuối cùng là thương hiệu Imperia của MIK Group. Imperia Sensa Park thuộc dòng sản phẩm Imperia/I Series do MIK Group phát triển tại thị trường phía Nam.

Tuy nhiên, quyết định mua nên dựa trên tổng chi phí sở hữu, giá bán thực tế từng căn, tiến độ xây dựng, pháp lý, phương án tài chính và nhu cầu sử dụng của từng khách hàng thay vì chỉ dựa vào vị trí hoặc thương hiệu dự án.

Imperia Sensa Park phù hợp với ai?

Dự án có thể phù hợp với nhóm khách hàng mua để ở đang tìm kiếm căn hộ tại khu Đông TP.HCM, đặc biệt là những người làm việc tại Khu Công nghệ cao, khu vực Thủ Đức và các đô thị lân cận.

Nhóm gia đình trẻ có thể quan tâm đến các căn 2PN và 3PN nhờ diện tích đa dạng và hệ thống tiện ích nội khu.

Khách hàng độc thân hoặc gia đình quy mô nhỏ có thể cân nhắc Studio hoặc 1PN+.

Trong khi đó, nhóm khách hàng cần không gian lớn hơn có thể quan tâm đến các căn Duplex hoặc sản phẩm thấp tầng trong khu The Sensa Villas.

Với nhà đầu tư, bài toán cần được đánh giá trên giá vốn, thanh khoản, nguồn cung cạnh tranh, tiến độ hạ tầng và khả năng khai thác cho thuê thực tế của khu vực.

Câu hỏi thường gặp về Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park nằm ở đâu?

Imperia Sensa Park nằm trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, kết nối trực tiếp với đường Liên Phường. Dự án có hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn.

Chủ đầu tư Imperia Sensa Park là ai?

Theo thông tin pháp nhân được công bố, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú; MIK Group là đơn vị phát triển dự án.

Imperia Sensa Park có bao nhiêu căn hộ?

Khu căn hộ The Sensa gồm 922 căn hộ thuộc hai tòa Sensa A và Sensa B. Ngoài ra, dự án có 93 sản phẩm thấp tầng.

Imperia Sensa Park có những loại căn hộ nào?

Các loại hình gồm Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex.

Imperia Sensa Park có pháp lý sở hữu lâu dài không?

Theo thông tin dự án công bố, sản phẩm được định hướng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Khách hàng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý và điều kiện bán cụ thể của sản phẩm trước khi ký hợp đồng.

Imperia Sensa Park đã khởi công chưa?

Dự án được công bố khởi công ngày 06/08/2026 và hiện đang trong quá trình triển khai xây dựng.

Giá bán Imperia Sensa Park bao nhiêu?

Giá bán phụ thuộc vào loại căn, diện tích, tầng, hướng và chính sách tại từng thời điểm. Một số nguồn thị trường hiện tham khảo mức từ khoảng 88 triệu đồng/m², nhưng khách hàng cần xác nhận bảng giá chính thức trước khi quyết định giao dịch.

Kết luận

Imperia Sensa Park là tổ hợp căn hộ và nhà ở thấp tầng quy mô khoảng 5 ha trên trục Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Dự án nổi bật với vị trí hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, quy hoạch 2 tòa căn hộ 25 tầng với 922 căn cùng 93 sản phẩm thấp tầng.

Điểm đáng chú ý của Imperia Sensa Park nằm ở sự kết hợp giữa vị trí khu Đông, khả năng kết nối giao thông, không gian ven sông, hệ tiện ích nội khu và đa dạng loại hình sản phẩm.

Đối với người mua ở thực, dự án có thể là lựa chọn đáng cân nhắc nếu ưu tiên môi trường sống có cảnh quan mặt nước và khả năng kết nối đến các khu vực kinh tế – công nghệ của phía Đông TP.HCM. Với nhà đầu tư, cần tiếp tục đánh giá giá vốn, chính sách bán hàng, tiến độ, thanh khoản và diễn biến hạ tầng trước khi đưa ra quyết định.

Imperia Sensa Park – căn hộ ven sông trên trục Võ Chí Công, hướng đến một chuẩn sống hiện đại tại khu Đông TP.HCM.

Thông tin chính thức tại website: https://imperiasensaparkvn.com/